2009年03月

2009年03月29日

蛇口だって・・・

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こんばんはコグです

 

桜が咲いてきましたね

 

桜が咲き出してくると、我々不動産業者も繁忙期の終わりを告げる頃合いになってきます。。。

 

仕事で繁忙期が終えてゆっくりできるかと言いますと・・・

 

我がコグ家では田植えの準備でまた繁忙期が来るんです

 

今日帰宅すると、コグ家の田植え予定が発表されましたが!

 

ちょっとヤバいデシ

 

仕事上の都合と被っているし

 

奥様は恐いし

 

ちょっと考えねばいかんでしょうなぁ

 

 

 

水栓器具から水漏れすると、即パッキンを交換しますよね!

 

だいたいはそれで直ると思うのですが、直らない時もあります

 

パッキン取り替えたのに、蛇口の根元から水がジワーっと出てくるんですよねぇ

 

そんな時は蛇口を疑ってみましょうか。。。

 

蛇口

こんなに腐食してボロボロになる事もあるんです

これは今日の訪問してきた物件の蛇口でしたけど・・・

 

 

 

中には針で刺したような穴も見かけますよ

 

蛇口の中を覗き込むと光が透けて見えますから確認して見て下さい

 

パッキンだけで解決しない時はこのブログを思い出して、蛇口にも着目してみましょう

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kogu_no_123 at 23:55|PermalinkComments(1)TrackBack(0)

2009年03月27日

間違い探し

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こんばんはコグです

 

今日はちょっと趣向を変えてみましょうか。。。

 

いつもマンネリ化しているような気がしましたので

 

間違い探し

工事前

 

 

 

 

間違え探し

工事後

 

 

 

 

さてどこが違うでしょうか?

 

簡単ですか?

 

実は、エアコンを交換工事した際に、昔のエアコンと今のエアコンの大きさが変わってしまい位置も変わったんですね。。。

 

その為にエアコン下のクロスが足りなくなってしまい、クロスが貼られていない下地が見えちゃってます

 

その部分を補修してきたんですけど、補修と言っても簡単ではありませんよ!

 

クロスは実際柄も微妙に変わっているんですよね

 

そうです!継ぎ足ししているんですよ(((( ;゚д゚)))

 

まあ写真だとそこまで分からないでしょうけど・・・

 

現場で実際に見たとしても、たぶん気付かないと思いますよ

 

この補修は一部でしたが、同じ角度で同じ面を写真撮っていればもっと間違い探しやるにしても楽しめたかなぁ

 

今度、楽しめるような写真撮って来よう〜と

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kogu_no_123 at 23:57|PermalinkComments(2)TrackBack(0)

2009年03月26日

IHクッキングヒーターへの転換!

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こんばんはコグです

 

最近はIHクッキングヒーターって流行っているんですってね?

 

なんかワンルームの電熱コンロ用に合わせた商品が出ていて、入居促進にも繋がっているだとか・・・

 

そんなに良いモノなんでしょうか

 

まあ電熱コンロってけっこう水を沸騰させてしまい零してしまった時なんか、漏電遮断機が落ちてしまいこれがクレームになるんだな

 

本当は自分が悪いのに・・・いかにも故障してんじゃないのぉ!なんて口調で電話してくるんだよね(もちろんきちんとしている人もいますけどね

 

だいたいの人はおかしいってな感じで言ってくる

 

だけど本当に故障してしまって漏電遮断機が落ちてしまう事もあるんですよね

 

そんな時に、すぐに交換できたら頼りがいがありませんか?

 

そんな人に僕はなりたい

 

そこで、以前は故障したら電熱コンロから電熱コンロへ交換していたのをIHクッキングヒーターへ交換してバリューアップも目指してみようと!!

 

今までIHは交換したことなかったんですけどね。。。

 

僕の技術もバリューアップしなくてはね

 

IH交換

すでに電熱コンロは外しました

当然、こびり付いていた油汚れやサビも極力落としましたよ

 

 

IH交換

IHを上から被せて・・・固定して・・・

もう終わっちゃいました

 

 

 

ちなみに以前コントロールパネルが付いていた穴も塞ぎましたよ!

 

僕、前はIH好きじゃなかったんだよなぁ。。。

 

しかし交換作業は手軽で、入居促進にも良いと言うし・・・

 

う〜ん・・・

 

電熱コンロと同じ金額で交換できるなら、普通の電熱コンロとIHクッキングヒーターどっちを選びます?

