2010年05月27日
展示場を見て決める問題点
今日は、展示場を見て決める問題点をお話します。
まず、その最大の問題は、選択肢が少なすぎることです。
総合住宅展示場にはたくさんのハウスメーカーが出店していますが、
業者全体からすると、ほんの一部です。
あなたの住んでいる地域に、業者がどのくらいあるかといえば、
人口１，０００人に対して１社あるんです。
人口が１０万人であれば、１００社です。
１００万人であれば、１，０００社と言うことです。
では、展示場には何社出展していますか？
２０社、多くても３０社くらいではありませんか。
人口１００万人に対してせいぜい３０社くらいしかないのです。
と言うことは、１，０００社のうちの３０社だから、たった３パーセント
の中から決めていることになるんです。
これではあまりにも少なすぎませんか？
そして、次の問題は、展示場に出展しているメーカーの家は
値段が高いことです。
あなたも、うすうす感じていると思いますが、展示場にかかる
経費は半端じゃありません。
その費用は、もちろん契約する人が払っているわけですが。
で、その払っている、いえ、払わされている額は、大きな声では
いえませんが、３００万円以上でしょうね。
展示場を見て決める問題点、もうお分かりですね。
選択肢が少ない、建物以外の費用まで払わされると言うことです。
■■■【建築医学入門書より】
頭のいい子が育つ家というのがありますが、
有名中学校に合格したその多くの場合は、
親子で勉強一筋といった家ではなく、普通の家より
ご家族がコミュニケーションをとっていた。
子供たちが勉強部屋ではなく、家族がいる
リビングやダイニングの一角で勉強している。
そういう家でした。
一家団らんと子供の学習能力も大きく関係しています。
佐賀市現場状況
サッシも取り付けられ
塗り壁用にの下地板が張られています。
↓ホームページも見てね。ご質問歓迎します。
http://kenchiku-support.jp/
http://www.jyuutaku-sienn.net/
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業者全体からすると、ほんの一部です。
あなたの住んでいる地域に、業者がどのくらいあるかといえば、
人口１，０００人に対して１社あるんです。
人口が１０万人であれば、１００社です。
１００万人であれば、１，０００社と言うことです。
では、展示場には何社出展していますか？
２０社、多くても３０社くらいではありませんか。
人口１００万人に対してせいぜい３０社くらいしかないのです。
と言うことは、１，０００社のうちの３０社だから、たった３パーセント
の中から決めていることになるんです。
これではあまりにも少なすぎませんか？
そして、次の問題は、展示場に出展しているメーカーの家は
値段が高いことです。
あなたも、うすうす感じていると思いますが、展示場にかかる
経費は半端じゃありません。
その費用は、もちろん契約する人が払っているわけですが。
で、その払っている、いえ、払わされている額は、大きな声では
いえませんが、３００万円以上でしょうね。
展示場を見て決める問題点、もうお分かりですね。
選択肢が少ない、建物以外の費用まで払わされると言うことです。
■■■【建築医学入門書より】
頭のいい子が育つ家というのがありますが、
有名中学校に合格したその多くの場合は、
親子で勉強一筋といった家ではなく、普通の家より
ご家族がコミュニケーションをとっていた。
子供たちが勉強部屋ではなく、家族がいる
リビングやダイニングの一角で勉強している。
そういう家でした。
一家団らんと子供の学習能力も大きく関係しています。
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2010年05月24日
業者選びは慎重に
住まいづくりに成功するか、失敗するか、
それは、業者選びにかかっています。
あなたは 、こんな悩みありませんか？
業者の数があまりにも多すぎて選べない。
どのように業者を選べばいいかわからない。
信頼できる業者がどこかわからない。
何社か見積りを取っているが、迷って決断できない。
業者はほぼ決めているが、本当に任せていいのか不安。
そんな不安や悩みをお持ちのあなたに、失敗しないための秘訣を、
時々お話します。
業者をどのように探し、何を根拠に選ぶか、業者の選択基準と
判断基準についてお教えしますね。
ところで、こんな人は危険です。
住宅展示場を見て決める。
完成見学会に行って決める。
見積りを複数とる。
これらは、業者選びで失敗する人の特徴です。
では、なぜダメなのか、
それは、次回お話しますね。
