WS000036

1:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:34:28.55 ID:CAP_USER9.net
持ち家か? 賃貸か? 住まいは一生を左右する買い物だけに、選択に迷う人も多いだろう。そんな中、「マンション購入は早いほど得をする!」と断言する人がいる。会員数23万人を超える分譲マンション価格情報サイト「住まいサーフィン」を運営、『独身こそ自宅マンションを買いなさい』などの著書もある沖有人氏だ。

4人に1人が「生涯未婚」の時代、「一生賃貸でかまわない」という人が、一体どんな末路をたどるのか? 沖氏はこう警鐘を鳴らす。

「一生賃貸派」の末路

「家を買うのは結婚してから」という通念が変わらないまま、4人に1人が生涯未婚という時代に突入すると、「一生賃貸派」が大量に増えることになりそうだ。

だが高齢者になると、現役時代と同じようには賃貸物件に入居できなくなってしまうという現実がある。賃貸入居には審査がある。そして高齢者の「審査落ち」はすでに社会問題化している。

高齢者が賃貸住宅を借りる場合の最初の関門は、入居時の家賃保証の問題だ。

20世紀の間、賃貸住宅に入居する際は、親や知人などに連帯保証人を頼むのが一般的だった。そうすることで家主は、借り手が家賃を滞納した場合には、保証人に対して取り立てを行うことができた。そのため保証人はちゃんとした職を持ち、社会的信用のある人に限定されていた。

しかし21世紀に入ると連帯保証人に代わり、専業の家賃保証会社が入居者から保険料を取り、滞納が出た場合に家主に対して家賃を立て替え払いする仕組みが確立された。今では新たな賃貸契約の7割以上が家賃保証会社を利用しており、残りが連帯保証人になる。

高齢者の場合も賃貸住宅に入居する際は家賃保証会社を頼むことになる。

しかし家賃保証会社は高齢者を嫌がる。

日本賃貸住宅管理協会による家賃債務保証会社の実態調査によれば、大家が拒否感を示す入居者の属性として、第一が障害者のいる世帯、第二が単身の高齢者、第三が外国人となっている。

単身高齢者は一人親世帯より、生活保護受給者並みに嫌われている。年代別審査状況の結果を見ても、年齢が高くなるほど入居審査を通りにくくなっていることが窺える

なぜそうなるのか。

つづきはウェブで
http://news.livedoor.com/article/detail/15692546/


元記事:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1544150068




5:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:36:35.93 ID:QMenIN/u0.net
不動産バブル崩壊が既定路線だから買い煽り必死っすね(´・ω・`)



902:名無しさん+:2018/12/07(金) 12:50:50.00 ID:urxm794B0.net
>>5
ま、そういうことだよな



974:名無しさん+:2018/12/07(金) 12:54:54.11 ID:0qJx87b70.net
>>5
これだね



7:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:38:08.97 ID:xuYocKrv0.net
マンションなんぞ使わないサービス押し売りされた管理費がクソ高くて馬鹿らしい



9:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:38:56.69 ID:hloWP8zv0.net
買えたら家普通は買うからな



11:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:38:58.68 ID:oYj+okrL0.net
広い家で1人の方が孤独に耐えられなくなりそう
高齢になると掃除も大変になるしな




753:名無しさん+:2018/12/07(金) 12:41:52.34 ID:iUX0lIipO.net
>>11
まず階段が上がれなくなるんだよ
最悪なのは玄関の段差が上がれなくなること



12:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:39:08.97 ID:/WrRNDC60.net
親の家で死ぬつもりです



13:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:39:13.80 ID:wfDJVUhi0.net
悪いがうちも老人と外国人は断ってるわ
リスクが大きい




14:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:39:26.76 ID:1uWNQAZf0.net
国が保証人になれよ



595:名無しさん+:2018/12/07(金) 12:31:52.93 ID:J/vU77Kq0.net
>>15
外国人で埋まらないと良いなw



18:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:40:01.70 ID:zgGgBczA0.net
ローン組むのもリスク。  持ち家を持たないのもリスク。

どうころんでもリスク。  一発当てるか、公営アパートに期待するしか無いか?




19:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:40:10.51 ID:FmcEXEY20.net
マイホーム買って近所にクズが引っ越して来たら逃げられないぞ
それにマイホームには銀行と広告代理店の利益がたっぷり乗っかっている
勤め先だけでなく銀行や広告代理店の養分として一生を送ることになる




572:名無しさん+:2018/12/07(金) 12:30:22.56 ID:jhRtlUeQ0.net
>>19
屑は来なかったな。
養分に関してはまあ、払っていけるこらいいや。



24:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:41:09.22 ID:Yq3dhY3LO.net
田舎だから敷地が広いんだけど
死ぬまで固定資産税を払える気がしない




25:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:41:30.23 ID:xbNyGEAe0.net
前払いすりゃいいんじゃね?



