WS000026

1:ストラト ★:2017/08/03(木) 11:56:38.17 ID:CAP_USER9.net
総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員(全国の10〜80代の男性・女性)493名を対象としたアンケートでは(実施期間2017年6月7〜14日)では、自宅が「持ち家」だという人が76.7%、「借家」だという人は23.3%だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5%、借家の方がいいという「借家派」は20.5%と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。

総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7%で、借家は35.5%という結果に。

ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。

「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」

万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。

「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」(山崎さん)

経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。

一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。

「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」

コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。

いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。

※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci


元記事:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1501728998/




3:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 11:58:46.93 ID:5/yK9f000.net
シンクとか風呂のチープさは辛いな、賃貸。



18:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:07:30.71 ID:ZhKREIRA0.net
>>3
借りる所にもよる



136:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:34:25.29 ID:Jpr3TyYT0.net
>>3
家賃によるわね。



4:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 11:59:16.47 ID:i3SBK/Do0.net
一軒家所有>一軒家賃貸>=マンション賃貸>>>>>>マンション所有



8:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:01:54.89 ID:Q/nRRt4BO.net
金持ちは賃貸
貧乏人は持ち家を無理しても買うべき




463:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 13:17:21.08 ID:R9oFH3vw0.net
>>8
>金持ちは賃貸
>貧乏人は持ち家を無理しても買うべき


家賃月100万以上払える金持ちは高級賃貸をはしご
家賃20万くらいの中堅家庭は早めに持ち家
家賃10万くらい以下の独身層は賃貸

これでベスト



997:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 14:12:58.46 ID:2WehQjX00.net
>>8
仰る通り
でもなぜか逆のことをしたがるんだよね皆



200:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:42:08.85 ID:7PpDy+LW0.net
>>8
世の中不思議なもんで
大企業勤務は賃貸で
中小企業勤務ほどバカだから30代で家を買うんだよなwww



312:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 13:00:39.45 ID:QtRjrkAp0.net
>>200
馬鹿だからじゃなくて
家賃に金かけられないから買うんだよ
持ち家ならボロでもなんでも住むところは確保できるし
継続的に稼げる人はリスクも手間もない賃貸がベストな選択だと思う
金のない人の賃貸は刹那的だなと思う



810:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 13:53:11.28 ID:bftKJWRf0.net
>>200
大企業は、
・転勤がある
・定年退職時に、即金で家が買えるほどの退職金がもらえる
から、現役中は賃貸でもOK
中小企業だと転勤がない代わりに生涯年収が少ないから、
家賃のような無駄金を払う余裕がない。



14:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:05:57.78 ID:y1574Luv0.net
こんな低金利時代がいつまでも続くはずないし、早いうちに買わなきゃ後悔するぞ



15:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:06:11.30 ID:PIar9RTN0.net
現金一括で買うならいつでもいい。
ローンを組むなら30代半ばまで




19:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:07:50.93 ID:Si0qJlKP0.net
家買ったら転勤させられるのは定石。
ローン背負った奴隷は、どんなにイジめても逃げられる事がないからな。




31:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:13:18.28 ID:vWypCRes0.net
>>19
それ伝統芸だな
子供生まれた、住宅ローン抱えたでスイッチがはいるw



653:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 13:35:55.46 ID:2QMn+zHb0.net
>>19
奴隷としてのランクが上がるからな。
結婚して子供が生まれて家を買う。
全て社畜としての格上げ。



25:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:11:25.58 ID:36Dj9zmX0.net
>>19
俺の周りは逆だわ。転勤は身軽な独身。
住居と家族を持つやつは家族を残し単身赴任になり、
職場はそれを面倒見る覚悟がないから
家持ち家族持ちは簡単に転勤にならない。



34:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:13:58.05 ID:k5R4DVb30.net
>>25
いい会社だ



22:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:09:50.82 ID:fGhFsGLg0.net
敷地から出るのに5分以上かかるようなマンションはNG



216:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:45:01.51 ID:Se0+OCLv0.net
>>22
ほんとよね
セキュリティ、各種サービス充実してる大きなマンションは
駐車場も巨大だし、敷地から出るのにどれだけ時間かかるんだろうって
思うと気が滅入るよね…
ないよりはあった方がいいのだけど



23:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:10:46.49 ID:Si0qJlKP0.net
親の都合で買った家は、子供にとってゴミ。



35:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:14:16.96 ID:Lq9iuXTb0.net
>>23
駅から遠いと中高生あたりから地獄だよな
車通勤の両親は良いけどさ



26:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:12:12.83 ID:k5R4DVb30.net
一戸建て買ったけど下の階に気を使わなくていいだけでも
かなりストレス減ったって家族が言ってる
幼い息子がドシドシと歩くからマンション住まいのときは
シー!!静かに歩きなよ!と毎日叱ってしんどかった




27:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:12:14.19 ID:QQJEttRKO.net
持ち家ですね。経済的理由はなしでね



28:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:12:16.25 ID:QtKLL5GS0.net
俺の実家は元々は港区内にあったのだが親がマンションにして賃貸化した
今は川崎に越してのんびり生活してるぞ




29:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:12:40.96 ID:gB5mLZuA0.net
名古屋だと築30年で80平米ぐらいの3LDKマンションが1500万から2000万で買えちゃう。

それで月々の支払いが、住宅ローン・管理費・修繕積立金・駐車場、合わせても5万円から7万ぐらい。

賃貸で80平米借りようとすると月々10万近くなるから、圧倒的に買った方が楽になる。




631:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 13:33:52.05 ID:xx60MXry0.net
>>29

こういう書き込みって、固定資産税について書いて無くてすごい業者臭か、学生臭がするな



30:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:12:42.20 ID:xax02N3P0.net
なんで戸建て推奨されてるの?
実家マンションだけど、やはり管理人が清掃とかやってくれるのは助かるわ




37:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:14:37.25 ID:06veoaCa0.net
>>30
分譲マンションは老朽化したとき詰むのが確定してるからな



46:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:16:39.14 ID:dxcG3OZS0.net
>>30
雪国だったら雪掻きしてくれたりするからな



51:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:18:10.96 ID:36Dj9zmX0.net
>>30
立地条件が同じとして比べると、土地の資産価値が戸建ての方があるとされてる。



59:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:20:17.54 ID:ifi5LJus0.net
>>30
そりゃ管理費というお金を払ってるからじゃない。
持ち家でもお金を払えばやってもらえるよ。



32:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:13:32.26 ID:+SPN5Ut50.net
URが正解



45:(。・_・。)ノ :2017/08/03(木) 12:16:07.67 ID:itqyYFDH0.net
田舎の一軒家の持ち家がいいよ
静かで穏やかな毎日
買い物はちょっと不便だけども、通販もあるし、食料品はスーパーでまとめ買いすれば何とかなる




48:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:17:20.88 ID:vuHCR/140.net
うちは築30年以上経ってて古いけど、ローン無いから今は安く住めてる
土地は1500万

このまま住んでたほうが得なのは間違いないけど、
親が死んだら土地を売ってワンルームマンションに買い替えるかな

どっちが得か?じゃなくて、状況によって使い分けたほうがいいよ




54:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:19:23.70 ID:yoYY2aMk0.net
いやー、天災で跡形もなくなったらどうすんだよ持ち家って。リスクでかすぎる。

賃貸ならそれは大家の損害ですむ。家財道具やらはパーだが。




93:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:26:34.21 ID:36Dj9zmX0.net
>>54
持ち家なら保険をかけるから、ある程度はそれで補えるよ。
逆に賃貸なら元の生活できるだけ返ってくる保証はないよ。
大家が更地にするからと、少しのお金を渡して次の場所を探してくれと言う可能性もあるし。



58:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:20:14.49 ID:QoEgU4Is0.net
ライフスタイルによるだろ



65:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:21:10.30 ID:PgEAdYxdO.net
山形の巨大マンションはうまく行ってるの?



180:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:39:27.85 ID:3HQ1spB80.net
>>65
今、窓から見えるけど埋まってはいるらしい



187:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:40:21.04 ID:lyaC6rX10.net
>>180
おいw
お前の家かなり特定されるぞw



66:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:21:16.09 ID:xJzyqNt+0.net
老後に賃貸で家賃を払うのは負担になるから持ち家の方がいいんじゃない?



74:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:22:55.38 ID:DLL4NbJj0.net
>>66
それに関しても、貯蓄があれば逆に賃貸の方がいいって
人もいるしね
まさしくケースバイケース



81:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:24:30.95 ID:fAKdtiQN0.net
>>74
特に70代でバリアフリー前提の大改装すらありえるしな
最初からバリアフリーしておけっていうとむしろ使いにくい、無駄なスペースが増える話にもなるわけだし
終始賃貸で綺麗な物件渡り歩く、老後はバリアフリーマンションに逃げるってのも手だよね



72:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:22:43.26 ID:mzhhihw60.net
転勤族だし、定年迎えるまで賃貸確定だわ。
老後に一戸建てかマンションかどちらか一括で購入だな。
金があればね。




67:名無しさん@1周年:2017/08/03(木) 12:21:57.05 ID:DLL4NbJj0.net
それぞれの生活様式があるからどっちがいいとか決められるわけない






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