2006年07月

2006年07月31日

今日は重かった・・・

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こんばんはコグです

どうやら埼玉は梅雨明けたみたいですね

今日は空気がなんとなく変わって、湿気が少なく過ごしやすかったように思えました。。。

東京も同じでしょうか?またまた千葉は・・・?

やっぱり県境で変わる事はありませんよねぇ!?

あ〜ぁ・・・今日はギャグにもキレがない

今日は久しぶりに月末の解約立会がありまして、3件(それでも少ないなぁ)ありました

前もって今日は重そう・・・と思っていたのですが、その通り!!

本当にイヤな予感・・・予知っていうかもしれないのですが、そういう時の感覚って素晴らしいモノを持ってますよ!!僕は・・・!

まず、築30年の貸家で入居26年!!しかも敷金無し!!

・・・・・どうすんの?って・・・

ただ救いはオーナー管理なのですが、クレーム修理は何故か僕が行っていたんですよねぇ・・・その時は即修理対応して、愛想も良かったので大丈夫だろう・・・と思っていたんですがね・・・

人が変わったの?

イヤな予感の方が当たりましたねぇ・・・思った通りにビタ一文払わないって・・・

しかもオーナーさんに直接交渉するから・・・だって

入居中にいろいろ直してあげたのに・・・

しかも引っ越し先の住所を教えない。。。

どうすんの?

・・・・・・・・この段階で怒りが出てきたんですけどねぇ・・・

もういいよって・・・あっち行けって!!

次はなんと滞納常習者・・・

3DKで家族住まいだったんですよ!

しかも今日の段階で2ヶ月滞納

・・・・・そうか!?今日はそんな日なんだな!

開き直ってまずは滞納から・・・

1ヶ月分はたった今、銀行振り込みしました・・・ですって・・・セーフでしょうか?アウトでしょうか?

ダメだって!!早速いつ払えるか、念書にサインさせる。。。一応その日の午後に入金するとは言ってましたが、信用ならないので念書も作成したんです。。。

室内は・・・

綺麗なはずないよなぁ・・・

入居が8年が救いでしょうね・・・敷金を超えた工事代に付きましては、オーナー様に相談するか・・・どうせお金は無いみたいだしね・・・

さて次は3年入居の2DK

借り主はお医者さんみたい・・・・・大丈夫そうかなぁ・・・

ん!?子供2人?

今日はイヤな流れだからなぁ・・・

またもや正解!!!!!

襖6枚・・・・・全滅!! 破けているし、書いちゃっているし・・・

クロスにも書いちゃっているよ

奥様も掃除していないみたいですし・・・今日のワンポイントですが、キッチンで料理後はクロスに油が付いてませんか?そんな時は、スポンジ(柔らかめの食器洗い用で充分ですよ)にママレモン等(今はチャーミーグリーンか?)を含ませて拭き取って下さい!!早ければ早い程落ちが良くなりますからねぇ

ちなみに壁は油にまみれてましたよ

奥さんナースぢゃないの?あっ、そうですか・・・そんな感じもしましたよ・・・(守秘義務・・・)

マジックで落書きまであって・・・

一応敷金以内でなんとかお願い致します、と泣きの一言・・・

今日の貸家の人に比べたら、まだ素直にお願いしましたので基本的にはオーナーさん交渉する事に・・・

もう今日は全滅だよぉ・・・

ごめんなさい・・・精神やられますた・・

人気ブログランキング←今日は頭の中がメンタイコです

 

 


kogu_no_123 at 19:53|PermalinkComments(2)TrackBack(0)

2006年07月30日

・・・・・直らねぇ・・

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こんばんは、コグです

昨日「スーパーサッカー」という番組を見たんですよ・・・

なんか、今まで以上のレベルじゃないかなぁ、と思ったのですが・・・

得点力もアップしそうだし、DFも・・・

今から楽しくなってきましたけどねぇ。。。

特に我が浦和レッズから田中達也選手なんてマジお勧め!!

広島の佐藤選手も決められますよね!!

田中選手のアシストで佐藤選手がゴールを決める!!

そのシーンが浮かんできた!!