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kogu_no_123 at 23:45|PermalinkComments(4)TrackBack(0)

2009年03月25日

ずれているならダメですよ

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こんばんはコグです

 

今日は会社が休みだったのですが、疲労回復日の為にゆっくりしておりました

 

夕方だけ今晩のおかずを買いに出掛けたくらいでしたね定例となりつつあります。。。

 

スーパーの惣菜コーナーで買い物している中年夫婦・・・

 

まあ普通の光景であまり面白味もないでしょうが

 

 

そう言えば、僕の部署で建築した2年前のアパートで火災報知機が故障しているような話が来ておりました

 

最近の住宅用の火災報知器って10年間電池が切れない商品が多く販売されておりますけど本当に日々商品の進歩って凄いですよね

 

10年間交換しなくて電池が持つんですから

 

そしてつく2年の物件へ行きましたら・・・

 

火災報知機

四角い電池でした

 

ちなみに同じような商品の電池寿命は2年間。。。

 

故障ではなく、電池切れを教えてくれていた訳でした

 

 

 

 

30秒置き程で「ピッ!」と鳴っていたのですが、さながらおなかが減ったから御飯作ってくれよぉ・・・と訴えかけている誰かさんのような(笑)

(って俺か?)

 

それに電池がずれて挿入されておりましたね。。。

 

電池や電球等は接触不良していると寿命が縮んだり、液漏れの原因にもなります

 

きちんと確認して入れましょう

 

まあ、今回は電池を交換しただけだったので、助かりましたけどね

 

はい、楽な現場が好きです

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kogu_no_123 at 23:55|PermalinkComments(2)TrackBack(0)

2009年03月23日

回らない換気扇・・・

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こんばんはコグです

 

奥様はもう寝ました

 

久しぶりのラッキーな時間になりましたが・・・

 

そんな日に限って奥様ネタが無い!

 

そんなもんなんですよねぇ

 

 

今日は。解約した部屋の退去者が入居してから換気扇が回っていない事に気付いていなかったとの点検へ行って参りました

 

最近はめっきり修理ネタやら賃貸不動産管理型のネタが少なかったから久しぶりにワクワクしますわなぁ

 

逆に多いと嫌んなっちゃうので(笑)

 

この物件は築2年なのでおそらく故障ではないと思うのだけど・・・

 

確かにスイッチ入れても回らない。。。

 

さて・・・

 

面倒になってきたし・・・

 

こうなると帰りたくなるのが人の性

 

当時の電気屋さん呼んでもらって帰ろうかなぁ

 

なんて思っていたのですが、鳴かぬなら鳴かして見せましょホトトギス!解決させまひょか

 

換気扇点検

換気扇を取り出して2芯配線を取り付け、コンセント差し込み口へ

 

回るじゃないですか

 

これで換気扇の故障はハイ消えた

 

 

 

 

・・・となると、配線がおかしいでしょ!

 

換気扇点検

テスターは用意しなかったので、配線先にコンセント作って、電気器具を付けたら・・・

 

電気来てないよ・・・やっぱり

 

 

 

 

 

 

ああ・・・帰りたくなってきたよ

 

だってこの先はチョイ面倒だし

 

しかし鳴かしてみせんとね!

 

換気扇点検

今度はスイッチ!

 

外して、持ってきたスイッチに変えて、ON!!

 

あら・・・スイッチでもないのね

 

 

 

 

う〜ん・・・困ったゾ

 

もう一度配線調べてみるか・・・

 

また換気扇を延び出ている配線に付けたら・・・

 

回るじゃない

 

単なる結線不良!?

 

まあ、いいか

 

結果オーライ!鳴かせたでしょ

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2009年03月22日

ド真ん中かよ(怒)

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こんばんはコグです

 

邪魔な存在!

 

・・・と思う時ありませんか?

 

だから!

 

誰もうちの奥様の事言ってませんて

 

最近、うちの奥様はブログに悪口書いていると疑っているので間違っても僕はそんな事思わなかったですよ。。。(遅い?)

