1：名無しさん＋：2026/06/04(木) 19:36:29.32 ID:1K0vnTZi9
一般的に35年が最長だった住宅ローン返済期間が急激に延びている。各種民間調査で長期化傾向が目立ち、首都圏新築マンション契約者は既に3人に1人が36年以上返済というデータもある。住宅価格高騰に加え、金利も上昇し、「超長期返済でなければ、もう家が買えない」という人もいる。ただ、希望の家に手が届いても、家計に及ぼすリスクは大きく、長期債務の増加は社会的課題の1つとなる可能性もある。
・住宅ローンで36年以上の超長期返済の契約者が急増
・住宅価格高騰と金利上昇に返済期間延長で対応する動き
・オーバーローンなどのリスクは高く、慎重な検討が不可欠...
(以下有料版で，残り2073文字)
日本経済新聞 2026年6月4日 4:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB156860V10C26A5000000/
元記事：http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1780569389
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4：名無しさん＋：2026/06/04(木) 19:37:39.16 ID:gnpZt5aO0
フラット50とか75とかになるだろ
424：名無しさん＋：2026/06/04(木) 21:37:28.62 ID:9x+TnO0v0
>>4
親子リレーローンがあるんだから
フラット120の4世代ローンとかあっても
5：名無しさん＋：2026/06/04(木) 19:37:46.18 ID:1T9Uvjvd0
頭金が１０％用意できないと融資できませんってすればいいのでは？
6：名無しさん＋：2026/06/04(木) 19:37:52.28 ID:/fUykCEl0
50年ローンとか組んで金利2%以上とかになったらどうすんの？
8：名無しさん＋：2026/06/04(木) 19:39:28.44 ID:HpZuEVd90
フラット人生
9：名無しさん＋：2026/06/04(木) 19:39:37.85 ID:jmMTD1ud0
団信狙い
80までローンあるなら賃貸でええやん
611：名無しさん＋：2026/06/04(木) 22:57:31.89 ID:0xRlvkYI0
>>9
家族世帯は持ち家っていう見栄を張りたいんだろ、周りのママ友の住まいと比べて自分の家だけ賃貸のアパート住みとか惨めだからな
622：名無しさん＋：2026/06/04(木) 23:01:24.19 ID:XFXfR1ID0
>>611
子供いるなら音の問題だろ
集合住宅はきつい
18：名無しさん＋：2026/06/04(木) 19:42:42.48 ID:sWGdAavk0
定年延長されたとは言え40年はまずいだろ
30：名無しさん＋：2026/06/04(木) 19:45:43.70 ID:QXBRERtb0
>>18
金利が安けりゃ長ければ長いほど良いんだけどね。
問題は期間の長さじゃなくて金利が上がるってことだ。
20：名無しさん＋：2026/06/04(木) 19:43:02.93 ID:A9FL4kWB0
バブル末期には100年ローンって爺婆、親、そして新生児をモチーフにしたCMあったな〜
いや、生まれた瞬間に数千万の借金持ちって地獄だろ。
33：名無しさん＋：2026/06/04(木) 19:46:40.03 ID:/vbj5Kkk0
両津勘吉は200年ローンを提唱してたな
やはり時代先取りしてたわ
34：名無しさん＋：2026/06/04(木) 19:46:58.68 ID:JhoU01sf0
確かに今の世界や日本情勢考えたら超長期が正解かもなあ
40：名無しさん＋：2026/06/04(木) 19:47:59.47 ID:l7IBVvWG0
子供作って子供にローン背負わせりゃいい
俺は一生独身だからそんな事しないけどな
42：名無しさん＋：2026/06/04(木) 19:48:21.79 ID:eF4zDjk30
家は「ギャンブル感覚」で買うのが今時だぞ。
49：名無しさん＋：2026/06/04(木) 19:50:26.92 ID:5w8roNd10
払えなくなったら引越しするだけ
都心マンションとかすぐ売れる
52：名無しさん＋：2026/06/04(木) 19:51:20.98 ID:iOk2/NNf0
持ちマンションなのに人生の大半の期間でローン背負ってるなら
もはや賃貸と変わらんし、実際そうなんだよ、建て替え合意とかも相当難しいし
違いは高齢になっても住めるという点だけ
賃貸だと借りれないリスクはある
67：名無しさん＋：2026/06/04(木) 19:57:03.28 ID:JtZ91ge/0
残クレアルファードに残クレマンション。
これで人生完璧。
101：名無しさん＋：2026/06/04(木) 20:04:33.86 ID:3ObxMm8S0
>>67
残クレiPhoneも追加
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しました
最近の団信は手厚くて、死ななくても三大疾病で支払い免除になったりするから
それに今はまだ金利が低いから、頭金突っ込むよりも手元に残して資産運用し、繰り上げ返済する人が多い
それよりも最近見ていて不安になるのはペアローンの多さと返済比率の高さだよ
子どもができる前からペアローンがっつり組んで、もし子どもにケアが必要で片方しか働けなくなったらどうするんだとか
C/Fがある程度良ければ銀行は返比45%でもローン承認するけど、半分ローン返済って正気かと思う
でもそんな夫婦がゴロゴロいるのが現状
毎日職場で書類見つつ、他人事ながらハラハラしたりする
kekkongo
が
しました