2009年02月

2009年02月28日

週刊?

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こんばんは、週刊化(読めちゃった?)しているコグです

 

・・・って、ダメでしょ!

 

自分で皮肉ってちゃ

 

きちんと反省して毎日ブログ書かなきゃ

 

こんな僕の事、見捨てないで下さい。。。

 

 

 

今日は修理ネタで行きますか

 

床と壁の継ぎ目が隙間開いていて、その隙間から虫が入ってきそうで恐い!

 

・・・なんてクレーム受けた事ありませんか?

 

そんな時はこのように答えましょうか

 

たぶん虫の方が怖がると思いますよ

 

いやいやマズイでしょ!

 

そんなこと言ったら(笑)

 

だってねぇ・・・この部屋の人・・・

 

可愛いんだもんね

 

えっ!?違う問題?

 

あっ、そうですか

 

まあ、そんな時はこのように対処してしまいましょうか

 

床隙間

コーキングです

作業時は当然養生テープも貼ってね

 

 

便利ですよ!コーキングって。。。

 

コーキングって色は多数ありますし、種類は異なりますが、雨漏りも直せますし

 

僕は必ず車の中に入れてありますよ

 

何故か、自家用車にも(笑)

 

床隙間

いかがでしょうか

綺麗に仕上がりましたでしょう

 

 

 

今回のポイントは色をクリアーにした事

 

だいたいは床と巾木の色が異なってますから、そんな時はクリアーを使用するが吉でしょう

 

ちなみに感動のあまり、この入居者・・・写メ撮ってましたよ

 

遠慮しないでいいですよ

 

ツーショットも撮っておきます?

 

ハイ・・・そんな事ぁ、言えません

 

明日になるとコーキングも固まってツヤも弱くなるので、部屋の雰囲気に溶け込みますからもっと仕上がりが奇麗に見えますよ

 

コーキング・・・

 

防災グッズの一品に加えたくなるほど、必需品だと思いますよ

(たぶん僕だけでしょう

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kogu_no_123 at 23:51|PermalinkComments(1)TrackBack(0)

2009年02月25日

授業参観日

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こんばんはコグです

 

今日も会社は定休日。。。

 

午前中はゆっくりしておりましたが・・・

 

午後は小学校の授業参観日でしたのでゆっくりはしていられませんでした

 

学校も駐車スペースを考えて奇数年が今日、偶数年は明日にして校庭を駐車場にしているんです。。。

 

うちみたいに小学生が2人いる家庭には嬉しい事なのですが、我が家は小1と小5・・・

 

かけもち授業参観なんですよ

 

授業参観

1年生は6年生を送る会に催す演劇を披露

 

やっぱり1年生はかわいいですねぇ

 

うちの娘もノリノリで遊戯してましたよ

 

 

 

 

5年生の息子は何と家庭科。。。

 

よく食べる料理と言う事で目玉焼き、ジャーマンポテト、野菜炒め(モヤシとキャベツだけでしたが)、親も試食させてくれましたよ

 

我が家は昼食を食べた奥様に代わって、昼食を食べていない僕が試食に。。。

 

ええ奥様昼食作ってくれないんですよ・・・自分はチャッカリ食べているくせに

 

この際、はっきりさせておくけど!

 

奥様が作っている料理よりも美味しかったのはまぎれもない事実でしたけど(ハイ・・・マジな話です

 

ご飯が無かったのが残念でしたけどね(笑)

 

子供達と帰宅した後は、休日の日課ニワトリの世話で休日が終わりました

 

明日からまた仕事の1週間が始まります

 

精神の休養にはなりましたかね

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kogu_no_123 at 20:57|PermalinkComments(4)TrackBack(0)

2009年02月24日

休日の作業

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こんばんはコグです

 

今日は寒かったですねぇ

 

小雨も時折降って・・・太陽が出ていないと辺りもちょっと暗く、見通しも悪く・・・

 

 

そうだ!

 

そんな時こそ!!

 

休日の作業

コグ家御用達スーパードラム缶!!

 

このドラム缶の中に入れると不思議ですよぉ!

