敷金礼金 ←これって絶対返ってこないよな

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    コメント

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    1:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:24:26.31ID:DOoPPL0m0.net
    だから好きなだけ汚すンゴwwwwwwwww

    敷金(しききん)は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

    賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、本来預り金的性格を有する一時金である。
    ただし、近畿地方以西の西日本では権利金(礼金)の性質を持ち、一部(多くは賃料の1ヶ月分)が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。

    https://ja.wikipedia.org/wiki/敷金

    礼金(れいきん)とは、主に関東地方において、不動産の賃貸借契約の締結の際に賃借人が賃貸人に対して支払う一回払いの料金である。

    原則として返還されるべき敷金や保証金、建築協力金などとは異なる。
    関西地方における敷引きに相当する。

    https://ja.wikipedia.org/wiki/礼金


    2:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:25:07.93ID:iNqHUODK0.net
    礼金は帰ってこないやろ
    敷金は普通に使ってたら満額帰ってくるで



    150:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:56:31.36ID:NpXHoFQYM.net
    >>2
    帰ってこなかったで



    4:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:25:58.31ID:zY2zMuBX0.net
    あーこれ敷金じゃ間に合わないねえ(ニッコリ)


    6:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:26:24.09ID:jp2bB7j10.net
    返る前提なのがおかしい


    7:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:26:41.29ID:2k91yJUv0.net
    契約時「敷金は返ってきますので」

    退去時「綺麗にしてますね。とりあえず、敷金分をハウスクリーニング代で相殺します」

    詐欺ばっかやん不動産業なんて



    9:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:27:20.50ID:iIYP6xWl0.net
    >>7
    ほんとこれ



    127:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:51:56.51ID:13Sersvp0.net
    >>7
    ワイはちゃんとクリーニング代引かれて余った分戻ってきたで



    13:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:28:19.11ID:L24Wiy5Fr.net
    >>7
    いや綺麗に使っててもハウスクリーニングはするやろ
    綺麗に使ってないっていうのは加えてふすまや扉の交換、壁紙の貼り直しとかもせなあかん部屋やで



    22:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:33:27.57ID:SgcItK8r0.net
    >>13
    レオパレスは入居時と退去時の両方でクリーニングかかる謎仕様




    11:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:27:39.47ID:zEhX9duJM.net
    そう絶対なね


    12:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:28:14.30ID:eBG/y2wH0.net
    礼金なんてかえってくるんか?

    礼金の性質についてはさまざまな説が唱えられており、いくつかの性質が混在したものであるとも理解できる。
    代表的なものを挙げると、

    1.賃貸借契約締結への謝礼
    2.賃料の前払い
    3.退去後の空室期間に賃料が得られないことへの補償
    4.自然損耗に関する原状回復費用
    などがある。

    https://ja.wikipedia.org/wiki/礼金

    ■敷金は「戻ってくるお金」。でもトラブルは多い
    敷金は、賃料の1カ月分~3カ月分が一般的で、礼金と同様、引越しの初期費用として必要なお金です。
    しかし礼金は戻ってきませんが、敷金は、大家(貸主)に保証金として預けるお金で、あくまでも担保。
    家賃の滞納がなければ、原則、退去時には「全額返還されるべき」お金です。

    「え、でも戻ってこなかったよ」という経験をした方、いますよね。
    残念ながら、「クロス・壁紙の張り替え代やハウスクリーニング代などは全部敷金から支払う」という、家を貸す側に有利な習慣が、長い間まかり通ってきたのが現状です。

    http://suumo.jp/journal/2012/06/19/21443/


    14:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:29:04.42ID:YWqBc4d30.net
    つうか正当な契約なのに礼金ってなんやねん


    15:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:29:11.66ID:ox7T6GtoK.net
    今はペットでも飼ってない限り満額返ってくるやろ


    182:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:01:04.58ID:8CGk02Eor.net
    >>15
    ペット飼ってたら敷金倍が基本やろ



    16:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:30:07.51ID:ArciRfhS0.net
    取り壊しの立ち退きで敷金全額返さない大家にあたったことあるな
    ぶっちゃけ大家次第



    17:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:30:17.60ID:jnklXeCj0.net
    短期だろうが、どれだけ綺麗に使おうが
    クリーニング代は絶対落とされる。でもそれで敷金相殺って相当少額の敷金しか払ってないやろ



    19:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:31:36.04ID:2zfF9cOc0.net
    壁紙ヤニだらけ、エアコンもヤニだらけ、浴室の換気扇壊れた、風呂水アカだらけ
    追加で金取られると思ったけど何もなかったわ



    23:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:33:52.80ID:C1xwmd/e0.net
    >>19
    ハウスクリーニングって坪あたりいくらって計算やからな
    ヤニだらけの部屋の壁って無茶苦茶汚いけど、その分掃除終わった後白さがヤバくて面白いで



    20:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:32:21.20ID:zIRV+r+q0.net
    8年住んでた部屋で4か月分のうち3か月分戻って来たぞ


    21:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:33:11.48ID:gLFVcG86a.net
    国が取り仕切って公正な商取引してもらいたい


    24:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:34:00.12ID:zY2zMuBX0.net
    >>21
    税金という名の中間マージン取られるだけなんだよなあ



    26:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:34:33.09ID:957BZNx30.net
    >>21
    それならUR入ればええやん
    退去時費用よっぽどの事ない限り請求されへんぞ