■■■【建築医学入門書より】
健康になる家のススメ
間取りと子供の犯罪も関係があるようです。
いろいろ要因はありますが、リビングで家族が
くつろげない間取りは問題です。
家族がリビングで会話するような間取りの家に住んでいると
子供もストレスがなくなり精神が安定します。
昨日、現場調査に行ってきました。
特に問題なかったのですが、これからが家の新築に向けて
正念場です。
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http://kenchiku-support.jp/
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業者はほぼ決めているが、本当に任せていいのか不安。
そんな不安や悩みをお持ちのあなたに、失敗しないための秘訣を、
時々お話します。
業者をどのように探し、何を根拠に選ぶか、業者の選択基準と
判断基準についてお教えしますね。
ところで、こんな人は危険です。
住宅展示場を見て決める。
完成見学会に行って決める。
見積りを複数とる。
これらは、業者選びで失敗する人の特徴です。
では、なぜダメなのか、
それは、次回お話しますね。
■■■【建築医学入門書より】
健康になる家のススメ
間取りと子供の犯罪も関係があるようです。
いろいろ要因はありますが、リビングで家族が
くつろげない間取りは問題です。
家族がリビングで会話するような間取りの家に住んでいると
子供もストレスがなくなり精神が安定します。
昨日、現場調査に行ってきました。
特に問題なかったのですが、これからが家の新築に向けて
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2010年05月22日
情報の質とは？
昨年、ハイブリッドカーが異様に売れました。
今はどうなのかわかりませんが・・
以下は昨年書いた原稿なんですが、再度紹介します。
何とプリウスは、今注文しても納車は８ヶ月も先、なのだそうです。
まず最初に、ハイブリッドカーがなぜ売れているのか、ということに
ついて、考えてみる必要があります。
言うまでもなく、それは環境意識の高まりがあるからです。
地球温暖化を含めた環境破壊に対し、「自分にできることをしたい」
という、日本人の律義な国民性がハイブリッドカーへの期待・関心
を生んでいる、と考えるのが妥当です。
また、エコカー減税の影響もあると思います。
ただ、減税率は少し下がりますが、普通の低公害車も減税の対象に
なっていますから、これは大きな問題ではないはずです。
そもそも、同クラスの車なら、ハイブリッド車の方が車両価格が高い
ので、減税率の差を考慮しても、ガソリン車の方が安いのです。
次に、期待・関心をどうするか、です。
これは、一般消費者の勘違いに気づいてもらう以外に、手はないと
思います。
そう、本当のところ「ハイブリッドカーは環境に優しくない」
という話です。
東大大学院の木村文彦教授も言っているとおり、ハイブリッドガーは
その構造が複雑で素材の種類も多く、製造段階で排出するCO2は
普通のガソリン車を上回ります。
トヨタの謳い文句でも、ハイブリッドカーのCO2排出量がガソリン車
を下回る条件として、以下のようになっています。
「生涯走行距離10万キロ（10年）、10.15モード（燃費測定の走行
パターン）の条件下で走行した場合」
公共の交通機関のない地方に住んでいるような場合を除き、一般の
自家用車の中で、廃棄までに10万キロも走行した車を見る機会は、
ほとんどありません。
つまり、夏休みと正月休みに遠出をするくらいで、普段は買い物など
街中のチョイ乗りをする程度では、製造段階で排出されたCO2を
取り戻すには、何年かかるか分からない、ということです。
自動車会社が、この件についてまともな情報開示をしていないのは、
それが不利な情報だからだ、と言われても仕方がないと思います。
また、政府や関係省庁がそのことに触れようとしないのは、この国の
基幹産業である自動車業界の、唯一の売れ筋商品だからです。
さらに、マスコミが決して「それ」を追及しないのは、自動車業界が
膨大な広告収入をもたらす得意客だからです。
【セリング・ラボ メルマガより】
住宅もこの話と同じことです。
住宅会社は不利な事実は公表しません。
たとえば、断熱性能などは、大手住宅メーカーほど低い。
化学建材の家と自然素材の家の価格差もそれほどではないのです。
なにより使う素材によって健康が左右されるのなら、なぜそうなのか
と情報を開示する必要があります。
国や関係機関もそれに目をつぶっています。大手住宅会社からの
収入源を絶つことは現状ではムリですからね。