 

何とっ!!セロもビックリ物が消えてしまいます

(なんのこっちゃ

 

 

 

下に転がっている袋が今回のターゲットです

 

この袋、3ヶ・・・ちなみに一袋の重量は10kg程はあったでしょうか

 

休日の作業

あったかぁ

 

寒い日ですので暖かさが身に染みてきます

 

 

 

 

 

 

休日の作業

かすかに写っていますでしょうか・・・コグ家の飼い犬も何か期待しているような。。。

肉でも焼いていると思っているのでしょうか(笑)

 

 

 

 

 

 

 

1度に量が多すぎだと火が消えてしまいそうになってしまうので、地道にチラシを投下していきます

 

その時でした

 

休日の作業

お宝発見か(背表紙ですが

う〜む・・・むむむ・・・

・・・・・・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ヽ(#`Д´)ノ「何やってんの?」

 

ほえっ?

 

消防の人?

 

いや!

 

マズイ・・・

 

奥様の登場でした

 

僕がドラム缶の横でしゃがんでいる姿を見て、様子がおかしいと思って見に来たようです

 

コグ「いやいや・・・何も」

 

奥様「本当にこういうの好きよねぇ

 

僕だけではありません!世の男はほとんどの人が好きなはずだもんねぇ〜

 

奥様「こんなの一気に入れちゃえばいいでしょ

 

休日の作業

苛立った奥様が袋ごと放り投げてしまう暴挙に・・・

 

ダ〜メだってばさよぉ

 

火が消えてしまうと、白煙がモクモクと出てくるんです。。。

 

 

 

 

環境に良くないべさぁ(反省

 

休日の作業

まあ、どうにか火を焚くと煙は出なくなります。。。

 

 

 

 

 

 

 

 

そんな休日でしたが・・・

 

家庭でのゴミ焼却って禁止なのね。。。

 

やってしまいました・・・

 

しかし・・・

 

なのに、何で我が家に焼却用のドラム缶があるんだろう・・・

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kogu_no_123 at 22:34|PermalinkComments(2)TrackBack(0)

巡回です

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こんばんはコグです

 

最近は疲れて寝てしまう事ばかりに触れておりましたが、そんな事ではダメでしょう!と自分にも言い聞かせているところであります

 

今は小さな事でも慣れて、そしてよく知る事!

 

それが新しい環境にも一刻も早く順応すると感じております。。。

 

そんな事で昨日は会社から最も離れている地域「千葉県内」の管理物件へ巡回へ行ってきました

 

日曜日ともあって特に午前中は車での移動が容易に進むと思っての行動したんですよ

 

一般的に会社から離れている物件にはどこの会社でも社員が見る機会が必然的に減ってしまうのが常と言うものでしょうが、僕が入社したからには今まで以上に良い物件作りに貢献したいものです

 

やっぱり現場を見る事によって得られる事も多いです。。。

 

ある物件では集合ポストに集まったチラシが落ちていたり、未分別ゴミが溜まっていたり、空室は排水各部が干上がって排水管内の臭気が上がっていたり・・・

 

地道な作業ではありますが、散乱したチラシを1枚1枚拾って集め、水を流し臭気を抑えたり

 

特に隣の物件(管理は別の不動産屋さんです)の入居者だったのかなぁ・・・中国人らしき3人組が家電品を捨てている時にちょうど遭遇したもんですから、それにはトサカにきた!

 

当然呼び止めて注意しましたよ!

 

やさしくね

 

警察呼ぶぞ!コラ!

 

・・・・なんて言ってませんよ(笑)

 

何はともあれ、いつお客様の案内が入るか分かりませんから、このように準備しておく事は大事な事です

 

リフォームを大がかりに工事してせっかくのプラスが、マイナス要因が出てしまうと悪い事だけが印象に残りますから、マイナス要因を潰す・・・地味ですが不可欠でしょうねぇ

 

特に最近、空室がどこの地域も目立っております

 

物件も競争です!

 

競争して勝てば入居率は高くなります!

 

物件を定期的に巡回していつでも良い部屋を提供する・・・

 

裏方的で地味ですけど、現場を知る者は強いですから・・・頑張っていきますよ

 

と・こ・ろ・で・・・

 

明日は休日ですが・・・

 

集めたチラシ類・・・70ℓのゴミ袋で3袋

 

どうしよっかぁ・・・

 

畑で燃やす?(マズイかなぁ?)

