家借りるのに初期費用かかりすぎワロタ

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    コメント

    rent_intro_main01

    1:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:47:18.088ID:jvUho7YPM.net
    敷金礼金
    日割り前家賃
    更新料
    火災保険
    あんしんサポート
    鍵交換
    清掃費
    保証会社使用料
    バカかよ?



    2:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:47:38.735ID:wee5xENs0.net
    騙されてるぞ


    3:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:48:08.533ID:YwQW60q60.net
    いらないのが何個かあるな


    8:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:48:59.357ID:61fP2R2f0.net
    >>3
    どれ?



    17:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:51:32.921ID:YwQW60q60.net
    >>8
    更新料と清掃費は必要ない
    更新料は更新する時
    清掃費は大家負担



    20:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:52:56.849ID:jvUho7YPM.net
    >>17
    つまり交渉すればそれらは払わなくてもいいの?




    4:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:48:26.081ID:RNBMDt/1M.net
    騙されてて草


    5:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:48:33.235ID:zHpb4mJP0.net
    あんしんサポートって何よ?


    9:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:49:24.407ID:jvUho7YPM.net
    >>5
    鍵無くしたり困ったことあったらサポートしますよってやつだが?



    15:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:51:24.154ID:HDAIeAvN0.net
    >>9
    合鍵で事足りるだろ



    18:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:52:28.347ID:jvUho7YPM.net
    >>15
    言われたことを書いただけだがこれって強制的に払わなきゃダメなやつなんじゃ?



    6:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:48:46.491ID:jvUho7YPM.net
    東京住みたいなって風呂無しの思ってぼろアパートでもいいからって思ったけどもさ
    安い物件ほど要らん初期費用でカサ増しされてるわ
    神田のネットルーム月6万がコスパ最強じゃね?



    11:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:50:04.412ID:RNBMDt/1M.net
    >>6
    銭湯もお金かかるじゃん
    まさか毎日入らないつもり?



    16:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:51:29.234ID:jvUho7YPM.net
    >>11
    東京ならエニタイムっていうシャワー付きジムが山手線全部にある
    6000円くらいで24時間どこでも使用可能



    41:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:03:53.819ID:RNBMDt/1M.net
    >>16
    盗撮されるよ



    43:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:05:08.758ID:HTSH3Fk5M.net
    >>41
    うわまじかよ



    49:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:07:49.792ID:RNBMDt/1M.net
    >>43
    嘘だけど( *´艸`)



    52:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:08:37.658ID:HTSH3Fk5M.net
    >>49
    小さい穴ぼこは盗撮カメラ疑ったほうがいいらしい



    55:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:11:43.384ID:dc9yv1usK.net
    >>52
    逆に見せ付けて野郎ぜ!



    7:●結婚したいう●こ : 2019/04/21(日) 00:48:58.260ID:95S1TPFa0.net
    敷金礼金
    更新料
    あんしんサポート
    鍵交換
    清掃費
    この辺は0にできるだろ
    更新料とかは更新時に払う



    13:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:50:16.666ID:jvUho7YPM.net
    >>7
    交渉によってはってことか?
    すまんあと仲介手数料忘れてた



    10:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:49:40.262ID:zgRwHmj20.net
    じゃあ家買えば?


    12:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:50:10.135ID:KvtaU/bNM.net
    昔のガラケーかよ


    14:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:51:23.334ID:zHpb4mJP0.net
    鍵交換と清掃費は退出の時くらいじゃねーの?
    どちらも敷金と相殺パターンあるだろうけど



    21:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:53:52.898ID:PHuHoitd0.net
    マジレスすると不動産屋変えた方が良い


    22:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:54:24.583ID:jvUho7YPM.net
    >>21
    まーそう思う
    大家と直接取引する方法はないのか



    23:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:55:28.878ID:zHpb4mJP0.net
    >>22
    保証会社使用料ってことは保証人はもちろん不要になってんだよな?



    26:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:56:18.715ID:jvUho7YPM.net
    >>23
    金持ちのあなたは知らないだろうけど東京の安い物件って殆ど保証人居ても保証会社強制加入なんだよね



    25:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:56:07.484ID:zgRwHmj20.net
    >>22
    大家が物件の重要事項説明できて賃貸借契約書作れるならできるんじゃない?



