ちゃんとチェックしないとね

1:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:38:49.37 ID:0.net
老後の住処として買いたいんだが



2:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:39:49.08 ID:0.net
共益費が7万ぐらいする



3:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:41:20.84 ID:0.net
建て替えで金がかかる



4:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:41:35.17 ID:0.net
そんな物件あんのか



5:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:41:57.73 ID:0.net
5階エレベータ無しとかだろ



6:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:42:00.55 ID:0.net
建替え費用強制的に2000万円とか取られるぞ



7:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:44:01.31 ID:0.net
100万でも売れないとか
毎月何万の管理費を延々と取られ続けるんだろ


20:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:52:02.57 ID:0.net
>>7
もれなく滞納した負債の支払い権利も付いてきますのでお得ですよ!


元記事:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1457671129/



9:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:44:14.79 ID:0.net
バブル時代に建てられた別荘も激安らしい
独り身の老人が結構住んでるらしい



10:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:45:34.77 ID:0.net
スキー場とかのあれだろ



11:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:46:39.93 ID:0.net
老後なんか都営住宅でいい
10年もしたら空室だらけで余裕で入居出来る


12:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:48:06.82 ID:0.net
>>11
階段すら登るの苦痛な老後をそんなところで暮らしても平気?


27:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:53:11.95 ID:0.net
>>11
都営住宅も老齢化して潰させるよ



13:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:49:33.76 ID:0.net
管理費と修繕積立金足しても1万以下の所あるけど他にも何か掛かるの?


21:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:52:22.11 ID:0.net
>>13
固定資産税



14:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:49:49.73 ID:0.net
築40年ぐらいの分譲団地みたいなのが一応マンションとして売ってるな
階段無しの5階建て最上階とか誰も買わねーよ


18:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:51:34.09 ID:0.net
>>14
5階建ての階段無しとかどんな欠陥住宅だよw



15:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:50:24.55 ID:0.net
ぐぐったら120万円4階エレベーター無しってのあった



17:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:51:27.00 ID:0.net
都営でも後付けエレベーターとか採用されてるのが増えてはいるんだよな



19:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:51:47.29 ID:0.net
リゾートマンションとか別荘とかは維持コストがエライことになるんじゃないか



28:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:54:17.75 ID:0.net
病院とか交通機関とか考えると老後こそ都会暮らしの方が良い



31:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:58:59.59 ID:0.net
埼玉県なら150万のワンルームが最安かな



33:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 13:59:39.95 ID:0.net
苗場のワンルーム
100万で買えるだろ


91:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 15:20:10.90 ID:0.net
>>33
http://www.himawari.com/search/?&b_name=&map_y05=%E8%8B%97%E5%A0%B4&baikai=3&sorttype=2&showtype=2&maxrow=20&sorttype=1

WS000017



38:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:05:21.99 ID:0.net
ぐぐったら100万円台後半は関東で普通にあんな
貧乏だけど老後なんとか大丈夫そうだ



39:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:05:49.50 ID:0.net
ワンルームの中古物件でそんなのあるんで俺も考えてる
どうせ結婚とか出来ないし



40:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:08:26.58 ID:0.net
階段なんて足腰鍛えられていいんじゃ
富士山毎日往復してる老人だっていただろ



41:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:09:33.95 ID:0.net
毎日のことだとちょっと家に忘れ物なんて場合にイラッとする>階段



42:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:10:11.75 ID:0.net
低層階にすめばいいじゃん



43:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:11:36.27 ID:0.net
これか

http://biz-journal.jp/i/2015/01/post_8513.html
100万円台でマンションが買える?すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに



44:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:11:45.55 ID:0.net
だから今は1階に住んでるけど1階は1階で面倒なこともあるな



46:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:14:15.73 ID:0.net
治安とか何となく心理的にイヤだとか色々不評だけど1階は1階で
出入りは便利だし気温がなんか上の階より安定してるし悪くないけどな



47:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:14:34.41 ID:0.net
一階だと上階の布団干して叩いたりしてるホコリが大量に降ってくる


58:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:20:16.77 ID:0.net
>>47
やっぱそういう意識あるのか
ごめんなさい



48:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:15:24.27 ID:0.net
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0002075067/

WS000019

なにここ
120万で1LDK93年築
元リゾートホテル?だから五月蠅かったりするから安いのか?


59:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:21:00.23 ID:0.net
>>48
マンションってよく分からん金が色々とられるんだな
給湯費暖房費って高えな


53:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:17:16.77 ID:0.net
>>48
「その他費用」で色々書いてあるのが強制徴収で
今の持ち主もさっさと手放したいってことかと


55:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:17:46.13 ID:0.net
>>53
あ、ほんとだ
なんかスポーツクラブみたいなのに強制加入なのか



49:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:15:29.53 ID:0.net
俺も1階のマンション買ったけど
不満があるのは日当たりが悪い



52:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:16:37.00 ID:0.net
定年後に通勤しなくていい歳になったら辺境の地でもいいかな



56:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:17:52.89 ID:0.net
件の川越はVDSL方式が導入されてたな
自分では買おうと思わないけど体力に自信がある間の仮住まいとしてはいいかも
ファミリータイプ3LDKとして見ると多分差し引きしたら同条件の賃貸より安い



57:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:18:56.83 ID:0.net
どうせほとんど出歩かないんだから困るのは宅配の人だけだ



60:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:21:33.74 ID:0.net
1階住みだけどホコリはまぁいいけど吸い殻落とすのは勘弁



61:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:22:29.09 ID:0.net
興味あるからこのスレ切っ掛けで少し調べたら500万以下のマンションって当たり前にあって
別に全然安っぽくないし200万円台でも結構選べるな

子供の頃の勝手なイメージでマンションって1000万円超える物がほとんどだと思ってた



62:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:23:05.53 ID:0.net
リゾートマンションは水道光熱関係で取られたりプールなんかの維持費も頭割りで払わされたりと
入ってからが高いみたいね



63:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:24:12.25 ID:0.net
リゾート地とかの過疎ってるマンションなんかは住人の連帯感を高めようという試みでそういう会合みたいなの加入条件で安く売るのが増えつつある

孤独死とかされると後々が面倒だから住民同士の互助会みたいなので毎日出席確認してる感じ



65:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:25:59.94 ID:0.net
人口減ってるからな
これからどんどん余ってきて安くなるだろ



66:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:27:37.13 ID:0.net
多摩ニュータウンとか狙い目だな



67:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:28:02.84 ID:0.net
鉄筋コンクリだから外壁補修と内装リフォームしちゃえばパッと見はキレイなもんよ
少し余裕ある人だと水周りやサッシ類まで替えるから新築と変わらん


88:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 15:11:52.25 ID:0.net
>>67
ただ配管は前住人の使い方によっては異臭がとれなかったりする



68:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:28:27.05 ID:0.net
どうせ独り身孤独死だから定年後300万くらいのマンション買ってチビチビ暮らせばいいや



69:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:30:08.93 ID:0.net
都内だけど
近所の築50年弱のマンションいまだに2000万してる



70:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:30:14.65 ID:0.net
多摩とか高島平とかは宗教の勧誘が喧しいと聞く

他人が敷地内に入るのは法的に取り締まれるけど住民が勧誘するのはどうにもならないとか



72:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:32:44.93 ID:0.net
100万のマンションだったらもうひとがんばりして500万で一戸建て買いたい



71:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:31:42.84 ID:0.net
安いのは
・管理費・修繕積み立て金の滞納が有る
・古いままでそのままでは住めない
・取引が不活発で手放したくても手放しづらい(持ってる限り管理費などの支払義務)
・土地の権利形態が所有権では無い
・土地の権利形態が時限借地権で住める年数に限りが有る
・事故物件
・とにかく古い
・管理状況が悪い



73:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:33:37.66 ID:0.net
前の住人が滞納した分まで払わされるのかよwww


75:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:38:08.80 ID:0.net
>>73
そうよ



74:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 14:37:38.15 ID:0.net
事故物件は気にしない人も最近は割といていうほど安くならん



85:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 15:06:11.21 ID:0.net
298万円の家
http://kaiko-home.jp/298man

WS000020


231:名無し募集中。。。:2016/03/12(土) 22:50:48.88 ID:0.net
土地買って
>>85こう言うの建てるかな



93:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 15:24:11.05 ID:0.net
10万円の物件で登録免許税46600円とか意味が分からんな
いや分からんことはないのだがしかし



96:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 15:26:17.31 ID:0.net
これ買って一生住むなら問題無いんだけど
転売用にはならんわな



99:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 15:30:09.92 ID:0.net
所さん!大変ですよ【なぜか売れに売れる!?雪国の中古マンション

http://www.myvi.ru/watch/zQ_Dt0TUCUmqNxSLQdu-rw2


112:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 15:56:25.65 ID:0.net
>>99
バブルの頃夢見た人とか夫から離れたかった人とか
人には言いづらい事情抱えた人とか
今は良くてもそのうち寂しくならんかな



116:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 16:05:34.82 ID:0.net
田舎なら500万くらいで中古の一軒家も買えるよ



119:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 16:07:30.84 ID:0.net
真面目な話するけど
将来地方に住んでもいいなら変なリゾート物件よりも
人口20〜30万人クラスの県庁所在地級の地方都市の街中の築古マンション買ったほうがいいぞ

駅近とかの便利な物件が300万以内で買えることも多いし
築古といっても地元の名士たちが住んでるケースも多いから維持管理が悪くない
購入価格の数倍もの修繕費が既に積み立てられてるようなケースだと安心だ