 

警察ではないにしても消防署呼ばれちゃうよねぇ(笑)

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kogu_no_123 at 01:59|PermalinkComments(4)TrackBack(0)

2009年02月22日

久しく投稿

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こんばんはコグです

 

ブログの更新が久しくなってしまいました・・・

 

最近は環境が変わったからか、帰宅すると即寝てしまっております

 

今まで埼玉県内のみで勤務しておりましたが、主に都内の道を走るだけでも疲れてしまっているようです。。。

 

都内って歩行者が多く、バイクや車はちょっとの隙間でも割り込んでくるし・・・運転がうまいと言う事なのでしょうが、運転さえ気を抜く事ができません

 

まあ環境に慣れれば克服できる問題なのでしょうが・・・

 

 

 

今日は僕にとって初めてなのですが会社の商品の宣伝させて下さい

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 〜 CFネッツプロデュース 〜

■■■ 「ハイグレードテラスハウス誕生 完成見学会」のお知らせ ■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

シー・エフ・ネッツグループが最新プロデュースとなる新築収益物件“ディオサイド三保”をご紹介します。

この物件はビルトインガレージを配し、テラスハウス形式になっているため、セキュリティとプライバシーが高い造りになっています。また、暮らしやすい設備を多数装備いたしました。この“作品”を隅々までご覧頂くには入居される前のこの時期しかありません。


【見学のポイント】
◎電動シャッター付きビルトインガレージ。
◎庭付きの戸建感覚の賃貸住宅を体感。
◎入居者のニーズを全て満たしたハイグレードな設備機器。
◎オーナー様に嬉しい汚れが洗えるクロス・傷が付かないフロア。
◎存在感のある優美な石積みの外観。


【場所】横浜市三保町2078−2 JR横浜線「中山」駅徒歩10分。

中山駅南口をスーパーユニー方面にむかって、台村町交差点を右折、約300m進み、三保町交差点を左折して10mで現地に着きます。

【日時】平成21年2月28日(土)3月1日(日)・7日(土)・8日(日)
【時間】各日10:00〜17:00
【詳細】詳細は、当社ホームページに掲載、PDFでパンフレットがダウンロードできます。 http://www.cfnets.co.jp/img/open_room.pdf

【お問合せ】 TEL045−832−7440 担当:黒川
* 上記以外の日時でもご指定していただければ対応します。

【CFネッツグループ 南青山建築工房について】 http://aoken-cf.jp/

株式会社南青山建築工房は建築・リフォーム・リノベーションの分野で不動産投資コンサルの立場から皆さんのお役に立つべく設立されたCFネッツグループ企業です。

不動産投資コンサルの一環として収益建物・賃貸住宅建築をご提案します。

もっとも投資効果の高いコストとクオリティのバランスを投資分析によって算出し、長い投資期間中に競争力を失わない魅力的なプランと入居者が求める家賃に反映する設備・仕様で高い稼働率をお約束します。


市場分析によって投資不適格立地と判断されれば、建築とは別の選択肢も含めたご提案をすることも当然あります。

リフォームの方が投資上有利と判断されれば存建物の有効利用を図ります。
 
投資家としての大家さんと入居者。双方の利益を考えたWIN−WINの関係を目指す提案型ハウスメーカーが南青山建築工房です。

お客様の希望するサービスを提供しつづけることを モットーに、誠実に、そして真剣に取り組んで行きたいと考えております。

不動産、建築についてお気軽にご相談ください。お待ちしております

 

 

 

最近は車上荒らしだけでなく車ごと盗難の憂き目に逢ってしまう話も聞きます

 

僕自身も間取りだけでなく、機能の向上をコンセプトに加えた賃貸物件は今後空室対策の最善策とも言える事と思います

 

興味を持たれた方はぜひとも一度はご覧下さい

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kogu_no_123 at 23:47|PermalinkComments(4)TrackBack(0)

2009年02月18日

趣味は?

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こんばんはコグです

 

今日は連休の最終日。。。

 

2日しかないから初日と最終日のどちらかだけですけどねぇ

 

今日は家の仕事

 

庭に植えているスイセンの球根を植え替えておりました

 

ニワトリ小屋が建ってしまって、その場所に芽が出てきてしまったので、植物と言えどもせっかく一生懸命花を咲かせようとしているのですから、ニワトリに潰されてしまうんじゃ可哀想ですからね

 

他には、ニワトリ小屋の掃除とかやってましたよ

 

今日は一日中家に居りました

 

ゆっくり精神と体を休ませるには良い休日だったと思います

 

パチンコですか?