    27:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:56:51.770ID:jvUho7YPM.net
    >>25
    なるほど
    大家と直接コンタクト取る方法はないのか?



    28:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:57:14.021ID:YwQW60q60.net
    >>25
    大家から直接借りる時は必要ないぞ



    24:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:55:31.662ID:jvUho7YPM.net
    神田のネットルームかレンタルオフィスだな
    レンタルオフィスは窓無くて激狭



    29:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:57:37.703ID:jvUho7YPM.net
    大家→管理会社→アパマンショップ→俺
    こうなってんのか?



    30:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:58:20.841ID:pHJQpIHz0.net
    不動産業界ほど胡散臭いものはない


    31:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:59:14.242ID:jvUho7YPM.net
    >>30
    ほんとそれ
    全部ネットで検索出来て大家と直接取引できるようにしたらいい



    34:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:00:01.422ID:PHuHoitd0.net
    >>31
    そういう面倒を不動産屋や管理会社に金払って任せてるのがほとんどだよ



    38:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:01:37.007ID:HTSH3Fk5M.net
    >>34
    大家から金貰ってるなら仲介手数料とかぶんどるなや



    48:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:06:22.014ID:YwQW60q60.net
    >>38
    いろんなパターンがあるから一概には言えないけど
    大家からの手数料を元付業者が貰って
    客からの手数料を仲介業者が貰うのが多いかな?



    46:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:05:47.369ID:PHuHoitd0.net
    >>38
    仲介手数料は仲介手数料だろ
    大家と直接契約してる管理会社が自社だけで募集しきれないから
    仲介手数料を払って他の不動産屋に代行してもらってる

    仲介手数料取られたくないなら大家と直接契約してる管理会社探せ



    50:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:07:57.670ID:HTSH3Fk5M.net
    >>46
    なるほど



    32:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:59:14.940ID:PHuHoitd0.net
    アパマンショップが仲介媒介ならそうじゃね
    仲介媒介挟まないなら会社が1個減る
    さらに自社物件を管理してる不動産屋もある



    33:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 00:59:59.178ID:jvUho7YPM.net
    >>32
    自社物件となるとやはり初期費用は高くなる傾向にあるのかな



    35:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:00:40.341ID:YwQW60q60.net
    >>33



    37:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:01:32.783ID:zgRwHmj20.net
    >>33
    自社物件の方が融通利くぞ



    36:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:01:27.268ID:L2xERzVr0.net
    アパマンとかだと結局更に小さい不動産屋にバトンタッチする


    39:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:02:33.831ID:HTSH3Fk5M.net
    大家に直接コンタクト取る方法教えてくれないか?


    42:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:04:11.477ID:dc9yv1usK.net
    前住んでた築45年は現状渡しだったから鍵はそのまま使用感ある壁紙畳水回りって環境だった
    その代わり親類居ないから保証会社の難易度が高かったけど



    44:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:05:19.902ID:RNBMDt/1M.net
    ボロアパートに住んでまで東京住みたいって理由は?


    47:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:06:12.495ID:HTSH3Fk5M.net
    >>44
    大宮なのだが通勤がめんどい



    51:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:08:26.153ID:RNBMDt/1M.net
    >>47
    今の家賃は?



    53:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:08:52.814ID:HTSH3Fk5M.net
    >>51
    実家



    58:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:13:58.256ID:RNBMDt/1M.net
    >>53
    この部屋どう?




    81:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:28:53.467ID:DWxvQ2Yer.net
    >>58
    玄関から敷居・扉無しで居住スペースだと冬寒いぞ
    宅急便とか来ても部屋丸見えだし
    まな板置くスペース無いのもマイナス



    85:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:35:33.391ID:RNBMDt/1M.net
    >>81
    本当はこういう部屋がいいけど
    家賃が高いから貧乏人は妥協するしかない…










    88:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:38:22.373ID:eRDx026L0.net
    >>85
    普通の部屋やな



    91:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:40:14.564ID:RNBMDt/1M.net
    >>88
    普通だけど家賃9万円ぐらいする…(´;ω;`)



    95:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:41:43.799ID:eRDx026L0.net
    >>91
    まあそりゃそうなんじゃない



    99:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:44:09.970ID:DWxvQ2Yer.net
    >>85
    今の所に引っ越す前は>>58みたいな間取りで冬場寒くて電気代も8000円ぐらいかかってた
    風呂は無くてシャワーのみ、家賃は30000
    今は玄関と居住スペースの間に扉があるので冬でも電気代4000円以下
    風呂トイレ別、ウォシュレット付き、照明完備、独立洗面台、二口ガスコンロ、水道代込で家賃45000円



    100:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:44:55.052ID:RNBMDt/1M.net
    >>99
    どこなの?



