【悲報】「たった今契約が決まったので」ってホント? 不動産業界の暗部「おとり広告」の実態に迫るブログが好評

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    コメント

    間取図

    1:的井 圭一 ★: 2016/03/02(水) 01:54:23.66ID:CAP_USER*.net
    新年度に向けて、急いで住まい探しをする人が増える時期。
    しかしネットで見つけた賃貸物件は、すでに入居済の「偽りの空き物件」かもしれない。
    賃貸物件などで「空いている」とウソをつき、客を呼び込む「おとり広告」という手法だ。

    2月27日放送のテレビ東京「ワールドビジネスサテライト」は、「不動産業界の暗部」と題して、この手法の実態に迫っていた。
    せっかく内見を予約して、わざわざ来店したのに「もう契約が決まりました」と別の物件を紹介されたことのある人には、ぜひチェックして欲しい内容だ。

    募集を終了した物件で集客を図るのは「違法行為」
    東京・新宿区の不動産会社「ラインズマン」の門傳義文(もんでん・よしのり)社長は、おとり広告が業界の信頼を落とすことを懸念する1人だ。
    2月中旬にラインズマンが管理を任され、1月中に入居済みの高田馬場の物件が、アパマンショップのウェブサイトに空き物件として紹介されていた。
    「終了している物件を掲載して、集客を図っている形なので。おとり物件、おとり広告に当たりますね」

    サイト画面を見つめる門傳社長は、厳しい表情でこうつぶやく。
    相場より安くお得感がある物件で客を来店させようとしており、宅建業法や景品表示法、著作権法に違反する。

    「希望の部屋に到達できなくしているので、まったくもっておかしい話」と憂う門傳社長は、ブログ(http://www.kurachic.jp/column/chintai/20160214151515.html)で「おとり物件はあるある詐欺」と告発し、詳細を暴いている。
    門傳さんは客を装い、この物件の問合せをしてみると、やはり「空室で見学が可能」との返信があった。
    しかし予約して来店すると、予想通り「たった今契約が決まった」と告げられ、他の物件を勧められた。

    この手口を暴いた門傳さんのブログは話題となり、ツイッターなどのSNSで拡散されて10万人以上のアクセスがあったという。

    「現地待ち合わせ」を断ってくる会社は怪しい
    アパマンショップのこの店舗を運営するのは、賃貸仲介最大手のフランチャイズ店だ。批判を受け、謝罪に訪れた担当者は「ご迷惑をおかけして申し訳ありません」としたものの、 「繁忙期で客対応に追われて、結果そうなった」と説明。
    「お客さんが最終的にこの部屋に引っ越してよかった、と言ってもらえればと思っているところがあるので」 と苦しい言い訳をしたが、「結果が良ければ途中でいろいろ(ウソが)あってもいいと?」と詰め寄られると、「少なからず、ごめんなさい」と謝罪した。
    この会社とアパマンショップ本部は、番組の取材に文書で回答。認識の甘さを反省し、今後再発防止に努めるとした。
    これを受けて大浜キャスターは「個別企業の問題だけじゃなく、業界の問題」と指摘している。
    というのも、募集を終えている物件について、番組が他の不動産会社にも問合せをしてみると、14社中10社から「案内できる」との返事があったのだ。
    2014年度に確認されたおとり物件は2184件。昨年には極めて悪質という理由で、都内の2つの不動産業者が名前を公表された。
    門傳社長は、騙されないためには店舗ではなく「(見学の時に)現地待ち合わせが効果的」と話す。
    理由をつけて断ってくるところは、疑っていいそうだ。

    おとり物件チェッカーの運営者「脅迫メールを受けたことも」
    ネットでおとり物件を確認できるサービスもある。インターネット不動産サービス「ノマド」の「おとり物件チェッカー」は、他のサイトで見た物件のURLを入力すると、本当に募集しているかどうかが分かる。
    これまで9000件のチェックに対し、5300件が募集されていなかったというから驚きだ。
    運営する「イタンジ」の伊藤嘉盛社長は「脅迫メールなどを受けたことがある」と業界から圧力を受けたことを明かすが、「ずるしたもん勝ち」の業界を改善したい思いがある。
    「ユーザーが正しい情報を得ることは、正しい業者が生き残り、活躍するためのひとつの条件になってくる」と意義を語った。

    ネットの情報を信じて来店しても、「一歩遅かった」と言われれば客は信じるしかない。不動産探しは人生でそう何度もすることがないので、そういうものかと思わされてきたが、
    告発によってこうした体質が少しでも変わるとよいと思う。
    キャリコネニュース 2016.3.1

    https://news.careerconnection.jp/?p=21885



    3:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 01:56:48.70ID:0WsuT5PE0.net
    先日契約した賃貸物件が今まさに
    まだアパマンのHPで好評募集中のままだわ



