皆様こんにちは！CFネッツ大阪支社の河崎です！
先週のセミナー2本立ては拝見いただけましたでしょうか？
なかなかハードな週末ではございましたが非常にやり切った感のある週末でございました。
新春企画にふさわしい、いろんなオーナー様の為になるセミナーだったと思います。
今月はまだ一本セミナーが残っております、1月29日、山内と現在販売されている事例を見ながら
ディスカッションを行うセミナーです。
今回で2回目のセミナーですが、1回目は大盛況のセミナーでしたので是非拝聴いただければと思います。
さて、共用部分の電球交換から1棟収益不動産の売買までこなす私でございますが、先日、オーナー様の口座開設のお手伝いをして参りました。
口座開設と言いますと銀行に行って話しするだけでしょ？と思うでしょうが、今回は新設法人の口座開設になります。
これが思ったよりハードルが高いのです。
以前であればこちらからご紹介させていただきました案件について、早い時であれば即日にて口座開設も行っていただいておりましたが、法人口座を犯罪に使う輩が増えている事から銀行も非常に慎重になっております。
これについては不動産業社のせいでもあります、スルガスマートデイズ問題から端を発し、数々と銀行をだまして融資を引く業者が白日の下に晒され、不動産絡みの法人口座と言う事だけで怪訝な顔をされます。
今回、手前で銀行に連絡を入れておりました、事前に経緯をお話し、早めに法人口座を作成したいと言う意思を伝えご対応いただくようにお願いしておりました。
実際お会いした時も態度を崩さず、なかなか厳しいなぁ～と言う印象でした。
そこまでは窓口の受付が担当してくれておりました、その後口座開設はまだできていない中、無理言って次の不動産についてのご相談をさせていただきました。
そのタイミングで不動産融資担当者様と交代。
口座開設も終わっていない中で次の相談させていただいたのも、相談者様は相当の資産家で今後の相続の事など考えると色々と対策が必要な方となります。
担当が変わって、当初は初回の窓口の受付と同じ怪訝な表情でしたが、相談者様の内容を開示していきますとみるみるノリノリになっていきます(笑)
私、これと同じような経験を何度もしたことがあります。
相談当初は足蹴にしてくるくせに、資産を持っている方だと気づけばくるっと手のひらを返してきます。
色んな方が相談に来るので致し方ないところはあるのでしょうが、うーんと言う感じです。
全員が全員とは言いませんが銀行の方はこういった対応をする方が多い印象ですね。
相談者様もそういったことが不慣れな方でしたので、付き合っていただいてよかったと非常に感謝されました。お客様の為になれたので結果よかったかなと思います。あとはちゃんと口座が作れるかですね。
こういった感じでなんでもフォローしておりますのでお付き合いあるお客様はなんなりとご相談くださいませ。
先週のセミナー2本立ては拝見いただけましたでしょうか？
なかなかハードな週末ではございましたが非常にやり切った感のある週末でございました。
新春企画にふさわしい、いろんなオーナー様の為になるセミナーだったと思います。
今月はまだ一本セミナーが残っております、1月29日、山内と現在販売されている事例を見ながら
ディスカッションを行うセミナーです。
今回で2回目のセミナーですが、1回目は大盛況のセミナーでしたので是非拝聴いただければと思います。
さて、共用部分の電球交換から1棟収益不動産の売買までこなす私でございますが、先日、オーナー様の口座開設のお手伝いをして参りました。
口座開設と言いますと銀行に行って話しするだけでしょ？と思うでしょうが、今回は新設法人の口座開設になります。
これが思ったよりハードルが高いのです。
以前であればこちらからご紹介させていただきました案件について、早い時であれば即日にて口座開設も行っていただいておりましたが、法人口座を犯罪に使う輩が増えている事から銀行も非常に慎重になっております。
これについては不動産業社のせいでもあります、スルガスマートデイズ問題から端を発し、数々と銀行をだまして融資を引く業者が白日の下に晒され、不動産絡みの法人口座と言う事だけで怪訝な顔をされます。
今回、手前で銀行に連絡を入れておりました、事前に経緯をお話し、早めに法人口座を作成したいと言う意思を伝えご対応いただくようにお願いしておりました。
実際お会いした時も態度を崩さず、なかなか厳しいなぁ～と言う印象でした。
そこまでは窓口の受付が担当してくれておりました、その後口座開設はまだできていない中、無理言って次の不動産についてのご相談をさせていただきました。
そのタイミングで不動産融資担当者様と交代。
口座開設も終わっていない中で次の相談させていただいたのも、相談者様は相当の資産家で今後の相続の事など考えると色々と対策が必要な方となります。
担当が変わって、当初は初回の窓口の受付と同じ怪訝な表情でしたが、相談者様の内容を開示していきますとみるみるノリノリになっていきます(笑)
私、これと同じような経験を何度もしたことがあります。
相談当初は足蹴にしてくるくせに、資産を持っている方だと気づけばくるっと手のひらを返してきます。
色んな方が相談に来るので致し方ないところはあるのでしょうが、うーんと言う感じです。
全員が全員とは言いませんが銀行の方はこういった対応をする方が多い印象ですね。
相談者様もそういったことが不慣れな方でしたので、付き合っていただいてよかったと非常に感謝されました。お客様の為になれたので結果よかったかなと思います。あとはちゃんと口座が作れるかですね。
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河崎ブログ「河崎洋樹の不動産コンサルタントバカ一代記」
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