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1:みつを ★:2019/09/19(木) 18:11:40.04 ID:CroPMJJG9.net
日本人が都心でマンションが買えなくなる?
2019年9月19日 17時08分

「都心のマンションにはもう手が出せない…」
「オリンピック後もマンション価格は下がらないのでは…」

こんな嘆きの声が多く聞かれるようになりました。実際、公表されたばかりのことしの地価調査でも都内はすべての地点で地価が上昇。これで7年連続です。こうした状況になった要因の1つとしてよく言われるのが、オリンピックを前にした中国人などによる「爆買い」です。しかし、実際にどのくらい買われているのでしょうか? データがなく、本当のところはわかりません。販売元などに尋ねても「個人情報なので教えられない」の一点張り。そこで、今回もまた、自力で調べてみることにしました。(社会部記者 藤本智充)

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/k10012089351000.html


元記事:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1568884300




55:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:28:07.46 ID:JEosXPBz0.net
>>1
>データがなく、本当のところはわかりません。

はぁ?つい最近も都内マンションが完売しなくなったと記事が出てたし。
今どき外国人にマンション馬鹿売れなんてウソだろ。




76:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:32:26.68 ID:WWbbnZBu0.net
>>55
ホントその通り

何だこの大嘘は?
と言えるほどのレベル



385:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 19:30:48.15 ID:UU42q3Te0.net
>>55
>>76
リンク先の本文


過去5年ほどの間に竣工した東京都内のタワマン、85棟をピックアップ。部屋の登記簿をとり、いったいどのくらいの外国人が所有しているのか、調べてみました。その結果は…。

外国の個人や法人が所有する部屋の数は少なくとも1434、オーナーの数は1816に上っていました(去年4〜5月時点 NHK調べ)。
外国資本が所有する部屋数が多い上位10棟のうち、4棟が中央区、3棟が新宿区、2棟が港区、1棟が豊島区と都心に集中。ちなみに中央区は晴海や勝どきなどの湾岸エリアに集中していました。

さらにオーナーは、台湾が最も多く664、香港を含む中国が590、シンガポールが367などとなっています。そしてイギリス領バージン諸島などのいわゆる「タックスヘイブン」の法人も42部屋を所有していました。中には1人で6部屋を所有する強者も。

一方、所有者の数が最も多かったのは、新宿区西新宿にあるタワマンです。1部屋の最高価格は3億5000万円ですが、外国人・法人の所有が202部屋と、なんと4部屋に1部屋の割合でした。「爆買い」の勢いは想像以上のものでした…。



20:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:16:43.75 ID:4xjyivj20.net
良いんじゃね
外国人が将来のゴミに金出してくれてるんだからさ




26:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:18:20.51 ID:adpVv8Ow0.net
>>20
要らなくなったらそのまま放置していなくなるぞ



23:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:17:28.34 ID:I8NV9nF40.net
あまりお勧めはできないが、
欲しいというのであれば是非ともどんどん買っていただきたい




28:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:18:58.65 ID:Wbx7PsXX0.net
>>1
いいことやん




30:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:19:31.55 ID:ewqLesMy0.net
タワマンは投資用だからなあ



33:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:19:49.32 ID:ma/nnxGy0.net
10年ぐらい前から人口が減ってるから都心のマンションの値段は暴落するって記事を読んで、ずっと買い控えてるんだけど下がらないどころか上昇しまくってるんですけど…



42:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:23:07.58 ID:WWbbnZBu0.net
>>33
NYもうそう
価格が上がるだけで誰も住んでない
ゴーストタウンになるまで同じw



478:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 19:54:17.01 ID:XKMVqjfK0.net
>>33
都心は人増えてるよ
家賃も上がってる
あほな記事信用しないで自分で動け



655:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 20:47:52.12 ID:DSJgJFck0.net
>>33
10年前に地方都市のマンションの中古でも新築でも構わないから
立地の良いところを買っていれば30%以上は確実に儲けられただろうな。



37:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:20:53.21 ID:giHtY+7a0.net
タワマンとか外国人だらけになってるよ



46:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:25:17.49 ID:TkmDBZG00.net
タワマンに興味なし。
大地震が来たら、絶対に揺れで酔いそうだな。
311のとき、高層ビルの揺れで酔ってトイレで2回吐いたことがある。




81:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:33:08.91 ID:yngHAQrN0.net
>>46
酔う以前にエレベーターが止まって階段で昇り降りよ
水止まったと仮定して重い水持って自力で行き来出来るのはせめて5Fだな



47:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:25:28.36 ID:uVSNeNE60.net
逆に美味しいだろ
値上がりする事はほんの一角で他は買った時より値下がりしかしないだほうし
下がった時に買えばいい




667:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 20:50:13.78 ID:5Sq5MCL20.net
>>47
都心は下がらないどころか値上って買いにくい状況続いてますねん
都心近辺の区までどんどん上がってる



54:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:27:55.02 ID:X+fv9nuA0.net
そもそも都心のマンションなんて法人名義ばっか
買えないよ
良いマンションは売りに出されず一流企業や外資が社宅として一括借り上げ
個人よりも法人の方が確実に家賃払って貰える




72:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:31:52.92 ID:Ndl4Mf7O0.net
固定資産税だったり管理費や修繕積立金なんかはキチンと納められているんだろうか



74:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:31:54.24 ID:ygGvefq60.net
震災経験したらタワマン住む気にならんだろ、
投資用物件として外人に買わせとけ




79:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:32:54.32 ID:O54HBYUa0.net
タワマンって1階に降りるまで10分かかるよな
いくら駅前でもイヤだな




83:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:33:20.47 ID:X+hwN1Fo0.net
専門業者が売れ残りを買い取って完売しました〜とかが殆ど。ババ抜きはとっくに始まっているよ。



92:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:35:37.33 ID:JEosXPBz0.net
>>83
マジな話、売り抜けの為にアゲ記事出してるんだと思うよ



103:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:37:25.97 ID:DxU1YPU/0.net
>>92
中国人は売り出しているという話は聞くしね。



85:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:33:35.88 ID:XeN4qkLf0.net
いや本当に都心のマンションはすごい高くなった
でも都心の都心ね




93:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:35:53.04 ID:PqK9qIPw0.net
港区のタワマンに友達が住んでるからよくいくけど住んでるの外国人ばっかだわ



101:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:37:19.52 ID:9uIju8Iq0.net
去年タワマンが欲しくて色々と見てきたが、地震の事や住みやすさ、修繕費等色々と考えて低層マンションにしたよ。最初高い所から見える景色に興奮覚えたが何ヵ所か見てくると飽きてくる。



105:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:37:33.03 ID:ZPVN0KPL0.net
都心の低層探してるが
いいのが出ない




111:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:38:24.78 ID:4w6uvFWA0.net
タワマンなんて忘れ物した時に一々部屋に戻るのとか面倒くそう。エレベーターでは人が乗ってくるたびに挨拶とか扉開けるやら場面に遭遇したりとか。最寄りの駅に関しても、タワマンが乱立している駅は混雑していてラッシュ時とか大変



121:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:39:42.65 ID:MUM3Ecpf0.net
別に外人が買うのもいいがタワマンは共益費と修繕積立金とか払わなくなって将来やばそう



123:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:39:59.34 ID:yZjf3w2l0.net
中央区は人口増に対応出来なくなったから
もう新たなタワマン建築許可出ないらしいよ
他の区も続くかと




151:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:45:17.43 ID:RgobG7Xp0.net
富裕層にとっては節税対策になるんだろうが、庶民が頑張って住むようなものじゃないぞ



173:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:48:54.45 ID:BDe16rtO0.net
金持ちの外国人様に買ってもらって、オリンピック終わって暴落したら、、、買えるようになるのか?(笑)



187:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:50:31.51 ID:cu7JHYjg0.net
> 所有者の数が最も多かったのは、新宿区西新宿にあるタワマンです。
> 1部屋の最高価格は3億5000万円ですが、外国人・法人の所有が202部屋と、
> なんと4部屋に1部屋の割合でした。

一番多くても1/4だけじゃん。




204:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 18:53:03.40 ID:mg8dvOcp0.net
ワンルームでも外国の人がすごく増えた。



241:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 19:00:46.71 ID:z3qGH2Xq0.net
ずっと前から金持ちの不動産投資じゃん

だから2年毎でクソ高い更新料取られる。




250:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 19:02:35.84 ID:tFD3q52o0.net
>>241
土地が上がると固定資産税もあがるんでな
仕方がない



251:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 19:02:50.30 ID:bGA/CobL0.net
マジでずっとマンションに住むってキツイよな。修繕費云々もそうだけど隣人が選べ無さすぎる



256:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 19:04:30.85 ID:BttrUCzC0.net
>>251
戸建ても一緒だろ?隣人がキチガイだったら人生終わり
やはり賃貸が一番無難だわ
隣人がキチガイでもいつでも逃げられるからね



271:名無しさん@1周年:2019/09/19(木) 19:06:31.97 ID:enhmyslx0.net
>>256
賃貸も悪くないけど自分の城って感じはしないよね



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