    59:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 05:33:40.22ID:cH+m6jRG0.net
    >>3
    俺が今住んでる部屋は、住み始めてから半年後まで入居者募集中ってホームズとかスーモに出てたわw
    探してる時、良さような部屋は「ちょうど決まってしまったとこなんですぅぅぅ」ってなってることが多かったけど、
    そりゃそうなるわな



    63:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 06:43:14.05ID:nEqg6Fio0.net
    >>3
    俺もそうなっている。



    81:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 09:59:01.37ID:Ok4sl55f0.net
    >>3
    システム上のタイムラグはしかたない
    つうか、わざとそういうシステムにしてる




    4:アニ‐: 2016/03/02(水) 01:59:18.99ID:c7pPzJi30.net
    どうも存在しないらしいというデリヘル嬢の問い合わせをしてみた
    友達とそれぞれの携帯でかわりばんこに  結果
    2人とも「すぐ行けます」と返事されたのでこれはいないなとなった



    40:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 03:27:38.07ID:yK1HjgZq0.net
    >>4
    面白いことしてるな



    5:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 01:59:25.25ID:p+pAZIsV0.net
    築5分
    駅まで徒歩40年



    44:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 03:48:06.32ID:+1+8vZI70.net
    >>5
    声出してワロタw



    169:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 13:40:19.41ID:0HuisLAt0.net
    >>5
    入れ替えただけだが、一瞬ええっとなる。
    ユーモアがある。



    6:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 01:59:28.70ID:sorI25/C0.net
    地元の物件を直接管理している不動産屋に行け


    45:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 03:48:56.45ID:+1+8vZI70.net
    >>6
    駅のそばにある昔からあるような不動産屋だね



    7:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 01:59:56.18ID:qNFaMph70.net
    なんか買い行って値切ったときに「メーカーに聞いてみます」もウソだよな


    108:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 11:42:47.75ID:OCPCY9fA0.net
    >>7
    引きしろはもともと決まってるからね
    上司に相談しますの方がまだましかな
    同じもの100台買うとかならメーカーに交渉もありだけど、個人相手にたったひとつでメーカーに相談するなんて絶対あり得ないわ



    8:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 02:01:17.86ID:XVHSg1WU0.net
    条件良すぎるからおとり物件やろなーと思ったけど
    面倒だからそのまま別の部屋契約して満足している

    俺みたいなものぐさを狙っとるのやろ



    10:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 02:01:46.24ID:F6ampfK30.net
    何でも良いからとっとと契約してくれと言うのが不動産屋。
    制約してくれないと、いくら内覧しても手数料入らないし。



    14:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 02:10:37.98ID:G5F0Tyjh0.net
    求人広告もこういうのある


    15:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 02:13:17.71ID:hAvpYIF20.net
    案内された部屋の階下が事故物件だった。


    16:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 02:13:56.14ID:dfVh6o450.net
    良い部屋見つけたんで不動産屋に内覧の予約とった。当日見に行ったらその部屋は先約入ったんで同じ間取りの別の部屋に案内しますって言われた。
    何だよって思ったけど一応その部屋に行った。まあまあ良かったんでこの部屋にしようと思ったら、不動産屋が「この部屋は事故物件なんで家賃半額で良いですよ」とか言い出した。そんなことは先に言えよ。



    19:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 02:16:14.99ID:7Nrh9SUF0.net
    >>16
    半額にするくらいなら一ヶ月だけ身内が借りた事にして、告知義務を無くして通常家賃で出すはず。



    178:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 13:47:45.07ID:F/gVXRJT0.net
    >>19
    いまはそれできなくなってるはず
    1年だか2年は告知義務残るんじゃないっけ



    17:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 02:15:16.94ID:xR4XRKgd0.net
    今の時代、そんな見え透いたこと言わんねーだろ
    って思ってたけど
    言うんだよねw、あと、いまこの物件の問い合わせがありますがどうしますか的なw



    22:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 02:22:24.17ID:nKsd2D6F0.net
    内見中、この後も数件内見入ってるんで早く決めた方が良いですよ、

    って煽ってくる不動産のが腹立つわ。



    24:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 02:23:51.12ID:am9Z+/BHO.net
    これとは少し違うが

    通販で「残り2点、購入はお早めに」
    と表示された製品

    僕ちゃんが購入しても、在庫は2点のまま「購入はお早めに」



    57:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 05:31:57.10ID:iDk7jyaw0.net
    >>24
    残り1点でカートに入れ、レジに進んだら無くなってたことあるぞ。
    どんなタイミングだよと。



    73:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 07:55:13.65ID:jGrQg6rY0.net
    >>57
    しばらくすると、また残1で復活するんだよ