24時間換気システムの設置や性能表示など国の政策は全て
化学建材を使った家に有利になるように作られています。
化学建材を使うことで有害物質が発生し、シックハウスの問題が出たときも、
有害物質を含んだ空気を家の外に出す、24時間換気の設置義務化や
微量に含んでいる建材は使用して良いではなく、
その原因を作っている化学建材を使用禁止にすれば、良い事です。
化学物質を含まない自然素材だけで家を作ればいいのです。
しかし、全ての情報を開示し、自然素材だけで家を作ることになったら
化学建材の家が売れなくなるのです。
手間隙がかかる自然素材の家を作ることは
住宅会社が多額の利益を出す上では都合が悪い家なのです。
国や住宅会社が情報開示をしないなら自分で調べる必要があります。
知識を得る事で知らない人より何十倍も得をするのですから。
国、住宅会社、マスコミ、住宅雑誌など全て、自分の都合で
情報を流しています。
本当の情報を開示したら、国や住宅会社、建材メーカーが成り立たない
というかもしれません。
それを成り立つようにするのが政治です。政治家です。
現実に諸外国では成り立っています。
本物の家を作っています。
ビニールクロスだけの家なんてありません。
しかし、これもあちこちに傷が入り本当の事実が見えてきています。
良いことも悪い事も全ての情報開示ができる社会が
近い将来くるといいですね。
■■■【建築医学入門書より】
健康になる家のススメ
家と健康は密接な関係にあります。
その場所の環境が悪ければいろいろな病気を引き起こします。
それは家であったり職場であったりします。
空気が悪い家に住んでいれば、病気になる
ということは、分かりきったことですね。
空気がなくなったら人は約5分で死にます。
食べ物を食べなくても水だけで約1ヶ月ほどは
生きる事ができるでしょう。
空気はそれほど大切です。
佐賀市の現場情報
柱や間柱にシロアリが寄り付かないように
ヘルスコキュアーを塗布しています。
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2010年05月20日
こんなのがあるんですね。
もう直ぐ夏本番ですが、チョッと早いか？
夏の暑さ、防犯対策におススメのものがあります。
夏の日差を遮り、風を通す画期的な雨戸が、
不二サッシから発売されてから、８、９年経ちます。
どんなメーカーの戸袋にも対応できる、後付けの雨戸は、
今も人気です。
スラットと呼ばれる雨戸の羽が０°〜１１０°まで自在に動くのが
特徴で、採光や通風はもちろんのこと、多少の雨や防犯に役立ちます。
今はのんびりしていた昔と違い、夏場でも１階を開け放しておくのは、
少し怖いです。
かと言って、締め切ったまま、断熱性能が低い家でクーラーを
使い続けるのは、家計にも体にもよくありません。
が、雨戸を閉めたまま、通風ができるなら、こんな嬉しい
ことはありませんね。
また、そのほかには、室内でネコを飼っている方の最大の悩み＝「脱走」
にも、この雨戸は威力を発揮しそうです。
もっとも、大冒険の機会がなくなってしまうネコには、
少し気の毒ですが（笑）
■■■【建築医学入門書より】
健康になる家のススメ
建築医学においては、ゆったりしたリビングは
疲れを癒し、免疫力を高める。
ゆったりしたリビングは疲れを癒しそうしたリビングは
家族全員の免疫力を高めることができます。
新築するときはリビングはできるだけ家の中心に
持ってきてください。
リビングがよければ特に肝臓と心臓を癒すそうです。
佐賀市の現場状況
上棟後です。
これからどのような表情を
見せてくれるんでしょうか・
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夏の暑さ、防犯対策におススメのものがあります。
夏の日差を遮り、風を通す画期的な雨戸が、
不二サッシから発売されてから、８、９年経ちます。
どんなメーカーの戸袋にも対応できる、後付けの雨戸は、
今も人気です。
スラットと呼ばれる雨戸の羽が０°〜１１０°まで自在に動くのが
特徴で、採光や通風はもちろんのこと、多少の雨や防犯に役立ちます。
今はのんびりしていた昔と違い、夏場でも１階を開け放しておくのは、
少し怖いです。
かと言って、締め切ったまま、断熱性能が低い家でクーラーを
使い続けるのは、家計にも体にもよくありません。
が、雨戸を閉めたまま、通風ができるなら、こんな嬉しい
ことはありませんね。
また、そのほかには、室内でネコを飼っている方の最大の悩み＝「脱走」
にも、この雨戸は威力を発揮しそうです。
もっとも、大冒険の機会がなくなってしまうネコには、
少し気の毒ですが（笑）
■■■【建築医学入門書より】
