第627号の目次です。

●週刊金融日記 重要バックナンバー(夜間飛行)
http://yakan-hiko.com/PU14

●週刊金融日記 重要バックナンバー(まぐまぐ)
http://blog.livedoor.jp/kazu_fujisawa/archives/52160749.html

●週刊金融日記 重要バックナンバー(note)
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// 週刊金融日記
// 2024年5月21日 第627号
// 東京のタワマンはまだまだ安いですから皆さん落ち着いてください
// エヌビディア決算に注目
// ドバイ旅行中に面白いツアーガイドのマッチングアプリを発見
// 菅首相の携帯料金下げる政策はなぜダメだったのか
// 他

 こんにちは。藤沢数希です。
 日本でいろいろ非常にバタバタしていたのですが、何とか事務仕事を片付けて、香港に帰ってきました。

★成田の第三ターミナルを使ったんですが、その際に、またひとつ学びがありました。
https://x.com/kazu_fujisawa/status/1791621951762624969/

★日本の食べ物も美味しいけど、香港の食べ物も美味しいんですよね。
https://x.com/kazu_fujisawa/status/1792529204749480326/

 原稿を書いている時に、いま国際情勢で非常に重要な国であるイランのライシ大統領らが乗ったヘリコプターが墜落した、というニュースが入ってきました。

●【随時更新】イラン ライシ大統領ら死亡 搭乗ヘリ墜落で
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240520/k10014454981000.html

 また、国際刑事裁判所(ICC)がテロを実行したハマス幹部と共に、イスラエルのネタニヤフ首相とガラント国防相をガザ地区でのパレスチナ人虐殺を戦争犯罪だとして逮捕状を請求しました。
 ロシアのプーチン大統領にも逮捕状が出ていますが、まあ、あんまり意味がない、というのが国際政治の本質ですね。日本の中で犯罪者がいたら、国家権力に従い動く警察という圧倒的な暴力で強制できますが、大国同士はそれより強い暴力がないのだから、強制できません。イスラエルは大国ではありませんが、核保有国であり強力な軍隊を持っているイスラエルの首相を強制することはできませんから、多分に儀式的になります。

●ICC検察官、ネタニヤフ氏の逮捕状請求 ハマス幹部にも
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGR20AQC0Q4A520C2000000/

『週刊金融日記 第607号 リベラリズムが終わりリアリズムの世界到来』

 新潮新書の拙著2冊が期間限定でKindleのUnlimitedに加わっています。

『反原発の不都合な真実』
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 今週も読者から興味深い投稿がいくつもあります。見どころは以下のとおりです。

-アラサー会社員(独身)ですが都内で1LDKのマンション購入を考えていますが下がるのを待った方がいいでしょうか
-9カ月の娘を幼児教室に通わせるか悩んでいます
-将来的に親の介護をしたくないのですがどうしたらいいでしょう
-「菅首相の携帯料金下げる政策はダメだった」という発言の真意は

 それでは今週もよろしくお願いします。

1.東京のタワマンはまだまだ安いですから皆さん落ち着いてください

 東京の不動産価格が上がり続けています。大阪など関西の都市部や名古屋や福岡なんかもそれなりには上がってきていますが、やはり何と言っても東京都心のタワマンが高いです。かなりのエリートサラリーマンたちでもなかなか買うことが困難になってきましたから、まだ、買えてない人たちの焦りや憤りの声が様々なところから聞こえてきます。
 まあ、僕、ちゃんと言ったんですけどね。

★リーマンショック(やや和製英語で英語では世界同時金融危機、GFC)から東日本大震災ぐらいの時期が日本の不動産の底でしたね。それぐらいの時期に、人気ブロガーや経済評論家たちが、住宅ローンはバカ!情弱!と大合唱していました。そうした時期に、僕はちゃんと住宅ローンは極めて有利だ、と言っていたんですよ。
https://x.com/kazu_fujisawa/status/166093124005933056

