1日目


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こんにちは!CFネッツの河崎です!
本日はMPSAに向けての勉強会でした。

流石に皆さんの目つきが違います。
CPMで学ぶ金融工学の理論は、日本で生活し、その理論に触れた事がない方にとって非常にハードルが高いものだと思います。
その中で合格へ向け、一生懸命皆で勉強する事は、滅多とない非常に良い経験をさせていただいていると思います。
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本日の授業終わりには皆の合格を祈念して決起大会が設けられました。(た、ただの飲み会じゃぁありませんよ!!)

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良い仲間に恵まれ嬉しい限りです。
1日目はまだ勉強、3日目からテストですので明日はまた勉強会。

あと数日でこれも終わりかぁ〜と思うと寂しさも覚えます。

試験が終わった後もお付き合いを続けお互いを研鑽しあえる付き合いが間違いなくできると思います。

いい環境に身を置け感謝感謝です。

明日からMPSA


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こんにちは!CFネッツの河崎です!

大阪は明日からCPMの最終試験のMPSAになります。
正直準備が全然できておりません、社内の先輩
CPMに聞いても大丈夫大丈夫との一点張り、ほんとに大丈夫なんでしょうか…不安が残ります。

計算や投資分析はそれを業として行うレベルですので間違いないと思うんですが…文章読解能力と文章作成能力に不安が残ります…本当に大丈夫でしょうか…。

先日も不安を払拭すべく大阪メンバーの有志が集まり勉強会を開きました。

ざっと教科書をなぞって勉強しても…
や、やばい、全然覚えてない…
もう時間がない中で後はどれだけテスト時に対応できるように下地を整えるか、それにかかっております。

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終わった後は恒例の情報交換会(ビールがチラついておりますがただのご飯会…)です。

最後まで気を抜かず時間いっぱい頑張ります!


解体〜荷物搬出完了まで〜


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こんにちは!CFネッツの河崎です。
先日(と、言っても10月ですが)とある理由で解体が決まりました物件の下見に行ってきました。
長らく空き家でしたので建物のいたるところが傷んでおりました。

建物解体後は建築か!?と期待されたお客様もいらっしゃるのではないでしょうか!?
残念ながらこの度の案件は関西、また、場所は非常に良いのですが収益物件を建てるより
更地にして売却した方が良さそうでしたので、この度は解体して更地にて売り出す予定です。
猫も杓子収益物件建築!と、言うわけにはいきません。その土地土地によって有効な利用方法を
ご提案する事が不動産コンサルタントです。

長らく携わってきておりますので、私の仕事の記録を残す為にも以下写真をアップしてまいります。

この部屋の荷物は搬出後ですがもともとはパンパンに荷物がありました。
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玄関の天井部分です、放置していた期間が長いのでキノコが生えてます
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躯体が傷んだ一番の原因はこれ、天井が抜けちゃってます。
雨風しのぐ屋根の大切さを覚えました。
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もともとは荷物パンパン!痛みが進む中床が抜けないか心配です!
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土壁もヒビが入ってます。

ここから下は荷物搬出後です
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荷物搬出後の廊下部分です、下に引いてあるPタイルは割れるとアスベスト扱いになるそうで、
廃棄にも余分にお金がかかります。
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雨の影響で居室内部にダメージが相当ありますね。
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プロジェクトが進みだして時間が経過しておりますが、なんとか無事に建物解体まで進めれそうです。
もともと立派なおうちだからこそ、ここまでもってくれたのかなぁと思います。
写真にはありませんがお庭も広く、皆がうらやむ良いおうちです。

11月に入り近隣の方々と境界の確定作業を行う為、現地に行ってきました。
特に争いはなく、スムーズに進んでおりましたが、お庭に長時間いたせいでしょうか、

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11月にもなって蚊に咬まれました。しかも3か所も。
もう冬ですよ・・・・なんでまだいるんだよ。

それだけ生態系が整った良いお庭だったという事でしょうか。


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