WS000041

1:ここん ★:2017/04/19(水) 15:05:48.10 ID:CAP_USER9.net
民間の空き家を高齢者や低所得者、子育て世帯ら向けの賃貸住宅として登録する制度の創設を柱とする改正住宅セーフティーネット法が
19日の参院本会議で全会一致で可決、成立した。
国土交通省は今秋にも新たな制度をスタートさせたい考えで、2020年度末までに17万5000戸の登録を目指す。

時事ドットコムニュース(2017/04/19-11:51)
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017041900146&g=eco


元記事:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1492581948/




WS000039
WS000040


7:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:08:53.34 ID:Y1Q1fdXk0.net
>>1
大家がいつでも店子を追い出せるようにすりゃいくらでも安く貸し出せるよ
面倒な店子を引き受けるリスクが高すぎるなら安く貸すぐらいなら空き家に
したほうがマシってだけで・・・・




100:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:28:03.71 ID:3D27IutJ0.net
>>7
取りはぐれのないナマポでも入れろよ



8:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:09:28.35 ID:C+9Vp2Fm0.net
空き家とか、住めるようにするのに修繕費いくら掛かるんだよwwwwwwww



105:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:32:29.79 ID:mn0IJZsa0.net
>>8
助成金が出るんだよ
バリアフリー化、耐震改修で最大200万円の助成金
加えて低所得者に家賃補助制度

バリアフリーや耐震改修は元々助成金出るし税制優遇もある



10:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:11:06.66 ID:7jtQ+IOT0.net
国籍は?



11:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:11:20.70 ID:QihxDd3M0.net
外人が住み着いて異文化タウンさえ作らなせなきゃどうでもいい好きにしてくれ



9:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:09:53.85 ID:jdXzquFP0.net
高級住宅地にこういう人達が住むの???
真面目に働いて家買った人たち馬鹿見てて
おかしくね???




12:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:12:08.03 ID:fTewPcGm0.net
そもそも高級住宅地に所有権が曖昧な状態で放置されている空き家なんか
皆無に等しいやろう。



17:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:18:53.70 ID:tXhlCLfg0.net
単純に言って,いまの賃貸契約との整合性はどうなるの?

疑問1 貸せるところは貸しているでしょう?
疑問2 地域の空室率と築年数と賃貸料のバランスはとれるのかね?




23:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:24:27.17 ID:xtkxJntS0.net
>>17
結局空家って言い出すと
修繕や清掃の状態が著しく悪い、築年数がわりと限界ってことか
致命的に立地が悪い田舎って話になるんだよな



20:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:19:48.78 ID:tsm41s9+0.net
>>1
国が買い取ってくれて、日本人限定で貸すなら売っても良いよ。
離島だがな。




22:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:22:56.05 ID:MmAwDn3d0.net
国か自治体が30年借り上げて家賃保証してくれるなら



24:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:24:36.38 ID:RSpj0qDM0.net
これいつから?
借りたいんだけどどうやって申し込めばいいの?




25:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:25:06.60 ID:JAOS7eXR0.net
山村とかで維持さえきついところに
生活保護とかで入ってきてもなあ




26:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:25:42.54 ID:LtFDX32k0.net
めんどくさいから放置してる空き家あるからめんどくさくないなら登録しても



30:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:29:30.87 ID:xtkxJntS0.net
>>26
持ち主の申請後2ヶ月以内に追い出しくらいの要件は欲しいよな
ジジババやその他家族が住まなくなった家でも
十分住める状態なのに売らず貸さずってなると
誰かが建て替えるなりして住む予定はあるわけだし



27:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:26:43.46 ID:xtkxJntS0.net
賃料を言い値払うなら
ぼったくり価格の築20年とかがいっぱい湧いてくるんだろうな
駅から距離あって改修工事一切してない古いままってのに
賃料は回りより微妙に高いような物件で探せばいくらでもあるわけだし




29:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:28:52.97 ID:ooqVVv+I0.net
URの劣化版みたいになったらええなぁ



31:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:30:58.53 ID:y0zm8Ncd0.net
店子(家賃)→国(補助金)→大家
って事?悪用される気しかせんなあ




32:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:31:04.87 ID:Pj3j0XUt0.net
バス便しかないような郊外の空き家とか借り手つかんだろ
ましてや農村地区の民家なんて

これ使えるの都内駅近の物件のみだな




34:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:35:12.22 ID:y0zm8Ncd0.net
ぶっちゃけ低所得者の支出って大半家賃なんだから
空き家に限らずなんとかせえよURなんか満杯だしよ




35:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:36:40.46 ID:fNCBmsjV0.net
家賃払えるほど稼げない奴が増えてるのに、最近アパート建てまくりで大丈夫かよ!?



36:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:38:48.15 ID:cfoIfvMO0.net
DIY流行ってるし、最低限修理した状態で貸しといて 後は好き勝手どうぞ〜ってやれば住む奴が修繕してくれるんじゃない?

ここまでやっていい みたいな契約書に事前にサインさせといてさ。




37:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:39:26.57 ID:RcWyInoe0.net
ボッシーや中高年向けシェアハウス作れや
貧乏人は風呂トイレ共同で十分




38:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:42:10.09 ID:9NPhmjCe0.net
いまヤクザがやってる補助金ビジネスを自治体が胴元になって空き家を持ってる人に利益を回すって制度のようだな



39:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:42:34.64 ID:qCFDGIZp0.net
住居の流動化とか言っているけど、政府支援の移民住居が増えるだけじゃねぇのこれ



44:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:46:36.33 ID:/QUPbvhv0.net
>空き家を高齢者や低所得者、子育て世帯ら向けの住宅に
まあ、いいんじゃね




45:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:47:20.08 ID:Jo7PxG3p0.net
既存の賃貸も、上手くこれを適用すれば補助金ゲットだぜ



46:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:48:44.82 ID:/QUPbvhv0.net
つか居住地は駅チカが良いよな



49:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:50:45.66 ID:rhhIwrUa0.net
とりあえず、

所有者も管理者もはっきりしてる物件は、


国や老人のものじゃないからな。




50:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:50:51.95 ID:mhqHSVcR0.net
>>1
高齢者や低所得者に貸すより、空き家の方がマシだから
空き家な訳だろ?




57:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:56:47.38 ID:hsUCA4r10.net
>>50
それだとセーフティネットが脆弱になるから出来た法案



53:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:53:25.73 ID:AoFoVS0b0.net
>>50
一定期間使用されていない家屋・土地は、国が没収して困窮者に無料で開放する。
という制度ならいいかもな。まあ、民放の改正が必要だけど。



56:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:56:45.21 ID:++1XWwQf0.net
>>53
そりゃ憲法改正が必要なレベルw



54:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:53:41.63 ID:PkIuWd2v0.net
空き家なのは理由があるんだよ
住めるような状態の空き家のほうが少ないでしょう




61:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 15:59:23.03 ID:o2VKlh9m0.net
年寄りは中でいつの間にか死んで腐ってるから家は貸したくないな
子育て世代とかもカネがないと開き直ってすぐ払わなくなるし、ふてぶてしいんだよな




70:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:05:53.77 ID:xtkxJntS0.net
>>61
老人っていつ病気するかわからないし
家族同居じゃないなら病気したらそのまま死ぬんだよな
殺す前提なら安楽死にするか 小遣いだけ渡して廃墟事故物件みたいなとこで独居させて死ぬまで待つか
殺さないってなら地方の廃病院や学校を改修して集団生活のが現実的だよなあ



64:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:02:18.61 ID:Y01SjzM00.net
空家があるのは、たいてい不便なところ。
年寄りが住むのは無理。

