不動産投資。業者が職場まで説明に来た。興味がないと断ったが、業者は頑なに老後の資産運用で大変メリットがあるとしつこく説明。都心駅近ワンルールマンション2,000万円35年ローン。

【ダニエルさんからのお便り】
●NYダウの見通し
●損切り（ロスカット）の判断基準・考え方。
●不動産投資は本当に業者がいうようにメリットしかないのでしょうか？
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【不動産投資、要警戒】2019年12月〜日本の格差社会に大改革が起こる！生きづらい原因＝人生最大の法外な出費、不動産相場は暴落・バブル崩壊へ。

日本はいま戦後最長の景気拡大期。
いずれ景気は下り坂に向かうわけですが、
これから一番、厳しい状況になりそうなのが不動産。

不動産投資をしているケースは要注意です。
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【衝撃】不動産バブル、オリンピックまで持たず既に崩壊済み？都内マンション価格1年で2割近く暴落、人気だったタワマン契約率わずか55％に低下！マンションは今が買い時？

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世界で株価が暴落してますよね。
もしかして不動産も
これからヤバいことになるんでしょうか？
マンション買ったばかりなんですけど。。。
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【致命的】65歳の定年後に住宅ローンが残っていたり、住宅ローンを退職金で一括返済すると即、老後破綻まっしぐら。かぼちゃの馬車の二の舞だと言われました。何がそんなに問題か？

〜　今の現役世代は年金も減額。退職金も減額。
その退職金を住宅ローンの返済に使えば、無論、即破産危機へ　〜

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住宅ローンが、65歳以降も残るように組んでる人って
ものすごく多いように思うんですけど。
65歳以降ローンが残ったら何が問題なんですか？  続きを読む

不動産投資は以前ブログでお勧めされておられず、理由も理解できる。しかし分散投資の観点からリートであればデメリットはないのではないかと考え、リートお勧めの銘柄はありますか？

【ヤギヤギさんからご質問】
●不動産（リート）への分散投資、何パーセントが妥当なのか？
●不動産事業ローンで年率4〜5％、マネオも面白い
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為替王様
いつも大変お世話になっておりますヤギヤギと申します
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【老後必要資金は約1億円】賃貸住宅だと老後破産予備軍なんですか？それとも、持ち家ありだけど住宅ローンを抱えている方が老後破綻の可能性が高いですか？どっちがいいんでしょう？

（Question）
賃貸住宅だと老後破産予備軍なんですか？
それとも、持ち家ありだけど、住宅ローンを抱えている方が
老後破綻の可能性が高いですか？
どっちがいいんでしょう？
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住宅ローン、固定金利に乗り換えるべき？ これからは変動型と固定型、どっちが有利？

住宅ローン金利は、引き上げる動きが一部で見られています。

変動金利と固定金利、どちらを選ぶべきなのか？
変動から固定金利に乗り換えるべきなのか？
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【注目情報】今から、住宅ローンを借り換えたり、新規に借りる場合、変動金利と固定金利のどちらが良いですか？この先は、固定金利を選択した方がいいと聞いたのですが本当ですか？

住宅ローン金利は過去最低水準。
借り換えるなら？
固定金利か、変動金利か？
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今回の円高局面の予想的中で、利益獲得（ドル円、ユーロ円、ポンド円）されたモグ180号さんより、大手銀行がなぜマイナス金利なのに、住宅ローン金利を上げたのか？のご質問。

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為替王　様
いつもお世話になっております。
ご無沙汰しておりますが、またメールさせて頂きました。
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マイナス金利で、今、住宅購入のチャンスでしょうか？住宅ローンを借りると今確実にお得ですか？

（マイナス金利で住宅購入のチャンス？よくある相談）

マイナス金利で、今、住宅購入のチャンスでしょうか？
住宅ローンを借りると今確実にお得ですか？
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一生、賃貸だと何か問題でしょうか？老後、持ち家がないと困ることになりませんか？

Q：　一生、賃貸だと何か問題でしょうか？老後、持ち家がないと困ることになりませんか？

A：　持ち家は、住宅ローンを払い終えれば老後も安心という声をよく聞きますが、賃貸よりも高くつくケースも少なくありません。
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富裕層のタワーマンション今まで使えた節税対策ついにアウト！マンション価格バブル崩壊か？

「富裕層の節税対策」と「外国人（主に中国人）の爆買い」により、
都心部のマンションの価格高騰を軸に、日本の不動産が局地的にバブル化しており、
すでに庶民には手が届かない高値になっていました。

ついにメスが入ります。

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70歳で住宅ローン返済（35年）が終わる場合、ずっと払い続けた方がいいのか、老後の貯蓄がなくなるけれども、繰り上げ返済した方がよいのか、どちらですか？

Q：　70歳で住宅ローンの返済（35年）が終わる場合、無理して繰り上げ返済せずに、それまでずっと払い続けた方がいいのか、老後の貯蓄がなくなるけれども、かつかつで繰り上げ返済した方がよいのか、どちらでしょうか？
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住宅「購入」と「賃貸」どっちが多い？みんな何歳で家を買うの？住宅ローンは平均いくら？

Q：　住宅の「購入」と「賃貸」って、どっちが有利なんでしょうか？
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マンション投資、これからが地獄って本当ですか？

Q：　マンション投資をしたいと思っています。毎月、数万円の副収入が稼げるし、いいかなと思うのですが？

A：　マンション投資は、これからが地獄です。「お金が余っている富裕層」や「マンション投資のプロ」を目指す方なら構いませんが、一般の方が片手間にやるのはリスクが高すぎますし、ローンを組んでまでマンション投資をするのは論外です。
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住宅ローン、超低金利は終わったか？ （2015年の長期金利、上昇に転じる）

住宅ローン金利は現在、過去最低水準ですが、
来月からは金利が上がるかもしれません。

なぜならば、指標となる金利はじりじり上昇しているからです。
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コータローさん（53歳）より、ご再婚で家族が5名になり、新たな賃貸物件を探すべきか？住宅を購入して、ローンを組んだほうがよいのか？のご相談のお便り。

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為替王様
コータローです。
（中略）
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日本の銀行金利はいつか上がるのでしょうか？ 素朴な疑問です。

Q：　日本の銀行金利はいつ上がるのでしょうか？
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日本の長期金利、過去最低0.4%台！ 住宅ローンまた下がる？

過去最低水準の住宅ローン金利（※みずほ銀行10年固定型今月適用分は年1.3%など）。
来月はさらに引き下げられるかもしれません。

日本の指標金利（日本国債10年物利回り）は、今週0.5%を割り込み、
史上最低の0.4%台に突入する場面がありました。
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過去最低の住宅ローン金利、また下がる？

住宅ローン金利は現在、どの大手銀行も過去最低水準です。
（※今月の固定型10年最優遇金利は、みずほ銀行1.35%など）

もしかすると、さらに下がるかもしれません。
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