今からワクワクしております

 

さて今日はクレーム多かったですよぉ・・・

ちょっと夏バテ?昨日も微熱があった状態なのでブログのネタより体の方が悲鳴をあげているような・・・なんとでも言って下さい・・・ええ・・根性入っていませんから・・・

その中でトイレの給水管から水漏れという内容のクレームですが、いつもならたぶん5分で直しますよね・・・

まあパッキン・・・19ミリのリングパッキンを交換して終わるのですが・・・

それが直らない

そんな馬鹿な・・・

写真はこんな感じですが

トイレ給水管水漏れ

 

間違えていないはずなのですが・・・

 

 

どうする?

・・・・・・・・・・

いいっかぁ!

管交換しちゃうか・・・

トイレ給水管交換

 

持ち合わせてましたので、これにて水漏れは完了!!

 

 

 

 

直りゃいいや!!直れば

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kogu_no_123 at 19:51|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2006年07月29日

コウモリ対コグ

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こんばんは、コグです

まぁ〜た、微熱出てきましたよ・・・この虚弱体質が・・・

昨日から貧相な食生活を送り始めましたが、その影響では無さそうなんですがね・・・やっぱり仕事のやりすぎかしら・・・(笑)

 

今日のクレームはユニットバスの換気扇交換を行ったのですが、ありふれたクレーム作業なので説明等は控えますね・・・

 

そして今日は解約立会が2件ありましてね、1件は貸家、1件は3DKのアパートと・・・ちょっと広めの物件なのでイヤ〜な予感しませんか?

何故でしょう・・・マイナスな予感て結構当たるもんなんですよね、不思議です

まずは貸家なんですが、蜂の巣が出来てましたよ・・・2階の軒天に・・・

どうやって取るか・・・

いいや・・・後日オーナー様が貸家の状況確認にやってくる予定なので、「どうします?」と聞いてみますか・・・

もしかしたら「オタクの責任だぁ・・・」なんて言われちゃったりして・・・

まあそのへんはどうでも良いのですが、メインは3DKのアパートの方なんです!!

あっ、イヤな予感はお客様と揉めたとかじゃないですよ。。。

2件ともいい人でしたから・・・

そして事件は3DKアパートの解約立会終了後に起きたんですよ

覚悟して聞いて下さいね・・・・・・

 

怖い方は引き返す事をお勧めしますよ・・・

 

 

解約立会終了後に雨戸を閉めていたのです。。。

そしたら雨戸の下部にコウモリが・・・

丸まってましたので、寝ていたのでしょうね

外に出さなきゃ・・・と思っていて、どこから出そうと・・・

その時ですが・・・

その奥にも2匹目のコウモリが・・・

ギャー・・・

雨戸とサッシに挟まっているよ

オエッ・・・

なっ、内蔵が出ちゃってるし・・・ちょっ・・腸かな!?

どっ、どうしよう・・・

しばらく目を背けて、考えていたのですが、挟まれていたコウモリはピクピクしはじめた・・・

もう・・・ごめん!!!

そのまま下へ落とし固まっていたので(多分死後硬直)埋めてきました

コウモリさん、ごめんなさい

許して!!!

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kogu_no_123 at 19:59|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2006年07月28日

給湯器交換工事にて・・・

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こんばんは、コグです

実は・・・内緒なんですが・・・

クマ先輩と勝負しておりまして・・・何の勝負かって!?・・・

マジ秘密なんですがね・・・ダイエット勝負なるものを始めまして・・・一応、それぞれノルマを課しまして、クマ先輩が5圈∨佑10圈覆舛腓辰藩由があってこの数字なの)落とすことに・・・

期間でいったら完全に僕が不利なのですが、とりあえずお互いが達成できれば、特に張り合えば持続もするし・・・挫折はイヤですからね・・・

早速今日の昼食時、先に昼食でうどんを食べていたクマ先輩に・・・

コグ「あれっ!?お昼はこれだけですか?足りますか?それだけで・・・」

クマ先輩「これだけだよ。今ダイエット勝負してんだろ?いいのか?コグ君は量減らさなくって・・・」

コグ「・・・・そうですね、ちょっと減らそうかな!?・・・」

クマ先輩「大丈夫か?勝負してんだよね?」

コグ「・・・・・・・

ちょっと挑発してきましたので、これは量を減らすっきゃないでしょ!!!