健康になる家のススメ
建築医学においては、ゆったりしたリビングは
疲れを癒し、免疫力を高める。
ゆったりしたリビングは疲れを癒しそうしたリビングは
家族全員の免疫力を高めることができます。
新築するときはリビングはできるだけ家の中心に
持ってきてください。
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佐賀市の現場状況
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2010年05月19日
照明器具の選び方
家を建てる時、照明器具選びもなかなか大変です。
そして照明によって部屋のイメージも変わってきます。
ビニールクロスの壁はダメですが、塗り壁の壁に光を当てると
いい感じがでると思います。
ホームセンタ−などの電球売り場をのぞくと、実にたくさんの
電球が並んでいますが、住宅照明の大半は、白熱灯（白熱電球）と、
蛍光灯（蛍光ランプ）が使用されています。
もともと人は、大昔から太陽のもとで生活を送ってきました。
そのため、私たちのＤＮＡ細胞には、昼間の太陽のように
白色系の光の中では活動的となり、夕日や日没後の焚き火の
ように赤っぽいオレンジ色の光のもとでは、自然と気分が
リラックスするように刻み込まれているようです。
そのため住まいの照明では、白色系の蛍光灯は
「作業を行う場所」に、
そしてオレンジ系の白熱灯は「くつろぎの場所」
をベースに、蛍光灯の「消費電力は少ないが電球は高い」
「電球の寿命が長い」「頻繁な点灯・消灯には不向き」など
といった特徴と、白熱灯の「消費電力は多いが電球は安い」
「電球の寿命が短い」「頻繁な点灯・消灯に向いている」
といったそれぞれの特徴をいかして、適所に使い分けされてきました。
しかし今後は、「省エネルギー」や「温室効果ガス排出削減」
の観点から、白熱電球の生産は中止方向に向かい、
蛍光灯が主流になっていく傾向のようです。
■■■【建築医学入門書より】
建築医学においては、寒い家または暑い家は
心身不調になりやすい。暖かいリビング涼しいリビング
は特に重要です。
家は心休まる場でなければいけない。高級感のあるリビングルーム
で心安らぐリラックスできる部屋つくりを心がけるようにしましょう。
色の黒い物はなるべく置かないほうがいいようです。
土台敷きの様子
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蛍光灯（蛍光ランプ）が使用されています。
もともと人は、大昔から太陽のもとで生活を送ってきました。
そのため、私たちのＤＮＡ細胞には、昼間の太陽のように
白色系の光の中では活動的となり、夕日や日没後の焚き火の
ように赤っぽいオレンジ色の光のもとでは、自然と気分が
リラックスするように刻み込まれているようです。
そのため住まいの照明では、白色系の蛍光灯は
「作業を行う場所」に、
そしてオレンジ系の白熱灯は「くつろぎの場所」
をベースに、蛍光灯の「消費電力は少ないが電球は高い」
「電球の寿命が長い」「頻繁な点灯・消灯には不向き」など
といった特徴と、白熱灯の「消費電力は多いが電球は安い」
「電球の寿命が短い」「頻繁な点灯・消灯に向いている」
といったそれぞれの特徴をいかして、適所に使い分けされてきました。
しかし今後は、「省エネルギー」や「温室効果ガス排出削減」
の観点から、白熱電球の生産は中止方向に向かい、
蛍光灯が主流になっていく傾向のようです。
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建築医学においては、寒い家または暑い家は
心身不調になりやすい。暖かいリビング涼しいリビング
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2010年05月12日
家づくりをするうえで大事なポイント
「家づくりをするうえで大事なポイントは５つあります」
その５つとは、
（１）不動産としての価値を落とさない。
（２）綿密な計画をたてる。
（３）家族全員の価値観を住まいづくりに反映させる理念作り。
（４）あふれる情報の中から質・量ともに正しいものをどう選ぶか。
（５）相談相手を間違わない。
です。
これから、この５つのポイントを話しますが、その前に、
私がなぜこの話をするか、
その背景について、あなたに知っておいて欲しいことがあるんです。
第二次大戦後、日本中、住む家がありませんでした。
とにかく、早く家を建てないといけない。
そんな状況で、住宅業界が起こした問題が５つあるんです。
一つ目は「シックハウス問題」
新建材が原因で、住む人が病気になっている。
