1：名無しさん+：2025/12/10(水) 07:54:03.38 ID:jR9ZryBd0
「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険 新型住宅ローン普及促す
国土交通省は残価設定型と呼ぶ新たな住宅ローンの普及を後押しする。死亡時などに売却する前提で毎月の返済額を抑える仕組みを使い、住宅価格が高騰する状況でもマイホームに手が届くようにする。住宅金融支援機構が金融機関向けの保険を提供する。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA039BX0T01C25A2000000/
元記事：https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1765320843
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2：名無しさん+：2025/12/10(水) 07:55:05.62 ID:5KfaU4450
それもう実質賃貸だろ
3：名無しさん+：2025/12/10(水) 07:55:06.14 ID:O1Al7czQ0
5年後にホームレスになるの？
6：名無しさん+：2025/12/10(水) 07:57:20.75 ID:HpelQBRo0
>>3
賃貸でいいよねまあ礼金が何千万円単位なんだろうが
4：名無しさん+：2025/12/10(水) 07:55:48.96 ID:n5Ub9HhE0
銀行もおかしいよ…50年ローンとかギャグだし
58：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:46:09.29 ID:uDLPEfGE0
>>4
50年でギャグなら35年もまあまあギャグやん
66：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:54:09.55 ID:Jnj+SUqD0
>>58
実際、35年間ずっとの奴なんてそんなおらんよ
ワイは住宅減税終わったら一括で返すし、何ならもうその分の資産あるわ
5：名無しさん+：2025/12/10(水) 07:55:49.16 ID:It8twMl+0
死んだら返却ならええやん
7：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:00:12.11 ID:E6/0FcZl0
死んでチャラじゃなくて没収だと残った家族どうすんだよ
11：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:07:37.22 ID:Nx2fehlX0
終のすみかに困る単身世帯ならありかもしれんな
12：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:08:30.63 ID:KImnysj+0
国が後押し(笑)
15：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:09:48.83 ID:JcDHEiHR0
バカ「家車持ちっす！ｗ」
家(死んだら返却)
車(数年で返却)
レンタハウスとレンタカーやないか！ｗｗｗｗｗｗ
21：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:12:36.74 ID:TcIeTraZ0
>>15
「支払いはリボ払いで！」
16：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:10:45.58 ID:NK89zGxJ0
この債権が裏側でいろんな金融商品に化けるようになったら日本版リーマンショック
18：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:11:41.20 ID:CabD79ZE0
定期借地権付き
34：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:23:35.03 ID:vHpL4RUn0
>>18
これ
最近これで安くしてるマンションちょいちょいあるよな
20：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:12:24.45 ID:g9a3n3zB0
死ぬまで絶対に返還しなくていい保証付きなら独身ならありかも
23：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:15:27.25 ID:r5uIPBKj0
>>20
アパート借りた方がええと思うわ
残価設定して支払い抑えるっていうけどそれ設定した期間より更に長期でローン組んでるのと同じ事やし
実態はリボと大して変わらんで
25：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:17:15.18 ID:DfX/hEy5H
修繕費とか税金とか自分持ちで期間済んだら返すんか
ずっと賃貸のまんまでええわ
28：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:18:29.56 ID:pkreygb80
既存の言葉で言えばローンとリバースモーゲージの合わせ技ってことだよな
エグくないか？
33：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:23:33.30 ID:jR9ZryBd0
>>28
いや、そこは普通に「モーゲージローン」でええやろ
日本ではこういうアメリカ式モーゲージローンが普及しなかったからそういう発想をしてしまうんやろうけど
29：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:19:50.40 ID:crZNJGiP0
そもそも客が得する商売なんて成り立たないからな
36：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:24:23.53 ID:+uap88/t0
>>29
まぁ賃貸もそうやしな
賃貸派がたまに保険やら固定資産税やらローン利息やら修繕費とか払わなくていいとか本気で思ってるやついるけど、それらの費用と利益含めて賃料をだしてるだけやし
31：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:20:51.53 ID:fJaZi7ml0
もうサムライローンとかふざけた名前で突き抜けてほしい
32：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:21:11.43 ID:/vc3mWAX0
バカは騙してナンボだからな
37：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:24:39.68 ID:dE1SWsSh0
残クレとかいう底辺に刺さるパワーワード
48：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:34:29.78 ID:5Dxv8AcS0
>>37
この前残クレ率トヨタディーラーがだしてたけど、年収300万円以下は78%、年収800万以上でも72%とそう対して変わらなかった
まぁトヨタの残クレじゃないと買わせない商法をまだやってるんだろって感じだけど
109：名無しさん+：2025/12/10(水) 09:33:50.91 ID:Z73qvqAf0
>>48
残クレじゃないとNGな上にディーラーオプションマシマシじゃないと予約すらさせないって状況から
残クレじゃないと買えないって状況になっただけや
45：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:31:03.97 ID:fXvWWxAG0
子供独立したら売るんやろ
56：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:41:33.52 ID:TRrmXGDm0
壁に穴開けてフックつけるだけで減価
73：名無しさん+：2025/12/10(水) 08:58:45.10 ID:CTg5gxfG0
残価の計算方法によるけどな
現状、新築の不動産とか基本的に入居した瞬間
価値が6〜7割ぐらいになっちゃうしな
その辺が上手くやれるなら現状より良心的になる可能性もあるが…
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kekkongo
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