    105:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:57:25.345ID:DWxvQ2Yer.net
    >>100
    関西

    賃貸物件探すならニフティ不動産の賃貸物件検索ってアプリが複数の不動産サイトの物件をまとめて検索出来るからええぞ
    家賃、風呂トイレ別、敷金礼金無し、間取り、駅からの距離とか条件付けて探せる



    54:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:11:07.125ID:g5X6mHbr0.net
    分譲も賃貸もやってるグループ会社の不動産はどうよ
    分譲タイプの賃貸とかいいよ



    56:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:11:46.608ID:zgRwHmj20.net
    >>54
    そんなん家賃高そう



    63:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:16:34.224ID:g5X6mHbr0.net
    >>56
    そんな事ないよ
    築年数にもよるかもしれんけど



    57:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:13:37.465ID:HTSH3Fk5M.net
    神田のネットルーム 月6万
    gogoオフィス池袋徒歩5分 1畳 月4万
    加瀬のレンタルオフィス大塚3畳 3ヶ月10万
    おーん



    59:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:14:44.415ID:VQso+Tx6K.net
    >>1
    この程度のお金も払えないヤツはトラブル抱えてるヤツが多いから
    お断りだよ

    って事だ



    60:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:15:29.366ID:L2xERzVr0.net
    家買うのに比べたら初期費用う●こみたいなもんだから諦めろ


    62:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:15:45.947ID:PHuHoitd0.net
    物件情報出してる会社が仲介業者なのかどうかは
    物件情報の隅の方に「仲介」「媒介」てあるかどうかでわかる

    てか現地にはだいたい管理会社の看板が付いてるから
    そこに電話して聞けば仲介業者は避けられるはず



    68:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:18:06.706ID:HTSH3Fk5M.net
    >>62
    物件に行ってみるわ
    あわよくば住んでる人に大家さんの連絡先教えてくださいって言う



    71:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:20:13.305ID:RNBMDt/1M.net
    >>68
    実家に住んでなよ



    75:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:24:06.278ID:YbCby9w+a.net
    >>68
    常識無さすぎ



    69:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:19:09.885ID:PHuHoitd0.net
    >>68
    たから大家は直接相手したがらないってば
    なんのために管理会社があるんだよ



    70:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:19:44.277ID:HTSH3Fk5M.net
    >>69
    スマソ



    90:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:38:59.354ID:eRDx026L0.net
    >>68
    気持ち悪すぎでしょ



    66:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:17:30.416ID:JxgFn84B0.net
    清掃って言っても社員がファブリーズシュッシュするだけだぞ


    75:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:24:06.278ID:YbCby9w+a.net
    >>66
    清掃は大家次第、抗菌クリーニングとかはアパマンがやらかしたから以前より断りやすくなった



    72:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:21:44.275ID:PHuHoitd0.net
    住人だって大家の連絡先なんて知らない場合あるよ
    大家が隣接してるような物件は別だけど
    もし知ってても個人情報だから教えないし
    下手したら通報されるぞ



    78:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:26:03.164ID:PHuHoitd0.net
    ストリートビューで管理会社の看板見れちゃうこともけっこうある


    79:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:26:30.401ID:fE3ICs7HM.net
    仲介料も取られるだろ


    80:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:28:35.269ID:RNBMDt/1M.net
    寝るだけだからボロアパートでいいの?