二つ目は「精神的な問題」
ＬＤＫプランで、家族間の会話が奪われ、精神的病気を引き起こしている。
三つ目は「建物が病気」
ハウスメーカーに代表される家は、建物が呼吸できず、建物寿命が短い。
四つ目は「経済的な病気」
住宅ローンが原因で、毎年８万人の自己破産者が出ている。
自殺者は毎年１万人。
五つ目は「環境問題」
新建材の家を壊した時の廃材が、産業廃棄物の７割を占めている。
マイホームは人が幸せになるために手に入れるものですよね。
でも、家を建てたために、
病気になる
家族がばらばらになる
自己破産する
産業廃棄物になる
そうならないために、これからお話する５つのポイントを、
ぜひ活用してくださ
いね。
■■■【建築医学というのをしっていますか】
建築医学とは家の間取りや素材、デザインに
よって病気にならないような住環境をつくろう
ということなのです。
ヘルスコキュアーを基礎全体に塗りました。
なかなか手間がかかりますよ。
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です。
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とにかく、早く家を建てないといけない。
そんな状況で、住宅業界が起こした問題が５つあるんです。
一つ目は「シックハウス問題」
新建材が原因で、住む人が病気になっている。
二つ目は「精神的な問題」
ＬＤＫプランで、家族間の会話が奪われ、精神的病気を引き起こしている。
三つ目は「建物が病気」
ハウスメーカーに代表される家は、建物が呼吸できず、建物寿命が短い。
四つ目は「経済的な病気」
住宅ローンが原因で、毎年８万人の自己破産者が出ている。
自殺者は毎年１万人。
五つ目は「環境問題」
新建材の家を壊した時の廃材が、産業廃棄物の７割を占めている。
マイホームは人が幸せになるために手に入れるものですよね。
でも、家を建てたために、
病気になる
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産業廃棄物になる
そうならないために、これからお話する５つのポイントを、
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2010年05月07日
家造りの不満 続き
前回は
それらを検討比較し信用して契約しても、実際には、たくさんの
人々が不安や不満を持っているのです。
どうしてこのようなことになるのでしょうか？
というところまででした。
本当にどうして、不満をもっているのでしょうか？
大手ハウスメーカーも地域の工務店も見積や仕様書・資金計画は
出しているはずです。
そして、施主様にも説明し確認を取っているはずです。
実は、きちんと出しているはずの見積や仕様書の多くは
詳しく施主の方がわかるようには作られていないのです。
だから工事が始ってから自然素材の快適な住み心地を期待していたのに
「こんな合板の床板じゃない
こんなビニールクロスのイメージじゃない」
といって希望通りにするために変更することになるのです。
変更したら、終わりです。
必ず工事費が高くなります。
建築工事での利益は「追加工事やオプションで出せ」
といわれるくらい高くなります。
変更や追加工事をしないことが、
「自分の要望と違う」
または「工事費のアップ」
という不満を防ぐことになります。
その予防策として、おススメなのが、建築費や材料の良し悪しを
全てオープンにすることです。ガラス張りと言うことですね。
この建築費はどういった理由でこの金額になっているのか。
使う素材の長所や欠点は何なのか。
建築費の中身を全てオープンにする方法は、
全国的には一部の設計事務所や工務店が現在、
実際に取り組んでいます。
ただ、今のところ他の会社では材料の良し悪しまでは
オープンにしていません。
この家づくりの最大の特徴は、材料の良し悪しや
工務店の仕入れ価格・会社の経費を施主様が知ることにあります。
一般的には、実際の工務店が仕入れている材料や外注に
出している専門工事費などを知ることは不可能です。
（通常は材料代等に会社の利益が含まれています。）
材料の良し悪しを知り材料の本当の価格を知る事で、
仕様変更や追加工事で予算オーバーといったこともなくなるのです。
自分の予算ではどのような材料が使えば予算内におさまる
のかがわかるのです。
難しいことは何もありません。
本当の価格を知り、工務店と一緒に考え、
予算に合った材料を選ぶだけですので、
誰でも簡単に自分の予算内で希望の家を建てる事ができます。
徹底的に、ガラス張りにすることでコストダウンもできるし
不満が生まれることはなくなります。