今日の昼食は豆腐サラダONLY・・・コンビニで買ったサラダに豆腐を一丁乗っけたのみのLUNCH!!

どうだ!!この上にサントリーの黒ウーロン茶だよ!!

僕だってやる時はやるんだぞ!!

・・・・・もちろんお互い冗談で話ししていたのですけど、言ってもらえたのは感謝ですよね 

お互い頑張って達成させて、ブログを見て下さっている皆様にダイエット成功の御報告を致しましょうね・・・半年から1年後に・・・

 

さて・・・今日は連休明け

やっぱりクレームが入る・・・

とは、言いましても2件程なんですがね・・・

1件はシャッターの上げ下げが固い・・・潤滑油にて良好な状態に・・・

もう1件は給湯器なんですが、不完全燃焼していてお湯にならないですって・・・

年数がもう10年程経っている給湯器なので、即交換手配!!

その後ガス屋さんから電話が入って、

ガス屋「この物件は給湯器への電源が直接給湯器本体に配線されているので、電気のブレーカーを落としたいのですが・・・」

コグ「そうですか・・・、では御入居者に言えば・・・」

ガス屋「実はさっきから5回電話しているのですが、つながらないんですよ」

コグ「そうなんですか・・・・・・・・!!でしたらコンセントを作っちゃえば進めますよね?」

と言う事で、コンセント差し込み口を作りに・・・

給湯器取付1

 

給湯器本体です。

その下に配線があります。

 

 

 

給湯器取付3

 

ボックスの中に通っておりますが、壁から出ている配線を長めに切って・・・

 

 

 

 

給湯器取付2

 

コンセント差し込み口を配線に挿して出来上がり!!

 

 

 

 

給湯器取付完了

 

無事に交換工事完了致しました

 

 

 

 

ちなみに給湯器交換は僕には出来ませんので(資格が必要です)、交換工事は任せましたが・・・

ちょうど作業終了時に御入居者が帰宅致しまして、お湯の出るのも確認して、お礼の言葉まで頂いてきました

迷惑を掛けたにも関わらずお礼の言葉を頂けると、すがすがしい気持ちになれますよね?

 

裏話ですが・・・

配線工事中に、感電1回、火花1回・・・

超やる気を無くしましたねぇ・・・その瞬間・・・

格好悪いし、脈拍は早まるし・・・超ドキドキ・・・

(違う意味でのドキドキは良いけどなぁ・・・)

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kogu_no_123 at 19:35|PermalinkComments(2)TrackBack(3)

もう遅い・・・

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おはようございます、コグです

昨日は寝てしまいましたね・・・

疲れが溜まっていたんでしょうね。。。仕事のやりすぎかなぁ・・・なんちゃって(この単語も最近聞かなくなりましたなぁ)・・・

昨日の件ですが、やっぱり調子に乗ってまたもやスロットへ言ってしまいましたが・・・一昨日の勝ち分の3分の2が消えました。。。

調子に乗ると、まあそんなもんですね

「後悔、役に立たず」BYコグ

今日の一言ってな感じか!?

そして帰宅して、女子サッカーが放送されてましたので、見ておりましたが、またもやハーフタイム中に寝てしまう・・・深夜のW杯と同じ状態になっているような・・・もはやパブロフの犬状態か・・・

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kogu_no_123 at 09:21|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2006年07月26日

しっかりしとくれ・・・

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こんばんは、コグです

今日は会社休みです・・・が・・・・・・

休み明けの入居物件にエアコンを取付(業者さんに頼んでですよ)するのですが、今エアコン取付業者さんは忙しいらしく、どうしても僕らの休みの日になるとか・・・

僕と新人君のうち物件に近いのは・・・僕っでーす・・・

いいよ・・・僕が行くよって・・・

と、いうことですが、昨日のうちに鍵を開けておいたんです・・・なぜなら僕が現地へ着く前にエアコンを取付作業開始してもらい、終わる頃に着く計算で・・・そうすれば1時間程かかるのを待たないで済む・・・

予定では順調にいくはずが・・・

向かっている途中でエアコン業者さんから電話が入り・・・

「鍵、閉まっているみたいです・・・」

げっ・・・マジ?