 

実は、今日の事ではなかったんですが・・・

 

そいつは道路のド真ん中に陣取ってました

 

はっきり言って通行の邪魔です

 

勇気を出して一言ガツンと言ってやりましたよ

 

邪魔だ・・・・・と。

 

まあ無視されましたけどね

 

もっと言ってやれば良かったのでしょうが、無視されるのも気分が悪いもんですから・・・

 

その後気を付けてくれれば良いのですが・・・

 

路上電柱

この電柱

ホント、ド真ん中にいやがって!

長州〇かって

 

 

いや、ヤンキーとか怖そうなお兄ちゃんじゃ、言えませんよ。。。

 

自慢になりませんけどね

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kogu_no_123 at 23:47|PermalinkComments(2)TrackBack(0)

2009年03月20日

ベランダの穴!

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こんばんはコグです

 

今日は細かいクレーム対応へ行ってきたんですよ。。。

 

チャイムが鳴らないとか、テレビ配線がたくさん室内に出ているとか・・・

 

チャイムったって電池交換しただけだし、テレビ配線は切って終わりだし

 

こりゃ今日もたいしたブログになりませんなぁ・・・なんて他人事のように思っていた時の事でした

 

おそらく隣のアパートも同じ建設会社で建てて、おそらく所有者は違うオーナーさんなんだろうなぁ・・・なんてね考えていて・・・

 

えっ?

 

えーっ!!!

 

何これ???

 

ベランダ穴

ベランダのメッシュフェンスに穴が!!

マジで!?

 

 

 

ベランダ穴

見て下さい!

各部屋の真ん中に穴が開いてます

 

 

 

結構大きいので小学生くらいなら落ちる事も考えられる程の大きさですよ

 

透明ガラスは絶対に入ってませんでしたし・・・

 

一体何の為に?

 

う〜ん・・・分からん

 

誰か!知ってます?

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kogu_no_123 at 23:22|PermalinkComments(8)TrackBack(0)

2009年03月19日

敷居を綺麗に!

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こんばんはコグです

 

ハイ!生きてますよ

 

冷戦でしたから、まあ・・・

 

会話が無ければ、それ以上の事は言われませんから

 

作戦勝ちといった感じですね

(恐いけど・・・

 

 

 

今日は古いマンションの敷居を塗ってましたよ

 

物件も古くなってくると、敷居も削られてササクレができてみすぼらしくなりますから

 

御入居者も敷居はしっかりまたいで部屋を使用してほしいものですが・・・

 

敷居塗装

先に養生してから・・・

 

 

 

 

敷居塗装

塗ります!!

塗料はもちろん同色に調合しましたよ

 

 

 

敷居塗装

乾燥するとツヤが消えてもっと良く見えるでしょう

2度塗りしましたから綺麗に仕上がりましたよ

 

 

 

尚、ササクレ立っている部分は削りましたから、今度入居する人は敷居を踏まない人に使ってもらえたらと思いますが

 

まあ僕だけの都合です(笑)

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2009年03月18日

ムリ!!

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すいませんが、今日は無理です・・・

 

奥様と冷戦状態でブログ書いている僕を睨んでいますので・・・

 

すいませんが、実況終わります

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2009年03月16日

床用のボンドって・・・

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こんばんはコグです

 

新車をこすった奥様・・・

 

昨日までプチ良妻でした

 

しかし・・・

 

おとなしかったのは2日だけですよ2日だけ

 

戻るの早過ぎない?

 

今日すでにいつもの奥様にお戻りになられてましたよ

 

かぁ〜・・・ふてぶてしい

 

 

 

今日はアパートの掃除でちょっと眠いです。。。

 

おそらく床の工事した時に職人さんがボンドを表面に付けたままにして、それが至る所に散ってしまったのが固まったのでしょう

 

床用のボンドって乾燥前に水拭きすれば簡単に落ちてしまうのに

 

乾燥後なので簡単には落とせないし、ちょっと変色して目立つようになっているし・・・

 

でも入居する方達からクレームになってしまっては信用も失いますので拭き取りましたよ

 

乾燥前だけでなく、乾燥後も床用のボンドって水に弱いので・・・

 

だけど、乾燥後は拭き取る、いや・・・ぬぐい取ると書く方が表現適切なのでしょうね

 

ちょっと気合い入れて頑張りましたよ、社員2人で3時間かけて・・・

 

だからちょっと疲れてます、心身ともに

 

だから今日も・・・

 

もう寝ます

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