2006年03月22日

公示地価

今年もまた、公示地価が発表されます。
グラフは、国土交通省から発表される“公示価格年別変動率”(全国全用途平均)の推移です。

landpriceall

ご覧のとおり、バブル絶頂期には1年で20%も地価が上昇した年がありました。

全国平均は14年連続で下落しています。グラフをご覧下さい。1991年に10%強上昇したのを最後に、1992年から地価は下落に転じます。以後、昨年まで14年連続で変動率がマイナス、つまり下落し続けています。

地価について最近話題になっていることと言えば2つほど挙げられると思います。

ひとつは下落率が縮小していること。
グラフだとちょっとわかりにくいかも知れませんが、2003年を底に、2年連続で下落幅が縮小しています。ちょうど株式市場が反転したのと同じ時期ですね。


地価についてもうひとつ話題になっていることと言えば、
二極化。


都市部の地価は横ばいであったり、都心部では上昇している地点も見られる一方、地方の回復は遅れており、二極化が進んでいる。という話を聞いたことがあるかと思いますが、それは本当か? グラフを見てみましょう。


landpricetokyo


二極化は特に商業地において鮮明なのですが、2000年以降、東京圏の商業地地価はほぼ直線的に下落幅を縮小させています。一方で、地方圏は昨年やや縮小に転じたものの、回復の度合いは東京圏と比較して緩慢であることがわかります。


さて、今年の公示地価はどうなっているでしょうか?
今週23日に発表予定です。


<追記>
地価・不動産、ということに関しては、私はこの一冊をお薦めしています。
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<$PingTitle ESCAPE $>【簡単!為替相場で半年2億!南緒デイトレ体験】at 2006年11月03日 07:19
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<$PingTitle ESCAPE $>【外為錬金術 FXで目指せ不労所得3億円!!】at 2006年11月04日 00:55
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<$PingTitle ESCAPE $>【FX号の旅 〜増やせこづかい年利100%+キッズ♪〜】at 2006年11月29日 09:53