そういえば昨日・・・

実は昨日畳屋さんが畳を敷きに入室したらしく、やさしい畳屋さんは親切に鍵を閉めてくださったみたい

昨日畳屋さんとその件で新人君が電話していたんで、安心が裏目って・・・

20分位待って貰い、忙しいエアコン取付業者さんには申し訳なかったので室外機を3階まで運んだり、ちょっとですが手伝いましたが・・・

業者さんいい人で良かったぁ・・・

と言った感じで、午前中は仕事で終わってしまいました。。。

その後は、またもやスロットやってましたよ

午前中の僕を見て神様も同情してくれたんでしょうね

今日は危なげなく勝たせてくれました

 

さてと・・・休み明けはちょっと楽しみです

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kogu_no_123 at 23:50|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2006年07月25日

外壁落ちちゃった・・・

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こんばんは、コグです

今日も埼玉は雨降ってたんですよ・・・午前中・・・

実は今日の午前中に毎月恒例のゴミ回収を予定していたのですが、天気予報が午前中は雨と決めたみたいで・・・しかし午後は雨を止ませてくれるとの事・・・午後にゴミ回収を行う事に・・・

そしたらトラックが無い・・・

どうすっかな・・・

・・・・・・・・・・・・・・

レンタカーで借りちゃうか・・・と言うことで借りて作業したのですが、トラックは屋根付き・・・そうです、運送会社の2甜屬汎韻犬如荷台がある為後ろがサイドミラー以外は全く見えません

運送会社の人達って大変な思いして運転しているんですね、バックする時は何があるか分からないんですね!?

僕はぶつけませんでしたが、3回程やばかったような・・・

そんなこんなで、結構早く終わりそうでしたので、先週にゴミが大量だった物件にも立ち寄ってみましたよ・・・

ゴミを業者さんに全部回収してもらって、まだ日が浅いはずなのに・・・7袋程のゴミが残っておりましたよ

オーナーさんも回収しているなんて嘘を付いていたので腹は立っているのですが、前回有償にて了解頂きましたので、7袋を僕らで回収いたしました・・・

ゴミ置き場その後

 

皆様が証人ですね

 

 

 

 

全くのカラに致しましたが、どうも腹の虫が治まらない・・・

そうだ!!4世帯、5世帯借りている法人に注意しておこう

と言うことでそれぞれに電話してゴミ出しの徹底を再度入居者へ教育してくれと話を致しましたよ、もちろんネチッこく、いやらしく

うん、だいぶスッキリしたかなぁ

ゴミ回収が終わり、その後は業者さんと打ち合わせ・・・この業者さんの担当さんはかわいい女性(本当にかわいい女性なの・・・)なので、そんな仕事の終わり方は最高だよね!!と新人君と話しをしておりましたがね・・・(明日は休みだしね)

そうなんです

暗くなり始めた頃合いに、ある一戸建てにて外壁が落ちてしまったとの電話・・・・・・

・・・・・・・・・

最低な終わり方ジャン

で、今からどうすんの?

行くか?

行って何やる?

ええ・・・その時は機嫌悪かったですよ!!

その他も落下して子供に当たって・・・きゃー!!!

駄目!!そんな事考えちゃダメ!!

ポジティブにいかなきゃ!!って訳にはいかないのが管理課のつらいトコ・・・

行って応急でも対処考えて、崩れそうな所は補強して・・・なんて考えながら現場へ向かったんですよ

そして現場へ・・・

外壁落ちた

なんだ・・・

一番下が外れたのみ・・・

 

 

基礎がしっかりと高く立ち上がっていて、一戸建てなのにALCが貼ってあったんだぁ・・・

外壁落ちた2

 

構造はしっかりとした一戸建てでした

 

 

まあいいや、今日は・・・これ位なら後日、後日

後日GLボンドで貼り付けすれば完了ですね

安心して明日は休めます

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kogu_no_123 at 21:17|PermalinkComments(4)TrackBack(0)

2006年07月24日

先日のベランダの中身です・・・・・・

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こんばんは、コグです

埼玉は今日も1日雨でした・・・

ジメジメしてイヤですねぇ!?

