2006年02月

2006年02月28日

今日は滞納者追い込みだぁ・・!3

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こんばんは、コグです

遅くなりましたが、荒川静香さん・・・金メダルおめでとうございます。。。

同じ日本国民として本当に嬉しいです。。。

もしこのブログを読んで頂いているとしたら、ぜひ僕にサインを送って頂けると幸いなのですが・・・無理でしょうね・・っていうか見ていないッスよね

 

昨日帰宅するとカレーが出てきましてね・・・なんと豪華!!

1個のジャガイモが半分に切られてる状態で入ってましたよ。。。

自分でも感じましたが豪華ではなく奥様の手抜き・・・

普通のカレーライスが食べたい・・・

 

今日は、解約が2件のみ・・・月末、しかもこのシーズンに・・

それでもって部屋はまあまあ綺麗・・・ネタにはなりませんと言う程度・・

今日は、滞納の追い出しを手伝う。。。

クマ先輩と同行にて今月中旬に追い込みをかけた部屋に行き室内を確認。。。

とは言っても、最近は滞納の常習者に対しては、なるべく解約へ話をもっていくのが僕らのやり方になりつつありますね

傷が浅いうちなら夜逃げさせる様に仕向けてた方が楽な場合も多いです

案の定夜逃げしましたね・・・荷物もあまり残っておらずしてやったり、という感じなのでうまくいった方でしょう

そして次の追い込みをかけている2ヶ月滞納者・・・この入居者は親が滞納賃料を払った為今はシロですが、2月末までで念書を入れているので追い出しは今日までなのですが・・・

カーテンは付いているのでまだ引越しはやっていないですね・・・チャイムを押すと、出てきた・・・まだいるじゃん・・・

結局は明日引越しするそうで・・・まあ明日は定休日だから明後日まで待ってあげる事に・・・

本人はかなり気持ち的に弱ってきているので明後日は引越ししてそうです。。。

しかしですね、僕はよく滞納者に言うのですが、面倒な事をやらせないでもらいたいですね。。。

いろいろ言い訳を言いますが、料理を食べてお金を払わなかったら食い逃げになるんですから、犯罪とおなじですよね

うっかりはしょうがないと思いますが、常習はやめてもらいたいですね

 

あっ、そうだ。先日灯油式の給湯器、結局オーナー様と打ち合わせしてガス給湯器に交換する事に致しまして、今日交換工事まで終わらせましたよ。。。

なんとか、あの販売代理店の親父に復讐の一言を考えてますけど、どうしてくれよう・・・胸の内がスカッと晴れるような事を休み明けにやろうと思ってますよ、本当に・・・

だってそんな業者この世にはいらないと思いませんか!?(詳しくは2月25日のブログをお読み下さい)

一言、言ってやります・・・

 

明日は会社が休みです。。。

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kogu_no_123 at 21:25|PermalinkComments(1)TrackBack(0)

2006年02月27日

皆様の意見募集!!!5

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こんばんは、コグです

2月も明日で終わりますね。。。

2月って28日までですね!?

クマ先輩は「2月は日数が少ないので仕事をこなすのが厳しいよな」と言っておりましたが、僕の考えは違うんですよね・・・

2月は3日分仕事をやらなくても、いつもと同じ給料が頂ける・・・おいしい月ですよね

2月について皆様はどの様にお考えでしょうか・・・ぜひコメントにてお考えをお聞かせ下さい

今、横にいる新人君が「別にどっちでもいいんじゃ・・・!?」とのヒナンを言ってますが、あなたには聞いてませんから・・・(泣)

 

さて、今日は解約立会が3件、この時期にしては楽している位少ない件数です。。。

昨日の10件にして今日の3件・・・極端に件数が変わりましたが・・・

今日は3件とも学生さんの解約立会でしたが、皆さん室内大変綺麗でした・・・その3人とも素直な好青年でしたので、本当今後のご活躍期待しております。。。

そしてクレームは2件、なぜかゴミつながり・・・・・

1件はオーナー様が来店されてある入居者がゴミを分別しないだけでなく、回覧板まで捨ててしまうという極悪非道な入居者がいるだとか・・・

このオーナー様、普段は心優しいオーナーさんで、そのオーナー様がここまで困っている姿を見て僕は怒りを覚えましたね!