★それどころか、もう住宅ローンを限界まで使って、リミットまでマイホームに賭けよ!とはっきり言っていました。まあ、僕は他人を煽っていても、自分はその通りに行動できなかったんですけどね。外資系企業の借り上げ社宅の節税効果が良すぎたもんでね。まあ、その頃に、諸事情で某所にマンションは買えたんですけど、"Bet the Limit"とは程遠いですな。とほほ。
https://x.com/kazu_fujisawa/status/166093854112616449

 宝くじって、ほぼ当たる確率がゼロですよね。ググって調べてみたところ、サマージャンボの1等前後賞がだいたい1億円らしいのですが、これの当選確率が500万分の1だそうですね。しかし、当時、大企業なんかでサラリーマンやっていたふつうの人が、家族で住める家をちょっと無理して35年ローンで買うだけで、宝くじが当たったんですよ。逆に言えば、マイホームなんか絶対に買うな、賃貸にしろ、と言っていた人のアドバイスを真に受けた人たちは、1億円損したわけですが、1億円もの明暗を分ける投資アドバイスもなかなかありません。
 それで、いずれ東京にタワマンでも買おうと思っている人たちの悲痛とも言えるつぶやき、あるいは叫びが、僕のXのタイムラインにたくさん流れてくるようになったというわけです。

★僕は東京が国際都市として発展して行ってほしいので、外国人が東京の不動産を買うことは、とてもいいことだと思っています。
https://x.com/kazu_fujisawa/status/1791982096174678376

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2.今週のマーケット

●OpenAI社が人間と会話できる新モデル発表、エヌビディア決算に注目!(金融日記 Weekly 2023/5/10-2024/5/17)
http://blog.livedoor.jp/kazu_fujisawa/archives/52232183.html

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3.ブログではいえないお店

-ドバイ旅行中に面白いツアーガイドのマッチングアプリを発見

 広州で美味しい広東料理を食べて、贅沢なスイートルームに泊まって、AlipayのQRコード決済で空港までのタクシーの支払いを快適に済ませ、無事に中国南方航空(エミレーツとコードシェア)に乗れて、ほぼ予定通りにドバイまでたどり着きました。そして、ドバイは、世界一高いタワーのブルジュ・ハリファの周りが街の中心ですが、そこで素晴らしい眺望のタワマンの一室をAirbnbで取っていたのですが、こちらもトラブルなく部屋に入れました。
 着いたのは夜だったので、ちょっと水とか買い物しただけで、すぐお風呂に入って寝ました。翌朝は、ラグジュアリーなブランドショップが目いっぱい詰め込まれた、こちらも世界一と言われるドバイモールに行ったのですが、このモールは夜遅くまで営業しているのですが、朝はけっこう遅いみたいです。9時ぐらいに行ったのですが、まだ閉まっているお店が多かったです。有名な水槽を見ていると、そこの斜め前のいい感じのXXXXXというファミレス的なレストランがちょうどオープンしました。

★ドバイモールのあの有名な世界最大の水槽の前のカフェは、どうせ観光客相手の商売してるんだろ、と思ってあまり期待せず入ったら、思いがけず良心的な価格で(都内のロイホに毛が生えたぐらい)、Shakshukaという中東料理も美味しく、店員もフレンドリーで大満足でした! 幸先のいいスタートです。
https://twitter.com/kazu_fujisawa/status/1785547291514081753

 この日は、ブランチを食べてから・・・

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4.藤沢数希の身もフタもない人生相談

-アラサー会社員(独身)ですが都内で1LDKのマンション購入を考えていますが下がるのを待った方がいいでしょうか

こんにちは、いつも楽しくメルマガを読ませていただいています。
現在、賃貸で都内に住んでいるアラサー会社員です(独身、年収800万円)。
会社から多少の家賃補助が出ているのですが、インフレ対策も兼ねて1LDKのマンション購入を考えています(自分で住みます)。
ご存知のように東京のマンション価格は非常に上がってしまっていますが、今がいいタイミングでしょうか?
やはり下がるのを待った方がいいでしょうか?
これまで何度も同じような質問がこのメルマガに来ていたことは理解しておりますが(長年メルマガ購読しており、毎週だいたい目を通しております)、借金(住宅ローン)して家を買ったことなどもちろんなく、大きな決断になるので、やはり相談させて頂きました。
よろしくお願いします。

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