    31:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 02:43:11.75ID:RE1kFYyz0.net
    礼金2か月って高いよー


    214:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 16:48:22.49ID:lNJPWjmq0.net
    >>31
    礼金てさ、こっちが借りてやるんだからくれたっていいと思うの



    32:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 02:43:53.28ID:TERHddY00.net
    大学で上京するような人は家探しが今から大変だもんなー。
    ほんとがんばってくれー。



    34:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 02:47:31.59ID:o7j4dwcK0.net
    家主と直接つながってる物件って少ないからな
    めぼしいのを貼りだして
    家主と直接つながってる業者に連絡とってみたいなのがほとんど

    明らかなおとり物件は少なくなってきてるけどね



    35:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 02:52:05.04ID:LTZH9VHh0.net
    現地で待ち合わせしたら、今売れたので他の物件を……といってきた業者がいたなあ。こっちはわざわざ電車に乗って行ったのにさ。あんたの会社からは今後絶対に買わないよと言ったら憮然としてたけど。


    37:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 02:56:20.52ID:wxe9gtcr0.net
    >>35
    じゃ他当たりますって、その業者と取引しないのが一番良いよ。
    向こうの妥協して他の物件選んでくれるって目論見を打ち砕けるし。



    36:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 02:55:01.86ID:OK62ymw20.net
    現地で待ち合わせを頑なに拒む所あるよね
    色んな物件ちょっとみたいだけなのに面倒だから
    じゃいいですで終わり



    51:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 04:50:22.55ID:jamxUI+D0.net
    バイク屋でやられた


    54:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 05:17:03.73ID:UihvKYeP0.net
    「地方のお客さんは内見せずに契約します」
    「急がないと他所で決まってしまいますよ」
    「値引き交渉は大家の心証を悪くします」
    これらは不動産屋の常套句
    こんな言葉が出て来たら、他所に行った方がいい



    60:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 05:39:47.50ID:K7jpFuTD0.net
    ネット時代で露骨なおとり増えたな。


    62:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 06:34:05.57ID:HBL6Q8iR0.net
    糞忙しい繁忙期にネットの募集状況を訂正する時間と気力がない。
    ネットに上げてる情報と実際の情報とを人力介してる限りは仕方のないこと。



    65:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 06:48:21.08ID:K9qH3PUR0.net
    こんなに良い条件なら見るまでもなく申し込むから、今すぐ申込用紙をFAXしてくれと言っても来店しろの一点張り。

    手付も今すぐ振り込んでも良いと言っても来店しろとしか言わない。

    この部屋以外ならおたくでは借りないよと言ったら、たった今他決しましたと一言。

    こんな業者だらけだけど、アットホームに通報しても、業者にヒアリングしたら囮じゃないと言ってますとかで調査終了。

    こうして囮は今もバンバン出てる。



    70:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 07:32:43.73ID:JGsCH2eo0.net
    自分も賃貸マンションと戸建て見に行ったときに同じようなことがあったけど、
    不動産屋さんが鍵回そうとしても回らないor置いてあるはずの場所に鍵がないってパターンだった。
    後者は本気で鍵探してたら、別の車が来て、あのそこウチが先日契約したんですけど…って言われた。
    本当に偶然だったのかは分かんないけど、不動産屋なんて末端だろうし、
    なかなか情報回ってこないのかなーと思った。



    75:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 08:12:16.24ID:FnlZinEU0.net
    元不動産屋だけど、ある程度は仕方ないよね。
    他業者が客付け任されてる物件で良さそうなのを(許可取って)広告掲載、問い合わせ入ってから空き確認だから、こちらから問い合わせするまで元業者から「契約済」の連絡が直接入ることのほうが稀だし。
    まぁ、明らかに悪質なのもあるんだろうけど、問い合わせしてみたらもう決まってた!プンプン!とすべて囮認定するのはどうかと。



    145:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 13:13:11.82ID:K7jpFuTD0.net
    >>75
    今契約が決まったのでとか言われた後も普通にネットにずっと情報のったままだったりするからな。



    236:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 22:03:20.57ID:mmb2jifi0.net
    >>75
    そういう仕組みを放置しておいて、仕方ないと言ってのける業界の姿勢が、有る事無い事疑われる元凶だろ。

    契約済がリアルタイムに反映できませんなんて業界の言い訳にしか過ぎない。
    貸し側借り側の情報を非対称にしてそれで足元見て儲ける、そんなことやってるから信用も何も得られないんだよ。
    こんだけ情報が流通してる時代にいつまで泥臭いことやっるんだろう。