早速、電話致しましたが「この番号は現在使われておりませぬ・・・」

あ〜、やっぱりね・・・

しょうがないので、置手紙に致し_麝板は次の方へ必ず回すように▲乾澆亙別して当日の朝8:30までにE社コグまで新しい電話番号を連絡する様に

以上3点を置手紙にまとめオーナー様へ報告。。。

無いかもしれないけど、電話があったら僕が懲らしめますからね・・・

そして次のゴミですが・・・

ある1K12世帯のアパート、敷地内に専用のゴミ置場がありまして、容量にして・・・そうだなぁ、浴槽12杯分位のカゴタイプ・・・

近隣の方からの電話で、風でゴミが飛んでくるとの事・・・すいませんねぇ。。。

すぐに片付けにいきますから・・・ってそのゴミ置場から更に溢れたゴミが風に舞っているではありませんか。。。

ゴミのカゴの中は満杯・・・

あ〜ぁ、逃げてぇ・・・・・・・

とりあえず、薄暗くなってきた時間帯なので散らかっているゴミのみ片付けして、業者手配、オーナー様連絡・・・明後日全部無くなります。。。

あぁ、明日が心配だなぁ・・・

 

今日はネタに困る日でしたよ・・・

仕事以外でも構わないから面白い事探しに行こうかな・・

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ありがとうございます・・・

気分を変えてちょっとかっこいい字にしてみました

特に意味はありませんが・・・(笑)

 


kogu_no_123 at 19:33|PermalinkComments(4)TrackBack(1)

2006年02月26日

今日は解約10件・・・フゥ・・5

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こんばんは・・・・・コグです。。。

正直疲れてます

頭の中身はもうメンタイコ・・・参った・・

やっぱり解約10件は久しぶりぶりなので疲れますね・・・

モメタ解約はありませんでしたし、綺麗な部屋が多かったので気苦労はありませんが、しゃべり疲れ・・・  元根暗なんですがね・・・僕・・

佐渡島からや、岩手、新潟から来たお父さん方お土産ありがとうございます。

息子さんの今後の成功を祈ってます。。。

あっ、岩手のお父さんはお土産無かったですか・・・

今度期待してます。。。

面白い解約はあまり無かったんですね・・・それ以上にこなすのが精一杯で・・・ただ、まだまだ頭の中はハイモードですがね・・・

クレームは1件なんですが、またユニットバスの換気扇(天井埋め込みタイプ)の交換を行いました。。。

今回は7分で交換工事完了致しましたよ。。。

新人君曰く「多分お客さんは不動産会社の社員が来て、その日で、しかも即換気扇交換してもらえるとは思ってなかったでしょうね。。。」

自分自身守るのに一生懸命だからね・・・また行くの面倒じゃん・・じゃあ、その場で交換しちゃえ・・・で完了!!

そんな感じで170角の天井埋め込み型の換気扇を常時サービスカーに積んでいるんだよ! 分かった!?

新人君は僕の事を褒めていたつもりなのでしょうね。。。

けど、今日は頭の中、メンタイコだから・・・

明日はもっとブログります・・・ごめんなさい、今日はもう帰宅します・・

頭、トロトロです・・・

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もし、お時間よろしければクマ先輩のブログも立ち寄って下さいね。。。

 


kogu_no_123 at 18:53|PermalinkComments(3)TrackBack(0)

2006年02月25日

それでいいんですね・・・!?3

順位上げたいです

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こんばんは、コグです

あの〜、結構無駄な時間って多い時ありませんか?

今日はまさしくそんな日でしたね。。。

今日は月末近くの土曜日にして珍しく解約立会がなかったんですよ

そしてクレームは3件、今日の連絡のものだけの件数ですがね・・・その内1件はゴミを深夜に出す入居者がいる、まあ注意文章を作って配布で終わりますよね。。。

次の1件給湯器が不完全燃焼し危険・・ガス会社に給湯器の交換手配しますよね。。。それで終わってしまいますよね

で、もう1件台所の水栓から水漏れしている・・パッキン交換で完了してしまいますよね

あ〜あ、ネタが・・・

って、極上なネタがあるんですよ・・・

先日、灯油式の給湯器が故障・・・・・給湯は出来ますが追い炊きが出来ないという内容でしたが、メーカーは既に倒産しており、オーナー様経由で5年前に取り付けした販売代理店に昨日手配してもらい本日1時に行く段取りになっておりまして、まあ結局は御入居者から来ないと連絡が入ったんです・・・・・そして・・

