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1:豆次郎 ★:2020/04/03(金) 22:55:50
毎日新聞 2020年4月3日 22時32分(最終更新 4月3日 22時32分)

 自己居住物件用の長期固定金利型住宅ローン「フラット35」を巡り、住宅金融支援機構が2019年10月以降、ローンの返済が残っている契約者に書類を郵送したところ、約7700件の書類が届かずに戻ってきたことが機構への取材で判明した。契約者が物件に住んでいなかったためで、不正な投資目的の可能性がある。機構はこれまでに確認した不正を約160件としてきたが、それ以上に広がっている可能性が高まり、実態調査する方針だ。

 フラット35の利用は購入物件に住むことが条件だが、賃貸に回すなどの不正が問題となっている。18年には、不動産会社社員(当時)らが関与したケースについて機構に通報があり、このグループが関わった14〜18年分の契約を機構が調べたところ、約160件(融資総額約33億円)の不正が見つかった。その多くは、契約者が購入したマンションを業者が借り上げ、転貸する「サブリース」だった。

https://mainichi.jp/articles/20200403/k00/00m/040/293000c


元記事:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1585922150




3:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 22:57:06
フラット35って、銀行の低金利で借りられないような低所得民が、半端な金利で借りるところだろ?



52:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:23:40
>>3
全然違う



101:名無しさん@1周年:2020/04/04(土) 03:56:34
>>52
銀行員だけどそう言う認識だけどな
普通の属性なら銀行で全期間がん団信つけた方が安い



111:名無しさん@1周年:2020/04/04(土) 04:15:08
>>101
最初から銀行には申し込まない人のほうが多いよ。
フラットのが安いから



117:名無しさん@1周年:2020/04/04(土) 05:10:18
>>111
銀行のプロパー借りるなら変動金利のとき
固定金利ならフラットにするかな
金利安い時ならフラット



8:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 22:58:21
これはまた面白い事になりそうやな!



9:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 22:58:41
そんなことあるんですか



13:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:00:12
なんで住んでる必要があるん?



14:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:00:52
>>13
そういう条件で契約できるローンだから



73:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:42:00
>>13
投資用じゃなくて自分が住む住宅用の低金利ローンだから。



16:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:03:28
かなり前に聞いた話なんだがな
調査にどれだけかかってるんだよw




18:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:04:45
ただ、当初は住んでたけど、転勤で仕方なく賃貸で家賃とってる場合もあるから、一概に全てが問題案件では無いと思うよ。



19:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:04:54
>フラット35の利用は購入物件に住むことが条件だが、賃貸に回すなどの不正が問題となっている。

こんな条件、護られるはずがないと知ってて貸したんだろw




69:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:37:22
>>19
守られなければ一括で請求するだけの話よその条件で契約してんだから



23:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:06:56.86 ID:YIupun+G0.net
家買って嫌がらせのように転勤命じられてるパターンもあるだろうな
ローンの条件理解せずに賃貸に出してる人は少なからずいる




28:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:08:22
>>1
思い出した
昔都心の物件を売ったら、これの不正に出くわしたことあったよ
銀行でいざ契約の段階になったら、居住するつもりなんてなくて不正申請で賃貸に出すって話をしてた
横で銀行の人がしかめっ面してて、不動産屋は慌ててごまかした
当時はなんのこっちゃと思ったが、今考えると間違いなくこれだ
チクってもええの?




77:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:52:38
>>28
やれやれw



29:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:08:22
>>1
士業の人に流行ってたグレーな裏技か

都道府県を越えて転勤するとそれぞれの場所で
フラット35に加入して1つを賃貸で貸し出すってやつ

10年くらい前に聞いたけど




31:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:09:36
家買ってから転勤命じられたら
会社に肩代わりさせる条件つけてよ




33:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:10:23
どうせ弁護士が出てきて弱者保護の名のもとにギャーギャー騒いでうやむやになるに決まってる



34:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:10:24
俺の借りてる部屋も投資用じゃなくて一般用の融資で買ったみたいだよ



39:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:15:25
離婚して仕方なく家を離れる場合だってあるだろう・・・
そんなことも想定してない??




47:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:19:41
>>39
大半はそういうやむを得ないケースじゃないだろうなぁ
事情がどうであれ契約違反は契約違反だが
リスクが嫌なら普通の変動金利にしたらいいだけ



41:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:17:21
直接融資の頃は住民票を移さないと契約できなかったから、あまりなかったけど
それでも1ヶ月だけ移してやる馬鹿はいた
フラットだと住民票を移す前でも契約できるから、やりやすくなっただけ

それにしても直接融資で代理貸とか、馬鹿には理解できんな・・・




44:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:19:02
返済を、求めるのか?



60:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:26:40
うちも4LDKの一戸建てを購入したが、収入減でローンが払えず、知人の不動産会社に
相談したら、家は他人に貸して、その家賃収入で賃貸で細々と暮らすという手法を
言われて、一戸建ては月16万で賃貸で貸して、俺は家族で2DK・家賃58000円の
アパートで暮らしてる。

一戸建てを売却するとローン残が残るから、こうするしかなかった。




61:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:27:04.17 ID:7DiDKKl50.net
契約書あるだろうからね。しっかりとした対応をしてもらおうじゃないか。



65:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:29:36.87 ID:vkGtffe+0.net
今かし剥がして一括返済だと
しんじまうなぁ
やる方が悪いがな




68:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:32:28.87 ID:ORChJoKy0.net
どうせ斡旋業者が提案してるんだから業者から搾取するようにしろ



84:名無しさん@1周年:2020/04/03(金) 23:59:26
べつにいいじゃん貸したって てめーらも日銀から借りた金又貸ししてるんだろ?



118:名無しさん@1周年:2020/04/04(土) 05:11:58
>>84
住宅ローン減税やら
優良住宅支援制度の金利優遇やら
特典絡むからアカンで



91:名無しさん@1周年:2020/04/04(土) 01:13:52
マンションの販売会社担当から「書類が届くので一か月だけは住んで下さい」って教えられたわ。



99:名無しさん@1周年:2020/04/04(土) 03:34:35
不正はいかん。
やめてほしい。




102:名無しさん@1周年:2020/04/04(土) 03:57:01
ビッグコミックスの漫画でこのネタやってたな



107:名無しさん@1周年:2020/04/04(土) 04:05:49
ざる制度つくったやつの責任



116:名無しさん@1周年:2020/04/04(土) 05:05:04
大阪からにマンション販売勧誘の電話がたまにかかってくるけど、この住宅ローン減税の不正利用だからね。脱税だから摘発するべき。



121:名無しさん@1周年:2020/04/04(土) 06:30:31
投資目的マンションでこれ持ちかけられたわ。あいつら詐欺集団だからな。



122:名無しさん@1周年:2020/04/04(土) 07:56:11
知り合いが今まさにコレをやろうとしてるんだが

こんな騒がれた中で通るのか?




124:名無しさん@1周年:2020/04/04(土) 09:38:42.62 ID:xI09RHbj0.net
おいおい、ちゃんと審査して調査しろよ



125:名無しさん@1周年:2020/04/04(土) 10:21:46
昔から、士業で流行ってると噂があったよね
だから、見て見ぬふりだと思ってたわ




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