2017年06月27日
惜しまれる存在。
本日、横浜にて暁くんの送別会が開催されました。
何気に社歴は私より長く、昔から仕事観や、営業マンとは？とかコンサルタントとは？など、よく語り合った仲間です。
ひとがどこかでスイッチ入る瞬間。
寝ても覚めても、夢の中でもお互い本気で仕事してみようよ、なんて語り合ったのも10年近く前。
そんな話をした数日後か？数週間後か？数ヶ月後か？彼が仕事の夢をみたと言う翌朝、嬉しそうに語ってくれた。
自分が偉そうに言うのもなんですが、そこから彼のスイッチが入ったのか？
今ではCFネッツを引っ張ってくれる大きな存在のひとりに。
これからは加盟店(湘南？小田原デスク)として新たなステージへ。
暁くん、今後共よろしくお願い致します。
なんて横浜から千葉への2時間程の帰り道、物思いに更けながら無事寝過ごすことなく帰宅しました( ´艸｀)
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【木内哲也の不動産投資ワンポイント講座】
#001 キャッシュフローツリーで投資判断編
#002 ローンコンスタント（Ｋ％）で銀行判断編
#003 おさえておきたい４つの指標
#004 住宅購入におけるワンポイント講座
#005 目標設定を定めよう！
#006 1棟or１Ｒ、どっちがいいの???
#007 住宅購入とアパート購入、どっちが先？
#008 価格と家賃推移から狙い目の物件築年数とは？
#009 銀行ローン借換についての留意点
#010 新築区分マンションの留意点
#011 不動産、誰から買う???
#012 今って買い時なの???
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2017年06月25日
満員御礼！
昨日は久しぶりにアパート建築のセミナーを開催させて頂きました。予約の関係で若干小さめの会場になってしまった為、3名掛けの席にびっちり座っていただいて超満員
当日飛び入り参加頂いた方もあり、さすがにご参加の方の立見はなかったけど、サポートに来てくれたスタッフの座る席はないほどでした。
セミナー後は１０数名様にご参加頂き、懇親会へ〜
おしゃべりした後、明るいうちから飲むビール、格別でした（^^）/
翌、7月1日(土)はアパート用地を見に行くツアー開催！
この日も懇親会予定しておりますのでお時間許す方、ぜひよろしくお願いします。
久しぶりにフィールドワークセミナーを開催させて頂きます。
【1棟コース】or【ワンルームコース】 とはひと味違って、アパートを建築できそうな土地を中心に、アパート建築する際の用地の注意点
や どこを
どう 見たら良いのか等を、実際に、更地や古家付きなど売出し中の物件を見て廻るツアーとなっております。まだ空席有です。
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2017年06月22日
継続はチカラなり
毎度、日々の継続を〜、と思うことここ数年・・・。
こと、このブログと朝ラン🏃に関してはなかなかどうして。。。
CFネッツHPにこんなバナーも立ち上がり、日々社内ブロガーの更新頻度もチェックされやすくなりましたのでも少し頑張らねば！と思う今日この頃。。。
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フィールドワークセミナー・アパート用地コース開催！
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2017年06月16日
CCIM情報交換会
日、CCIM JAPAN主催の情報交換会（M４）に参加してきました。第1部では海外投資を学ぶということでモンゴルの投資についての話。
6年後に購入金額と同額の買戻し条項と利回り８％の家賃保証のついた投資商品と、その運営の仕組みを講演頂きました。とても良い商品に思います。
（詳細を聞きたい方はお問い合わせ下さい。）
2部の情報交換会では参加各社数分の持ち時間を頂いてのアピールタイム⏲
珍しく中元氏＆山内氏と3人で参加させてもらいました。
多くの物件情報も飛び交い、今後の物件仕入や業務ネットワークに活かせる良い会だったと思います。
今後も積極的に参加していきたいと思います。
来週は大好評？につきまたまたアパート建築セミナー開催です。
日付：2017年6月24日(土) 開催：東京
講師：不動産コンサルタント 木内 哲也
不動産コンサルタント 前原 健吾
【内容】
積極的な融資を背景とした建売アパートのブームも、価格高騰＆利回り低下で優良物件を見つけるのも至難の業。
そこで、物件探しが難しければ自ら創ってしまえ！
ということで培った現場のノウハウを大公開！
第一部では、CFネッツ副社長・木内が、■アパート取り組み実績と土地仕入れの際の見るべきポイント
■アパート建築の際の注意点、建売アパートとのメリット・デメリット比較などを徹底解説！
第二部では、AM事業部・前原が、●成約物件事例の取組み実績紹介および建築＆企画ノウハウ公開
●惜しくも見送った案件のダメポイントをご説明します！
タイミングよく進行中の案件があれば、物件紹介もしますので、未公開物件に出会えるかもしれません。
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2017年06月15日
先日の定休日は社内コンペへ〜
先日の定休日は社内コンペ〜⛳前日まで雨予報だったので当日は持病の仮病が併発する恐れがありましたが無事雨に打たれることもなく18ホール廻って参りました。
暑くもなく寒くもなくGoodコンディション！
スコアは？というと”１１０”
大した練習もせず、年に３〜４回お誘頂いたらコースで本番！という環境下の割にはなかなかのスコアではないかと自己満足しております（^^）/
少しは練習に励みそろそろ100を切りに行きたいと思います。
さて今週末のお勧めセミナー！
（実はまだ空席有です・・・。）
日付：2017年6月17日(土) 開催：東京本社
講師：不動産コンサルタント 木内 哲也CPM/CCIM
不動産コンサルタント 後田 博幸
内容： 豪華2部セミナーです！今回は「中古ワンルームの選び方」に焦点をおいて、基本的な投資分析から、最近のワンルーム投資に関する融資の動向、物件の選定方法を余すところなくお伝えさせていただきます。そして、投下可能な自己資金から投資家様を”4つのフェーズ”に分けて、購入すべき物件の目利きと今の時代だからできる”投資手法”と”収益構造”を学んでいただき、購入事例を交えてワンルームマンションの買い進め方をわかりやすく熱く丁寧にご紹介させていただきます。
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