不透明な部分をガラス張りに！
■■■【徹底的に情報のガラス張り】
不透明な部分をなくし、コストを下げましょう。
材料、外注費、会社経費
下げる事は可能です。ただし今までのやり方では下がりません。
政治じゃないけど「建築も改革が必須」ということです。
佐賀市現場状況
シロアリ防除にヘルスコキュアーを使用しています。
基礎も真っ黒にします。
家族で塗れば家造りの思い出にもなるでしょう。
ちなみに塗っているのは私の家族です。
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出しているはずです。
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実は、きちんと出しているはずの見積や仕様書の多くは
詳しく施主の方がわかるようには作られていないのです。
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こんなビニールクロスのイメージじゃない」
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建築工事での利益は「追加工事やオプションで出せ」
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変更や追加工事をしないことが、
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使う素材の長所や欠点は何なのか。
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オープンにしていません。
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2010年05月01日
畳もエコ
今日は畳の話です。
昔から日本人は、畳があると、
まず間違いなく寝転がる・・のではないでしょうか？（笑）
それほど、日本人には馴染みの深い畳ですが、その一方で、
畳について意外に知らないことが多いようです。
とにかく、新品の畳は真っ青で、とても気持ちが良いものですが、
年数が経つにつれ、色も黄色くなり、使い方によっては、
けばだったり、擦れたりしてきます。
実際、多くの方がそうなってしまってから初めて、
表替えや畳の交換を考えられるのですが、
畳屋いわく、
「新品の畳を入れてから２、３年ぐらい経った頃に、
一度「裏返し」を行うのが良い」とのこと。
２、３年ですと、見た目はまだ、さほど痛んでおらず
「もったいないかなぁ・・」とつい考えてしまいますが、
早めの裏返しが、畳表を長持ちさせるようです。
そのかわり、と言ってはなんですが、最初の裏返しを済ませたら、
あとは次回の表替えまで、とことん！使っていいそうです。
長持ちさせる小さな「裏技」は、エコ活動の一環にもなりますね。
現場情報
鉄筋組みができました。
シロアリ消毒はカラダに害がない
ヘルスコキュアーで行ないます。
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2010年04月25日
建築後の不満
ご存知ですか。
依頼先を信頼して建てたはずなのに不満を持っている人が多くいる事を。
私たち業者が読む住宅専門誌日経ホームビルダーによると、
家を建てた方の多くの人が、「自分の要望と違う」または
「工事費のアップ」に不満をもっているという調査結果がでています。
具体的には、「どれくらいの予算で家が建てられるのか」
「予算が足りなかったらどうしよう」
「見積が間違っていた」
「追加見積を取ればよかった」
「断りなくグレードアップされた」など
不安や不満があることがわかりました。
多くの人は依頼先が「大手ハウスメーカーだから大丈夫」
「営業マンがいい人だから信用している」
「見学会で見てきたから安心」と答えます。
しかしそうではありません。
それらを検討比較しこれで大丈夫と信用して契約しても、
実際には、たくさんの人々が不安や不満を持っているのです。
どうしてこのようなことになるのでしょうか？
続きはまた今度。
■■■【見積や仕様が分かってから契約】
建築のプロでも他社の見積は分かりません。
どのような材料を使い、なぜこの金額になっているかが
不明瞭なのです。ここをきちんと分かった上で
先に進みましょう。
神崎市で工事中だった家がほぼ完成しました。
お施主さんのご好意で見学会も
開催できました。お世話になった方
ありがとうございました。
見学会後にパチリ
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具体的には、「どれくらいの予算で家が建てられるのか」