    26

    UR賃貸住宅とは、都市公団から受け継いだ全国約75万戸の賃貸住宅(公団住宅)に、都市再生機構(Urban Renaissance Agency)の英語略称「UR」を冠した賃貸住宅です。
    UR賃貸住宅だからこそできる、人と人とのふれあいを考えた緑豊かな心地よい住環境。
    住む人にやさしい賃貸住宅、それがUR賃貸住宅です。

    http://www.ur-net.go.jp/kanto/whats/


    97:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:45:52.81ID:rwBfdXQE0.net
    >>21
    ??「お金」



    38:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:37:09.13ID:aXwRB6PoM.net
    >>21
    自分の力で何とかしてみようとはせんのなゴミ



    45:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:38:36.30ID:gLFVcG86a.net
    >>38
    なんとかはするけど、引越しの度にピンキリの契約せなならんの腹立たしいやん



    27:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:35:03.34ID:OQrVyzPJM.net
    保証会社必須のほうがムカつくわ
    あれって公務員や大企業の社員でも入らなあかんのか?



    107:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:47:45.81ID:exg90ix+0.net
    >>27
    専用の寮や住宅がある模様



    112:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:49:24.83ID:OQrVyzPJM.net
    >>107
    ワイの友達の上京してった公務員はみんな賃貸やで。
    今や取り壊しで寮とか僻地のしかないらしいで。



    28:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:35:16.82ID:dU8EED+q0.net
    じゃけん不動産関係の親族を据えておくンゴ


    29:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:35:49.24ID:IndhlBoZ0.net
    うちの家壁紙にカビが生えてて引っ越したいんだけど
    これ敷金どのくらい取られるかな
    ちなみに大東建託



    30:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:35:54.70ID:L3Ha95dq0.net
    ワイの家100万敷金払ったけどかえってこんから裁判やで


    33:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:36:19.11ID:OQrVyzPJM.net
    >>30
    どんな家住んでるんや…



    32:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:36:11.78ID:oLFryl7+0.net
    通常損耗連呼しまくったれ

    通常損耗とは、普通に使用している程度で生じる損耗を言います。
    例えば、家具類を置いてできたカーペットの凹みなどです。

    経年劣化とは、時間が経つにしたがって生じる、自然的な劣化や損耗を言います。
    例えば、日光や風雨などにより畳や壁などが劣化してしまうことなどです。

    通常、通常損耗や経年劣化に該当する箇所は、退去時に借主の負担で原状を回復させる必要はございません。

    通常損耗、経年劣化について、もう少し詳しくお伝えしますと、賃貸住宅を退去する時は、原状回復義務に従い部屋を借りた時の状態に回復して返さなければなりません。
    しかし、回復しなくても良いとされている事項もございます。
    例えば、家具を置いていたことによるカーペットの凹みや(=通常損耗)、日照による畳の劣化など(=経年劣化)は、原状回復の範囲には含まれません。
    つまり、暮らしていれば当然起こってしまうことに対しては、借主の負担で元に戻す必要がありません。
    通常の使用を超えるような特別な使い方や借主の故意過失による破損などのみを原状に戻せば良いとされています。
    そして、その原状に回復させる代金は契約時に預けた敷金から支払われるということになります。
    (補足事項として、借主の故意過失による破損箇所の原状回復にかかる代金にも建物や設備の経過年数は考慮されます。)


    参考事項として、この経年劣化については、賃貸借契約の特約によって借主が経年劣化分も全て負担して元に戻すことも可能とされています。
    その為、契約の段階で経年劣化についての特別な取り決めがないか予めしっかりと確認する必要があります。

    http://www.chintai-hakase.com/study/case/3/201206.html


    31:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:36:04.61ID:INBrZU110.net
    敷金13万払ってちょっと床傷付けたりしたけどクリーニング代2万で済んだで
    クリーニングで全部持ってくような悪徳業者ほんまにあるんか



    37:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:37:07.37ID:+h5KvTPx+.net
    敷金礼金って響きがサインコサインと同じだよな
    タンジェント枠は何になるんや



    39:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:37:18.00ID:zIPStj7Ua.net
    ワイ喫煙者、ヤニは経年劣化だと主張し敷金満額を手にする


    40:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:37:33.86ID:uwXTfxno0.net
    ワイが住んでたマンションは出入り激しいのにずーっとアホみたいに住んでたから
    全額返金直しは完全向こう持ちやったな



    42:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:38:08.13ID:PZg2mIbFM.net
    ああそういや古いエアコンや流し台丸ごと交換してくれたのは黙って敷金使いやがったからなのか
    無料です無料です言ってたくせに汚い奴らだな
    敷金って黙って使ってもいいもゆなのか?



    43:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:38:24.42ID:7eW/5r5xr.net
    敷金なんぞ簡易裁判7000円で全部返ってくる
    経年劣化以外はとられて当然やけどな



    62:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:40:59.81ID:w8gBABFu0.net
    >>43
    簡易裁判ってそんな簡単なんか?



    65:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:41:35.30ID:7eW/5r5xr.net
    >>62
    簡単や
    親切丁寧に教えてくれるで



    74:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:42:54.90ID:w8gBABFu0.net
    >>65
    一月分給料もらってないから簡単ならやってみようかな



    79:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:43:10.41ID:PZg2mIbFM.net
    >>43
    ワイみたいなんは取り返せるんか?
    入居時から部屋が汚くてキッチンの戸棚には前の住人の唐辛子入ってたしエアコン点ければ黒い粉が顔にパラパラ落ちてきとったから絶対ハウスクリーニングしてないんや



    88:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:44:30.61ID:allDXeWuM.net
    >>79
    ゴキプリの粉やな
    一回見たことあるわ



    110:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:48:26.11ID:PZg2mIbFM.net
    >>88
    いや違うこびりついた埃とかの汚れが落ちてくんの
    お前ここ絶対ハウスクリーニングしてへんやろ言うてもしてますの一点張り
    唐辛子とか説明出来てへんのにな



    101:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:46:28.08ID:7eW/5r5xr.net
    >>79
    返してもらえるで

    現状回復は家主の仕事やで

    故意の破壊は借り主の責任や



    121:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:51:07.83ID:PZg2mIbFM.net
    >>101
    サンガツ安心したわ
    因みにエアコン取り替えたら壁紙ないところが丸見えになったままなんやけどこれも壁紙張ってもらってもこれも現状回復に含まれるわけか?



