2009年07月

2009年07月28日

髪切るにしても・・・

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こんばんはコグです

 

今日は休日

 

連休の1日目なんですよ

 

ちょっと浮かれてますけど、ちょっと仕事もあるからねぇ・・・

 

午前中仕事の為、奥様の機嫌は最大級不機嫌に

 

まあいつもの事なのでたいして気にしてませんけどね。。。

 

僕は

 

そして午後からは床屋さんへ

 

気にしていないとは言えど、帰宅して相手するのも大変だからなぁ・・・

 

ここはいつもと違う髪型にしてみるのも風情があるかも

 

そこで床屋さんのマスターへ頼みましたが・・・

 

マスター「コグさん?マジですか?」

 

???

 

えっ!?止めるの?

 

そんなに変な事言ったかなぁ・・・

 

ここの床屋さんは結婚した頃から通っている床屋さん(実際には2代目)なので、さすがに止めに入ったみたいですけど

 

それでもやってもらいましたが

 

そして所要を済ませ、帰宅すると・・・

 

僕を見るなり奥様が1分ほど固まってました

 

ざまぁみろって

 

思い切ってイメチェンした髪型にして良かったですよ

 

奥様の意識が僕の頭へ向いた為、作戦勝ちのようですよ

 

うまく気も逸らす事に成功しました

 

まあ、その後の事は考えていなかったので、これからこの髪型についてはしばらくこのままなので・・・

 

結構後悔してたりして

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2009年07月26日

花火

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こんばんはコグです

 

今日、クマ先輩のおこぼれでテレビの撮影同行しました。。。

 

先日からある物件のクレームを抱えていたのですが、「そのクレーム解決させようよ」って・・・

 

おお!!カッコいいそれはありがたい

 

・・・と思ったのはほんの束の間・・・

 

テレビの撮影が入っているとか・・・

 

内心ネタかよと思っていたのですが、それはともかくクレームを処理、解決に向けて進められるのは人数が多い方が確かに良い

 

そんな事で、コバンザメの如く近い内に放送され、まともに映っているのかも

 

安心して下さい

 

僕・・・たいした人間ではありませんから

 

たぶん「なんだアイツは?」と思ったら、僕だと思います

 

・・・ええ・・いいんです。。。

 

わきまえて生きていますから・・・僕

 

 

 

最近、花火大会が多かったんですよ

 

見るのはマジ楽しいでしょうなぁ

 

そんな僕は仕事です

 

昨日は隅田川花火大会、先週金曜日は足立花火大会

 

移動するにも大渋滞

 

都内移動するにも、渋滞19kmだったり

 

渋滞中の高速道路はもう大変

 

なんてったってトイレに行けないですから

 

汗かいて車に乗り込みますよね。。。

 

そしてエアコン作動させて、喉を潤しますでしょう

 

汗ひいてくると、その後はヤバイですよ

 

顔が青ざめてきますよね

 

何か探しちゃいますよ、入れ物を(笑)

 

ですから・・・

 

高速道路で、しかも渋滞中なので外に出れるはずもなく

 

そう言えばさっき飲んで空いたペットボトルは!?

 

これなら500ml入るからいけるでしょ!

 

いや・・・この入り口だと、入らないか・・・ちょっと大きめだと・・・(見得か?)

 

本当に冷静な状況判断が出来なくなってきます

 

確かに遠くに見えた花火は綺麗でしたよ

 

けどねぇ・・・現場へ到着すれば修理の仕事があるからねぇ・・・

 

結局何が言いたいかと!

 

正直、ちゃんと花火見たかったです・・・

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2009年07月23日

重いドアの建付調整

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こんばんはコグです

 

久しぶりの投稿です。。。

 

実は家の用も結構ありまして・・・

 

入院中のおじい様、おばあ様のお見舞いや、飼い犬の怪我の介抱、飼い鳥の放牧、奥様の相手・・・

 

仕事日よりもハードだったりして

 

その仕事も休み前まで連日午前様でして・・・奥様の機嫌も悪いのなんのって

 

僕の体は正直きしんでおります

 

 

 

今日は入居前の点検小修理としてドアの建付調整やってきましたよ

 

玄関ドアの枠に擦って開閉困難な状況だったんです

 

ドア調整

ドア枠にこんな傷が入るほどですから、かなり重症ですよ

 

開閉時は一苦労でした

 

 

 

 

 

こんな時、必要な物は?

