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1:ひぃぃ ★:2020/11/21(土) 22:09:04.64 ID:vc8M6bWB9.net
住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。

キャリコネニュース読者からは、

 「賃貸は家賃がムダ」(東京都/50代男性)
 「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」(静岡県/30代男性)
 「持ち家は売れない」(大阪府/40代男性)
 「いずれ空き家が増えてくる」(東京都/50代女性)

と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。(文:コティマム)

2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/


元記事:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1605964144




■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」

まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。

 「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」(岩手県/20代女性)
 「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」(大阪府/50代女性)

持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。

また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。

 「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」(愛媛県/60代男性)
 「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」(東京都/60代男性)

新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。

さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。

■世の中が大きく変化している時代だからこそ

では、「賃貸派」はどうだろう。

 「ライフスタイルの変化によって変えられるから」(秋田県/40代男性)
 「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」(神奈川県/60代男性)

賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。

また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。

 「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」(東京都/30代女性)
 「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」(京都府/30代女性)

「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。

「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。




6:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:10:28.23 ID:JUj1w7rF0.net
中古マンションってなんで築27年〜30年に集中してるん?
これ買ったらアカンやつ?
不動産詳しい人教えて




20:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:12:51.64 ID:yk4QPBr/0.net
>>6
駅徒歩7分以内なら
どんな物件でも買っていいよ

それ以外はゴミ




24:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:13:15.91 ID:0Cz5HsuI0.net
>>6
そろそろボロが出てくる頃だから
水回りやらあちこち傷んで設備も陳腐化、しかも修繕積立金が上がってく




37:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:14:47.96 ID:oF+SGnnQ0.net
>>6
というか持ち家や中古マンションも築27〜30年が多いのはバブル崩壊したからだよその時
その前のバブルでみんな金めちゃめちゃ持ってて、先行き不安で大急ぎで駆け込みで買った だから多い




714:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 23:15:31.41 ID:xedLxZbW0.net
>>6
マンションてのは寿命50年と聞いたよ。
子供の頃住んでた社宅のアパートは
築40数年で取壊された。




738:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 23:18:04.48 ID:5csQquX20.net
>>714
よく言われる建物の寿命は資産としての価値な
機能的な価値はまだまだ残ってる
コンクリート造なんて100年以上いけるしな




9:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:10:52.81 ID:52Xz+Jnp0.net
最近だと2012年に買ったヤツが真の勝ち組、9割は含み益出てるだろ。



58:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:16:51.40 ID:4x9Or/Yk0.net
>>9
オレは賃貸派だけど、立地の良いところを勝ったやつはだいたい儲かってるな。




11:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:11:22.16 ID:DxSwaicG0.net
賃貸なら収入に合わせて居住地を決められる
持ち家はローンを払えなく成ると競売にかけられる




307:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:41:08.66 ID:ul6mTYaW0.net
>>11
たいていは住宅ローンの月割の方が同じ土地の同じ間取りの家賃より安い
家賃の方が1.5倍〜2倍くらい高いw

住宅ローン払えなくなったら?
それ家賃払えなくなっても一緒だろw




13:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:11:34.39 ID:7Da/2TmR0.net
あー、これはねえ、心の満足度の問題だからね

うちは持ち家一択で正解だった
毎日が楽しい




17:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:12:33.97 ID:QEHPk5sE0.net
>>13
持ち家は趣味だからな
おまえみたいに趣味として楽しめば良い

変に資産と思うと良くない




18:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:12:35.83 ID:pKki5nsU0.net
>>13
転勤転職が無く収入が安定してあってご近所さんに恵まれた時は持ち家もいいかもね
リスク背負える人の選択ね




14:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:12:06.80 ID:m8Cmbdd50.net
結論
金持ち 一生賃貸、家の購入 どっちを選んでも安泰
貧乏人 一生賃貸、家の購入 どっちを選んでも地獄




404:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:49:46.27 ID:vPfiXJHf0.net
>>14
これが正解
どっちかというと分不相応なマイホーム建てる人が地獄を見る
頭金ゼロなら買うべきではないよね




409:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:50:05.95 ID:/Z1Qyo0o0.net
>>14
個人的には、金があるないうんぬんより、転勤がある仕事なのかが重要だと思う。
結局、金持ちほど非社畜で転勤要らないから持ち家でいいって結論では。




15:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:12:20.74 ID:8zUv46l00.net
収入減ったらローンも払えんだろw
買った瞬間から資産としての価値3割減なのに




22:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:13:03.85 ID:k9x6lE390.net
持ち家に決まってるだろ。
家持てない貧乏人の慰め議論か、
賃貸不動産屋の回し者。
何時もやっるね。




45:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:15:15.06 ID:QEHPk5sE0.net
>>22
地方では正しい
都内では必ずしも正しくない




59:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:16:53.64 ID:Mj6Q4Ea90.net
>>22
当たり前だわな

賃貸は4者分の利益を客が負担する
持ち家は2者分の利益を客が負担する

どっちがいいかは明らかだよ

賃貸で負担する4者ってのは、
建築メーカー、大家、大家が借りてるローン会社、管理会社
持ち家は建築メーカーとローン会社の2者

そのローン会社の金利も、投資住宅ローンと自己住宅ローンとでは金利が全然違う




23:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:13:13.17 ID:6GlThANZ0.net
これからはいつ地震が来るかわからないから身軽な方がいいんじゃないか?



31:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:13:48.70 ID:fl1kZdBY0.net
2LDK中古マンションでコミコミ5万支払いで済んでるからなぁ
アパートの暑い、寒い、うるさい環境には戻れない




33:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:14:24.99 ID:ewKP6REh0.net
持ち家を買う資金などない



34:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:14:32.02 ID:bI1lAuhD0.net
持ち家でも固定資産税とかあるしただじゃねぇよ



101:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:21:04.73 ID:4x9Or/Yk0.net
>>34
マンション買っても、固定資産税と管理費・修繕費で費用がかかるから賃貸と同じ用に毎月支払いがあるのが納得いかんわ。




124:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:22:51.59 ID:pKki5nsU0.net
>>101
マンションの一番のリスクは自分1人で物事を決められない事
出入り業者がたけー見積持ってきて、毎年のように何か修理する
吸い取られシステム




149:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:25:44.94 ID:TIci6rYa0.net
>>124
日常生活では意識してないけどマンションは
赤の他人との共同生活なんだよね




160:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:26:32.42 ID:92N6uxBt0.net
>>124
リスクというか、いつでも建て替えできる自由のある戸建とは金額だけ似てる別物だな




185:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:29:09.54 ID:pKki5nsU0.net
>>160
マンションは、下手なド田舎よりよっぽど人間関係のリスクも抱えてると思う
あれは集団生活の一種だ

決して一国の主じゃない




35:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:14:34.22 ID:F5k4LeIP0.net
東京ヤバくなって来たし、地方都市に家を買おうか検討中
家って一括払いとかでも問題無いよね?




47:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:15:25.76 ID:ewKP6REh0.net
>>35
税の計算できれば
住宅ローン減税を活用して
恩恵がおわったところで一括返済




90:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:20:14.46 ID:kSJ8vfLB0.net
>>47
住宅ローン減税でかいよねー
10年は繰上げ返済すべきではない。




144:35:2020/11/21(土) 22:25:26.36 ID:F5k4LeIP0.net
>>47
ありがとう




39:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:15:01.39 ID:LjhVLpzs0.net
このご時世にローンとかいう借金背負うのはリスク高いですよ



40:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:15:04.01 ID:jg2NORO+0.net
一括払いで買う金があるなら持ち家、無いなら賃貸でとっくの昔に結論が出てるだろ



42:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:15:05.21 ID:nVmqch1z0.net
変化への対応というなら、圧倒的に賃貸が優位だろ



55:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:16:09.36 ID:8zUv46l00.net
>>42
最終的にどっちが良いかはともかく
変化に強いのはどう考えても賃貸だわな




48:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:15:29.87 ID:qQ886HKB0.net
ライフスタイルの変化ってそんなにあるのか?



66:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:17:32.16 ID:pKki5nsU0.net
>>48
順調にいってた商売も、今年はコロナでほとんどの人が大ダメージだろう
そういうのは自分で決まられない、避ける事もできない




50:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:15:41.11 ID:bI1lAuhD0.net
家賃で車なしが最強だろ いつでも保護受けられるし



68:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:17:42.26 ID:yk4QPBr/0.net
>>50
家も車も持っていても
生活保護は受けれる




134:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:23:58.84 ID:WixKbxGX0.net
>>68
マジ?




53:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:15:55.25 ID:ELZQW9DA0.net
どうせまたバトってるんだろうけど一長一短
どっちが良いかはライフスタイルによる




56:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:16:15.37 ID:kmaS3fyY0.net
親から受け継いだ一戸建てに住んでる俺が最強だろう



62:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:17:04.82 ID:m8Cmbdd50.net
>>56
あちこちガタ来てねえ ?




63:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:17:18.78 ID:y93phCog0.net
住んでいる地域で大震災が起こったら賃貸組の大勝利
大震災が今後50年起こらない地域なら持ち家の辛勝




683:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 23:12:47.41 ID:xGRpJKys0.net
>>63
はっきり言ってこれでしょ




72:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:18:13.64 ID:DnxNGTNq0.net
持ち家は天災時のデメリットが大きすぎる
賃貸なら家がいくらダメージ受けようが出費ゼロだし危なくなったら気兼ねなく捨てられる
保険かけてもいいが結局金がどんどん出るから総合的なコスパで見りゃ賃貸圧勝だろう




127:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:23:08.30 ID:yiX+1ARI0.net
>>72
大家が大量にぬくぬく暮らしてるんだが、その金はどっから来てると思ってんだよw
賃貸派は余計な奴を養ってるだけなんだが、それでコスパがいいとか奴隷根性丸出しだなw




142:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:25:09.19 ID:BzRsJIc20.net
>>127
持ち家ってのは、結局リスク分安くなってるだけだよ
定年退職後にどっか田舎に家買うわ




97:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:20:47.12 ID:xm58lF6J0.net
これから空き家はどんどん増える
空き家を格安で買って数百万円かけてリフォームするのが一番合理的




110:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:21:56.12 ID:pKki5nsU0.net
>>97
ほどほどの田舎(交通や医療機関に困らない程度)で
リタイヤ生活はいいかもね




115:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:22:05.46 ID:RqX3sLqu0.net
>>97
これがニューノーマル時代の定石になるだろうね




100:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:20:56.18 ID:K30nD0iK0.net
ローン返済済みの持ち家最強



116:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:22:07.63 ID:ZoeRvODn0.net
持ち家をすでに持ってる場合と借りてる場合なら、普通前者の方がいいだろ
持ち家のローン払ってる段階なら、収入に応じて弾力的に対応できる後者の方がいいに決まってる




125:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:22:53.67 ID:ZAbnvvah0.net
地震対策でハザードマップみて駅前マンション買いました。



145:ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:25:27.74 ID:82b+7Xpz0.net
一長一短ライフスタイルによる
以上




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