コグ「もしもし・・・あのまだ来ないと御入居者から連絡入ったんですが何時頃行けますか?」

販売代理店「え、さっきその物件のオーナーさんへ連絡して今日は行けないから明日午前中に行くってさっき(3時頃)言ったんだけど・・・」

コグ「そ、そうなんですか?オーナーさんからはまだ連絡無いんですが、今日1時でしたよね?」

販売代理店「えーとね、修理に回っていると時間が読めないから、時間の約束は出来ないんだよね」

コグ「えっ!?だって昨日の話ではおよそでも約束したじゃないですか!僕の会社の電話番号と僕の携帯の番号までお伝えしたので1時頃には連絡してくださいよ」

販売代理店「あのさ、おたくがお金を出すなら行くけどオーナーさんが出すんでしょ?だからオーナーさんに連絡はするけどおたくには連絡はしないよ!それにおたくの会社が何やってるか知らないし、昨日話したのが初めてだから信頼できないよ」

はぁっ!?何言ってんだろ、この親父は・・・

コグ「でも昨日のうちにそれなら言って下さいよ。うちの会社の電話番号とか必要なかったじゃないですか。お客さんも待っていたんですよ!」

販売代理店「そんな費用の出所も分からない修理なんてやれないよ!」

コグ「設置して5年ですよね!?有償なのは当社もオーナー様も分かってますよ!」

販売代理店「なんなら、おたくの会社の近くでどっか修理頼めばいいじゃないか」

コグ「それが出来ないからオーナー様経由で昨日お電話して依頼したんですよ」

あ〜ぁぁ、だんだんムカついてきた・・・・・・

販売代理店「正直、車で1時間かかる所の修理なんて命張ってまでできないよね」

コグ(カチン)「そんな命捨ててまで修理してくれなんて言ってませんよ、それに当時は1時間かかる所まで設置販売したんですよね?それじゃぁ、無責任ですよね」

販売代理店「そんな事言うんじゃ自分でやってくれ」

コグ「それが出来たら頼みませんよ!修理訪問して下さいよ!!」

販売代理店「あぁっ・・お前が直せばいいだろ・・」ガシャ、・・・プー、プー・・

いつもの事ですが、実話です。。。本当の事です。。。話ふくらましていません・・・

本当、頭悪い人いますよね?それでいいと思っているんですかね!?

あ〜・・・時間無駄だよ、こういう電話している時間ってさぁ・・・

しょうがないのでオーナー様に正直に報告する・・・

オーナー様「・・・・・・そういう人なんで気が進まなかったけど修理するにはしょうがないと思って久しぶりに電話したんですが、本当嫌な思いさせてしまってごめんなさい・・・」

オーナー様はいい人なので救われますが、その分販売代理店の親父がムカつく・・・いつもは思わないですよ!その代理店つぶれちゃっていいや・・・

オーナー様「その人昨日話した時に、部品が手に入らない事もあるからその時は追い炊きだけ出来る機械を取付した方がいいよとも言ってたんですが、その機械をコグさんの方で取付する事も出来ますか?」

えっ!?そんな事も言ってたんだクソ親父・・・

コグ「ちなみに取付した時、いくら位かかりましたか?」

オーナー様「30万近くでしたね・・・」

えっ、儲けすぎだろ・・・

コグ「そんなにかかったんですか?もしその機械を付ける事になったらいくらかかった事やら・・・」

オーナー様「・・・・・・やっぱり高かったんでしょうね?」

コグ「少々高いと思いますよ」

オーナー様「う〜ん、やっぱりあの販売代理店とは関わら無い方がいいですね・・・今回はどうしましょうね!?」

コグ「そんな機械付ける位でしたら別の方法考えましょう・・・その方がオーナーさんにとってマイナスが減りますから・・・」

オーナー様「?・・・・」

コグ「その機械はうちの業者でも取付できると思いますが、おそらくモノで5万〜10万位、工賃で2,3万・・・その上給湯は修理できない灯油の給湯器が残る事になり、お湯も出なくなったらまた給湯器を交換するようになりますよ」

