WS000026

1: ◆HeartexiTw 胸のときめきφ ★(★ 99b1-Ywyo [104.199.227.129]):2017/03/12(日) 07:09:26.76 ID:CAP_USER9.net
年収の数倍の借り入れが普通の住宅ローンは、
普通の会社員にとってはかなりの冒険です。それでも安定して
勤務し続けられれば、いずれ完済できるでしょうが、
何があるかわからないのが人生です。

住宅ローンが払えそうにもないとなったら、どうなるのでしょうか。
またどうすればよいのでしょうか。

*+*+ マイナビニュース +*+*
http://news.mynavi.jp/articles/2017/03/12/housing_loan/ 


元記事:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1489270166/




4:名無しさん@1周年 (ワッチョイ 7d8f-/f89 [220.209.192.65]):2017/03/12(日) 07:11:42.34 ID:YtXwLwJA0.net
最終的には担保としての住宅が競売に



12:名無しさん@1周年 (ワッチョイ 4524-AJQO [122.132.166.6]):2017/03/12(日) 07:16:28.17 ID:XtiucMb50.net
>>4
それなりの頭金を入れていない限り、売却での完済は難しいので、
その後も残ったローンを払うことになる。



610:名無しさん@1周年 (ブーイモ MM03-qxXY [49.239.68.245]):2017/03/12(日) 09:22:41.93 ID:wWc39L4YM.net
>>12
大抵自己破産するか
債権譲渡で
サービサーとの交渉で
和解するか



5:名無しさん@1周年 (ワッチョイW eda0-vFcD [110.67.60.98]):2017/03/12(日) 07:12:08.41 ID:jUc+mIJO0.net
俺は現金で買った
借金してまで買うものなんかこの世に無い




20:名無しさん@1周年 (ラクッペ MM19-KtgN [110.165.132.10]):2017/03/12(日) 07:20:00.39 ID:eZqxpqsFM.net
>>5
これだけ金利が低いのになんでも現金とか
あたま固すぎ



76:名無しさん@1周年 (ワッチョイW bdd0-xX7A [124.209.158.88]):2017/03/12(日) 07:34:38.66 ID:+C9rD/Mc0.net
>>5
今は現金があっても借りた方が得。



90:名無しさん@1周年 (アウアウカー Sa69-66Hr [182.250.242.5]):2017/03/12(日) 07:40:35.40 ID:sT8P5SQ3a.net
>>76
俺は預金担保で5000万円借りたから
金利はタダみたいなもんだよ
一括で買うのはアホだと思う



218:名無しさん@1周年 (ワッチョイWW e334-a7km [61.215.61.1]):2017/03/12(日) 08:10:38.26 ID:Ew9WbJPk0.net
>>90
そのとおり



259:名無しさん@1周年 (ワッチョイW e34f-7UNQ [219.112.148.205]):2017/03/12(日) 08:17:35.71 ID:jGQEuM3c0.net
>>90
金あるのに借りる馬鹿



321:名無しさん@1周年 (ワッチョイ 635b-aizu [157.192.161.208]):2017/03/12(日) 08:30:19.06 ID:NXNHbLsv0.net
>>259
いや余剰資金あったら運用に回して殖やせるだろ
住宅ローン控除もあるし敢えて手元の金を減らすのは見栄張り以上の意味が無い



483:名無しさん@1周年 (ワッチョイWW e3d1-LLzm [123.217.113.252]):2017/03/12(日) 08:59:35.24 ID:Cz0KJj3R0.net
>>321
税控除のためにローンが良いよなあ
まあ社会全体で考えると税金使って無駄に銀行の仕事を増やしてるのでマイナスだが。



23:名無しさん@1周年 (ワッチョイW c5b7-K8Mp [58.91.190.51]):2017/03/12(日) 07:21:06.61 ID:whYhMGni0.net
払えなくなった場合って差し押さえでしょ
亡くなった場合は団体信用生命保険で完済だけども




34:名無しさん@1周年 (ワッチョイ eb05-ldtI [153.221.36.125]):2017/03/12(日) 07:23:44.68 ID:/pJUzPoS0.net
>>23
同僚は鬼嫁から
「あーあ、早く死んでくれねーかなー」
と毎日言われてる