481:名無しさん+:2018/12/07(金) 12:24:42.21 ID:P/txA89k0.net
>>25
家賃の問題だけじゃないんだよ
高齢者は孤独死とか徘徊とか火の不始末とか、とにかく問題を起こす可能性が高いから嫌がられる
貸した部屋がゴミ屋敷と化すリスクもあるからな



26:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:41:37.94 ID:ARXhaafq0.net
そうやって煽る前に安楽死法案作ってくれよ



28:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:42:05.19 ID:5dHTy8Qg0.net
金貯めておいて体が動くうちに老人向けパンションに入れたらいいな
無理そうなら吊るわ




30:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:42:39.23 ID:6oi3i4Y40.net
現役引退してから買えば良い
今新築の物件が安く買えるし
建て替えの時期までに死ねる




33:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:43:14.29 ID:dl4sKXTR0.net
高齢者にとって持ち家は将来足手まといになるぞって言ったかと思うと
今度は一生賃貸は悲惨だぞってかw

ほんと物書きの上から目線はあてにならんな




204:名無しさん+:2018/12/07(金) 12:03:19.09 ID:zrVwuhjc0.net
>>33
それな



34:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:43:16.44 ID:IwUJqpBQ0.net
東京都心とかは無理だろうけど
これからは、高齢独身にも借りて貰わないとやってられない
賃貸マンションだらけになるんじゃないの
ワイは三階建ての家を相続したんだが一人で手入れするのが大変なので
老後はマンションに買い替える予定やが




35:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:43:32.68 ID:069U6cRO0.net
ローン返済中に嫁に逃げられて病んで売却したから一概に持ち家がいいとは言えない



36:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:43:50.38 ID:bw2UUpf20.net
煽ってるね
人口減るから必死だよね




38:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:44:04.31 ID:9Mmo0vW10.net
空き家増えてるのに買う必要はない
こんなの金を浪費させたい連中のステマにしか見えんわ




39:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:44:15.76 ID:gyv41OGP0.net
引退すればどこでも住めるから地方の安い公団借りればいい



804:名無しさん+:2018/12/07(金) 12:45:14.97 ID:iUX0lIipO.net
>>39
安い公団はエレベーターないから
歩けなくなったら終わり



853:名無しさん+:2018/12/07(金) 12:48:20.70 ID:k8E80zpd0.net
>>804
歩けなくなったらどこでも同じ



41:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:44:31.21 ID:9lblUrTi0.net
一生家賃払うとかいやだな。
持ち家なら相続もできるし。




43:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:44:52.80 ID:aHG2PG7+0.net
高齢者に必要なのは病院だから 地方都市で病院近くの低層マンションが最適やろな、
どうせ高血圧か糖尿で通院だから地方の病院で充分や 癌…死に病や諦めろ 見つかった時点で全身に芽が回っているから何をしても結果は変わらん




45:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:45:00.50 ID:HPSEC/l50.net
20年も経てば空き家だらけになるんだろ?



50:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:45:34.65 ID:p0db7BMZ0.net
二人の息子に この家に残る方に
家をやると上司が 要らんと言われ泣いていた
結婚するのも負け 子供育てるのも負け




758:名無しさん+:2018/12/07(金) 12:41:59.38 ID:WCROiomq0.net
>>50
介護したくないからなぁ.....



53:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:46:11.36 ID:dt26nBnE0.net
木造のボロ家だから、リフォームしたら金額で死にそう



54:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:46:11.62 ID:f0rERx+E0.net
都営住宅超オススメ
賃貸派の楽園
広尾や白金高輪でもバストイレ別、駅近3万以下で住める
都営住宅なら保証人なんてそもそも要らんし
これに勝る持ち家なんて存在しない




58:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:47:51.39 ID:v3NV/MdB0.net
>>54
大都市の公営住宅は倍率が物すごいと聞いたが



91:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:53:36.84 ID:f0rERx+E0.net
>>58
うむ。宝くじ並みの倍率だぞ。
そりゃ普通の賃貸、持ち家と比べても
メリットしかないから当然だわな



76:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:51:21.81 ID:Hm1HRRJh0.net
>>54
普通に連帯保証人が必要だが



91:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:53:36.84 ID:f0rERx+E0.net
>>76
必要だか必須ではない
保証人いませんが何かと言い張れば
仕方ないですねで通る



55:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:46:30.23 ID:JIzYdm/Y0.net
もう賃貸なんて余って審査なんてろくにしてねーのに何言ってんだか



193:名無しさん+:2018/12/07(金) 12:02:43.43 ID:GNAqdCUl0.net
>>55
地域によるぞ。都内では、審査会社必須だった。夜逃げされたら終わりだもんな



56:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:47:09.74 ID:cy+anbcA0.net
これからもっと高齢者だらけになるのに高齢者しぶってる場合じゃなくなるけどな



59:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:47:54.76 ID:1wlnWYZE0.net
これからは、高齢者って70歳以上なんじゃねv?



61:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:48:48.75 ID:WGjrwoN+0.net
せめて金で解決してくれるようにしてほしい



64:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:48:57.22 ID:xAKgpE320.net
河川敷にバラック小屋でも建てて日々生きながらえるしかないわ



69:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:49:55.66 ID:CWgfWXbL0.net
まあ、また20年後にはいろいろ変わってるだろ。このまま行くとは思えない。



70:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:50:04.76 ID:Zb41xnyX0.net
空き家増えてるし全然余裕でしょ
都心に住みたいとか思わなければ




72:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:50:35.50 ID:9wMNg+wt0.net
これからどんどん空き家増えるからな
今のうちに家買わせようと必死ww




84:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:52:25.13 ID:n99TxR9z0.net
>>72
空き家だらけになるのとお前が住めるってのは別問題。
今だって空前の人手不足とか言われてても職につけない奴は大勢いる。



99:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:54:23.43 ID:jlPnDlb50.net
>>84
人手不足っつっても全うにはいきていけない奴隷を募集してるだけだしな



79:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:51:42.63 ID:TmsiwSCm0.net
こういうのこそ政府が対策すべきなんだよ
空き家問題もこれから増える
持ち家のほうがリスク高い




80:名無しさん+:2018/12/07(金) 11:51:44.27 ID:rVdyL5D20.net
地方の固定資産税下げてくれない?



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