    84:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 10:35:39.54ID:0cewvK590.net
    >>75 物件見た時に別のチェーン系に鍵を借りに立ち寄ったのを
    見て、すごい不思議だったんだけど
    複数業者に仲介任せるってごく当たり前なのかな。



    95:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 11:16:22.10ID:1h5ae82S0.net
    >>84
    当たり前だよ。1軒だけじゃなかなか決まらないからね。
    分譲だって色んな所で扱ってる。特に新築。
    一斉に分譲した建売でもみんな不動産屋はバラバラw
    近所3件と話したけどみんな違う所に仲介してもらってた。



    90:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 10:52:44.97ID:fzAqkMKy0.net
    >>84
    アパートや賃貸マンションの壁やベランダなどに
    不動産屋の看板「申込はこちらへ」が複数貼りついてるじゃない。
    そういうものだと思っていたけど。



    76:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 08:12:37.61ID:xFRw1pZX0.net
    本気で部屋探してる奴はネットなんかで調べず直接店行って決めるだろ。
    ネットの情報が正しい!最新!と思い込んでる若い奴は分からんけど



    77:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 08:34:34.77ID:f13Hxksp0.net
    不動産屋行くと見せて欲しい物件の後に高くていい物件見せられる


    78:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 09:07:06.26ID:2rOlaQ3p0.net
    ネット通販だと「おとり商品」もあるね


    79:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 09:20:55.45ID:U5Ho9jYu0.net
    ネットで部屋見つけてお店行ったら「そこ、雨漏りしててまだ修理してないんで貸せないんです」とか言われたことあった。
    なんで貸せない部屋をネットに公開してんだよって思ったけれど、これもおとりなんだろな



    80:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 09:54:03.38ID:PwVqwjd10.net
    条件がいいので問い合わせたら、物件はあるけど公務員のような身元のしっかりした人にしか貸せない物件だと言われたことがある。
    公務員だよって話したら審査が厳しいのでおそらく断られる。それでも良ければ申し込んでくれって言われた。
    店頭のチラシだったから典型的なおとり広告だったんだな。



    86:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 10:40:29.61ID:RhWPIx8U0.net
    そうそう 現地待ち合わせさせずに来店させて、
    あそこは実は退去が来月なんです、と店でグダグダいろんな物件見せられて…不快だった
    現地待ち合わせしてくれたところで契約したわ



    93:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 11:12:49.73ID:WKUZRTmK0.net
    ペット可物件で、よく聞いたらペットっていうのはハムスターとかインコのことって言われたことあったけどあれもオトリかな?


    103:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 11:36:11.05ID:ud+Itw+P0.net
    風俗店かいな
    美人もう予約でまんたんになりましたー
    急遽休みと連絡入りましたー
    じつは、そんな女いない罠



    111:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 11:48:50.42ID:CcW+3sD60.net
    大家と懇意の友人の紹介で
    募集出す前に契約できた。
    でも広告屋などの絡みがあるから、
    ネット等で目にするかも知れませんが、、と
    前置きされた。



    114:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 11:55:23.94ID:HNE1Zy0P0.net
    風俗でよくあるパターンだな。

    予約して店に行ったら、女の子が体調悪くなって休みになったとか言って、違う女を当てて来ようとする手口。


    最初から出勤してない



    115:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 11:56:07.89ID:Xe2+Yb4s0.net
    バイク車の中古も似たような事をやってるよな


    116:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 11:57:37.04ID:Xe2+Yb4s0.net
    同じような物件でも「昨日決まった」て言われるところといつまでも残っているところとあるのは怪しすぎ
    実際そんなにポンポン決まるわけない



    118:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 12:00:23.97ID:BP9n2wHn0.net
    住みたいエリアに行って気に入った物件があったら、その場で直接管理会社に電話して
    空室聞いて見せてもらうのが一番良い。ネットで探しても結局良い部件なんて出てこないし



    127:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 12:22:55.11ID:TIHo37hB0.net
    二度手間になるだけだからなあ・・・ほんとやめてほしい。結局不動産屋に直接行くしかなくなる
    そんな時間はない



    129:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 12:30:37.01ID:9cHZoYhC0.net
    三日くらいしてからもっかい聞いてみりゃいいだろう。


    133:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 12:49:21.49ID:EdjqwFFpO.net
    完売御礼→第二期募集!

    なんでですん?