 

もう1ヶ月以上やってません

 

自由に使えるお金が少なくなったのもあるのですが、最近どうも行く気が起きなくなってしまった感があります

 

良い事でもありますが、悪い事でもありますけどねぇ・・・

 

そう言えば、趣味は何ですか?」って、今聞かれたら何て答えるんだろう・・・

 

自分でも分かりませんなぁ

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kogu_no_123 at 21:39|PermalinkComments(6)TrackBack(0)

学校へ・・・

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こんばんはコグです

 

今日は定休日。。。

 

明日も休みなので、俗に言う連休なんです

 

ゆっくり体を休めたいところですが・・・

 

長男の件で小学校へ行ってきました

 

表彰されるのであれば大歓迎なのですが、問題があっての事でしたので親としても気が重いもんです

 

なんか年明けから長男(小5)はおばあちゃんから(奥様の母君です)お金をクスネテいたみたいなんです

 

しかも小6の同じ学校の子供から強請られていたからやってしまったみたいなんです

 

先週散々うちの子供には怒りましたので、今日はその先!

 

そこで先週の休日に先生とも話し合って、相手の親と本人を今日呼んでもらっていたんです

 

僕は冷静でしたよ

 

今日は怒り心頭の奥様をなだめる為に行ったようなもんです

 

学校の教室ってなんとなく懐かしい感じがして・・・

 

ああ・・・なんか給食食べたいなぁ

 

・・・・それは置いておくとして・・・、5時30分の約束で5分前に到着したのですが、相手の親子さんは既に待っていたみたいです。。。

 

まあ、加害者側が遅れて来たら奥様に続いて僕までも怒っちゃいますけど

 

集まったのは、コグ家夫婦と子供、相手さんは母親と子供、両者の担任

 

先生「それではお父さん!どうぞ!!」

 

へっ?

 

先生が司会役やってくれないの?

 

まず相手の子にきっかけを聞きましたよ

 

聞いた瞬間!

 

泣いちゃった・・・小6の子・・・

 

いやいや!僕優しく聞いたんですよ!マジ!!!

 

このやろう

 

おじさん(僕の事ね)の顔見て泣いたのか

 

ああ・・・けど・・・相手の目をきちんと見て話しなさいって言ったんだっけ!?

 

僕は終始優しく話しましたよ。。。

 

聞いてみたらうちの子供も悪かったので、その事は謝らせて和解に

 

まだ相手の子も小6ですから・・・子供なんですから・・・

 

涙流しながら謝っているし、もう2度とやらない事でしょう

 

なのに・・・奥様・・・、その時はロクにしゃべらないくせに・・・

 

私は絶対に許さない!警察へ突き出してやればよかったなど言ってましたけどねぇ

 

あんたは相変わらず鬼だねぇ

 

お互い反省しているからいいでしょう。。。

 

・・・と、今日は神経休まらない日!でしたねぇ・・・

 

まあ明日も休みですから、ぜひ明日は布団から出ないでヤドカリのような生活したいなぁ

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kogu_no_123 at 03:26|PermalinkComments(2)TrackBack(0)

2009年02月17日

営業してましたよ!修理稼業。。。

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こんばんはコグです

 

新会社での生活も2週間が過ぎました。。。

 

正直、ここ最近ブログの更新ができていなかったのも、環境の変化に自分が追い付いていなかった事が原因でしょうか

 

やっぱり埼玉に慣れていたので都内の道に慣れるのは時間がかかりそうですね

 

その一つに、交通事情の違いがあるのでしょうねぇ

 

片側2車線が多く、ボーっとしているもんならバイクが入ってきたり、横断する人が途絶えなかったり・・・

 

人や車が多いのでとにかく神経が疲労感いっぱいです

 

そして・・・ここ3日ほどは帰宅後、即寝してしまったんです

 

こんな僕を皆様・・・見放さないよう御支援願います

 

 

 

・・・とは言いましても、仕事はしっかりやってましたよ

 

クレーム修理も

 

そのついでも・・・

 

!?

 

ついでって?

 

実はクレームで訪問した物件にて依頼された修理なのですが、「ついでに直して!」

 

嫌いな言葉ではありますが、よく聞く単語です

 

クレームは入居中の部屋ですが、頼まれた部屋は現在空室。。。

 

まあ新人ですから・・・

 

名刺代わりに直しちゃいますか

 

収納傷補修

設備で付いている収納の傷です

横一線に傷が付いておりますが・・・

 

 

 

自慢の修理技術完璧に直しましょうか!

