住宅ローンは今はおいしいだろうねぇ

1: キングコングニードロップ(東日本):2016/03/15(火) 21:38:58.67 ID:gmb+rXOa0.net
低金利や消費増税などもあり、日本の住宅市場は「今が買いどき」と言われる。一方で先行き不透明な経済情勢から
、ローンというリスクを抱えなくていい賃貸派も少なくない。

「持ち家」と「賃貸」――そのどちらがいいかは、長年の議論の的だ。

http://j-town.net/images/2015/town/town20150416house00.jpg

01

北日本〜日本海側に多い「持ち家派」

Jタウンネット研究所は2015年1月5日から4月13日までの98日間、「『持ち家』と『賃貸』、結局どっちがいいの?」というテーマでアンケートを実施し、
総数1383人に投票いただいた。

全国的に見ると「持ち家」と答えた人は62.9%で、「賃貸」と答えた人は37.1%だった。

http://j-town.net/images/2015/town/town20150416house01.jpg

02

http://j-town.net/tokyo/research/results/203760.html

元記事:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1458045538/



2: 超竜ボム(関東・甲信越):2016/03/15(火) 21:44:34.14 ID:wP23Y2EGO.net
そりゃあ、その土地でずっと暮らそうと思っているのであれば
持ち家以外あるまい



3: ウエスタンラリアット(宮城県):2016/03/15(火) 21:46:28.84 ID:bDoFb1aj0.net
一生賃貸とかいややわ



5: ファイヤーボールスプラッシュ(東京都):2016/03/15(火) 21:46:53.92 ID:lwB/gW5+0.net
島根と高知の賃貸率100%の意味がしりたいぞ



6: ウエスタンラリアット(宮城県):2016/03/15(火) 21:52:42.26 ID:bDoFb1aj0.net
鳥取100%、島根0% ってなんだ?
隣同士でなにがあった



8: ファルコンアロー(大阪府):2016/03/15(火) 22:04:19.75 ID:y1T35fxd0.net
「お金」だけで見れば
賃貸は家賃の中に金利や税金も当然含まれてるし
そのうえ家主の儲けも含まれてるから分譲の勝ち。

あとは身軽で引っ越ししやすいかどうかで決まる。



9: メンマ(SB-iPhone):2016/03/15(火) 22:06:06.82 ID:2KUNFkbJ0.net
島根100%ってありえない
家を早く買えって子供の頃から口すっぱく言われてるぞ



11: ハーフネルソンスープレックス(dion軍):2016/03/15(火) 22:09:29.98 ID:i+5MXtzY0.net
半分経費にできるから賃貸一択



14: ハイキック(dion軍):2016/03/15(火) 22:13:24.41 ID:B+tkonsJ0.net
東京以外の関東は全体に持ち家派が多いんだね。
で、中でも栃木が特に高いのは何故?


157: エメラルドフロウジョン(茸):2016/03/16(水) 08:09:39.68 ID:PlfIIdTk0.net
>>14
見栄っ張りなんだよ

一昔前は栃木の人を表現するのに
「栃木の人は隣の家に倉が建つと腹がたつ」とか言ってた位



16: ラダームーンサルト(WiMAX):2016/03/15(火) 22:15:15.50 ID:L8vUdU3D0.net
賃貸は会社員なら住宅手当で半分くらいでるでしょ
その分貯金もできるし資産運用もできる
持ち家だとローン組んで利息分余計とられる
どっちがいいかは一概に言えないね


259: アイアンフィンガーフロムヘル(茸):2016/03/17(木) 14:50:53.15 ID:G3n6Ro1Q0.net
>>16
持家でも手当つくやで


27: ストレッチプラム(SB-iPhone):2016/03/15(火) 22:31:50.61 ID:+jZ/zXoE0.net
>>16
ニートかよ
そんな高待遇、会社都合の転勤とかじゃない限り大手でも滅多にないぞ
ていうか、あっても40歳までとか年齢制限があるわ


247: ネックハンギングツリー(新疆ウイグル自治区):2016/03/17(木) 03:17:05.57 ID:4Zo5970+0.net
>>27
あるよ?
月60000
年齢制限無し