オーナー様「そうですね・・・」

コグ「でしたら、今のうちにガス式の給湯器にしてしまいましょうよ!追い炊き機能付きの・・・」

オーナー様「いくら位かかるのかしら・・・」

コグ「うちの提携している会社に頼めば同機能のガス給湯器のモノ工賃含め20万円以内ですね」

オーナー様「その位で出来るなら今回ガス給湯器にして下さい。帰ったら主人にも話しますから・・・」

コグ「その代理店はワタクシ電話してお断り致しましょうか?」

オーナー様「いえ、私から電話して直接断りますから・・・」

やっぱり、その販売代理店つぶした方が社会の為のようですね・・・

僕は基本的に善い人にはマイナスになる事は絶対に言いませんから・・・逆に嫌な人には結構厳しく対応してしまいます。。。時には長所でもあり、短所でもあるんですが・・・

一番の被害者?の御入居者には事情を説明して理解してもらいましたよ。。。修理で3、4回会ってますので信頼頂けました。。。文句も言わずにコグさんに任せるから・・・本当にありがたい事です

来週早々には新しいガス給湯器に致します。ガス管延長だとかの段取りも致しましたので、あとは工事日を待ちますか

それにしてもバカな人を相手にするのは時間の無駄だし、疲れますよねぇ!?

今日は解約立会がありませんでしたが、明日は10件・・・

しっかりと明日は働きます

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また明日です。。。ありがとうございます

 

 

 


kogu_no_123 at 19:46|PermalinkComments(0)TrackBack(2)

2006年02月24日

極上ですよ・・・今日の解約立会!!!5

さて、問題です・・・

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こんばんは、コグです。。。

雨が降ってきてますね

あ〜あ、今雨漏り修理中の現場があるんですけどね、だいぶ心配です。

せめて修理が終わってから雨降ってくれないかなぁ

気象庁の方々・・・・僕に合わせた天気予報をお願いしますよ!!

 

さて、くだらない前振りはさて置き・・・

今日は解約立会が3件、その内1件は入居2ヶ月の貸家・・・当然何も問題ありません。。。あと1件は1K、かわいい学生、女の子・・・やっぱ、綺麗に部屋を使っていますね。。。元気でね

そして、あとの1件はワンルームでしたが、最悪・・・・けどこういうのを待っていたんですがね

室内はタバコのヤニだらけ・・・壁は穴開き、トイレの換気扇は豪快な音を立てて、玄関ドアも所々へこみがあり、いかにも金運に恵まれてなさそうな顔立ち・・・もうワクワクしてきましたよね・・・しかも彼は13時の立会い時間を20分遅刻して詫びの言葉も出なかった、まさにツワモノ・・・

コグ「あのね、一応オーナー様にも交渉してあげるけど、敷金は戻せないからね・・・」

入居者「あ、はい・・・」

コグ「敷金は1ヶ月分、4万2千円だからね。その金額以上は請求しないようにはなるべくやってあげるから・・・・・」

入居者「お願いします」

コグ「ちなみに玄関ドアのへこみは何やったの?それとも友達や金融だとかの取立て?」

入居者「いや、僕分からないんですよ、知らないうちにあのようになっていたんですよ」

コグ「・・・・・・・・・分かりました。まあ、もし故意にへこましても、もう請求しないけどね」

実は、この学生の親は滞納の常習者でして、僕やクマ先輩が散々な思いをして滞納督促をやっていたので、敷金以上は元々無理とあきらめていましたんで・・・とりあえず、もういいや。。。不幸がうつらない内にリリースしよう。。。

コグ「最後に、遅刻したらお詫びの一言は社会人になるんだから常識だよそれと時間に遅れる時は必ず先方に電話しないと駄目だよ!!」最後に叱りつけておきました。。。

今日思いましたけど、それまでの人生って結構表情に表れますね。。。

僕は、どんな表情でどんな人生観が表れているか、他人から見たらどんな感じで見えるのかなぁ・・・

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いつもありがとうございます・・・・・・また明日会いましょう

 

 

 

 

 


kogu_no_123 at 19:42|PermalinkComments(7)TrackBack(0)