42:名無しさん@1周年 (ワッチョイW c5b7-K8Mp [58.91.190.51]):2017/03/12(日) 07:26:05.80 ID:whYhMGni0.net
>>34
そういうのってあるんだな
亡くなったら亡くなったで後悔するんだろうけど



87:名無しさん@1周年 (ワッチョイ 4524-AJQO [122.132.166.6]):2017/03/12(日) 07:39:16.35 ID:XtiucMb50.net
>>34
中年になってから買った場合だと、旦那死亡で団信によりローン完済。身軽になった嫁は
生命保険と遺族厚生年金とパート程度で充分暮らせると言う目算が立つから、そう思う嫁も
いるかもね。



25:名無しさん@1周年 (ワントンキン MMe3-qikm [153.236.130.79]):2017/03/12(日) 07:21:39.84 ID:yHmOCQcLM.net
競売にかけるんや、二束三文で買うてくれる



31:名無しさん@1周年 (ワッチョイW 8560-TUdf [218.41.153.56]):2017/03/12(日) 07:23:28.68 ID:dH5mOnVd0.net
>>1
え、ローンが払えなくなったらどうなるかもわからず
住宅ローン借りる人っておるんか?




32:名無しさん@1周年 (ワッチョイ 7bd0-9O7/ [111.103.19.124]):2017/03/12(日) 07:23:29.91 ID:assl58f60.net
ローンの月々の支払い額を、賃貸並になるように調整すればおけだろ。
都内西側に注文戸建て住みだけどさ。




890:名無しさん@1周年 (ワッチョイW 4bd0-rcJA [113.153.96.146]):2017/03/12(日) 10:13:59.65 ID:yN/x4Kbw0.net
>>32
同じ物件なら賃貸で借りるよりも買った方がかなり得なくらいにしとかないと
それでも長いローンだったりするとリスクはあるけど

あんまり高い金額で買いすぎると後々苦しいと思う



36:名無しさん@1周年 (ワッチョイWW ebde-0tVP [153.214.47.8]):2017/03/12(日) 07:23:55.42 ID:JCU0tXUn0.net
これだけ雇用&経済が不安定になった上に
少子化で間違いなく資産価値目減りするのに
家買う人は凄いわ




425:名無しさん@1周年 (ワッチョイWW 5d9b-krjd [118.7.178.12]):2017/03/12(日) 08:49:52.87 ID:/nbvDSKw0.net
>>36
それそれ



528:名無しさん@1周年 (ガラプー KK0b-gnbb [05004030769365_mc]):2017/03/12(日) 09:06:49.40 ID:dvTTz+fKK.net
>>36
趣味や投資のために買ったわけじゃないんだよ
いいなあ 独り者は



43:名無しさん@1周年 (ワッチョイW 8560-TUdf [218.41.153.56]):2017/03/12(日) 07:26:09.49 ID:dH5mOnVd0.net
まー、普通なら売るわな
残ったローン残高を払いながら賃貸生活だ
まじで>>1なんて質問する人いないよね?




44:名無しさん@1周年 (ワッチョイW 3d57-oact [60.104.1.13]):2017/03/12(日) 07:26:22.04 ID:exeZF5b70.net
25年ローン払ったら家も補修だらけになりそうだ



47:名無しさん@1周年 (JP 0H0b-Csai [219.113.85.29 [上級国民]]):2017/03/12(日) 07:27:46.78 ID:YC3srB75H.net
>>44
良く言われるけど日本の家は一生住めるようにはなってないんだなぁ・・・



46:名無しさん@1周年 (ワッチョイWW 3df9-p7A3 [60.236.163.180]):2017/03/12(日) 07:27:12.34 ID:g1KejbCs0.net
固定資産税とか修繕費用とか考えず家を買うアホなんだからしかたないわ



62:名無しさん@1周年 (ラクッペ MM19-KtgN [110.165.132.10]):2017/03/12(日) 07:31:47.02 ID:eZqxpqsFM.net
>>46
賃貸はそれも含めた金額を
家賃として大家に払ってるわけだが



443:名無しさん@1周年 (ワッチョイW 45ad-xX7A [122.27.168.116]):2017/03/12(日) 08:53:29.62 ID:tHrXtC9d0.net
>>62
その通りなんだろうけど、月々10万ほどでローンの呪縛もなく修繕費も積立金の心配もなく住めるんならその方が安いと思ってしまう
地方都市なら10万ほどで普通に住めるとこ借りれる
地方都市でマンション買うなんて売れる見込み薄いのにリスク高すぎなんだよ