18: フェイスクラッシャー(空):2016/03/15(火) 22:19:50.46 ID:o4dz4LeV0.net
賃貸だろ
または社宅

家賃は会社負担

この一点をいっつも持ち家の奴は無視する


23: メンマ(SB-iPhone):2016/03/15(火) 22:30:01.24 ID:eJ6OoWDg0.net
>>18
社畜前提じゃんそれ



19: ハイキック(dion軍):2016/03/15(火) 22:20:20.49 ID:B+tkonsJ0.net
これサンプルが変なんじゃね?
島根100 鳥取0と高知100 徳島0って隣同士でおかしいにも程がある



20: ミッドナイトエクスプレス(家):2016/03/15(火) 22:20:45.15 ID:mzIOJkD80.net
産まれてからずっと長屋、アパート、団地で育ったので、一軒家建てて他の家の音が聞こえないのに落ち着かなかった



21: テキサスクローバーホールド(東日本):2016/03/15(火) 22:27:01.60 ID:OIZBvZeS0.net
世の中のものは所詮借り物
ってか借金まみれで持ち家とか恥ずべき



22: メンマ(SB-iPhone):2016/03/15(火) 22:29:16.25 ID:eJ6OoWDg0.net
地域と、その人のライフスタイルによる
どっちがいいとかはない



28: ハイキック(東京都):2016/03/15(火) 22:33:44.76 ID:RL2uPBvN0.net
自分の実家と嫁実家で将来的に家が2つ空き家になるので賃貸でいい



29: ハイキック(チベット自治区):2016/03/15(火) 22:35:30.39 ID:HzoL8N6N0.net
俺わかんないけど四国だったら四国に一軒家あれば四国内ならどこ転勤でもいけそうじゃない?


162: ナガタロックII(茸):2016/03/16(水) 08:42:28.11 ID:i+JkB2ql0.net
>>29
四国のでかさと交通の不便さ知らなすぎだよ


171: 逆落とし(茸):2016/03/16(水) 10:17:47.16 ID:QC5sKtBG0.net
>>29
隣市でもかなりつらいぞ



31: トペ スイシーダ(茸):2016/03/15(火) 22:38:45.00 ID:eKD33rAV0.net
家を買ったら転勤させられるからなあ・・・



34: 32文ロケット砲(dion軍):2016/03/15(火) 22:42:09.15 ID:Nf9dradX0.net
貧乏人は頑張ってはよ家建てないと老後悲惨だよ。
家庭あれば賃貸もローンも大して変わらんし。



36: ツームストンパイルドライバー(やわらか銀行):2016/03/15(火) 22:43:26.13 ID:FzGcdhZE0.net
地域のしがらみさえ無けりゃ、トレーラーハウスだわ



38: 魔神風車固め(大阪府):2016/03/15(火) 22:49:36.82 ID:03DANXaW0.net
超大手企業でも家賃補助ないとこあるな。
社宅あるし、十分な賃金払ってるだろって。



39: ダブルニードロップ(SB-iPhone):2016/03/15(火) 22:54:14.23 ID:zeg2SpcV0.net
これよっぽど県ごとの差がない限り統計になってないだろ
これを堂々と出してくるメディアは死んだほうがいいぞ
マジで日経レベルの知能指数しかねーだろ



41: フェイスクラッシャー(埼玉県):2016/03/15(火) 22:58:44.77 ID:3wi7wxEY0.net
マジレスすると
住んでる地域による
はい終わり


46: クロイツラス(やわらか銀行):2016/03/15(火) 23:03:19.67 ID:1VelvBM/0.net
>>41
スレ終わらせるなよ



43: ジャンピングパワーボム(福岡県):2016/03/15(火) 23:00:35.99 ID:d9hW3cyh0.net
DIYで改造するから持ち家だな
屋根と壁とかウッドデッキとか室内内装色々やること多くて楽しい



44: リバースネックブリーカー(茨城県):2016/03/15(火) 23:02:11.05 ID:rjgm8em40.net
買った翌日に資産価値が半額になるものをローン組んで買う奴はアホ
キャッシュで買える金持ちは好きにすればいい