2006年02月23日

うそ・・ついてますよネ・・・?4

こんばんは、コグです。。。

今日は体調も整いまして、仕事も快調に出来ましたよ

やっぱり昨日ダラダラ致しましたから、その賜物でしょうね・・・

今日は解約立会が5件。。。

1Kが4件、2DKが1件という事ですが、今日は貧富の差が激しすぎ・・・

あっ、この場合の貧富は部屋の綺麗度や人物の対応等含みます

まず、1件目4年間住んだ1K学生さんのお・ん・な・の・こ

ちょっとゴメンなさいね、顔黒の割には綺麗に使っていたのでセーフ!ですね。。。

2件目・・1K2年間入居の学生さん(男)

部屋の中、いい色に焼けてるね・・・こんがりキツネ色・・・・・ってヤニだらけ。。。

ただこの学生さん敷金で勘弁して下さいとの交渉あり。。。とは言ってもすごい丁寧に聞いてくるんで、まあしょうがない・・・オーナー様に聞いてあげる事に・・・

3件目・・1K2年間入居の学生さん

室内のクロスは綺麗ですが、この入居者(以下、お肉と称します)足の踏み場が無い状態のゴミ屋敷・・・

そんでもって、過保護ママ登場!!!

ゴミの処分を頼む業者はないか聞いてくる・・・

社会の「ゴミ」の事ですか?(息子さんの処理ですか?)

あっ、違う。室内の本人が溜め込んだ物の事ですか〜!?

当の本人はバカですから、「ゴミ置場に置きゃいいんだよ」と過保護ママに言っている。。。

当然、呆れ顔で応対して、ゴミ袋5袋分で1万5千円で手を打つことに・・・もち、分別して袋にはお肉本人や、過保護ママでやってもらう事が条件

この肉のかたまりは本当にしょうがない学生生活を送っていたのでしょうね

たぶん、社会に出さない方が世の為でしょうね・・・

その後の2件はほぼ綺麗な状態でしたのでハナマルですな。。。

 

そして、クレームですが、先日僕が扁桃腺を腫らして休んでいた時に、新人君が対応した現場で、新人君は対処が難しかったようで・・・

内容は、キッチンの扉の蝶番ごと、根本から割れてしまったとの事。。。

新人君はキッチンメーカーに手配して新しい扉と思っていたのですが、メーカーがオオヘイな対応だった為に難航していたらしい・・・

いいよ、一緒に見てあげるよ。。。とこんな運びだったのですが・・・

現場に行ってモノを見てみると、どう考えても自然現象ではなく入居者サイドの破損・・・まあ、新人君は入居者に聞いたがソフトにしか聞かずに「違います」と言われたらしい。。。

とりあえず、速乾ボンドを塗りプラス木工用ボンドも塗る。。。そして曲がった蝶番をプライヤーで伸ばし、チョコッと長めのビスで扉と蝶番を取付して完了。。。

コグ「奥様、修理完了いたしましたよ。一応修理致しましたが、新しい扉が入手困難で、今回はオーナー様に費用を出してとは言えない内容ですので、このように修理しましたから・・・」

奥さん「(笑顔で)ありがとうございました」

外へ出てから、結構いい感じに新人君へ八つ当たりしておきました。。。

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kogu_no_123 at 19:16|PermalinkComments(4)TrackBack(0)

2006年02月22日

カツアゲ…?

こんばんは…コグです

また今日も会社休みです! って定休日ですが…

今日は一日のんびりしてました幼稚園年少の娘がお昼前に帰って来てからは子守に専念…ビデオでドラえもんを3本位一緒に見て、時々僕の体に乗っかれ足蹴にされたり…まあたまには子供に踏まれるのもいいか…って結構痛いんですがね(゜O゜;)

それで、少2の息子が帰宅するなり友達と約束してるから遊びに行くとの事で車でそこまで送ってあげたのですが、5人の少2の友達に囲まれて、たかられましたm(__)m

お菓子300円程度ですがね… 今の子供はしたたかですね…まあ元気にありがとうと言われたからいいか… あっ、タイトルのカツアゲは附加しすぎですね(^O^)v

その時娘も連れていたのでアイスを買ってあげ家に帰宅… そしたらうちの奥様「私の分は…」

僕のジャイアントコーン取られ(盗られ?)ましたよ(T_T)