    83:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:31:32.050ID:HTSH3Fk5M.net
    >>80
    うん



    87:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:36:56.780ID:YbCby9w+a.net
    定期借家でも更新は出来る場合があるぞ
    そもそもそこの物件がまだ空いているかどうかの話しからだし、どちらにせよ問い合わせるべき



    93:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:41:15.072ID:RNBMDt/1M.net
    >>87
    でもベランダないんだよね…



    101:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:45:21.505ID:YbCby9w+a.net
    >>93
    贅沢言い過ぎだが俺なら住まないな暗いし



    94:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:41:33.104ID:YbCby9w+a.net
    礼金も取られるからな
    この時期に埋まってないなら交渉で礼金無しor半分に出来る可能もあるが



    97:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:42:14.588ID:L2xERzVr0.net
    場所さえ選ばなきゃいくらでも出てくるだろうけどねぇ


    102:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:47:21.876ID:YbCby9w+a.net
    玄関直通は簡易扉付ければマシになるよ


    104:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:55:02.094ID:PHuHoitd0.net
    てかここも鍵交換15,000円(税別)てあるな
    鍵交換て入居者が入居時に払うのが常識なのか
    知らなかった



    106:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:58:32.262ID:RNBMDt/1M.net
    鍵の交換については契約者である入居者が費用を負担して
    賃貸借契約を締結する際に敷金や礼金
    前家賃などと同じタイミングで鍵交換費用を支払うことが一般的です



    107:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 02:01:37.533ID:YbCby9w+a.net
    鍵交換は断われる事も多々ある
    費用浮かせたいなら聞いて見るべきかな
    ただ、区内は初期費用の交渉はし難いよな



    108:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 02:02:56.839ID:PHuHoitd0.net
    鍵交換て昔からあったのかなー
    最後に自分で部屋借りたの結構前だから忘れちゃった
    そういうのてっきり敷金に入ってるもんだと思ってた



    109:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 02:04:54.986ID:k8v5hHTu0.net
    俺も鍵交換費用とか取られた思い出がないな


    110:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 02:07:19.386ID:L2xERzVr0.net
    安くていいなってやつは女性限定物件が結構多くて泣ける現実


    111:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 02:07:19.633ID:7sjR30sha.net
    鍵交換って前の住人が払うものだろ


    113:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 02:09:01.063ID:PHuHoitd0.net
    >>111
    俺もそう思ってた



    114:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 02:10:47.410ID:k8v5hHTu0.net
    >>111
    オーナーなりが勝手にやっとくものであって借り主には関係ないよなぁ



    116:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 02:12:39.591ID:YbCby9w+a.net
    昔は鍵交換自体していない事が多かったからね
    今は前入居者が鍵を無くしたり壊したりしたら、もしくは大家が無くさない限り初期費用に含まれるね



    117:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 02:14:23.107ID:L2xERzVr0.net
    入居者が(前の住人から)自分の身を守るために鍵を交換してもらうというスタンス


    118:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 02:15:27.682ID:PHuHoitd0.net
    不安に漬け込んで支払わせる手口悪どいな


    119:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 02:15:41.265ID:3GXlIOhX0.net
    あとは初期費用っすよねー


    120:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 02:17:33.433ID:PHuHoitd0.net
    最初から初期費用の話をしています


    122:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 02:23:15.117ID:YbCby9w+a.net
    先に払うか後に払うかの違いかな
    あと気をつけなきゃいけないのが内装だな
    退去後に壁紙とか変えるかどうかとか建付けは大丈夫とかしっかり確認した方が良いね
    知らん顔の大家もいるからな



    127:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 02:26:36.613ID:5iubo32B0.net
    もう出てるかもしれんがURなら安いんじゃないの?


    131:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 02:30:56.660ID:RNBMDt/1M.net
    >>127
    UR賃貸は普通の賃貸物件より審査が厳しく
    以下の申込資格をクリアしていないと申し込めません。}

    ①申込者本人の平均月収額が基準月収額以上ある
    ②日本国籍・特定の外国籍の人が自分で住む
    ③同居人がいる場合、認められるのは親族のみ
    ④URが定める入居日から1ヶ月以内に入居可能
    ⑤申込者を含めた同居人全員が暴力団員でない



    133:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 02:33:32.007ID:DWxvQ2Yer.net
    >>131
    俺ら貧乏人が引っかかるのは①だけやろ
    ②以降は問題無し



    134:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 02:34:45.480ID:5iubo32B0.net
    >>131
    へー知らんかった
    若い学生は無理そうだねえ



    135:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 02:36:48.025ID:L2xERzVr0.net
    月収それなりにあるならもう35年ローンで戸建でも探した方がいいんじゃねレベルだな