53: ジャンピングパワーボム(catv?):2016/03/15(火) 23:18:59.38 ID:V9jRY+Rx0.net
>>44
資産価値が何を差してるのか知らんが、
適正価格で買って翌日に売るのに半額でないと売れないってことはない
もちろんフルローンでローン残高と同額で売るのは難しいだろうが


51: 32文ロケット砲(dion軍):2016/03/15(火) 23:15:46.77 ID:Nf9dradX0.net
>>44
その理屈だと賃貸なんか全て捨て銭だけどな。


52: クロイツラス(やわらか銀行):2016/03/15(火) 23:17:03.91 ID:1VelvBM/0.net
>>51
でも負債は抱えないよね


57: 32文ロケット砲(dion軍):2016/03/15(火) 23:25:47.90 ID:Nf9dradX0.net
>>52
賃貸で20年払い続けて何が残るの?
年取れば賃貸も金持ち、身寄り有りじゃなきゃクソみたいな集合住宅にしか住めないぜ?


61: クロイツラス(やわらか銀行):2016/03/15(火) 23:28:09.45 ID:1VelvBM/0.net
>>57
別になにも残らないけどリスクも抱えない
火事や天災でぶっ壊れても引っ越せばいいだけだし
飽きたら気軽に移動できる


73: 32文ロケット砲(dion軍):2016/03/15(火) 23:43:01.79 ID:Nf9dradX0.net
>>61
賃貸と同じように当然保険ってものがあってだな。。

しかも大抵は生命保険もローンについてくるから、死亡や三大疾病の時にはローンの残額は免除されたりするから保険の見直しもかけれるし、普通に暮らすことに対するリスクはないよ。
家の修繕費や固定資産税はあるけど。


74: ハーフネルソンスープレックス(dion軍):2016/03/15(火) 23:44:21.54 ID:i+5MXtzY0.net
>>73
震災後の新浦安とか知らんのか



47: 目潰し(茸):2016/03/15(火) 23:05:01.26 ID:95w5q0L+0.net
弟と二人兄弟で親は持ち家
こういう場合親がいなくなったらどーすんだろ?
どっちががそこにすむってなったら片方は羨ましくなるよな


50: ヒップアタック(北陸地方):2016/03/15(火) 23:14:28.35 ID:7DdMt0wL0.net
>>47
土地建物を共有持分で相続するのだけはやめとけ
将来に禍根を残すぞ


48: クロイツラス(やわらか銀行):2016/03/15(火) 23:09:27.82 ID:1VelvBM/0.net
>>47
相続は遺言がなければ半々だろ
家を路線価とかで評価出して、その他の財産を含めて均等に分ける
もし家しかないなら売って金にして分けるか、家を受け取った方が相手方に金渡す


59: キチンシンク(やわらか銀行):2016/03/15(火) 23:26:41.41 ID:91wWnXBO0.net
>>48
めんどくさいから全部弟にやろっかなって思えてくる
どーせ俺はずっと独身だろうしw



54: ウエスタンラリアット(庭):2016/03/15(火) 23:23:07.13 ID:WQvwhDGn0.net
持ち家・賃貸どちらも利点あるけど、分かんないのはマンション一部屋購入
自由度中途半端じゃね?



56: ブラディサンデー(長屋):2016/03/15(火) 23:25:14.92 ID:FJ3oeGZ/0.net
総数1400人のアンケートで、各県の回答人数が人口割合と等しいと仮定する。
鳥取県の人口は約60万人で、日本の人口の0.4%程度。
1400人のo.4%は5〜6人となり、これくらいなら一方に偏っても仕方ない。



58: 閃光妖術(禿):2016/03/15(火) 23:26:23.60 ID:tglIAaoX0.net
築120年の実家を相続する予定


208: 膝十字固め(茸):2016/03/16(水) 12:39:41.38 ID:jpJttXJW0.net
>>58
いいなそれ
資産価値が見込めるかもだから大切にしときな