そしてアイス食っているくせに「パパは甘いからなぁ…」ですって‥ 僕のジャイアントコーン食ったくせに…

 夜、家族で回転寿司に行き、今日は家族サービスに尽くしました。。。

明日は仕事です… ネタが呼んでます…(*⌒▽⌒*)

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kogu_no_123 at 23:40|PermalinkComments(4)TrackBack(0)

2006年02月21日

復活しました・・・5

こんばんは、コグです。。。

今日から復活致しました、皆様御心配おかけ致し申し訳ありませんでした

皆様へのコメントの返答や、相互リンクなど遅くなりましたが、ようやく今日お返しや手続きすることが出来ました。。。素人って嫌ですね・・・僕の事ですが・・・

 

え〜、まず今日の仕事・・・ゴミ回収からスタート

今日病み上がりなので・・・クマ先輩、代わりません??

そんな、遠慮しないで下さいよ。。。あっ、嫌ですか・・・そうですよね・・

じゃ、新人君行こうか・・・

今日はエロ雑誌等はありませんでしたので、何故かそういう日はスムーズに終わる。。。

う〜ん、何ででしょうね・・・・・

実はシルバーさんの立ち読みが無いから・・! あっ、立ちは立ちでも・・・・。

食事中の方、ごめんなさいでした。。。

 

そして、クレームは4件・・・

そのうち1件は共用灯、1件はシャワーヘッドの交換・・・

ネタになるのは、あとの2件・・・

あっ、なんかこんな感じは久しぶり。。。

すごい今日はブログを更新するのが嬉しい。。。

・・・・・と、クレームの内容は照明シーリングが落ちてきた。。。

ありえないッスよ、普通。。。

現場確認したら、なんと天井の下地が無い!!!

石膏ボードにビスで付いているだけ・・・

施工ミスだよ〜、こんなの。。。

しょうがないので、アンカーボルトを打ち込み止めましたがね・・・

モウッ・・・

 

あと1件は単なる扉の調整でしたが、終業時間間近だったので新人君に3分で直す!!と断言。。。そのまま終わればかっこいいですよね!?

なんと2分で完了!!!

どうだ?  新人君、俺を誰だと思ってるんだ!?

えっ!?昨日、一昨日の方がやりやすかった!?あ、そうですか・・・昨日、一昨日、うるさい人、会社休んでたもんねぇ・・・

 

なにはともあれ復活!!!

また、明日からバリバリ仕事をするぞ・・・って明日定休日なんですよね。。。

なんか休みが多いな。。。(笑)

 

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ありがとうございます

最近ランキング下がっちゃったんですよぉ(泣)

 

 

 


kogu_no_123 at 19:58|PermalinkComments(4)TrackBack(0)

2006年02月20日

またもや…

こんばんは…コグです
また今日も会社休みです!
仕事のブログではなく普通の日記になっているような気がしてきましたが…
さすがにこれだけ体を休ませましたから今日はだいぶ熱下がりました。
まあ、それでも37度3分ですが、おかげさまで体は楽になりましたよ
しかも今日の検査で結局扁桃腺と判明!
肺は異常無し、昨日は結構心配するような事を聞かされましたからチョイ安心…
しかし年をとったって事でしょうね、治りづらくなっただけでなく再発するようになってしまいましたからね…(−.−”)
まあ、今水戸黄門やってますが、もう寝ます(-_-)zzz・・
明日は会社へ行きたいです(`_´)ゞ

kogu_no_123 at 20:23|PermalinkComments(7)TrackBack(0)

2006年02月19日

またもや…

e4d41188.jpgこんばんは…コグです
今日も会社休みです!
昨日の感触からは今日は良くなるはずなのに、今朝から頭痛、寒気、関節痛が出て熱が37度8分、それが昼過ぎには38度8分まで熱が急激に上がったので扁桃腺が治りかけにしてインフルエンザにかかったかと思ったんですが…
検査では陰性でした。。。
明日また病院へ行きその他検査します。
会社クビにならないかなぁ?そっちも心配になります
kogu_no_123 at 22:00|PermalinkComments(3)TrackBack(0)
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