50:名無しさん@1周年 (ワッチョイW c5b7-K8Mp [58.91.190.51]):2017/03/12(日) 07:28:55.44 ID:whYhMGni0.net
仮に家を建てるにしてもローコスト住宅で十分だしな
ローコスト住宅なら1000万円台で建てられる




56:名無しさん@1周年 (アウアウウー Sa41-1frF [106.161.153.129]):2017/03/12(日) 07:30:49.05 ID:zFhr5DhAa.net
死んだら担保に入れてた家売っぱらうやついいよね
なんて名前か忘れたわ




63:名無しさん@1周年 (ワッチョイ eb05-ldtI [153.221.36.125]):2017/03/12(日) 07:32:01.56 ID:/pJUzPoS0.net
>>56
リバースモーゲージ



60:名無しさん@1周年 (ワッチョイW eb3e-1iHY [153.175.48.181]):2017/03/12(日) 07:31:39.68 ID:ZLxNRXf20.net
そりゃ、家を銀行にとられて終了でしょ



73:名無しさん@1周年 (ワッチョイ 1588-/f89 [114.189.3.134]):2017/03/12(日) 07:34:05.24 ID:LgZwiC2V0.net
住宅を銀行に取られ、残った債務を払うように要求される
とくに住友は交渉には一切応じない銀行なのでローンはやめた方がいい
金融機関相手だと裁判所は個人の味方はしない
機械的に処理されるだけである




84:名無しさん@1周年 (ワッチョイ cd57-1sZU [126.83.189.226]):2017/03/12(日) 07:38:32.87 ID:58x5EVpZ0.net
とっとと弁護士んとこ行って個人再生でもすれば
家までは取られないだろ




91:名無しさん@1周年 (ワッチョイWW ebde-0tVP [153.214.47.8]):2017/03/12(日) 07:40:47.13 ID:JCU0tXUn0.net
3LDKとか4LDKの家が必要なのって
子供が10歳〜家を出るまでの期間程度だと思うの

せいぜい12年程度のために一生でかい家のローン払うのもしんどいわ




659:名無しさん@1周年 (アウアウカー Sa69-xX7A [182.250.253.203]):2017/03/12(日) 09:30:11.41 ID:puMz6wNCa.net
>>91
その大事な時期に、賃貸に住みたくない。
老後、賃貸は厳しい。



92:名無しさん@1周年 (ワッチョイ 639c-4mgA [203.202.212.113]):2017/03/12(日) 07:41:43.97 ID:ss8dvkfv0.net
信用保険が払ってくれるけど競売になって取り上げられる
1回でも引き落とせないとすぐ警告される




95:名無しさん@1周年 (ワッチョイW 65d7-7UNQ [42.150.74.113]):2017/03/12(日) 07:41:56.45 ID:ADPm+I3Z0.net
病気で働けなくなった場合、
持ち家ローンの場合は借金チャラ
賃貸の場合はそのまま家賃を払い続けるか出ていくしかない。

リストラで収入が減った場合、持ち家ローンの場合は銀行と返済計画の申し出て
月の返済金額を一時的に減らしてもらうか
売却するか考える。

賃貸の場合はやすいところに移るだけ。
楽って言えば楽かもだが
つまりリストラじゃなくても年金生活になったらみすぼらしいところに行くってことで
なんかさみしい。




96:名無しさん@1周年 (ワッチョイ e3d1-hVA1 [125.0.82.221]):2017/03/12(日) 07:41:57.93 ID:qV3CZgxF0.net
うちの親父の兄が阪神大震災で会社が倒産してしまって、地震で家も
半壊してしまって、その後に家の建替え費用を見積もってもらったら
1200万もかかると言われたらしく、建替えは断念して土地を売却して、
その当時、中学生だった息子と田舎の実家に帰って暮らしてたな。

家のローンがまだ25年分くらい残ってたというから、それからローン残を
払いながらの生活をしていたようだ。

今は実家の親が両方ともに亡くなって、子供は結婚して独立して生活して
夫婦二人で実家で暮らしてる。

こういう風に震災で何もかも失ってローン残抱えてしまう場合があるから
怖いよな。




110:名無しさん@1周年 (JP 0H0b-Csai [219.113.85.29 [上級国民]]):2017/03/12(日) 07:45:52.15 ID:YC3srB75H.net
>>96
まぁ、そう言うのはさすがに想定外だしな
どうしようもないわな