しかし、結構この時期のジメッとした雨、・・・・しかもシトシト降る雨・・・最高ですね。。。

いや、最高とまではいかないか・・・けど好きなんですよねぇ

すいません、前振りは今日だめですね

 

今日は入居前準備中心で、昨日遠方に行ったので、新人君1人で回ってもらったのですが、ちょっとやり残しが出てしまい、再度今日同行する事に・・・

まず1件目

新人君が言うには、「キッチンの排水の流れがゆっくりなんですよ」

オイッ!!!・・・そりゃ詰まっているんだろうって・・・

現場へ行き、真空式パイプクリーナーで空気を送ってみる・・・駄目だぁ〜

流れが良くならないし、むしろ溢れてくる・・・

しょうがない・・・ワイヤー入れてみよう・・・

うっ!?排水の臭いが上がってきた・・・くさっ・・・

しかし臭いが上がっているということは詰まりに届いている証拠!!

そりゃっ、そりゃっ!!3回位5メートルのワイヤーを突っ込んでとりあえず直ったと言うことで・・・

???

とりあえず、と言うのはまだ心配なんですよね・・・

まっ、いっか!!

次はトイレのタンク下の給水管から水漏れしていると・・・しかも、ネジ山が崩れていて部品が付かないから、管を新しくした方が・・・

本当だな!?

もし、俺行ってすぐ直ったら、説教部屋だかんな・・・

結局、再度管を取付!!直ったじゃねぇかよ!!

まだまだ修行が足りねぇな・・・(ちょっと得意気な僕)

まあこの物件は築20年位のマンションなので、しょうがないか。。。

ちなみに説教はしてません(笑)

 

それと一昨日のブログで紹介したベランダを一部剥がして内部を撮ってきましたよ!!

ベランダ中身

軽量鉄骨造なのにベランダ内部はほとんど木なので施工会社はもう少し防水や防腐食を対策しておくべきだったのでしょう・・・

 

 

ちなみに手摺は壁に固定などされておらず、床のみで支えられているベランダなんです、下に支柱も無いですよ・・・

ベランダ外

床だけですよ!!

床だけ・・・

もっとしっかり作りましょう・・・!!

 

ちなみに施工会社は伏せますね・・・

イニシャル!? そうですね・・・Pホームと言う事で、そうです、大手です!!

施工会社名を分かる人は皆無でしょう・・・

決して遠洋漁業・・・じゃなくて、営業妨害しているつもりは、ありませんので・・・(苦情はお断りです)

 

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kogu_no_123 at 19:12|PermalinkComments(4)TrackBack(2)

2006年07月23日

し、新築がぁ・・・

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こんばんはコグです

この仕事に携わって早くも16年・・・

高校卒業と同時に社会人としてやってまいりました・・・

世間というものを舐めていた事もあって、仕事が出来ない馬鹿とまで言われた時代もあったよなぁ・・・(遠い視線で・・)

そんな時に出会った以前の会社の店長にはマジ恐ろしい位のスパルタで叩き直されて、時には泣きながら深夜に電話した事もあったっけ・・・

その甲斐あって、逆に出来る社員とまで褒められる様になって、ボーナス査定もトップクラスにまでなったんだよな・・・

そして転職・・・

とにかくガムシャラに走ってきて、今この会社に落ち着いて、早くも7年経って今に至っているんだなぁ・・・

・・・・・・・あっ、別に意味無いですよ!!会社は辞めないし、ブログも最終回では無いッス!!

ふと今日は当社から一番遠方の物件に行きましたので、片道1時間かけて運転している最中に脳裏をよぎったって言うんですかねぇ・・・運転している時間が退屈だったのでその様な事がふとグルグル頭の中を駆けめぐったんですよ

なんか、今日の僕って詩人?