高齢者  孤独死したら事故物件

低所得者  DON率が高い

子育て世帯  子供にめちゃくちゃされる

基本賃貸は、どんな使い方しても許されると思ってるから。
ペットは無断で飼うわ、壁や柱に釘うつわ、やりたい放題。

低価格では貸せない




67:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:03:43.78 ID:r16sBKTE0.net
>>64
そうらしいね。賃料下げるくらいなら貸さないって人は多いみたいだ。



66:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:02:33.38 ID:h/2h6iNh0.net
高齢者やナマポに住み着かれたら大変、

そう思う大家やオーナーが大半だと思うぞ。




68:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:05:05.67 ID:r16sBKTE0.net
>>66
ナマポなんかは役所が賃料だすんで取りはぐれることは無いと思うが、敬遠されるみたいね。



71:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:06:21.56 ID:H1bf2bt90.net
>>68
金より素行が問題なんだよ。



74:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:06:35.23 ID:bwIpBquz0.net
低所得者や子育て世帯はいいとして高齢者には貸したくないだろ



78:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:10:38.46 ID:r16sBKTE0.net
>>74
温度センサーを埋め込んで、20度を下回ったらメール発報するようにしたらどうか。
これなら孤独氏されても安心じゃね?



81:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:15:09.29 ID:bwIpBquz0.net
>>78
おーそれなら死なれても安心だな!

ってなるわけねーだろ



84:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:17:56.04 ID:r16sBKTE0.net
>>81
なんで?技術的にもコスト的にも何ら問題ないぞ?



85:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:18:44.17 ID:AoFoVS0b0.net
>>84
もれなく事故物件になるだろ。



79:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:10:41.58 ID:2ZP08kx60.net
税金で家賃補助と改修費補助か
いい時代だな




80:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:10:43.39 ID:Jo7PxG3p0.net
貧乏人向け救済策なら
カプセルホテルにすませればええやん
汚れたり死んだら丸洗い




82:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:15:34.43 ID:+yo26Dju0.net
後手後手だなあ
高い賃料で結婚や子作りも躊躇してた世代は、既に子育て終えてる

収入の1/3以上が賃料に消えるとか珍しくない

公務員様の常識としての認識では、収入のおおよそ1/4が適正価格とするけど
それでは1ルーム程度しか賃借できない現実がある

可処分所得、つまり、月収手取りで20万なら、5万が適正価格という事になる
5万じゃワンルームが精々だね

都市部で10万位の3LDKを借りようと思ったら、手取りで40万ないといけない計算になる


何やってんだ行政は、馬鹿か、手遅れだ




91:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:24:21.58 ID:+yo26Dju0.net
不動産が経済の要だと誤った認識で動く

先はねえなあ、むしろ地価なんぞ下げまくるのが正解
何も生み出さない、殆ど不労所得とそれにたかるハエどもなんだから

銀行も馬鹿なら行政も馬鹿

むしろ地価を下げれば購入者が増えて、建物がどんどん建つから金は流れる
やってる事が真逆なんだよ




92:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:24:39.41 ID:RGiIS5bg0.net
>高齢者や低所得者、子育て世帯ら向けの

ん ?
高齢者と低所得者と子育て世帯は、同じ階層の人間だと ?

若い独身一人住まいだけが金持ちって事 ?




96:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:25:58.39 ID:A9ab1wT30.net
>>92
少子化対策のアリバイ作り

国はちゃんとやってますってポーズだよw



104:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:32:04.89 ID:AUiylqHB0.net
高所得層と低所得層が良い所に住んで、
中流は高くて狭くて古く便利の悪い所に住むのかな?




106:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:33:07.55 ID:+yo26Dju0.net
>>104
もうそうなってる



109:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:38:03.15 ID:mn0IJZsa0.net
>>104
まあ、日本は中間層が一番損する
個人事業なんかは生活保護より所得低くても生活保護受けるのは難しいし地獄状態が多いだろうと

ドイツのようにミッテルスタンドに資本を集中すべきであって
金融緩和政策でドイツが経済が良くなり日本がダメダメの根本的な違い



110:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:39:26.86 ID:o8Mxd75s0.net
田舎にはもう使われていない学校教師用の社宅が結構放置されてたりするから、そういうのを有効活用するならいいんじゃないの



111:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:42:15.53 ID:/bv4bk+c0.net
安くてそれなりに住みやすければ借りてもつくだろうけど
昔の仕様で地震対策もされてない家だと
なかなか借り手がつきそうにない
また、もしも地震などで家が壊れケガしたり死んだりした場合
その責任とかどうなるのかとか、色々問題が多そう




116:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:48:08.32 ID:mn0IJZsa0.net
>>111
その点は耐震改修、バリアフリー化の助成金が出るんだから高級仕様にしない限り心配ない



118:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 16:52:08.24 ID:/bv4bk+c0.net
>>116
助成金が出ると言っても持ち出しにかなりお金がかかるし(耐震は結構お金がかかるけど
補助金はそんなに下りないよ)その助成も自治体が決めた業者に頼んで、申請が通るまで
7か月くらいかかるし、結構大変
人に貸す為にそこまで自腹切る人がいるかな、と三年前に自宅をリノベーションした私は思う



122:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 17:19:51.17 ID:mn0IJZsa0.net
>>118
最大200万円
まあ要領があるわけで



124:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 17:23:47.90 ID:/bv4bk+c0.net
>>122
多分、自治体によって助成金の額が違うと思う 一律ではない
こっちは最大で50万だったよ



121:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 17:18:44.06 ID:S8cIkY2Y0.net
木造の家は高齢者は借りない方がいいよ
家事を出したら大変だわ




132:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 17:37:46.98 ID:RGiIS5bg0.net
>>121
マンションや鉄筋でも火事出したら終わりだろ
コンクリートは劣化して、中の鉄筋が火事の熱で膨張してコンクリートにヒビが入るし。

鉄筋は火事の時に逃げやすいだけで、結局火事を出したら商品価値が無くなっちゃうのは一緒



125:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 17:23:59.62 ID:4w5fsAFT0.net
空家利用するのはかまわないけど、
その空家に入る人は「郷に入れば郷に従う」を心得てな




129:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 17:34:16.50 ID:gVOLdjti0.net
民生委員の依頼で生保の爺さんに貸したらゴミ屋敷にされて
やっと追い出したら、今度はNPOの依頼でブラジル人に貸したら
売・宿にされた大家だけど、何か質問ある?




133:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 17:38:39.29 ID:/bv4bk+c0.net
>>129
これからは往々にしてそいう状態が増えるだろうなと思う
借りてが家を綺麗に保つために努力するってのはそうそうなさそうだし…
売れるなら、売った方が気楽かも



148:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 18:16:26.50 ID:gVOLdjti0.net
>>133
そうでしょうね。オレも売・の悪評が立ってしまったので
賃貸は諦めて更地にして売りましたよ。



153:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 18:37:19.12 ID:u6eDgHIT0.net
>>129
笑ったか笑えなかったか、どっちですか?w



166:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 20:10:45.77 ID:gVOLdjti0.net
>>153
当時は笑えませんでした。今では教訓にしています。
「ダメ生保」「ダメ南米」
ブラジル人については、NPOが前払いした以外、一ヶ月も家賃を払いませんでした。
同じような経験してる大家さん、きっと大勢いると思いますよ。



130:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 17:36:20.07 ID:mA+ofbh60.net
うちの行政区では、空き家登録して市外からの住民増やすに、リフォーム費補填がある。
で、上限が開示されてない。
年度予算がなくなれば持ち越しで、うまくいけば全額出る。




131:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 17:36:21.85 ID:Fpepfusr0.net
新築住宅には減税や補助金を投入して景気対策としている一方で空き家が多いから問題と



137:名無しさん@1周年:2017/04/19(水) 17:43:34.12 ID:majjbSD30.net
結局、

国が無限の責任を負う保証人になってやる必要がある政策。







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