個人的には日本みたいな国では震災での損害は国が全部保証しても良いと思うわ
国民全体で負担するって形でね

社会主義的って嫌がる人はいるだろうけど日本にはそう言うやり方が合ってるわ



111:名無しさん@1周年 (ワッチョイ 45c9-ldtI [122.223.66.215]):2017/03/12(日) 07:45:52.57 ID:ilxYeT110.net
>>96
被災者は、みんな完済出来ないの分ってて、2重ローンだよ
そういう話はなんぼでも聞くw
だから、家なんてローンで買うようなものじゃないのよwww



103:名無しさん@1周年 (ワッチョイ 0de6-63N/ [222.228.190.100]):2017/03/12(日) 07:43:46.94 ID:ifNwNf6X0.net
これからは空前絶後の超少子化によって、戸建ての3軒に1軒は空き家になる時代がくるから
家を新築して高額ローン組むより
中古の家を叩き買ってリフォームしたほうが立派で広々とした家に住める




104:名無しさん@1周年 (ワッチョイWW 3d57-TnxS [60.91.132.182]):2017/03/12(日) 07:44:28.64 ID:RQZFJ3Ui0.net
今35なんだけど、家買っておかないと後悔する気がするのは気のせい?(>_<)



114:名無しさん@1周年 (ワッチョイW 15da-Y7Ee [114.142.43.204]):2017/03/12(日) 07:46:57.81 ID:eSxAT9250.net
>>104
誰かも書いてると思うけど、家賃補助が手厚いなら貯金しておいてリタイヤ後に中古住宅買うのもあり



958:名無しさん@1周年 (アウアウカー Sa69-7UNQ [182.250.245.43]):2017/03/12(日) 10:27:02.18 ID:aY7i/H2Ea.net
>>104
気のせいだから
俺も40過ぎで賃貸住まい
買おうと思えば別に買えるけど
どう計算しても割に合わない



977:名無しさん@1周年 (ワッチョイ dd6f-csvI [182.165.81.102]):2017/03/12(日) 10:30:27.88 ID:LLUYs00j0.net
>>958
家賃いくらの場所に住んでるんだろ?
40過ぎたらよほど安定収入がない限り、だんだん厳しくなっていくよ。



106:名無しさん@1周年 (ワッチョイ bde1-oGwt [124.255.23.227]):2017/03/12(日) 07:44:41.95 ID:b1lq5g2I0.net
ローンは冒険ですって言うけどさ
単なる家賃の先払いだよな

どっちみち住居費は一生掛かるものだからな
逆に前もってこれだけ掛かりますって確定する方が
計画立てやすいかもしれんし労働頑張ろうってなるよな




107:名無しさん@1周年 (ワッチョイ dd6f-6fQq [182.166.97.33]):2017/03/12(日) 07:45:18.63 ID:hC3/G7/Q0.net
無い袖はふれんだろ
それだけのことだ




113:名無しさん@1周年 (ワッチョイ e357-9RK0 [219.181.206.205]):2017/03/12(日) 07:46:15.55 ID:bdfE9WMi0.net
現時点の自分の実力(所持金)では買うことができず、暮らすこともできない人間が
先取りして良い家に住んで良い思いをする
金を返せませんでしたじゃねーよクズ。最低だよ

ローン組んで買うのが当たり前みたいな風潮そのものがおかしい




120:名無しさん@1周年 (JP 0H0b-Csai [219.113.85.29 [上級国民]]):2017/03/12(日) 07:48:46.21 ID:YC3srB75H.net
>>113
大半はローン返済してしまうわけでな
返済できなくなった極一部のアホを見てローンで家買うのかおかしいってのは極端な見方だよ



143:名無しさん@1周年 (ワッチョイ bde1-oGwt [124.255.23.227]):2017/03/12(日) 07:55:24.24 ID:b1lq5g2I0.net
>>113
頭の足らん奴だな