    40:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2019/04/21(日) 01:03:51.436ID:L2xERzVr0.net
    契約書とか業者対応とかクソ面倒だから直接は滅多に相手してくれねーぞ


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      コメント

      1.気になる名無しさん2019年04月23日 06:35  ▽このコメントに返信

      豊丸「イグ〜イグ〜」

      2.気になる名無しさん2019年04月23日 06:45  ▽このコメントに返信

      賃貸借りたばっかだけど、保証委託料,火災保険,仲介手数料,抗菌施工料等で合計して7万くらいだったぞ。

      抗菌施工料とか、1000円2000円のスプレー散布するだけと聞いたししなくても良いレベル

      3.気になる名無しさん2019年04月23日 06:57  ▽このコメントに返信

      このあいだのスプレー爆発事故忘れたのか?
      除菌なんてそもそもしないぞ

      4.気になる名無しさん2019年04月23日 06:57  ▽このコメントに返信

      名古屋住みだから関東の基準は分からんが、絞って敷金、手数料、前払い家賃、火災保険だな。
      鍵交換、保証会社は物件次第か。
      敷金のかわりに清掃料を先払いするところもあるし、物件によっては不動産屋の交渉次第で礼金下げたり無しにできる。

      5.気になる名無しさん2019年04月23日 06:59  ▽このコメントに返信

      大家だけど直接連絡してほしいわ
      気持ち悪いって言ってるやつは
      誰か?よく考えてみろよ
      直接大家と交渉されて損するところはどこでしょうか?

      6.気になる名無しさん2019年04月23日 07:10  ▽このコメントに返信

      URは、確か家賃の100倍の貯金がないとダメというのもあったような気がしたが。

      ※5
      損とかじゃなくて、大家が、いちいち客や住居人の対応するのメンドクサイから管理会社に金払ってるんだろ。クレーマー気質な人もいちいち応対するのか?貴方はそうかもしれないけどさ。

      7.気になる名無しさん2019年04月23日 07:16  ▽このコメントに返信

      よく見る交渉次第って、この時期に余ってるなら安くしてやみたいな感じでええんか?

      8.気になる名無しさん2019年04月23日 07:17  ▽このコメントに返信

      頭悪い奴多すぎだろ
      なんで大家がわざわざ管理会社に委託してるか、直接大家に交渉するとか言ってる奴は少しは頭使って考えろよ

      9.気になる名無しさん2019年04月23日 07:24  ▽このコメントに返信

      地方の相場で、月額3万だとしても、20~30万は、かかるから、こどおじの自立は、ムリそうだ。そもそも、ひきこもりにもできそうな、日中にできるバイトがないのに、早朝しかできない働き方改革なんて、ウソだよな

      10.気になる名無しさん2019年04月23日 07:56  ▽このコメントに返信

      家賃安ければ安いほど住民の民度も低いイメージあるんだが
      地方だとあんなワンルーム2万円からあるぞ、高くても5万
      給料違うから一概には言えんけど東京は大変だな

      11.気になる名無しさん2019年04月23日 08:04  ▽このコメントに返信

      都内でもちゃんと探せば85みたいなワンルーム4万で借りられる

      12.気になる名無しさん2019年04月23日 08:05  ▽このコメントに返信

      絶対東京03の角田意識したやついるだろww
      あのコント初見の時爆笑したわ🤣

      13.気になる名無しさん2019年04月23日 08:07  ▽このコメントに返信

      自社物件ならだけど、値引き交渉だけは絶対したほうがいいな。都内なら、安めの物件でも1000〜2000円は絶対下がる。お願いして今まで下がらなかったことない。

      14.気になる名無しさん2019年04月23日 08:31  ▽このコメントに返信

      ※5
      いまはどうしてるのさ。
      結局管理会社に任せてんじゃないの?
      所有戸数が多いほど個人でやってらんねーわ。
      うちはマンションごとに資産管理会社作ってそのうえで物件管理は他業者に任せてるわ。