    143:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:54:25.84ID:7eW/5r5xr.net
    >>121
    厳密に言えば古いエアコンとっといて元通り直せばいいだけや
    そのエアコン誰が買ってきてつけたのかも大事や
    お前がつけて、持っていくわっていうなら回復義務はあるな
    置いてくわーなら家主は喜ぶ



    149:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:56:30.40ID:PZg2mIbFM.net
    >>143
    エアコンは管理会社に相談したら新品に取り替えてくれたんや



    161:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:58:01.80ID:7eW/5r5xr.net
    >>149
    お前の責任はなにもないで
    全額返せでいけばええ



    166:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:58:42.81ID:PZg2mIbFM.net
    >>161
    サンガツ相当助かったわ



    44:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:38:26.92ID:5q+pyzdep.net
    手軽に銭闘力はかれるからゲーム感覚でゴネ倒しとるわ


    46:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:38:40.33ID:3AWEQW930.net
    礼金の意味分かってるのか


    48:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:38:59.52ID:8TjOiFXv0.net
    敷金帰ってくるやろ どうせだんまりなんやろ?
    仲介手数料倍付けされるバカもおるしな



    49:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:39:08.50ID:DtABdDMB0.net
    敷金は普通に使ってれば割と帰ってくる


    50:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:39:20.60ID:FQ4g8M390.net
    敷金礼金無しのとこに住んでたから引っ越しの時ガクブルしてたが、クリーニング代2万だけでオシマイやったわ


    58:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:40:08.70ID:INBrZU110.net
    >>50
    意外と無しのほうが緩かったりするで



    77:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:43:06.35ID:FQ4g8M390.net
    >>58
    そうなんか
    床傷だらけやったし、☪次住むやつスマンやで



    52:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:39:38.45ID:fqE6AwPpp.net
    大学の一人暮らしからさらばでマンション出る前に不動産屋から色々と説明されて、中にはぼったくる業者もいるんですよぉなんてフランクに話された
    一ヶ月後にきた明細を見て、その業者にがっぽり敷金持っていかれたことに気づく
    丁寧に話されても騙されるな



    53:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:39:40.38ID:7eW/5r5xr.net
    ちなみにタバコのヤニ汚れは経年劣化や


    68:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:41:53.50ID:oMZTChVm0.net
    >>53
    せやな、でも返さないンゴ
    ↑これをどう突破すればいいのかわからない



    75:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:42:54.94ID:zIPStj7Ua.net
    >>68
    明細出せよで終わり



    98:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:46:02.51ID:oMZTChVm0.net
    >>75
    堂々と明細出されてワイチキン無事死亡したで
    そこからおい待ておかしいだろって突っ込むパワーあるやつなら最初から苦せんやろな



    87:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:44:26.48ID:7eW/5r5xr.net
    >>68
    簡易裁判やで
    仲介業者やなくて家主が出てくるしかないから家主は嫌がるんや
    出てきても返すしかない
    出てこなかったら原告請求通りで裁判所から支払い命令や
    負けない戦いやで、実は



    95:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:45:15.90ID:OQrVyzPJM.net
    >>87
    具体的に、どんな事例で使えるんや?



    113:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:49:30.13ID:7eW/5r5xr.net
    >>95
    とにかく現状回復責任は家主にあるんや
    故意の破損以外は一切認めなくてええ



    119:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:50:47.22ID:OQrVyzPJM.net
    >>113
    じゃあハウスクリーニングの決まりなんで3万もらっていきますねってのもいけるんか?
    契約書には、「退去時のハウスクリーニング費用は借主が支払う」となってるんやけど



    130:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:52:14.29ID:hxJ9Q31t0.net
    >>119
    いけるいける弁護士さんに聞いてみ



    125:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:51:53.44ID:7eW/5r5xr.net
    >>119
    その条項は無効やで
    とにかく現状回復は家主の責任や



    139:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:54:10.31ID:OQrVyzPJM.net
    >>125
    なるほど、つまり過失や故意によるもの以外のハウスクリーニングの費用は払わんでええわけやね。
    サンキュー自信ニキ



    73:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:42:34.01ID:gLFVcG86a.net
    >>53
    ウチはアカン言われたでそれ
    まぁ吸わんけど



    80:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:43:17.51ID:csEHZJXG0.net
    >>73
    タバコ禁止物件でのヤニ汚れは破損案件
    タバコOK物件の場合は経年劣化



    54:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:39:49.30ID:i4cqLnzP0.net
    トイレを最新式のに変えたら現状回復費とかいって10万請求されたンゴ
    無断でやったとはいえ直すつもりないのに酷い



    60:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:40:43.61ID:s1p5BDMO0.net
    >>54
    無断でやるとアカンのやで
    契約条項に入ってることもあるから



    57:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:40:04.14ID:P/dMZHh/0.net
    ワオはタバコで壁真っ黄色、壁パンとドアパンで2箇所穴開けたけど
    追加は取られんかったな