ローンには審査があるわけで
貸す側もビジネスとしてやっているから
貸し倒れ率も想定内だよ
借りる側も最初から返せないつもりで借りるわけでもない

経済活動において環境の変化でのスクラップアンドビルドは当然におきる事であり
精神論の問題ではないのだ



125:名無しさん@1周年 (スプッッ Sdc3-MXqF [1.79.82.141]):2017/03/12(日) 07:50:27.67 ID:dinsYO7xd.net
25年家族四人で死に物狂いで働いたよ
七年前母が死に今月父が死んだ
団信でチャラになったが
弟も心筋梗塞になり
一体人生とは何なのかと考える

人が死んで家が残っても仕方ない
幸せな時は帰ってこない




947:名無しさん@1周年 (ワッチョイW 4bd0-rcJA [113.153.96.146]):2017/03/12(日) 10:24:01.54 ID:yN/x4Kbw0.net
>>125
手頃な額の家にしとけばいいような
でも投資資金が入ってくるような地域だと大変かもなのかなぁ



127:名無しさん@1周年 (オッペケ Srb9-K8Mp [126.212.160.2]):2017/03/12(日) 07:50:42.21 ID:H7jk6Idkr.net
>>1
どうなるのでしょう?て競売にかけられて家を追い出されてローンだけが残るに気まってんだろ。
だいたい家を買った家を買ったて言うけどローンを組んだだけだからな。
一括ならあれだけど
借家と一緒だぞローン払い終わるまでは
ローン払えないと追い出されるんだから




133:名無しさん@1周年 (アウアウカー Sa69-WeoV [182.251.242.18]):2017/03/12(日) 07:52:11.57 ID:T43/kZuga.net
いま、マイナス金利で余った金が住宅ローンに回りまくってるしな、数年以内には払えなくなる人が続出してサブプライムみたいなことになるだろう



139:名無しさん@1周年 (ワッチョイW eb3e-1iHY [153.175.48.181]):2017/03/12(日) 07:54:20.80 ID:ZLxNRXf20.net
>>133
日本はローンを証券化できない



136:名無しさん@1周年 (ガラプー KK09-y0+g [Kqu2WWI]):2017/03/12(日) 07:53:26.86 ID:BniyUxi8K.net
俺も中古の一戸建てがいいと思う
子供が小さいうちは汚されるし勿論毎月の返済も抑えられる
その後の様子をみて建て替えを考えるって事でだいぶリスクは減らせられるだろ




137:名無しさん@1周年 (スッップ Sd03-x82e [49.98.132.27]):2017/03/12(日) 07:53:29.64 ID:IJdsHCydd.net
住宅ローンはなんとか払い続けていたが他のカードとかカードローンを飛ばしてしまった。
いわゆる多重債務だね




138:名無しさん@1周年 (ワッチョイ 8551-2hGO [218.231.136.214]):2017/03/12(日) 07:53:39.60 ID:xPXHAQrM0.net
借金は残る、物件は競売に掛けられる
何か変だよな。物件は担保なんだから、
物件を取られたら、借金がチャラにならんと




146:名無しさん@1周年 (ワッチョイ 8557-vsbp [218.126.235.11]):2017/03/12(日) 07:55:53.06 ID:Wzkhgt6B0.net
>>138
チャラになるよ・・・借金以上の額で売れればね

日本人の数が減る一方なのに
3無い物件(駅・スーパー・町医者が徒歩圏にない)をローンで買うなど
自滅一直線の愚行だとは思うけどね



155:名無しさん@1周年 (ワッチョイ 8551-2hGO [218.231.136.214]):2017/03/12(日) 07:57:30.00 ID:xPXHAQrM0.net
>>146
ふつー競売物件が借金以上で売れる・・・
ってこたぁ、あまりない希ガス
というか、それなら自分で売るだろうし



972:名無しさん@1周年 (ワッチョイW 4bd0-rcJA [113.153.96.146]):2017/03/12(日) 10:30:01.89 ID:yN/x4Kbw0.net
>>155
頭金入れて元々の借金額を減らしとくわけ
てなわけで賃貸よりは払ってるかもね諸費用もね

程度にしとかないと後々苦しいと思う

一族繁栄して住まわせるなんてのも少子化時代には意識されるかなぁ
売れなきゃ現金化できないから



142:名無しさん@1周年 (ワッチョイ eb05-ldtI [153.221.36.125]):2017/03/12(日) 07:55:23.83 ID:/pJUzPoS0.net
東京五輪後が見物だな






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