そういうのを買う気があるなら老後と言わず今すぐ買って自分が済むまで賃貸に出した方がいい
地方の県庁所在地とかだと転勤族とかも多いから購入需要はなくても
駅近とかなら賃貸需要はあることも多い
貸すんなら購入費を減価償却できるのも大きなメリットだ


121:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 16:14:23.55 ID:0.net
良くアパート買いませんかって掛かってくる電話と同じ内容だ
>>119


134:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 16:56:10.50 ID:0.net
>>121
アパート買いませんかって言う電話は
土地の有効活用するためにアパート建てろって電話だろ
300万のマンション買うっていうこのケースと全然違うじゃん


137:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 17:00:34.01 ID:0.net
>>121
マジレスするけど
300万のマンション売ったって仲介手数料は12万円
たった12万円のために電話セールスするほど暇な奴はいないよ



131:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 16:51:55.88 ID:0.net
300万の中古マンションにまでリスクにビビらなきゃならないって
お前らどんなに貧乏なんだよwww
ベンツ一台買うより遥かに安いんだぞ


190:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 23:03:19.13 ID:0.net
>>131
ベンツは売ろうと思えばいつでも売れる。
リゾート中古マンションはタダでも売れず、
高額な管理費・修繕費・税金を取られ続ける



156:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 17:39:17.08 ID:0.net
今結構中古マンションの売買って活発化してるんだよ
だから実際のところ玉不足気味で
「買ってくれ」っていう勧誘より「売ってくれ」って勧誘の方が多い
うちのマンションなんか毎日2〜3件の不動産屋が「売ってくれ」ってチラシ入れてきて
うざいったらありゃしない



161:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 18:37:42.82 ID:0.net
こことかどう?
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=85014632

WS000021

298万円で1DK
リフォーム物件
スーパーや銀行からも近くて駅まで徒歩8分


172:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 19:21:19.27 ID:0.net
>>161
1980年ってことは旧耐震だから
できればもう2、3年新しい新耐震の物件を探した方がいいと思う
まあ旧耐震だからこそ安いという要素もあるだろうから
一概に否定するのも早計だけど


173:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 19:27:35.53 ID:0.net
>>161
うちと似た間取りだなあ
3点ユニットなのも洗濯機外置きなのも同じ

若干うちの方が高いし新しいし広いし駅近だけど


162:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 18:43:26.20 ID:0.net
修繕費と管理費で約二万円か
やっぱりマンションは買う意味ないな
買うなら一戸建てだよ


163:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 18:45:01.32 ID:0.net
一戸建てならメンテナンスフリーだと思ってるのか?


164:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 18:47:41.22 ID:0.net
管理費や修繕積立金払うのはいいけどちゃんと毎年会計報告してほしいもんだ
どこに使われてるか分かったもんじゃない


168:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 18:58:16.47 ID:0.net
>>164
お前がやるんだよ
お客様気取ってんじゃないぞ


169:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 18:59:30.35 ID:0.net
>>168
徴収する側にまわれるなら喜んでやるぞ
中抜きできそうだし


170:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 19:03:35.81 ID:0.net
>>169
管理組合理事長になれば修繕積立金をこっそり着服できるぞ



188:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 22:49:48.64 ID:0.net
この手のクズマンションは手放したくても売れないから困るんだよ
固定費は確実に払い続けなければならない
要らないからって国や自治体に寄贈することもできない



189:名無し募集中。。。:2016/03/11(金) 22:59:23.80 ID:0.net
そのリスクもあるな
捨てることが出来ない
一軒家でも更地にすると税金高くなるからボロ家そのままみたいな矛盾とか



220:名無し募集中。。。:2016/03/12(土) 20:03:31.86 ID:0.net
都内ならマンションは潰しても
建て替えとか土地売却で負担金有っても最終的には大損する事無いが
リゾート物件潰して跡地利用の目処が無いとただの農地や山林になっちゃって
価値ほとんど消滅だな



229:名無し募集中。。。:2016/03/12(土) 22:45:59.03 ID:0.net
管理会社と管理組合がしっかりしてるかどうかで大分違うらしいな



230:名無し募集中。。。:2016/03/12(土) 22:49:41.66 ID:0.net
立て替え修繕費と管理費が高い上に
売り出しに出してもまず売れない物件

不動産では無く負動産になる可能性が高いよ



237:名無し募集中。。。:2016/03/12(土) 23:49:33.82 ID:0.net
リゾートマンション危なかったわ
安いから良いじゃんと思ってたら
併設してるスポーツクラブとかの会員に強制的に加入させられたり
寒い地域だと温水代とか徴収されるのな

今すぐ買おうとかは勿論思ってなかったけど後のために一つ勉強になったわ


238:名無し募集中。。。:2016/03/12(土) 23:51:20.45 ID:0.net
わりと昔からある話だから有名なんだと思ってわ>リゾートマンションが安い理由


240:名無し募集中。。。:2016/03/13(日) 00:00:21.10 ID:0.net
>>238
まあ不動産は買おうと思ったときじゃないと調べないからな




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