212: 張り手(東京都):2016/03/16(水) 12:47:03.46 ID:It9iCRd50.net
>>208
こういうの資産価値あんのかな?
文化財に指定された古い住宅の固定資産税評価額見たらすごい安くて
やっぱり古いと文化財でも安いんだと思ったけど


214: 膝十字固め(茸):2016/03/16(水) 12:56:22.79 ID:jpJttXJW0.net
>>212
俺的には古民家を欲しがる資産家がいるんじゃないかと思ってる


260: チェーン攻撃(チベット自治区):2016/03/17(木) 15:50:40.33 ID:X98M/TY10.net
>>212
資産価値はほぼ土地の価格になると思う

国土交通省のサイトで地価を調べて土地代を計算して、そこから
更地にする費用(場所によるけど50坪で100万とか)を引けばいい



60: 魔神風車固め(大阪府):2016/03/15(火) 23:27:34.10 ID:03DANXaW0.net
こんだけ低金利で、しかも住宅ローン減税で実質マイナス金利なのに。
定住するなら買えばいい。ただし、マンションなら駅から徒歩五分以内で、タワー以外。



64: トペ スイシーダ(東京都):2016/03/15(火) 23:30:50.36 ID:SP8fdrYJ0.net
空き家問題で一軒家は下がるんじゃない?
マンションはリセールバリューないときつい。

当面、賃貸で様子見



65: バズソーキック(新疆ウイグル自治区):2016/03/15(火) 23:34:41.08 ID:yEjaOw8M0.net
外資系投資銀行に新卒で入社して2年目だけど、家賃は月18万円まで会社が負担してくれるので、
20万のマンションに住んでる、つまり実質2万で住んでる。
だけど、ローン組んだりすると一円ももらえない。
だから先輩も賃貸に住んでる。


66: クロイツラス(やわらか銀行):2016/03/15(火) 23:36:03.55 ID:1VelvBM/0.net
>>65
外資金融ならそんなもんだろうな
前に、パリバ証券の人も新卒で15万補助あるって言ってたわ


79: フォーク攻撃(やわらか銀行):2016/03/15(火) 23:49:03.89 ID:o2/xuJDj0.net
>>65
すごく羨ましいけどちょっと気を抜くか不景気でクビだからなあ。まあ頑張れ。
こういう例はごく少数で、家賃補助は削減傾向にあるからあてにできない。



67: 河津落とし(東京都):2016/03/15(火) 23:37:01.84 ID:m9jJj/Rj0.net
うちは社宅。金が貯まる貯まる。



68: オリンピック予選スラム(空):2016/03/15(火) 23:37:24.89 ID:uNKWSw0h0.net
地震や津波等の災害リスクまで考えなきゃならない時代だから


79: フォーク攻撃(やわらか銀行):2016/03/15(火) 23:49:03.89 ID:o2/xuJDj0.net
>>68
それを考えて賃貸でいい、と思ってたんだが、もし災害が発生して、家が沢山
ダメになって、賃貸物件も数が減ってしまうと、需要過多になって家賃値上げを
飲まざるを得なくなるのでは?と考え始めた。よって耐震免震のしっかりした
マンションを買うことにした。



69: マシンガンチョップ(静岡県):2016/03/15(火) 23:39:57.50 ID:42TE6JVN0.net
俺は定年後に家賃払える自信がないので、賃貸で家賃払ってるつもりで家買った。
ローン終われば家はぼろくなっても住む所確保出来るし、家賃気にしなくても良いのかな?ってところ。

賃貸派は、いつまで生きるかは知らんが、死ぬまで家賃ちゃんと払えるんならそれで良いんでないの?