    135:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 12:52:52.36ID:u/+7Idnz0.net
    倉庫とか探す時にこれホント鬱陶しいんだよな
    俺の仲間の倉庫が載ってた時は爆笑したけど



    140:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 13:00:55.32ID:JyInIYrw0.net
    渋谷までの電車代と電話代請求したい
    いまだに悔しい 心の傷は深い
    20年前だけど裁判だwww



    141:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 13:08:21.85ID:WHj1L15j0.net
    商売は情報をたくさん持ってる方が勝つ
    だから不動産屋の客は負ける
    少しでも怪しいことがあったらどんどん実名晒して叩け



    143:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 13:11:30.68ID:i9LOmeXI0.net
    閑静な住宅街って売り文句だけど、近くにグラウンドがあって、内見行ったときそこで小学生がサッカーの試合してた。
    これはうるさいだろうと断ったら、窓も壁も防音だから閉めると静かですよ、と。確かに静かだった。
    グラウンド使われるのは祝祭日で毎日では無いから、ということで、他の条件も悪くなかったし住み始めた。

    そしたら、そのグラウンドでは毎年連続3日間、朝から晩までよさこい祭りが開催されてることが分かった。
    マイク使って司会の男がずーっと怒鳴ってる。音楽も大音響。窓閉めてても聞こえてくる。 
    ヤンキーみたいな格好した踊り子が周囲の歩道を埋め尽くす。
    隣の部屋に長年住んでる夫婦はこの3日間だけ毎年旅行や実家への帰省で留守にすることにしているそうだ。
    本当にうるさい。
    これ毎年やんのかと欝になり夏が終わってから引っ越した。
    不動産の担当は祭のことは知らなかったのでとか言ってた。ふざけやがって。



    150:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 13:18:42.22ID:RQNOy1LX0.net
    近場なら電話で問い合わせる前に物件に個人的に行ってみるといいよ
    で、入居者いるの確認したうえで電話で問い合わせして空いてますって言うような業者は晒す



    151:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 13:20:55.62ID:jU62o2SQ0.net
    無理矢理現地まで行って、住人にいつから住んでるのか確認すれば楽しいことに発展しそうだがなあ


    173:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 13:42:28.03ID:pRVg3jHZ0.net
    >>151
    詳細な住所は出さないよw



    153:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 13:24:54.06ID:98QwviaNO.net
    写真のデリヘル孃を問い合わせると、〇〇ちゃんは予約で一杯ですが、変わりに△△ちゃんはいかがですと薦めてくるのと同じ


    157:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 13:29:21.24ID:Gr27ctDG0.net
    雰囲気が変な部屋見に行って業者に事故物件かと聞いたら、言えません!と言われたことあるよ
    最初に事故物件NGと言ったのに



    162:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 13:34:56.03ID:iDrhTvDyO.net
    >>157
    名義飛ばししたら告知義務なしになるからね。
    事故物件として出てくるのは滅多にない。
    25年位は義務にするべきに思うけど、大人の都合なのだろう。



    163:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 13:36:37.95ID:gIBB9QjS0.net
    >>162
    今の時代、大島てるでググるだろ
    874bacd94ca7e405ea573186e5170a1c
    大島てる(おおしまてる)は、事故物件の情報提供サイトを運営する企業およびサイト名。

    http://www.oshimaland.co.jp/
    https://ja.wikipedia.org/wiki/大島てる



    159:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 13:32:24.99ID:7Tb2dGSV0.net
    不動産業者がバカの一つ覚えの様に必ずやるのが「今他にもこの物件を希望してる人が居る」と言って焦らす手口だな。
    携帯に嘘の電話入れさせて芝居する奴もいるw
    マンションだと此処を「大学教授が買ってます」「弁護士が買ってます」、「建築家が買ってます」と言うのも多い。



    175:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 13:44:09.41ID:K+UV89na0.net
    ネット広告の目当ての部屋を出し渋った挙句
    事故物件だけど本当に・・・僕は住みたくないなぁ・・・
    それでも借りるっていったけど、なんか
    オーナーさんが物件売ったとかで貸してもらえなかった



    181:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 13:57:14.38ID:3fN5qrj8O.net
    仙台から奈良に物件探しに行くのに事前に何度も担当を名乗る人と間取り家賃、その他色々事前に交渉
    「ご紹介出来る物件は4件有ります。大丈夫です。おいでください」

    仙台から奈良に行って、当日ホテルのロビーで待ち合わせ
    やって来たのは電話で話したことも無いぺーぺーの若い男性スタッフ

    ペラペラの広告みたいな間取り図1枚持ってきただけ。オドオドしている
    間取り図も指定していた部屋数とは全く違うもので…
    「他に物件は無いの?」
    「ありません…」
    「有るっていうから来たのだけど?」
    「無くなりました…」
    「電話で対応したスタッフの人は?」
    「はぁ…今日はちょっと」
    「もういい!あなたの会社は信用出来ない」