 

まあ・・・どうでもいいかぁ・・・・・

 

その遠方の物件に行った理由は、「壁にペンキの様な物でイタズラされた・・・」とアパートのオーナー様から電話が入ったんですよ。。。

そのアパートは今年3月に新築で建ったばかり・・・しかもそのその横には8月に入居可能な物件が仕上がったばかり・・・

なんてヒドイ人間がいるんだろう・・・

ということで現場へ向かったんです・・・

真っ白い(スーパーホワイトって色ですね)外壁に油に墨汁が混ざったような液体を3棟至る所にかけてある

壁イタズラ1

 

これは外壁ですね

 

 

壁イタズラ2

 

これは共用通路の天井部分ですね・・・

 

 

ちょっとイタズラにしては笑えない状況でしたよ・・・一応換気扇用の洗剤ならば油汚れに強いので落とすことが出来ました・・・

明日、共用清掃入っている業者さんに頼んで至る所のイタズラ部分を落として貰おうと思っておりますが、今回塗料の中にフッ素を含めたらしく、外壁や天井部分には全く染み込んでいませんでした

塗料の中にフッ素を含めて塗るとこうなるんだぁ・・・知らなかったよ!本当に綺麗に拭き取れましたので、最悪な状況は免れそうです

それはそうと、保険を使うかもと思い、警察に被害届けを出しに行ったんですよ・・・そしたら交番の人、3人だったんですけど、交番を閉めて3人で現場へ来るんです・・・別に1人か2人でいいと思うが・・・

しかも、一番年配のお巡りさん、すっげー横柄・・・

「今、すぐに修理金額分かんないの?」だって・・・

そんな業者に聞かないと・・・しかも今日は日曜日だから世間は休みだってばさ・・・まあてきとーに答えておきましたが・・・(もち、高めに)

写真のフィルムも4枚しか無いだって・・・

更に、被害届けの記入の仕方を他の署員に電話で聞いてるの・・・

字も間違えてたし・・・(被害届でしたが、僕は間違えた時に指摘しなかったの・・・大丈夫かなぁ・・・)

ちょっとやばいでしょ!!そういう警察官は・・・

そんな事もあってか、今までの自分を振り返ったのかも!?

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kogu_no_123 at 19:13|PermalinkComments(0)TrackBack(3)

2006年07月22日

ベランダ落ちそう・・・

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こんばんは、コグです

今日の昼食前に、ある賃貸マンションの入居前準備に行ったのですね・・・

まあ、作業をそこそこ行い終えた頃には12時回ってましてね・・・ちょうどお腹も空いてお昼は何食べようか、など考え始めた時、そのマンションの1階はスーパーなんです・・・ちょっと寄って見てみようと・・・そしたら弁当類は安い!!

鰻重が380円ですよ!!買うっきゃないっしょ!!

チキンカレーライス280円!!マジ!?買い!!!

チキンラーメン78円!!本当?カゴに入れちゃえ!!!

豚カラアゲ2本100円!!安っ!!

チキンカツ2ヶ100円!!もう最高!!!

店頭にてお菓子多数!!!

会社へ戻り、昼食食べている時、思いましたよ・・・誰がこんなに食べるんだろうか?

なんでこんなに買っているんだろう・・・

買い物している時ってちょっと記憶が薄いような・・・誰か止めてくりぇー・・・・・・

はぁ〜 景気回復に今日も貢献致したみたいです・・・・・・

 

今日はクレームで、

「うちの部屋の前、共用灯が切れているので交換して欲しい」と電話が入ったんですね。。。

そこまでは普通ですが・・・

「あっ、それとついでに・・・」

またか・・・付録の様に言っている事だから、そんなにたいした事ないだろう・・・と思っていたんですよ。。。

「うちの部屋のベランダの床がフカフカするんで見てもらえないでしょうか・・・」

???

まあ、見に行きますか・・・・・・・・

魚っ・・・!!!

結構深刻ですよ!これ!!(ちなみに上はサカナではなく驚愕しているぎょッ!!という事です・・・)

ベランダ腐食1

 

普通に撮ったベランダです

 

 

ベランダ腐食2

 

角度を変えましたが・・・見えます?

腐食している所。。。

 

ベランダ腐食3

 

足で踏むと沈みます

 

 

ベランダ腐食4

 

下地の木が腐食して崩れてきてますよ

 

 

ちなみにベランダのフェンスを持って揺らすと、揺れが大きく出ますので、メッチャ怖かったですよ!!

オーナーさんへ話してから大工さん手配して、復旧進めますけど・・・・・・

よくここまでいろいろな事が出てくるよなぁ・・・

 

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kogu_no_123 at 18:39|PermalinkComments(2)TrackBack(3)
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