借金返済と債務整理の方法。借金や債務をどう返済するか?

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March 01, 2005

借金にかかる費用

住宅ローン(利子分も家に使いたいでしょ?)

4500万円のうち金利は1500万円/住宅ローン/How much:借金にかかる費用
→3000万円のマイホームをローンで買うと、返済総額は4500万円
→返済総額4500万円のうち、なんと1500万円が銀行に払う金利
1500万円余分にマイホームにかけることができたら地下室でDVD鑑賞、家具は輸入もの、床暖房の導入が可能

住宅ローン-一戸建ての金利節約術/住宅ローン/How much:借金にかかる費用
→金利の割合を1500万円/4500万円が500万円/4000万円とする方法がある
→マイホームは3回に分けて建築すれば、金利の節約に効果は絶大
→金利分1000万円は月2万円の節約だと40年間かかる
→金利の節約だけでなく、家族にとって満足のいく家づくりができる

住宅ローン-マンションの金利節約術/住宅ローン/How much:借金にかかる費用
→マンションの場合は、ルームシェアがしやすい物件を探す
→一戸建てと同じように、借金にかかる費用を500万円に減らせる
→マンションの場合は元金均等返済を選択するメリットが大きい

住宅ローン-固定金利か変動金利か/住宅ローン/How much:借金にかかる費用
→固定金利と変動金利では借金にかかる費用は大きく違う
→決め手は、返済期間の長さ
返済期間が長ければ固定金利、短ければ変動金利
→返済期間の長さの境目は20年〜25年

住宅ローン-ライフスタイルに合う返済方法/住宅ローン/How much:借金にかかる費用
→ライフスタイルと返済方法には相性がある
→元利均等返済+固定金利=リスクが小さい(返済総額は多い)ため夫婦のうち一人が働いている家庭向き
元金均等返済+変動金利=リスクが大きい(返済総額は少ない)ため共働き家庭向き
→住宅ローンはライフスタイルと関係がとても深いにも関わらず関係付ける考え方は浸透していない

消費者金融・クレジットカードの費用/How much:借金にかかる費用
→金利が25%の時と、10%の時では借金にかかる費用は340万円の違い
借り入れ額って300万円じゃなかったっけ?とうことになる
→ここまでの費用をかけても借金をすべきか計画する

借金にかかる金利の恐さ/How much:借金にかかる費用
→1年に100万円づつタンス預金したら1億円まで100年かかる
→100万円を年率25%で借り、ほっておいたら21年目に1億円に到達する
30年後には8億円を突破する

借金返済しても元本が減らない仕組み/How much:借金にかかる費用
→利息分を返済するだけでは、借金は減らない
→貯金の場合も利子を使う分には元本は残る
→借金の返済には元本の返済が必要

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Posted by kinri8w2h at 22:18