209: 膝十字固め(茸):2016/03/16(水) 12:41:24.65 ID:jpJttXJW0.net
>>69
禿同



70: オリンピック予選スラム(空):2016/03/15(火) 23:40:12.80 ID:uNKWSw0h0.net
そもそも日本って不動産高杉んだよ


72: クロイツラス(やわらか銀行):2016/03/15(火) 23:41:13.84 ID:1VelvBM/0.net
>>70
田舎行くと驚くほど安いよ
マジで2000万とかで家持てるからな


76: クロイツラス(SB-iPhone):2016/03/15(火) 23:46:39.24 ID:OQU0sHbg0.net
>>72
うち70坪の土地、家で1900万



71: ローリングソバット(大阪府):2016/03/15(火) 23:40:15.82 ID:K95ZYeIK0.net
一括で買えるのなら持ち家

ローンの額によっては持ち家も良いが、多額のローンを抱えるくらいなら賃貸の方が良いだろ



78: キン肉バスター(大阪府):2016/03/15(火) 23:47:17.73 ID:8jgCOxVb0.net
うちは賃貸
会社が家賃¥125,000ほど補助してくれる
税金の関係だと思うが手当でなく、法人契約で。
差額は負担になるけど、家賃17万のマンションに今住んでる
駐車場代は自己負担してます。



80: オリンピック予選スラム(中部地方):2016/03/15(火) 23:49:55.49 ID:kdzxLSGh0.net
一括で家買える奴なんかいるんか?


81: クロイツラス(やわらか銀行):2016/03/15(火) 23:53:44.92 ID:1VelvBM/0.net
>>80
いくらでもいるだろ


86: 魔神風車固め(大阪府):2016/03/15(火) 23:56:17.52 ID:03DANXaW0.net
>>80
超低金利かつ長期で借りられるのにそんなやつあんまりいない。



84: キン肉バスター(大阪府):2016/03/15(火) 23:55:03.19 ID:8jgCOxVb0.net
転勤族なので定年間近でないと持ち家とか迷う
単身赴任とか切ないし

今のところ賃貸マンション住まいでも不便はない



99: マシンガンチョップ(茸):2016/03/16(水) 00:14:05.85 ID:bts8wPVe0.net
独身でいる限り賃貸の方が良い
結婚して子供作るなら持ち家の方が良い



103: バックドロップホールド(千葉県):2016/03/16(水) 00:18:21.09 ID:I2GY5x1Y0.net
大地震、津波の候補地は賃貸が最強だと思うの


128: 魔神風車固め(栃木県):2016/03/16(水) 01:01:20.55 ID:cJ49VhNW0.net
>>103
津波の来ない内陸でも、浸水、土砂災害、落雷、竜巻・・・
都市部なら火災旋風。
地震に関しては全国全地域で激震のおそれがある。
本邦で持ち家はハードモードかw



107: TEKKAMAKI(dion軍):2016/03/16(水) 00:19:36.80 ID:JdVlw7gv0.net
都会はまぁわかるが、田舎で40、50になって貧乏っちい賃貸になんか住んでられるかw


108: クロスヒールホールド(SB-iPhone):2016/03/16(水) 00:21:28.59 ID:nxRXyKjL0.net
>>107
それが普通の感覚だよな
しかし世の中色々とね〜、議論からズレるから書きませんが



113: 頭突き(山口県):2016/03/16(水) 00:34:16.27 ID:Wdf2vb4M0.net
親と祖父母の家(既に空き家)、あわせて2軒あるけど、公共交通機関もないクソ田舎だから今後のこと考えたら気が重くて仕方ない
さらに田畑も山もある
頭痛の種以外のなにものでもない
都会の持ち家ならいいけど、田舎なんかに家があったところで人間関係も利便性も最低だしメリットなんかひとつもない
縁切って逃げるか死にたいくらい将来になんの希望もない
持ち家なんて足枷になるようなものは持つもんじゃない


117: クロスヒールホールド(SB-iPhone):2016/03/16(水) 00:39:02.92 ID:nxRXyKjL0.net
>>113
自分とほぼ同じ
親が死んだら維持どうしようかとふと思い出してしまったら都度悩んでるわ
自分達の生活でいっぱいいっぱいなんだが


119: ハイキック(dion軍):2016/03/16(水) 00:39:35.29 ID:v26bV/Sw0.net
>>113
今って空き家放置もダメなんだっけ
なんか解体費用取られたとかニュースになってたな



112: ニールキック(庭):2016/03/16(水) 00:32:04.94 ID:19e5MyEk0.net
都市部田舎、年齢、子持ち子無し条件によって全く違います。
たった1つの正解などありません。日本人の悪い癖です




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