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「見積が間違っていた」
「追加見積を取ればよかった」
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「営業マンがいい人だから信用している」
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実際には、たくさんの人々が不安や不満を持っているのです。
どうしてこのようなことになるのでしょうか？
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建築のプロでも他社の見積は分かりません。
どのような材料を使い、なぜこの金額になっているかが
不明瞭なのです。ここをきちんと分かった上で
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2010年04月21日
注文住宅はハウスメーカーではムリ
今は100年に一度の不況と言われています。
住宅業界もその影響をもろに受けています。
テレビでもご存知の通り、静岡の富士ハウスの大型倒産を初め
各地で大小問わず建築業者が倒産しています。
国の方針としては、着工棟数に対して建築業者が多すぎるので
減らす考えかもわかりません。
ろくでもない業者は淘汰されるということでしょうね。
それはそれで、施主に取ってはいいことかもわかりません。
また、業界も改革があるかもわかりません。
あるブログで読んだんですが、家づくりも
「基礎工事業」「建て方工事業」「内外装工事業」
に分類されるそうです。
一式請負ではなく分業化ということでしょうか？
まだ確かな情報ではありませんが、このような
動きがあるということですね。
どこかの知事さんが言っていたように
「家は大手で作らせたらいい」というような
な考えもありますので、今後どうなるのか
見守っていくしかありません。
政治家としては大手に作らせた方が
都合がいいですからね。
以前、大手住宅メーカーが多額の政治献金
をしていましたよね。
これも全部施主の建築費から出ています。
全く自分や会社の都合でやっていますね。
単価が安い商品は大手でやったほうが大量生産で価格も安くなり
消費者も助かるんですが、家みたいに施主の要望を一つ一つ細かく
聞く注文住宅で多額のお金が必要な物づくりはやはり
大手ではムリみたいですね。
経費がかかり過ぎるんで、品質は悪いのに価格だけが
高くなってしまいますからね。
企画住宅ならハウスメーカー
注文住宅は、工務店、建築家というところでしょうか。
あなたはどう思いますか。
■■■【家は家族が幸せになる為の道具】
家づくりは、専門的なことが多く知らないこと
や分からないことばかりだと思います。
「施主さん目線での家づくり」でサポートしています。
佐賀市の現場が始りました。
まずは地盤補強と言う事で松杭を打っています。
基礎は大事です。しっかりやりましょう。
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減らす考えかもわかりません。
ろくでもない業者は淘汰されるということでしょうね。
それはそれで、施主に取ってはいいことかもわかりません。
また、業界も改革があるかもわかりません。
あるブログで読んだんですが、家づくりも
「基礎工事業」「建て方工事業」「内外装工事業」
に分類されるそうです。
一式請負ではなく分業化ということでしょうか？
まだ確かな情報ではありませんが、このような
動きがあるということですね。
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「家は大手で作らせたらいい」というような
な考えもありますので、今後どうなるのか
見守っていくしかありません。
政治家としては大手に作らせた方が
都合がいいですからね。
以前、大手住宅メーカーが多額の政治献金
をしていましたよね。
これも全部施主の建築費から出ています。
全く自分や会社の都合でやっていますね。
単価が安い商品は大手でやったほうが大量生産で価格も安くなり
消費者も助かるんですが、家みたいに施主の要望を一つ一つ細かく
聞く注文住宅で多額のお金が必要な物づくりはやはり
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経費がかかり過ぎるんで、品質は悪いのに価格だけが
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