      15.気になる名無しさん2019年04月23日 08:44  ▽このコメントに返信

      お馬鹿は騙されるだけというのがよくわかる。ちゃんと調べろ

      16.気になる名無しさん2019年04月23日 09:01  ▽このコメントに返信

      アパマンはマジでやめとけ
      あいつら態度わりーし詐欺まがいなことしてくるぞ

      17.気になる名無しさん2019年04月23日 09:10  ▽このコメントに返信

      退去時の清掃料金に、壁紙張替え(平方メートル単位)も含まれているけど、大抵してないよね?
      入居してからちょっと経ったあとに、よく画鋲のあとが見つかるもの。
      入るときも出るときも、アコギな手数料が多すぎる。イヤなら借りてくれなくてけっこう、なんだろうけど、殿様商売だと思う。

      18.気になる名無しさん2019年04月23日 09:12  ▽このコメントに返信

      色んな賃貸借りてきたけどアパマンはだめ。ほんとだめ。高い。

      19.気になる名無しさん2019年04月23日 09:44  ▽このコメントに返信

      余計なオプションつけまくりで草
      メーカー系は携帯とかもそうだけど
      自分で調べないと詐欺られまくるぞ

      20.気になる名無しさん2019年04月23日 09:46  ▽このコメントに返信

      抗菌云々言うが清掃費は省かれないからな
      ここ一緒にしてるバカ多すぎ 賃貸なんて2年掃除してないで出てくやつ多すぎて住めたもんじゃない

      21.気になる名無しさん2019年04月23日 09:48  ▽このコメントに返信

      >>5
      クレームばっかいってくる入居者ぞんざいに扱って刺されればいいね

      22.気になる名無しさん2019年04月23日 09:54  ▽このコメントに返信

      >>5
      馬鹿丸出しだなアホニート
      なんで大家が金払って管理会社に委託してるのか考えろよ
      考える頭がないのかもしれんが

      23.気になる名無しさん2019年04月23日 10:06  ▽このコメントに返信

      >>20
      空き部屋清掃ってワンルームでも1人なら1日かかるしな
      しかも最初に取っておかないと払わずに逃げる奴多すぎる

      24.気になる名無しさん2019年04月23日 10:45  ▽このコメントに返信

      退去時清掃費用であれば、貸主との契約内容に関するもので、特約に記載すれば原則有効。
      入居時の消臭抗菌はノルマの為に業者都合の可能性があり、本来任意。
      更新料も重説、契約書に明記(勿論説明も)され、署名・捺印済みであれば原則有効。
      何にしても、物件資料や申込書に記載されて納得してそこまで来てるはずなのに、あからさまなその態度は業者としては断りたいわ。
      家主と直接話したいならそもそも不動産屋に行くな。

      25.気になる名無しさん2019年04月23日 11:02  ▽このコメントに返信

      URは敷金2~3か月+家賃共益費を1年分前払いで収入関係なかった気がする

      前払いしない場合は、勿論収入や貯蓄審査ある

      26.気になる名無しさん2019年04月23日 11:05  ▽このコメントに返信

      不動産屋変えても意味ないだろ大家が出してる条件なんだから
      最初から初期費用まで考えて探すのが当たり前
      間取りと一緒に敷金礼金の金額に初期費用の金額大まかに書いてるだろ

      27.気になる名無しさん2019年04月23日 11:06  ▽このコメントに返信

      火災保険大家じゃなくて店子が入るのか

      28.気になる名無しさん2019年04月23日 11:35  ▽このコメントに返信

      こんなアホは永遠に騙され続けて搾取され続けるんやろなぁ
      ありがてぇ

      29.気になる名無しさん2019年04月23日 11:40  ▽このコメントに返信

      UR、稼ぎを一度も申告せず法的には無職の男が妻子連れて入居したから収入は関係ないと思う
      借りるに当たって親族会議開いたとは言ってたけど怪しいから深くは聞いてない