 

ドア調整

ワッシャーです

 

まあ今回選んだ部品ですけどね

 

 

 

 

 

 

そのワッシャーをどの様に使うかって?(わざとらしい?)

ドア調整

ドアの蝶番に挟むんですよ!

この時に間違えるといけません!

ドアの上部が当たっている時は上の蝶番、下が当たっている時は下の蝶番ですよ

 

 

 

 

 

 

で、最近の僕の体はガタきてまして、腕が上がらないので写真を撮る余裕がないのでとっとと直しましたが・・・

 

ドア調整

軽い扉の収納でも同じ状態だったので、こちらで写真アップです

蝶番のビスを緩めてワッシャー挟んで完了です

 

 

 

 

 

 

 

ドア調整

実際、挟むのはワッシャーでなくても良いです

 

僕が新入社員の時は、名刺を折って挟んで調整してましたねぇ

 

あまり気が進まない物でしたが・・・

 

 

 

 

人柱になったような感じがしてねぇ

 

まあそんな感じで今日は久しぶりです、修理メインでブログ書いてみました

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2009年07月16日

塗るか!?そんなとこ・・・

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こんばんはコグです

 

昨日、一昨日と連休だったのですが、ショックな事が起きてしまいました

 

我が家で飼われて15年・・・

 

飼い犬のムクが車に撥ねられてしまいました

 

一昨日でした、可哀想に・・・

 

けどまだ生きています!

 

後ろ足を引きずりながら歩いて、むしろ事故を起こす前より食べ物も食べてます

 

治そうと頑張っているのでしょう

 

たぶん腰骨か足の骨を折れているようですが、獣医さんは自然に治るのを待つしかないね・・・と。。。

 

なんとか治してあげたいのですが

 

 

 

今日は入居直前の物件へ行ってきましたが・・・

 

いろいろ直しましたよ

 

サッシや網戸、収納扉などの建付け調整。。。

 

シャワーホースや排水栓チェーンの交換

 

そしてパッキンなども・・・

 

更に収納の中の塗装まで!?

 

なんでこんなとこ塗る必要あるのでしょうか

 

前管理会社の退室時になぜか収納内のホント一部だけ黒く塗られていたんです

 

収納内塗装?

なんでなの?

中途半端に、こんなとこ普通塗らないでしょう

 

 

 

しかも黒ペンキだし・・・

 

重ね塗りしないとごまかせないじゃないか

 

まあ、水をちょっとかけたら染み込みましたので、水性ペンキのようですが・・・油性じゃなかったので最悪な状況は避けられましたが・・・

 

収納内塗装?

塗りましたよ!

3度くらい重ねましたけど

色はライトカーキで塗ったらなんとかなりました

 

 

 

 

はっきり言いますけど、塗装は手間と時間がかかるし・・・手も汚れるし

 

収納の中・・・こんなとこ中途半端に塗るのは一発レッドカードでしょう

 

はあ・・・疲れた

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2009年07月11日

トイレの水流れっ放し(用意してないバージョン)

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こんばんはコグです

 

どうですかねぇ・・・

 

簡単なクレームの連絡が入って、「あっ!コレ用意すればすぐに終わるな。。。」って思いますよね

 

だいたい電話で聞き込んで頭に描いて作業に入るのは僕のクレーム処理法なんですよ

 

今回もそうでした・・・

 

トイレの水がチョロチョロ流れっ放しで止まらない

 

電話で聞いて迷わずフロート弁を用意したんですけどねぇ・・・

 

違っていたんですよ

 

思惑が外れると気分が悪い

 

今日は速攻終わらせて、早く帰宅しようと思っていたのにさぁ

 

トイレ流れっ放し

フロート(浮玉)が水にしっかり浸かっているし

 

 

 

 

トイレ流れっ放し

ホラホラ!

オーバーフロー管から水が流れ出ているし・・・

 

 

 

トイレ流れっ放し

このバヤイの原因はコレ!