    61:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:40:48.90ID:7cQ8b9qS0.net
    礼金なんて言わずに仲介料って言えばいいのに


    85:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:44:00.98ID:aSXpaYwF0.net
    >>61
    仲介手数料は別にとられるやろ



    92:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:45:04.49ID:sLmrn5H20.net
    >>61
    礼金=大家
    仲介料=不動産屋



    63:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:41:01.62ID:7eW/5r5xr.net
    とにかくごね得と覚えとけ


    64:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:41:01.60ID:hbzBwq/80.net
    敷金20万でクリーニング代3万くらい引かれてあとは帰ってきたぞ
    タバコとか吸わんかったら大丈夫やろ



    66:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:41:41.41ID:7XHXAPlx0.net
    まあワイのとこは15年ぐらい住んでるから経年劣化でなんとかなりそうやな


    67:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:41:50.68ID:OQrVyzPJM.net
    ワイ、初期費用3万ほど安くしろとゴネて契約破談に。
    そういう交渉うまいやつが羨ましいわ。



    69:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:41:56.34ID:UfGD1NML0.net
    ゴミ屋敷かな


    70:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:42:04.00ID:mcD1qoRH0.net
    敷礼あんまない地域とかあるんやろ関西なんてやっすいワンルームでも50万は取られるで


    84:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:43:48.31ID:gLFVcG86a.net
    >>70
    関西は礼金やなくて別の呼び方するよな



    90:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:44:47.23ID:957BZNx30.net
    >>84
    権利金のことか?



    96:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:45:45.09ID:D0wHxNVH0.net
    >>84
    敷き引きやな、最初から返さない前提や



    114:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:49:28.55ID:gLFVcG86a.net
    >>96
    それそれ。90年代くらいまではくっそ高かったよな

    最近の賃貸で一番意味不明なの更新費と保証会社や
    ホンマ腹立つ



    71:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:42:15.78ID:2kzPpcY30.net
    何か底辺感漂うレスが多いな


    72:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:42:20.41ID:YMp6//g60.net
    あんま態度でかいと金とったろと思う


    76:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:42:58.10ID:lzVmNPPKM.net
    クリーニング代貰いますね(ニッコリ

    よっしゃ次の入居者からクリーニング代(30000円~)取ったろw



    81:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:43:20.70ID:wHtJEMNV0.net
    敷金礼金の月数設定ガバガバすぎやろ


    82:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:43:34.18ID:dTsZOD4B0.net
    俺は全額返ってきたよ


    89:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:44:43.32ID:2k91yJUv0.net
    入居時NTTが「大家さんが光導入することにしたので工事に来ました」とか来て壁にビス打ってケーブル付けて、
    で解約時にモデムだけ返して壁そのままになってたやつに現状復帰原則だからで補修費上積みされたわ



    100:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:46:21.68ID:allDXeWuM.net
    >>89
    反論しなかったのならしゃーないわな



    91:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:45:01.31ID:dTsZOD4B0.net
    クリーニング代って客が負担するもんちゃうやろ
    よくそんなんで納得して払うな



    93:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:45:06.20ID:i3acwH6kp.net
    なにが礼金やお前らに対する礼の気持ちなんぞ欠片も無いで死ねや


    94:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:45:11.51ID:7eW/5r5xr.net
    タバコは特約あるかもしれんがそりゃ無効やで


    102:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:46:29.30ID:dF3rpkVz0.net
    今年退去したとき、敷金は満額帰ってきたぞ


    104:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:46:57.64ID:hxJ9Q31t0.net
    クリーニングで引かれるのもおかしいんやけどな


    106:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:47:18.42ID:rKtaXM7/0.net
    タバコ吸いまくっとったけど
    壁紙張り替えって言うほど取られなかった気がするで



    108:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:48:05.16ID:9PhioCLmp.net
    9万から2万かえってきたで


    109:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:48:14.75ID:dTsZOD4B0.net
    大体敷金って保証金で預けてるだけやから
    こっちが同意しない限りは向こうは返さなアカンのやで


    Q.敷金と礼金は知っているけど、保証金って何?

    A.居住用の物件を借りる際、一部の地域で「礼金」「敷金」の代わりに使われている言葉です。
    転勤や進学で居住地を変える可能性がある人は、知っておきたい商習慣。
    加えて、最近では、「敷金」方式が中心の地域にも関係がある言葉になってきています。

    関西や中国、九州地方などの一部の地域では、賃貸住宅を借りる際、「保証金」という名称で「家賃の○カ月分」という初期費用が必要になります。
    借主が家賃を滞納したときの補てんや不注意で室内を汚したときの修繕費用に充てるお金です。

    「保証金」方式で注意したいのは、「敷引き○カ月」という契約。
    これは、「敷引き特約」といいます。退去時には「○カ月分は返却しません」という内容です。
    契約時にその金額が決められており、長期に住むほど返却される金額が少なくなる内容も見受けられます。

    なお、「敷引き特約」は、「敷金」契約のある関東を中心とした地域でも最近、時折見られるようになっています。
    「退去時に敷金1ヶ月分償却」とあれば、室内の汚れの有無にかかわらず、その分は戻ってこない契約です。
    退去時に「敷金が戻ってくると思っていた!」ということがないように、契約前によく確認しておきましょう。

    http://chintai.mynavi.jp/contents/sumaioyakudachi/20130805/147/


    111:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:49:21.06ID:PJR3xaB0d.net
    敷金普通に全額返ってきたわ
    国交省のガイドライン熟読して理論武装したのに拍子抜けした



    115:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:50:03.63ID:7S5sqvvR0.net
    床壁汚すなとか不可能やん
    養生して暮らせいうんか?