    仕方ないからホテルの周りで不動産屋見つけて、たまたま良い人に当たったので、その日のうちに5件見せてくれたので決めることが出来た

    仙台から奈良だよ
    それで嘘つくんだから



    184:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 14:14:26.32ID:YTYb/biR0.net
    以前、ある人材紹介会社の社長に言われた言葉を思い出したわ。
    「君は不動産営業や証券会社の営業とかサラ金とかは、やってはいけない。
    あんな仕事をやると、人相が悪くなる」と。



    188:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 14:21:56.04ID:yOcRGgEc0.net
    普段電話なんてよこさない証券会社が投資話持ってきて「XX様のために枠開けてるんですよ」とかな
    ああいうの腹立つわ



    197:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 15:41:47.85ID:57VRn6ZE0.net
    この条件での契約は3ヶ月だけとか、契約更新後に家賃が高騰しますと言って断らせようとするパターンもある。


    201:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 16:00:09.62ID:65Lk9wWO0.net
    東京から大阪引っ越すときにあった
    結局同じマンションの違う部屋借りたけど、大阪の友達が文句言ったら値切ってくれたw



    202:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 16:10:45.38ID:zc3fogtR0.net
    たった今契約が決まっても、まだ入居していないのだから、
    部屋を見ることぐらいはできるだろ。

    ってことだよな。



    207:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 16:25:15.80ID:oyxXCXUZ0.net
    「たった今決まったので」って言われたら
    面倒でも「では後日、日を改めます」ってさっさと帰ったほうが良いよ。

    そうした、人が増えれば業界も考える様になるさ。



    208:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 16:26:02.20ID:HFej6yAG0.net
    >>1
    カイジ第一巻で学んだ



    215:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 16:49:53.87ID:uYDkKms40.net
    偽りの物件で呼び寄せ、その後はとにかく焦らせるよね
    「いい物件はみんな入りたがりますから」
    「どんどん埋まっちゃいますから」
    などと言葉巧みに契約させる

    前の入居者が逃げ出した「騒音」「トラブル」などの苦情は知っているのに教えない



    219:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 17:13:25.06ID:d11gvcUz0.net
    風俗の架空みたいなもんか


    221:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 17:21:50.59ID:e3R6bGDg0.net
    QBK(急にボールがきたから)
    TIK(たった今契約が決まったので)



    234:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 20:49:52.45ID:iiFGvg310.net
    近所の住宅が空き家として売り出されてるが思いっきり人住んでるよ
    部屋の内装の写真が一枚もないはずだわ



    239:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 23:47:17.27ID:pRVg3jHZ0.net
    >>234
    そういう例はたまにあるよ。
    所有権がなくなった前持ち主が勝手に占有しているパターン。



    243:名無しさん@1周年: 2016/03/03(木) 23:09:05.29ID:zCnZ0WdQ0.net
    >>234
    持ち家の場合は住みながら売ることがあるけど。
    売れないと引っ越せないとかの事情で。
    持ち主と都合を合わせれば中を見れるはず。



    33:名無しさん@1周年: 2016/03/02(水) 02:45:18.51ID:o7j4dwcK0.net
    昔はおとり物件しかなかったけど
    今は正直に貼りだしてたりするから
    大分浄化されてるよ





    不動産業界って実は気楽な商売なのになんでみんな嫌がるのかな

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      コメント

      1.気になる名無しさん2016年03月04日 11:57  ▽このコメントに返信

      アンフェアな事をしている限り業界の地位は上がらない
      賎業のままだよ
      不動産屋はまともなスーツの着方してないしね

      2.気になる名無しさん2016年03月04日 12:04  ▽このコメントに返信

      まともな業者は万一掲載下げる前に決まってしまった物件に問い合わせ来たら、決まってしまったことを謝罪して、他の部屋を紹介したりはしない
      「決まった→他にいい部屋ありますよ」のコンボ決めてくる業者は碌なとこじゃないと思ったほうがいい