ボールタップが不良です

 

 

 

あ〜あ・・・

 

せっかくフロート弁用意して現場入りしたのに・・・

 

水曜日の休日に買って来たのにぃ・・・

 

またホームセンターへ行かなくちゃ

 

トイレ流れっ放し

買ってきましたよ

これはメーカー違いですけど付くんですよ

 

 

 

買う時に手洗いや、オーバーフロー管へ繋がっている管があるかは注意して買って下さい。。。

 

無駄になってしまうと悲しいですよ、安い商品ではありませんから

 

トイレ流れっ放し

交換完了

試験も良好

 

 

 

さぁて・・・帰りますかって・・・

 

いえいえ・・・まだまだ仕事ですよ

 

早く終えてドラクエ買いに行こうと思っていたのに

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2009年07月09日

これからの季節商品

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こんばんはコグです

 

連日暑いですねぇ

 

夏バテは大丈夫ですか?

 

人に聞いておきながら自分がヤバかったりして(笑)

 

暑いだけじゃなく、奥様が怒った顔で近付いて来ると心拍数まで上がりますもんねぇ・・・僕

 

本格的な暑さはこれからですから気を付けたいものです

 

 

 

そうそう・・・

 

本格的な暑さの前ですから今の季節商品としてエアコンはまだちょっと早いと思いますよね?

 

思ってくれなきゃ困るんですよ!

 

これからの話に入れませんから(笑)

 

じゃあ、なんでしょうか?

 

網戸ですよ網戸!

 

最近は賃貸物件なら付いていて当たり前になってきましたよね。。。

 

けど20年くらい前は逆に網戸無しの物件が多かったんですよ

 

それにカーテンレールなんかも付いていなかったなぁ・・・

 

網戸ってホームセンターで買ったりしたけどサイズが微妙に合わなかったりチャチかったりしてなかなか厳しい・・・

 

またオーナー様だと一度に何枚も購入しなきゃいけないからサッシ屋さんへ頼むと高いし・・・

 

今回、オーナー様からの支給品で網戸取り付けてきました

 

1階4部屋分ですが、ネット販売で買えて、しかも配達までしてくれるんですよね

 

低価格で、便利な時代になりましたねぇ

 

けどO〇網戸の様なチャチい網戸が届かないかなぁ・・・

 

いやいや!!

 

結構良い、しかもサイズも先日測った寸法通りの網戸が届きましたよ

 

網戸

後付けした網戸に見えません

違和感ナッシブルですよ

 

 

今度からネット購入で少しでも楽で低価格で材料調達も考えに入れておきますよ

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2009年07月08日

ケガで良い事!?

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こんばんはコグです

 

またもやブログ休みがちでしたが、今回は理由があるんです

 

聞いてくれます?

 

実は、指怪我してしまっていたんです

 

この2日間指が痛くて・・・

 

けっこう外出はしていたんですけどね

 

お墓参りとか、奥様のおじい様やおばあ様の入院している病院へ行ったりと・・・

 

まあ、何で怪我したと?

 

月曜日にクレームで「サッシが動かない」と言った事で訪問した時の事!

 

サッシが確かに動かなかったので持ち上げて外そうとしたところ、指にサッシを落としてしまったんですよ

 

もちろん、ちょー痛かったですよ・・・

 

血が出ましたもん

 

それでも1人で作業しておりましたので、続けて外したら戸車が割れておりました

 

結局、部品が足らなかったので取り寄せして再訪問する事になったのですが、僕の指見た御入居者・・・偶然可愛い女性だったんですけどね・・・あっ、彼氏も部屋にいましたよ

 

僕の指に軟膏塗ってくれたんですよ

 

塗ってくれたんですよ!

 

うちの奥様でもやってくれないですって

 

その上に!!

 

絆創膏まで指に巻いてくれたんです

 

やさしいんだねぇ

 

思わず、介抱してくれた女性に御礼言う前に彼氏へ謝っちゃいましたよ

 

もちろん、その後にお礼を言いましたけどね

 

おかげで指、ベトベト

 

いやぁ・・・今日までその絆創膏貼ってましたからね

 

怪我したけど、その見返りはでかかった・・・いや!もはや得したの領域でしょう

 

指ですか?どうにか治ったみたいですよ

 

今日はパソコン打てましたもの

 

そんな理由でブログ厳しかったんですよね

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2009年07月04日

取引オーナー様の特権

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こんばんはコグです

 

賛否両論あると思いますが、僕と接してくれているオーナー様には特権があるんです

 

