2019年12月03日

中国はGDPの為の建物が多すぎ、空き物件がとんでもなく多い。香港も建物価格が上がり過ぎ、いつ下落が始まってもおかしくない状況なのに、世界的インフレ行為で株式市場は最高値更新。

yuan【中国東莞在住Nさんからのお便り。大変貴重な中国の現地情報】

●「中国はGDPの為の建物が多すぎ、空き物件がとんでもなく多い状態」
●「香港も建物価格が上がり過ぎで、いつ下落が始まってもおかしくない状況」

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為替王様

始めまして。数年前からブログを拝見させていただいております。
非常に的確な判断で予想を立てられていて参考になります。
(中国在住の為VPNが繋がらない時は見れません。)
私はトランプが当選以降、日経平均、NYD、S&P、香港ハンセン先物を売りから入り
4桁(円)の損失を出してしまいました。

中国はGDPの為の建物が多すぎ、空き物件がとんでもなく多い状態。
香港も建物価格が上がり過ぎで、いつ下落が始まってもおかしくない状況
にも関わらず、
世界的なインフレ{お金を競って刷る(特に米国、中国)}行為で
これまで株式市場は最高値を更新してきました。
いつバブルが崩壊してもおかしくない状況から数年間延長したので
今回の谷は相当深いと考えています。

私は2018年末を境に下落トレンドに入った
(日本でいうと1989年12月末)と認識しているのですが
為替王様の下落トレンドの判断時期を教えて下さい。
よろしくお願いいたします。
(中国在住Nさん)
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中国在住のNさん、お便りありがとうございます。

◆中国「空き物件がとんでもなく多い状態」

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「中国はGDPの為の建物が多すぎ、空き物件がとんでもなく多い状態。」
「香港も建物価格が上がり過ぎで、いつ下落が始まってもおかしくない状況」
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中国に住んでおられるNさんの現地情報はとても勉強になります。

「いつ下落が始まってもおかしくない状況」とのことですが、
日本でも、まだ目立った下落傾向は見られませんが、不動産業者がみな
口をそろえて言うのは「物件の動きが止まってしまった」ということ。

不動産価格が「高すぎて売れない」「今の価格では買い手がつかない」。
現状まだ売り手(不動産保有者、不動産業者)に余裕があるため、
大幅な値引きはあまり見られませんが、景気鈍化が鮮明になるにつれて、
物件を売り急ぐ状況が増え、不動産市場が崩壊へ向かうと思われます。


0834【不動産投資、要警戒】
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◆景気サイクルは日米とも過去最長。株価は昨年または今年がピーク。

教科書的な景気サイクルの観点からは、
日本の景気拡大は2012年12月から約7年、
アメリカの景気拡大は2009年6月から約10年半も続いています。
いずれも過去最長で、永久に景気拡大が続くことはありませんから、
そろそろ後退期に転換する可能性があるとの見方ができます。

株価の観点からは、今回の日米景気拡大期において
日経平均は2018年10月が高値。
NYダウは昨年10月の高値を今年も更新してきました。

経済指標の観点ではすでに景気鈍化の兆候は見られるのですが、
Nさんご指摘の通り、金融緩和(国策によりお金をじゃぶじゃぶにしている)により
株価や不動産価格や債券価格など、資産価格が押し上げられている状況です。


001為替相場は値動きが小さく、膠着状態。
今年は残り1カ月ですが、年内に為替相場が動き出す可能性もあり。
2020年以降の為替相場は、円高トレンド発生も。今後のFX投資戦略。






◆低格付け債(レバレッジドローン)に気になる変化?

債券市場において、これまでは低格付け債(ジャンク債)でも何でも投資マネーが
流れ込んでいたところ、最近どうも、低格付け債からはマネーが引き始めています。

これは以前、読者のブラウンノルウェーさんが指摘しておられた
「レバレッジドローン」のブログ記事と関係があるのですが、

いまちょっと起こり始めているマネーの逆回転が広がりますと、そのブログ記事でも
「私の考えでは、早ければ年内。・・・膨大なマネーが逆回転し始めますと・・・
それなりの株安、円高に見舞われる」などと申し上げておりましたように、
大幅な調整の始まりが、早ければ今月にも起きるのではないかと思っています。

これからのチャンスで、Nさんがかつて、ちょっとタイミングが早くて
失ってしまった損失はすべて取り戻せるのではないかと思います。


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