    136:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:53:16.59ID:aSXpaYwF0.net
    >>115
    ワイは前に1年間しか住まんの確定してたとこ室内全部養生して住んどったで



    116:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:50:20.43ID:UJP5KlRZ0.net
    ワイは大家が破産して建物を競売にかけられて敷金2か月分あったのにチャラにされた
    しかも6か月以内に出てけとかぐうムカつく



    128:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:52:07.60ID:gLFVcG86a.net
    >>116
    しかも競売時に「今どんな感じの人が住んでんのか」みたいな情報も出る事がある
    恥ずかC



    132:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:52:43.30ID:UJP5KlRZ0.net
    >>128
    ほんまや
    部屋の写真撮られまくったわ



    118:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:50:45.14ID:OhVMATpDp.net
    数日前にベッドの上で倒れて、最近結構汁とか出て来ちゃってるんだけど、家族に代金請求されるのかな?


    122:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:51:16.27ID:ArciRfhS0.net
    >>118
    なんJってたまに幽霊わくよな



    120:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:51:03.31ID:7eW/5r5xr.net
    お前らとにかく返せ言えばええんや
    ワイは返さん方の仕事してたけど裁判されたら白旗やで



    133:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:52:49.30ID:PZg2mIbFM.net
    >>120
    こういう情報ほんと嬉しい



    123:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:51:42.22ID:2ldj7s4q0.net
    壁に15*15の穴開けてしまったンゴ
    どのくらいかかるンゴ?



    131:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:52:18.73ID:1JN/Jpzep.net
    駐車場でも取られる意味が解らない


    135:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:52:54.27ID:FQ4g8M390.net
    保証会社の保証人ってどういうことやねん
    保証人おったらお前んとこに頼まんわい



    144:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:54:40.82ID:lzVmNPPKM.net
    >>135
    わかる
    コイツらワイをバカにしとるんか?って思わずにはいられない



    140:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:54:12.74ID:PZg2mIbFM.net
    >>135
    これな
    何がしたい会社なのかわからんわ



    148:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:56:17.65ID:gLFVcG86a.net
    >>140
    ワイらが家賃払わん場合に家主に払ってくれるんやろか?保証会社って
    契約時に家賃一月分と、プラス毎年一万円札払って掛け捨てやから相当うまい商売やで



    153:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:57:14.98ID:l5H70eaH0.net
    >>148
    大家に立て替えで払ってくれてお前から回収するんやで



    156:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:57:23.00ID:7eW/5r5xr.net
    >>148
    補償してくれるで
    ただお前らへの追い込みはキツいけどな



    137:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:53:44.90ID:N3I9f6/HH.net
    礼金はそら返ってこんやろ
    敷金は家主側がキチンとした理由説明できんかったら大半取り返せるで



    142:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:54:19.21ID:dTsZOD4B0.net
    とにかく同意しなければ確実に返ってくる
    家主のほうが圧倒的に不利なように法律は出来とるからな
    裁判になれば負けるのは不動産屋が一番わかっとることやし



    145:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:55:24.94ID:l5H70eaH0.net
    保証会社ってのは保証人のいないお前のために保証人引き受けてくれるとこやろ


    151:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:56:47.50ID:FQ4g8M390.net
    >>145
    小太りの保証会社「保証人」



    152:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:57:12.64ID:ahGQeWoJa.net
    >>145
    保証人がいようといまいと保証会社入らなきゃ貸さないってとこもあるで



    163:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:58:23.74ID:l5H70eaH0.net
    >>152
    大家とか仲介とか管理会社がその保証会社と提携してるんやろ



    160:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:58:03.35ID:gLFVcG86a.net
    >>145
    最近は保証人いるいないに関わらず保証会社利用必須のとこが増えてる



    165:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:58:41.80ID:OQrVyzPJM.net
    >>160
    意味わからんよな
    なんか不動産屋からしたら旨味あるんか?



    175:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:59:57.51ID:FQ4g8M390.net
    >>165
    不動産屋からしたら取りっぱぐれ無いし自分で追い込みかけなくてすむから



    147:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:56:05.31ID:vqDCpRtQp.net
    そもそも礼金ってなんやねんしね
    何一つ礼なんか無いんじゃ
    むしろ借りてくれてありがとうございますだろしね
    中野のマンションのクソ大家お前だよしね



    157:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:57:43.11ID:oMZTChVm0.net
    >>147
    実際そうだよな
    商品に対して買わせてくれてありがとう代がかかるとか畜生過ぎ



    154:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:57:22.53ID:5bQZNQgj0.net
    風呂のカビ取れんのやけどどうなるんや?


    171:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:58:56.84ID:7eW/5r5xr.net
    >>154
    ある程度掃除して経年劣化でOKや



    158:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:57:50.30ID:hxJ9Q31t0.net
    >>154
    経年変化っでゴリ押せ



    155:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:57:22.28ID:PMupSb0F0.net
    敷金礼金なしのところは変な奴ばかり集まるんやで


    159:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:57:58.43ID:imY/LX8t0.net
    ワイ、レオパレス住み
    今のとこ不満ないけど鉄筋コンクリートの物件に引っ越したいンゴ



    162:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:58:06.81ID:uQs+F3bG0.net
    経年劣化は大家側サイドの責任


    164:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:58:25.70ID:2zfF9cOc0.net
    そういや大家がワイの郵便受けから就活の資料捨ててたことあったな
    文句の張り紙あったらそれ剥がされて一枚の手紙が入ってた



