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1:みつを ★:2019/07/18(木) 14:30:18.91 ID:ErSD8aNK9.net
「事前に聞いていたら、買わなかった」 西日本豪雨で浸水の宅地 不動産業者や行政から説明なし
毎日新聞 2019年7月18日 07時00分(最終更新 7月18日 07時00分)

 昨年7月の西日本豪雨で約4000戸の浸水被害が出た福岡県久留米市で、過去の浸水被害を不動産業者や行政から説明されずに引っ越して被災した住民らから不満の声が出ている。宅地や住宅の購入時などに不動産業者に説明が義務付けられている重要事項の中で浸水リスクは対象外のためだ。水害に悩まされ続けてきた被災地からは「不満を再生産させない」手立てを求める声が上がっている。

「浸水被害を事前に聞いていたら、買わなかった」。久留米市内の鳥飼校区に住む女性は肩を落とした。同市…

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https://mainichi.jp/articles/20190717/k00/00m/040/403000c


元記事:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1563427818




2:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:30:41.57 ID:o3pholNR0.net
自分で調べろよw



139:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:58:57.71 ID:WcNxRmFg0.net
>>2
説明しない方も悪いけど、
人生の買い物なのにハザードマップも見ないのはどうかと思うわな



241:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 15:50:24.70 ID:tG4VLfRR0.net
>>2
2で終わらすなよw



297:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 17:58:39.01 ID:RgHOgMyM0.net
>>2
だな
聞けば教えてくれたんじゃないだろうか
聞いたのに嘘つかれたんなら訴えでいいと思う



362:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 23:55:37.44 ID:3wZHQ+zE0.net
>>2
購入の時にがけ崩れが起きやすい場所などの説明があるはずなんだがな?
業者の言う事を適当に聞き流していたのか?
心配の連中は登記簿確認しとけ
ハザードマップがもしなかったら住んでいる役場で確認しとけ



3:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:30:56.00 ID:qsmQ5bhu0.net
過去の浸水被害っていつよ?



32:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:39:48.02 ID:tvNOuRHy0.net
>>3
いつまで遡るのかて話だわな
千葉房総は大昔、大津波が襲ったらしいし



62:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:45:29.70 ID:DcL/ytFc0.net
>>32
館山で2.5mの大津波な
鴨川だとなんとかって寺のとこまで来たらしい



5:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:32:27.53 ID:pvTLC5od0.net
誰だってそうなるのがわかってたら買わない、当たり前だ



6:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:32:42.91 ID:Vn7P3zT10.net
土地買う前にハザードマップ調べたり過去の災害調べたり古地図見たりしないのかな?少なくとも自分はやったけど



59:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:44:31.80 ID:0a9WEB3N0.net
>>6
調べるのは当然だな。
急傾斜地なども色が付いている所は、
危険度の段階が進むと再建築不可になるから、
極端に安くなってしまうとかある。



142:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:59:48.97 ID:WcNxRmFg0.net
>>6
俺もやった、当然
不動産購入の注意事項とか調べなかったのかな



11:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:34:54.84 ID:joUKroRF0.net
>>6
調べて分かるようなことを隠して売るなって事じゃね



7:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:33:33.71 ID:LFFH5eMW0.net
賃貸でも軽く下調べするのにしないなんてあり得ないだろ



17:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:36:34.77 ID:Bqcg6wA20.net
>>7
安い買い物じゃないのに広告の受けのいい言葉だけで買うやつ山ほどいるんだよな…



13:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:35:46.84 ID:+yDIgld40.net
業者は早く買わせようとするし行政は守ってくれない。だから勉強して調べて納得して買う。後から文句言ってもどうしようもないよ



19:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:36:44.54 ID:W2n2uSxR0.net
こんなんばっかやな
土地が安いってのには理由があるのに




20:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:36:55.11 ID:k6qY9nhO0.net
>>1
> 「浸水被害を事前に聞いていたら、買わなかった」。久留米市内の鳥飼校区に住む女性は肩を落とした。

浸水予想地域だから、他の地域より安かったわけでしょ?




23:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:38:19.27 ID:ayQM5wBi0.net
久留米が浸水したニュースなんか流れてたか?
知らなかったよ。




246:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 15:55:56.04 ID:1MNowIt70.net
>>23
流れていた
ニュースでは久留米市の東合川の店舗や家、小郡市の商業施設

購入するときには、近くを大きな川が流れでいるのだから、水はけが追いつかない場合は浸水するリスクがあるのはわかりそうなものだが



330:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 22:42:31.42 ID:L+uh4Mhn0.net
>>246
あの辺は過去に大水害が発生してるから、あれだけの堤防が作られている。
実家だから詳しいぜ。



30:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:39:02.74 ID:W2n2uSxR0.net
大手不動産屋ならハザードマップ見せて欲しいって言えば見せてくれるし
遡った土地の図面も見せてくれるんだけど




55:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:43:46.73 ID:xtuc5IJD0.net
>>30
ハザードマップは自治体のネットから引っ張れるぞ。んで対象エリアになってたり近かったりしたら重説に記載。
大手云々は関係ない



63:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:45:41.84 ID:W2n2uSxR0.net
>>55
事前に不動産屋から説明がなかったって>>1に書いてあるやん
ハザードマップがどこの自治体でも公開されてるのは誰でも知ってるわ



93:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:49:47.47 ID:dFhBGMe10.net
>>63
周辺の開発やその他自然環境の変化で住んでる場所の危険度は購入当初から変わってる場合があるんだよ

ハザードマップなどはそこに住んでる住民が都度確認して防災の備えをしていくしかないよ



39:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:41:06.51 ID:IwH/Iz7g0.net
不動産業者だけど、契約にどれだけ時間がかかると思ってるだよ。へたしたら2日に渡ってのこともあるんだぞ。
重要事項説明でも客は途中でめんどくさくなって、聞いてるようで聞かない人多い。
「まだ時間かかるん?」って文句いう客もいる。一生に一度くらいしかない高額商品なんだからちゃんと聞け。
そういう客に限って後でクレームつけるんだよな。




48:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:42:38.08 ID:W2n2uSxR0.net
>>39
金融もそうだな
ろくに行員の話を聞いてない奴ほど後で文句つける



53:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:43:05.60 ID:nYCgSO23.net
>>39
おまえの喋り方と要点の説明が悪いからだろ



58:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:44:07.75 ID:W2n2uSxR0.net
>>53
こういう奴な



73:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:46:57.33 ID:DcL/ytFc0.net
>>53
その為の重説なんだよ
法的に義務がある項目を説明するの



47:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:42:14.71 ID:jeuQYq9k0.net
どこか忘れたけどどっか別のとこであった
ここはこういう処理をしているから大丈夫って
ハザードマップ作って売ってたとこなら
文句言っていいと思うけどさ
そうじゃないんだろ?
こいつらが聞かなかったから特別情報も用意せず
言うことを想定もしてない場所やろ
自分で調べないならとりあえず聞けよ




57:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:43:59.85 ID:Eh1k252h0.net
広島の豪雨災害でもそうだけど
なんで山肌とか川沿いに住むんだろ?と本気で思うわ
多少のリスク管理ぐらい自分でしろよと




83:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:48:01.91 ID:mTNkPkRI0.net
>>57
区画整理したからちょっとした街に見えても
何で道路が広いかや綺麗な家ばかりが並んだ一角だなは理由を考えるべき
そこは数十年前まで広い田んぼだったからw



66:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:45:55.97 ID:Qu93+mYs0.net
事前に聞かせたら買ってもらえないだろw



86:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:48:20.85 ID:DcL/ytFc0.net
>>66
これが安いと気にせず買うヤツが居るんだよ

事故物件も気にしないヤツは全く気にしない



67:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:46:23.48 ID:skuOZ+2M0.net
夢も希望もない言い方だけど、妙に綺麗な言葉がつく地名は住むな

夢、希望、美…




79:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:47:35.13 ID:2iTXV8Y+0.net
>>67 
それ、いわゆる地名改名してるよね
もとからの地名は、もっとずっとやばいものだったはず



68:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:46:23.61 ID:dFhBGMe10.net
まあ、実際のところハザードマップなんかは自治体のHPにも載ってるし、
自分で調べるにしても何か特殊な手続きとか専門的知識がいるとかのものでもないしなあ

万が一の時に不動産業者が救助に来てくれるわけでもないんだから
防災は結局自分で情報収集するしかないと思うんだよね




92:名無しさん@1周年:2019/07/18(木) 14:49:22.99 ID:2iTXV8Y+0.net
>>68 
でも「安いし、まあいいか」
で、買っちゃうんだろうね
ローンの月額払いが、ちょっと楽になるとかね

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