当然僕も人間ですから・・・いいオーナー様に限ってなのですが

 

嫌な人にそこまでやる必要はありませんからもっともな話なのでしょうけどねぇ

 

訪問した空室の小修理やら廊下などのゴミ拾ったりなどなのですが・・・

 

ゴミは管理物件なら当たり前なんでしょう。。。

 

しかし修理が得意な(自分で言っているだけかも・・・)僕ならでは、クロスなどの内装の補修なんですよ

 

実は今日、解約した部屋がありましたが、綺麗な内装でしたが、巾木が剥がれかけていたり、クロスが浮いていたり・・・

 

ちょこっと直せばそのまま募集できるのにねぇ、勿体ない

 

今日はその解約立会が終わったら仕事もおよそ終わりだったので多少の時間はあったんで・・・

 

直しましたよ

 

思ったより時間はかかってしまいましたが

 

これなら室内クリーニングだけで即内見出来ますので、工期短縮にもなりますし、何よりオーナー様の出費も減る、更に話を肥大させれば内装工事が減るので環境にもプラスですからね

 

まあ帰りの時間はいつもと変わらなくなりましたけど、これも自分の技術を保つ為にもなりますし

 

ええ!僕に対して優しいオーナー様だけに限ります

 

僕も人間ですので

 

ちなみに、そんな僕に賃貸物件の管理を任せたいというオーナー様!

 

待ってますよ

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2009年07月03日

こんなとこでやるか?

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こんばんはコグです

 

今日は掃除しまくり・・・

 

空室5部屋に、ゴミ置き場2ヶ所、物件の敷地内と更に意外なとこまでも

 

どこだと思います?

 

エレベーターホールの前ですよ!

 

略してEVMと言ったもんでしょうか(別に略しなくてもいいよねぇ

 

掃除の理由はクレームですよ。。。

 

誰かがゴミとか散らかしたんじゃなくて・・・

 

排泄・・・実際排尿する人がいるんですって

 

信じられない

 

酔っ払いの仕業か?

 

けどこの物件オートロックなんですよね

 

当然、どっかの物件みたいなナンチャッテオートロックではありませんよ

 

入居者なのかなぁ。。。

 

常識では考えられないですよね

こんなとこで排泄

僕はできないですよ

常識人ですからね

 

 

 

 

 

まあ内緒だけど休日だった水曜日クレームだったので、もしかしたら今日は乾燥して匂いとか無いような気もするんだけど・・・

 

こんなとこで排泄

甘かった〜

臭い!くさい!クサッ!!!

しみになっているじゃん

 

こんなとこで排泄

水で洗いだけでなく、洗剤もかけてデッキブラシで擦りましたよ

 

 

 

どうにか流し終わって匂いもなくなりましたが・・・

 

こんなとこで排泄

念のため、注意看板付けておきましたよ

「ここでは排泄しないで下さい」

ってな感じで

 

本当は「ここで排泄した人はアホでしょ!!」なんて貼りたかったのですが・・・

 

管理会社がそんな言葉貼る事出来ませんがねぇ・・・

 

皆様なら気持ち分かりますでしょ!?

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2009年07月01日

お墓参りより仕事かな・・・

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こんばんはコグです

 

実は昨日、今日と連休だったんですよ。。。

 

なのに!なのに!

 

昨日は一日仕事・・・今日もちょこっと仕事

 

昨日なんて6月29日もう他界している父上の誕生日だったんですよ

 

お墓参りに行こうと予定しておりましたが、解約立会入っているし

 

誰だよぉ・・・休日の!しかもそんな大事な日に受けちゃうのは

 

大丈夫か確認してから予定入れるもんでしょう、誕生日は分からなくても定休日は分かるはずだし

 

せめて一言あってもいいもんでしょ

 

まあ、どうせ仕事するなら一日フル出勤して代休貰おうとしたんですよ

 

お墓参りは来週まで待っててね・・・父上

 

今日も仕事しましたけど、ほんの少し

 

何件かメールしたり、クレームなどの連絡したり・・・

 

ゴミの処分したり・・・

 

子供の授業参観へ行ったり

 

ゆっくりはできなかったなぁ

 

この連休

 

僕はプライベートの時間を大切にする人なので・・・

 

来週はゆっくり休めるといいなぁ

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