      3.気になる名無しさん2016年03月04日 12:07  ▽このコメントに返信

      不動産屋なんかイッパイあるんだから
      気に入らないと一瞬でも思ったらご破算にして次行くべし

      4.気になる名無しさん2016年03月04日 12:15  ▽このコメントに返信

      いろいろ見せられたけど、渋ってたら家賃同等でワンランク上の物件紹介された
      で、そこに住んだ

      5.気になる名無しさん2016年03月04日 12:16  ▽このコメントに返信

      店の大小は関係なく三流不動産屋は細かく手数料抜き、苦情は受け流す事しか頭に無いからなあ

      6.気になる名無しさん2016年03月04日 12:18  ▽このコメントに返信

      自分が部屋借りたときはきちんと希望物件案内してもらえたし、決めた所の条件のいい部屋に変えてくれたり対応良かったな。
      業者や担当次第なのかなー。

      7.気になる名無しさん2016年03月04日 12:24  ▽このコメントに返信

      不動産業者はゴミしかいねぇからな

      8.気になる名無しさん2016年03月04日 12:28  ▽このコメントに返信

      たまに不動産屋いって遊んでるわ
      借りる気なんかさらさらないけどいろんな物件みれて楽しい

      9.気になる名無しさん2016年03月04日 12:31  ▽このコメントに返信

      戸建てでやられたよ。

      迷ってたら、欲しい人が現れたけどどうする?って結論急がされた。

      まあ、嘘だよね。

      10.気になる名無しさん2016年03月04日 12:41  ▽このコメントに返信

      去年引っ越ししたんだが、ア○マンがこれ多すぎてマジむかついた
      3ヵ所ビビっと来て問い合わせたけど全部なくて、他物件勧められたわ

      11.気になる名無しさん2016年03月04日 12:41  ▽このコメントに返信

      求人広告も嘘盛り放題だからな。何が目安だよ。なら履歴書も職務経歴書も目安で書いてもお互い様だろうに。

      12.気になる名無しさん2016年03月04日 13:00  ▽このコメントに返信

      派遣会社も釣り募集多いからな
      存在しない割のいい仕事でつって、もう埋まってしまって他のならありますよってきびしめのやつを紹介するやり方

      13.気になる名無しさん2016年03月04日 13:03  ▽このコメントに返信

      最低限に宅建免許ないと信用できない。
      ピアス穴あいた男に擦れた女にチンピラ集団に見えたわ。
      たらい回しで同じ事何度も聞かれる始末。

      最低の不動産屋選んだ俺が悪いけどな。

      それをバネにして直ぐ低家賃で良い場所に今住んでるので結果オーライ!

      14.気になる名無しさん2016年03月04日 13:03  ▽このコメントに返信

      内覧して気に入ったら、その物件の情報持って大手じゃない仲介手数料無料の不動産屋に行くべき
      仲介手数料は大家からも取ってるから二重取りだし、無しにしようと思えば簡単に出来る
      で、そこから更に交渉で無駄を省けば安くなる
      特に内覧したら綺麗なのにさらにクリーニング料とってるとこがあるけど、あれは業者入ってない事が多い
      クリーニングは不要だから外してくださいって言えば大体は嫌々だけど外さざるをえない

      今まで仕事で何度も引っ越したけど、前家賃と火災保険だけにさせたのもあった
      ホント、知らないと思ってボッタクリにくるからね

      15.気になる名無しさん2016年03月04日 13:04  ▽このコメントに返信

      賃貸マンション、分譲貸しなどオーナーが逝かれてるとリスクが伴うね。

      16.気になる名無しさん2016年03月04日 13:05  ▽このコメントに返信

      こういうのもそうだけど借主が一方的に責任を持つ契約書を予め作成してる不動産屋もなんとかしてほしい

      17.気になる名無しさん2016年03月04日 13:05  ▽このコメントに返信

      業界が地位をあげる必要なんてないんだよ
      確信犯なんだから

      要はこっち側が騙されず正確な情報を手に入れられるようにするしかないんじゃないかな

      18.気になる名無しさん2016年03月04日 13:15  ▽このコメントに返信

      ※14
      仲介手数料無料や半額のとこは自社管理の物件しか無料や半額にならんぞ

      19.気になる名無しさん2016年03月04日 13:16  ▽このコメントに返信

      大手より地域に根ざしてて昔からやってる不動産屋に行くべき

      20.気になる名無しさん2016年03月04日 13:23  ▽このコメントに返信

      他に欲しがってる人がいるなんて言われたら
      遠慮して譲っちゃうよね

      21.気になる名無しさん2016年03月04日 13:39  ▽このコメントに返信

      今時ネット上に出ない物件なんてまず無い
      自分で探して物件指名で問い合わせ
      それ以外の物件情報は不要
      と伝えれば良い
      不動産屋に物件探しはさせないから
      仲介手数料も安くできる(当然契約前に金額交渉する)