    167:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:58:43.42ID:5q+pyzdep.net
    あぁもうめんどくせえわ
    につけこんでくるからな
    負けずに銭闘するんやで



    179:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:00:39.06ID:7eW/5r5xr.net
    >>167
    これやな
    だから早いのは全額返してくれからの8割戻ればええわくらいの腹積もりでいることやな
    それなら折れる場合もあるし



    170:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:58:52.12ID:N3I9f6/HH.net
    住居用の賃貸借で原状回復なんて通らんで
    生活する上で必要な処置やったら原則敷引き出来ん
    明らかに借主のミスで出来たキズ以外は経年劣化って判断で終わる



    174:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:59:39.98ID:uQs+F3bG0.net
    >>170
    これなー
    経年劣化はこちらサイドの関与するところでないからそんなことに敷金使われたらキレていい



    172:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:59:07.91ID:tWOIIcn60.net
    経年劣化の分は払わなくていいんやで
    たいていの不動産屋は経年劣化まで敷金で引くから注意な
    払わなくていいんやで



    176:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:59:59.84ID:kTPIFoyFM.net
    東京でアパート探すんやけど、不動産行くよりネットで探したほうがいいのかな?


    184:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:01:18.58ID:2zfF9cOc0.net
    >>176
    ネットに出てる情報も結構適当やからな
    遠方じゃなくて不動産屋行けるんやったら行ったほうがええやろ



    185:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:01:32.33ID:imY/LX8t0.net
    >>176
    とりあえずネットで探すことやな
    見つけたら不動産に直行や!もっと詳しく教えてくれるで


    195

    http://suumo.jp/


    200:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:03:53.20ID:kTPIFoyFM.net
    >>184
    >>185
    サンガツ。ネットで探して不動産行ってみるわ



    212:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:06:04.15ID:sLmrn5H20.net
    >>200
    入居時期知らんけどこの時期やったら閑散期やから
    交渉したほうがええで



    195:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:03:10.01ID:2k91yJUv0.net
    >>176
    今不動産屋のネットワークも自宅でスーモだので見てるのもほぼ一緒
    ただ部屋探すとこまでだけは不動産屋も親切だからある程度安めの希望額いって一緒に探した方がよい



    205:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:04:57.41ID:kTPIFoyFM.net
    >>195
    サンキューやで。自分で探して目星つけてから不動産行くわ



    178:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:00:21.73ID:9gKUPifP0.net
    借りてくれてありがとうって時代だよなあ


    183:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:01:10.94ID:hxJ9Q31t0.net
    >>178
    田舎やったら家あまり過ぎてるんやってな



    180:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:00:42.17ID:l5H70eaH0.net
    今時住居で原状回復取るとこあるか?
    よっぽど使い方悪かったんじゃないん?



    186:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:01:37.28ID:+1+TRmVW0.net
    返せ返せってゴリ押せば返ってくるんちゃう?


    181:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:00:58.50ID:4jrn0wGia.net
    入居前徴収されたシリンダー交換代金退去時も取られた気がする


    188:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:02:12.70ID:7eW/5r5xr.net
    自分でこれくらいなら納得やという額を提示してダメなら銭闘開始で全額返金が楽しいで


    190:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:02:32.89ID:IyqTFA3m0.net
    部屋でタバコ吸う奴には敷金返さない


    191:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:02:38.45ID:B+lPsqjM0.net
    結構汚したけど半分帰ってきたンゴ


    193:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:02:53.61ID:uQs+F3bG0.net
    とりあえず入居時に写真とりまくるのが一番
    そうすればいつ出来た傷なのかとか経年劣化だけなのかとか写真見せればガタガタ文句言うやつも一発よ
    記憶改ざんするのが人間の常だし



    198:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:03:28.99ID:vEjC6kg00.net
    >>193
    写真は日付必須やな



    210:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:05:38.01ID:PZg2mIbFM.net
    >>193
    撮った画像大きく拡大できる高画質デジカメとかは持っといた方が良さそうやな



    217:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:06:51.66ID:gLFVcG86a.net
    >>210
    写ルンですが一番ええらしいで
    exifは弄れるから



    215:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:06:31.81ID:sew8aBrOM.net
    >>193
    大家「いつ撮ったか証明できる?」



    220:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:07:16.33ID:uQs+F3bG0.net
    >>215
    だから入居時に大家立ち会いの元写真撮るのが一番やな



    194:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:02:59.11ID:OQrVyzPJM.net
    千葉県の家賃高いわムカつくんじゃ
    大阪なら普通に市内の同規模の借りれるわ



    197:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:03:20.38ID:yzjOnwnw0.net
    敷金は返ってくるやで
    ただし、部屋でタバコ吸ってたら返ってくる確率は極端に低くなる



    208:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:05:35.62ID:7eW/5r5xr.net
    >>197
    ソレが勘違いや
    タバコのヤニは経年劣化でいいんやで


    ワイが一番言いたいのは家主なんて金持ってんのやから遠慮はいらん言うことや



    209:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:05:39.61ID:N3I9f6/HH.net
    裁判所はよほどでない限り借主優位な判断するからな
    行くとこ無くなったら最終的に面倒見るの国やから
    そら国からしたらそんなん困るってなるやろ
    だから裁判行きましょうってなったら基本家主が引くよ



    213:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:06:03.31ID:uQs+F3bG0.net
    基本ナメられたらアカンよ
    なんでも知ってますみたいな態度でええ



    216:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:06:36.24ID:Xfs3Bl9B0.net
    宅地建物取引士のわい、高見の見物