 

収納傷補修

まず塗料の色合わせ

この時に黒ペンキも1滴垂らしましょう

 

 

 

収納傷補修

周囲に養生して、全体を塗ってしまいました

 

 

 

 

収納傷補修

なんと豪華2度塗り!!

完璧でしょう

 

 

 

いかがですか?

 

・・・・・・・・

 

これだけきれいに直したのに・・・

 

あまり反応が無かったような

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kogu_no_123 at 02:36|PermalinkComments(2)TrackBack(0)

2009年02月12日

きれいな夜景。。。

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こんばんはコグです

 

今日は休み・・・

 

慣れない事ずくめでしたので、今日はほとんど寝てました

 

僕は主要業務として物件巡回、クレーム処理、解約精算、リフォーム工事なのですが、かねてから都内中心に自宅から直行直帰で業務をこなす計画になっておりました

 

ただ昨日まで電車通勤でしたので駅前にマイカーを止めており、会社から車を持ってきても自分の車を引き取りに行けない為にどうするか模索していたんです

 

奥様は夜、しかも車を止めている駅には行けないし・・・

 

・・・と言う事で、休日前クマ先輩に協力してもらう事に

 

本当は都内に戻って仕事をやりたがっていたクマ先輩には本部に残ってもらい6時30分頃少し早めに帰るつもりだったんですよ。。。

 

そしたら車は!?

 

バッテリー上がっているし・・・

 

結局、ブースターケーブルに繋いでエンジンがやっとの思いでかかり、8時過ぎに横浜を出発

 

9時になるとおそらく日本代表戦が終わるので混雑を予想しておりましたので早く帰らねば(サッカーの試合横浜だったんですよねぇ)

 

ちょっとした事ですが、地域によって走り方が若干違います。。。

 

正直都内や横浜の人は車線変更が早い

 

埼玉県民だとちょっと恐い。。。

 

あまりよそ見はできませんが、時折目に入る夜景はかなりきれい!!

 

クマ先輩にワンショット撮ってもらいましたよ

 

夜の高速

これですが・・・

 

 

 

 

 

 

 

・・・・・ニュアンスは伝わりましたでしょうか?

 

こんなきれいな夜景

 

これが助手席に座っているのが、かわいらしい女性だったらなぁ・・・

 

まあ現実、中年のオッサン2人じゃなぁ

 

色気は皆無だわなぁ(たぶん隣に座っていた人も同じ事考えていたんじゃないの

 

そんな事で夜の高速道路を抜け、帰宅したのですが・・・

 

夜、11時30分

 

結局いつもと同じ時間になってしまいました

 

すいませんでしたねクマ先輩

 

おかげ様で明日から車で勤務できます

 

明日はクマ先輩のいる新宿オフィスへ行き業務の流れやその他引き継ぎなどをおこなっていきます

 

またクレームのブログが多くなりそうです

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kogu_no_123 at 23:55|PermalinkComments(6)TrackBack(0)

2009年02月11日

ジロジロ見ないで!

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こんばんはコグです

 

2月から横浜の会社へ通っております。。。

 

早くも10日が過ぎ電車通勤にも慣れてきたかなぁ・・・と思っております

 

しかし帰宅して晩御飯を食べるとすぐに寝る事になってしまいますので、電車へ乗る前に晩御飯を買って電車内で食べて帰宅する生活になっております

 

電車の待ち時間がある時には構内のお蕎麦屋さんで・・・

 

時間があまりない時にはオニギリを買って車内で食べる・・・

 

そして今日は?

 

僕の晩御飯

時間がギリギリでしたので電車内販売のパンとチーズ入りチクワ

ちなみにコーラとお茶も

 

 

 

 

 

 

 

グリーン車だとテーブルが付いているのでこれは便利

 

ちなみに行き帰り必ずグリーン車へ乗っております

 

だいたい座れるし、体が楽だから。。。

 

出費はかさむけど、景気回復には多少貢献してますでしょう

 

だけどねぇ・・・

 

駅に着く度に乗り込んできた人がジロジロ見るんですよ

 

もしかして僕のパンを狙っているの?

 

食べたいの?

 

まあ、そんな事はないか・・・

 

ほっといてって!

 

照れるから、あまり食べているところ見ないで下さい

 

そう言えば最近、奥様の手料理食べてないなぁ・・・

 

おかげで体調良いですよ

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kogu_no_123 at 00:43|PermalinkComments(1)TrackBack(0)
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