      22.気になる名無しさん2016年03月04日 13:43  ▽このコメントに返信

      不動産情報に関してはネットに出てる物件とか余り物もいいとこなんだよなぁ

      ネット強者ぶってる人ほど不動産売買でしくじるっていうね

      23.気になる名無しさん2016年03月04日 13:48  ▽このコメントに返信

      ネット上に出ない物件なんてまずないww


      いい物件ほどネットに出てこれねえよ

      24.気になる名無しさん2016年03月04日 13:48  ▽このコメントに返信

      ※14
      客付け側にタダ働きさせてとんずらか…
      詐欺紛いだし業者間のトラブルの元だわw

      25.気になる名無しさん2016年03月04日 14:14  ▽このコメントに返信

      決まりかけてたのを収入や保証人の関係で割り込ませてもらったことはある

      26.気になる名無しさん2016年03月04日 14:14  ▽このコメントに返信

      おとり広告って業法で禁止されてるからな。宅建協会に通報すればいい。

      27.気になる名無しさん2016年03月04日 14:33  ▽このコメントに返信

      賃貸といえど家なんて人生でトップ3に入るでかい支払いになるんだから
      時代遅れの糞な業者は早急に滅んでほしいね

      28.気になる名無しさん2016年03月04日 14:34  ▽このコメントに返信

      >脅迫メールを受けたことも

      不動産ってこういうのマジであるよな
      メールなんて生易しいほうだけど

      29.気になる名無しさん2016年03月04日 14:39  ▽このコメントに返信

      おとり求人

      30.気になる名無しさん2016年03月04日 14:46  ▽このコメントに返信

      まだ住んでる場合は
      状況:居住中 みたいになってるはず

      31.気になる名無しさん2016年03月04日 14:48  ▽このコメントに返信

      不動産の仲介業者とか車の買い取り業者とかこんなんばっかりだよ

      32.気になる名無しさん2016年03月04日 14:54  ▽このコメントに返信

      学生にアピールしてるのか知らんがCMにEXILE一族を起用するのもどうかと思うし爽やかな新生活のイメージが微塵も湧かない内容も普通の企業じゃない

      33.気になる名無しさん2016年03月04日 14:58  ▽このコメントに返信

      ※31車も不動産も893系が全部じゃ無いが多い業界だからなあ

      34.気になる名無しさん2016年03月04日 15:00  ▽このコメントに返信

      不動産と一括りにしてるけど、管理と販売代行を一緒にしたらあかんぞ
      一つの物件を複数の代行が紹介するなんてザラ。売主、貸し主にはそのほうが早く入居してもらえる可能性高いからありがたいしな。代行の方は不定期的に管理に問い合わせているだけで、リアルタイムで物件の状況を把握しているわけじゃないから実は入居が決まっててもまだ募集中の広告が出たまま、ってのはまあ仕方ない
      とはいえ、客から問い合わせがあった時点で管理に状況確認して、すぐに断りの返答するならまだいいけど、一ヶ月以上も募集のままにしたり客に現地まで来てもらってやっぱダメ、は悪やなぁ

      35.気になる名無しさん2016年03月04日 15:42  ▽このコメントに返信

      過去数回引越してるが、早よ決めな無くなるかも〜のいつもの煽り珍しくしてこなかったなと思ったらしっかり事故物件。あんにゃろうw 部屋も立地も気に入ってるしもうめんどいから住んだけど

      36.気になる名無しさん2016年03月04日 16:02  ▽このコメントに返信

      たしかにカイジの1巻でもあったわ
      遠藤さんが良い人なやつだ

      37.気になる名無しさん2016年03月04日 16:15  ▽このコメントに返信

      隣人がガイジなんですけどーってのはあった

      38.気になる名無しさん2016年03月04日 16:31  ▽このコメントに返信

      急かすようなとこはとてもじゃないが契約する気にならん
      そんな他人と争奪するような超優良物件でもあるまいしくだらんことで煽んなや
      先客いるなら譲って他探すっちゅーねん

      39.気になる名無しさん2016年03月04日 16:35  ▽このコメントに返信

      ネットのはないのが多い
      決まってても更新する時間が取れなくてそのままだったりするから

      40.気になる名無しさん2016年03月04日 17:41  ▽このコメントに返信

      職業言うまでは態度悪い上に仮予約も無理とか言われてたのに、言った瞬間手の平クルーされたことあるわ

      41.気になる名無しさん2016年03月04日 19:26  ▽このコメントに返信

      歌舞伎町に安くて広くて見た目は新しそうな賃貸があったから不動産仲介屋で聞いたら、命がおしけりゃ歌舞伎町はやめたほうがいい、見た目は新しいが築40年で配管が太いから部屋が下水くさい、他の住人はほとんどホスト・ホステス・夜のお仕事っぽい...などと言われてビックリしてやめた
      囮...ではなかったんだろうなぁじっさい歌舞伎町は怖いところらしいし。

      42.気になる名無しさん2016年03月04日 20:49  ▽このコメントに返信

      新築マンションなのに消毒料請求されたときは酷いと思った。

      43.気になる名無しさん2016年03月04日 21:39  ▽このコメントに返信

      まじかよと思ってこないだ契約した物件をググってみたら本当にまだ載ってた
      しかも情報更新日三月一日
      私が契約したのは二月二十(´・ω・`)
      担当してくれた偉い人、いい人っぽかったのに怖いわ

      44.気になる名無しさん2016年03月06日 01:14  ▽このコメントに返信

      告知義務に明確な期限などないと何度言ったら…

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