      30.気になる名無しさん2019年04月23日 11:45  ▽このコメントに返信

      >>1
      トガヒミコちゃんが好きです

      31.気になる名無しさん2019年04月23日 11:57  ▽このコメントに返信

      鍵交換は前の住人が払えって言うけど、結局自分も出るとき払うなら同じじゃん

      32.気になる名無しさん2019年04月23日 12:30  ▽このコメントに返信

      アパマンなんか使うのが頭悪い
      それ以外にも非常識すぎるからもう大人しく金払っとけや

      33.気になる名無しさん2019年04月23日 12:31  ▽このコメントに返信

      東京はしょうもない間取りでも家賃がアホみたいに高い

      34.気になる名無しさん2019年04月23日 12:33  ▽このコメントに返信

      >>27
      大体そうちゃう?今まで借りて入らんかったことないで

      35.気になる名無しさん2019年04月23日 13:06  ▽このコメントに返信

      >>5
      トラブルあるとクソめんどいからね
      家賃は毎月この日にいくら払って下さいねって口約束だけなら払わずバックレもできるし、ちゃんとやるなら自分で契約書作らなければならないし、万が一家賃滞納されたら自分で取り立てなきゃならない
      その他諸々のいざこざが嫌だからほとんどの大家が不動産屋にぶん投げてるんだよ
      家貸してるなら分かるでしょ?宅建持ってて重説できるなら好きにすればいい

      36.気になる名無しさん2019年04月23日 13:11  ▽このコメントに返信

      仲介じゃなくて、そのアパートorマンションを管理してる会社があるならそっちで契約した方が安くなるはず(変なオプションとか付けられなければ)
      昔不動産関係で働いてたから借りる時管理会社は探すけどさすがに大家探すはないわ笑
      割と物件に行くと管理○○○みたいなの貼ってあるからそこ電話するのが一番安くなるはず

      37.気になる名無しさん2019年04月23日 14:18  ▽このコメントに返信

      地域差あるからなぁ
      その地域でみんなやってりゃみんなやるねん

      38.気になる名無しさん2019年04月23日 14:38  ▽このコメントに返信

      >>9
      こどおじでそんな金無いならそもそも一人暮らし無理だから

      39.気になる名無しさん2019年04月23日 14:43  ▽このコメントに返信

      >>17
      普通はタバコ吸ってなきゃ替えないし、吸われてなきゃ請求もしないと思うが

      40.気になる名無しさん2019年04月23日 15:56  ▽このコメントに返信

      >>7
      事務手数料は値引きしないけど入居日は融通してくれる事もある。

      半月分はいいよーとか。

      41.気になる名無しさん2019年04月23日 16:24  ▽このコメントに返信

      最初に初期費用の予算伝えとけばそれ以内のやつピックアップしてくれるだしょ

      42.気になる名無しさん2019年04月23日 17:34  ▽このコメントに返信

      生活保護受給者は家賃も負担してもらえるし何より質素倹約すれば貯金もできる
      必死に働いて生活している人は本当になんなのだろうね
      お偉いさんは状況改善しようともしない 税金上げるだけの無能政治家

      43.気になる名無しさん2019年04月23日 17:38  ▽このコメントに返信

      毎回引越しのたびに100万以上掛かるけど貧乏人は楽なもんだな

      44.気になる名無しさん2019年04月23日 18:42  ▽このコメントに返信

      部屋を借りてたのはもう随分昔だが
      仲介手数料ってのは大家が払うものだったぞ?
      今は賃借人が払うのか?
      保証会社使用料は、保証人頼む手間が省けてイイなーと思うがな

      45.気になる名無しさん2019年04月23日 19:02  ▽このコメントに返信

      >>17
      今時は変える必要ないならしないぞ
      ネットですぐ評判広がるからあまり悪質なことはできないし不動産会社によっては退去のときに立ち会いしていちいち家の状態確認したり破損の原因を聞いたりもするからな

      46.気になる名無しさん2019年04月23日 21:02  ▽このコメントに返信

      アパマンショップみたいなとこじゃなくて
      どこか住みたい街ある程度決めて
      そこに昔からある不動産屋とかで見つけたほうがいいと思うわ

      47.気になる名無しさん2019年04月23日 21:06  ▽このコメントに返信

      >>42
      生活保護以下の己を見直せ
      皆そうならないように学んで生きてきた
      そいつらの必死は今まで怠けたツケでしかない

      48.気になる名無しさん2019年04月24日 08:58  ▽このコメントに返信

      アパマンはマジ態度わりーよな
      少しでもつごーがわりーと金払う時以外は上から目線

      49.気になる名無しさん2019年04月24日 19:48  ▽このコメントに返信

      業者だけどアパマン高くないよ。普通。賃貸は不動産屋ではなくて管理会社に直で契約するのが一番。いい部屋ネット、ホームメイトとか。

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