    219:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:07:07.16ID:7eW/5r5xr.net
    >>216
    ワイもや
    もう使ってないけどな



    207:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 19:05:31.81ID:BR+mJAXJ0.net
    いつの時代の話をしとるんや
    民法改正で厳しくなったやろ



    124:風吹けば名無し@\(^o^)/: 2015/08/28(金) 18:51:47.82ID:2zfF9cOc0.net
    敷金礼金システム
    保証金と解約引きシステム

    いつも下のほうがお得と感じてまうわ



    敷金礼金 ←これって絶対返ってこないよな
    http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1440753866


    【悲報】「行けたら行く」は、いい出会いを遠ざけると判明…

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    ちょwwww給料全額差し押さえ来たwwww

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      コメント

      1.気になる加藤鷹さん2015年08月29日 07:06  ▽このコメントに返信

      加藤鷹「あぁ~… いいよぉ… 敷キン… 礼キン… あぁ~… いい///」

      2.気になる名無しさん2015年08月29日 07:21  ▽このコメントに返信

      ビニールクロスなら100均で買えるセスキ炭酸ソーダでヤニも面白いくらい取れるぞ
      アルカリ性だから畳や白木に付けないように注意な

      3.気になる名無しさん2015年08月29日 07:27  ▽このコメントに返信

      ハウスクリーニング代は事前に契約してなければ借りてる側は払わなくて良いんだよなぁw
      まぁ今時は大抵契約時に告げられるけどね

      4.気になる名無しさん2015年08月29日 07:55  ▽このコメントに返信

      鳩山由紀夫 「絶対返ってこない…? 分かりました、土下座しましょう」

      5.気になる名無しさん2015年08月29日 07:58  ▽このコメントに返信

      文句ばかり言って自分では何も動かないこの>>1みたいなやつよくスレ立ててあらゆることに文句たれてるな

      6.気になる名無しさん2015年08月29日 08:04  ▽このコメントに返信

      借りたもんは綺麗に使えよ

      7.気になる名無しさん2015年08月29日 08:08  ▽このコメントに返信

      敷金はまるまる帰ってきたな、ただ礼金が20万だったけど…

      8.気になる名無しさん2015年08月29日 08:13  ▽このコメントに返信

      う~ん
      借りてる当人が悪い気がしてならないw
      まぁどうせ底辺なんだろうけど

      9.気になる名無しさん2015年08月29日 08:27  ▽このコメントに返信

      ※5

      日本のサービス業はお客は神様やからな
      おんぶにだっこで今まできとるから、いい歳こいても何一つできん奴は結構おるで

      加えて不動産関係やら貸金関係は法律詳しい奴らが多いからな
      あいつらは一般人を馬鹿としか思っとらんから、ごり押しすれば通ると高を括っとる

      そういうルールですって言われたら
      その業界に詳しくない一般人からすると、ああそうですかってなっちゃう

      10.気になる名無しさん2015年08月29日 08:43  ▽このコメントに返信

      向こうもダメ元で請求してるだけなので、「払いませんよ?」と堂々と言えばわりとあっさり引き下がるよ。

      11.気になる名無しさん2015年08月29日 08:47  ▽このコメントに返信

      敷金は分かるけど礼金は謎やな

      12.気になる名無しさん2015年08月29日 08:47  ▽このコメントに返信

      でもまあ、自分が借りたときにキレイになってると嬉しいし、
      敷金はそういうもんだと思ってるよ。

      13.気になる名無しさん2015年08月29日 09:30  ▽このコメントに返信

      返ってこないのが慣例になってたけど
      使ってたら痛むのは当然でそれは家主が負担するべきだって指導受けて返すように変えられてたと思ったが

      14.気になる名無しさん2015年08月29日 09:32  ▽このコメントに返信

      まぁ敷金の用途は契約前に予めちゃんと確認するもんだわ
      昔はなんでもかんでも理由つけてふんだくれたが
      今どき日常生活レベルで出る汚れや傷程度では借主に負担を強いるのは無理
      クロスやフローリングなんか端から全部向こうの負担
      借主がたばこ臭くしたとか穴あけたとか度を超えたものでない限り取れん

      15.気になる名無しさん2015年08月29日 10:05  ▽このコメントに返信

      不動産屋だけどこういう中途半端な知識の人達めんどくさいな。
      クリーニング費用は特約で有効だよ

      16.気になる名無しさん2015年08月29日 10:07  ▽このコメントに返信

      クリーニング代は契約書に書いてあっても無効だぞ。国交省のガイドラインに記載がある。
      通常の生活で多少汚れる範囲(家具の足の跡)とか日焼けとかは大家が修繕するところ。
      タバコのヤニだと厳しい。

      17.気になる名無しさん2015年08月29日 10:08  ▽このコメントに返信

      更新料に更新事務手数料も取る腹黒さ。

      18.気になる名無しさん2015年08月29日 10:09  ▽このコメントに返信

      >>15
      特約に書いてあっても通常の範囲の汚れなら無効にできるよ。

      19.気になる名無しさん2015年08月29日 10:11  ▽このコメントに返信

      こういった間違ったまとめを信じてると大変なことになるのでご注意
      ・タバコのヤニ汚れは、クリーニングで除去できないレベルなら入居者負担
      ・クリーニング代は、契約書に明記してあり、暴利な金額でなければ有効
      裁判しても勝てません
      ただし、2020年くらいからは、クリーニング代も取れなくなるようなので、全体の家賃が上がるかもなぁ…
      クリーニング代なら1Kで1.5万円程度だけど、月々の家賃が1000円程度上げられたら、損するのは入居者なんだけどなぁ…

      20.気になる名無しさん2015年08月29日 10:11  ▽このコメントに返信

      出来るだけ綺麗に使って部屋を出る時も綺麗に掃除していったけど敷金はほぼ満額返ってきたよ
      大家と店子次第

      21.気になる名無しさん2015年08月29日 10:44  ▽このコメントに返信

      クリーニング代の明細を下さいって言ったほうがいいよ

      22.気になる名無しさん2015年08月29日 11:09  ▽このコメントに返信

      礼金とか更新料、意味不明だしやめてほしいわ

      23.気になる名無しさん2015年08月29日 11:13  ▽このコメントに返信

      敷金なんて返ってこないものだと思ってた方が気が楽だし、そんなん気にするのみみっちい。グダグタいうなら最初からそれも低いとこ探せっての。貸す側だって慈善事業じゃないっての。

      24.気になる名無しさん2015年08月29日 11:16  ▽このコメントに返信

      全部家主負担になったら、結局家賃に跳ね返るだけ。

      25.気になる名無しさん2015年08月29日 11:18  ▽このコメントに返信

      東建はめっちゃ対応よかった、殆ど大家請求にしてくれたで。

      26.気になる名無しさん2015年08月29日 11:18  ▽このコメントに返信

      ヤニは経年劣化にならないよ。

      27.気になる名無しさん2015年08月29日 11:24  ▽このコメントに返信

      礼金は逆に払えって思うけどな

      28.気になる名無しさん2015年08月29日 11:27  ▽このコメントに返信

      礼金ってのはようは保証金みたいなもんだからね
      家賃不払いのときに充てるためってのがほとんど
      だいたいは大家と仲介屋の懐やろうが

      29.気になる名無しさん2015年08月29日 11:40  ▽このコメントに返信

      西陽で劣化の壁紙代取られたで(入居時から既に焼け気味だったのに)。ちな長谷工
      立ち会って交渉する形じゃなく委託された業者が見まわって、問答無用に封書で差し引いた敷金のお知らせが来るという事務的なシステム。場所と部屋が良いわりに家賃安めだったからまぁいいとしたわ

      30.気になる名無しさん2015年08月29日 12:23  ▽このコメントに返信

      持ち家あるけど仕事の都合上
      家借りなあかんときは
      普通に考えたら保証人なんて必要ないだろ
      仕事辞めない限り、滞納ありえんし
      仕事辞めたら持ち家戻るだろうし

      31.気になる名無しさん2015年08月29日 12:42  ▽このコメントに返信

      まぁ 闇の深い業界なんだろうなとは思う。

      32.気になる名無しさん2015年08月29日 12:55  ▽このコメントに返信

      相場より割安だけど敷礼のせいで普通の物件と
      変わらんってのはよくある話だからな

      33.気になる名無しさん2015年08月29日 12:56  ▽このコメントに返信

      敷引きとかわけのわからん制度で
      敷金全く帰ってこないどころか
      追加料金まで請求されたわ。
      福岡のリファレ○スとかいう
      悪徳不動産潰れろ!

      34.気になる名無しさん2015年08月29日 13:17  ▽このコメントに返信

      簡易裁判は簡単とか言ってる奴いるけど、被告側が通常裁判にしますって言ったら一回じゃ終わらなくなるから注意な。

      被告側が出廷しなけりゃこっちの勝ちだが、自分で相手の口座番号控えてないと差し押さえられないし、結構めんどいよ。

      35.気になる名無しさん2015年08月29日 13:25  ▽このコメントに返信

      何回か引っ越してるけど満額で返ってこなかった事ないんだけどなあ
      俺が当たりの不動産ばかり引いてるのかね

      36.気になる名無しさん2015年08月29日 13:27  ▽このコメントに返信

      家賃を3ヶ月分を前払い契約にしたから、礼金はなかった。敷金は8万ぐらいやったかな?全額帰ってきた。
      北海道やったけど、優良不動産屋やったんやな。
      取りあえず、大家や不動産屋と仲良くしといて損する事はまずないな。
      不動産屋の仲介で色々もろたで。シロモノは捨てるのに金かかるし、運ぶの大変やからって前の入居者の可愛いお姉ちゃんからたくさんもろた。男やから嫌がれるかなって思ったけど、引取のお礼として二人で寿司行ってご馳走してくれたわ。マットレスは変えたけどベッド、衣装ケースは大学2年になるまで甘い香りが漂ってた。正直ブサイクやったら、冷蔵庫とテレビ以外いらんかったな。

      37.気になる名無しさん2015年08月29日 13:34  ▽このコメントに返信

      通常損耗について負担を負わせるのは特約結ぶ等明示してれば可能なんだよなあ。
      判例も有るし。

      38.気になる名無しさん2015年08月29日 13:55  ▽このコメントに返信

      積⚪︎不動産だけは絶対にやめておけ

      39.気になる名無しさん2015年08月29日 14:56  ▽このコメントに返信

      ヤクザみたいな顔したオトンが一緒に立ち会いした時は満額返してくれたわ

      40.気になる名無しさん2015年08月29日 22:23  ▽このコメントに返信

      正直レオパは不満なかったけど純粋に恥ずかしい

      41.気になる名無しさん2015年08月30日 02:48  ▽このコメントに返信

      入居した時大家自らのクリーニングで部屋きたなかったのに、退去時にクリーニングの名目で4万とられてイライラした。あんたの掃き掃除が4万かよと。

      42.気になる名無しさん2015年08月30日 21:08  ▽このコメントに返信

      更新料とかいう意味不明なシステム

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