幸田昌則さんの講演

不動産アナリストの幸田昌則さんの講演に行ってきました

不動産関係の方はご存知だと思いますが、幸田さんはリクルートご出身、
住宅情報誌の創刊責任者を歴任されてきた方です

以前から書籍は読んでいましたが、一度、講演にも伺ってみたいと思っていました

今回のテーマは、「2012年の不動産市況」
不動産全般について市況動向と分析で、住宅、オフィス・店舗、投資、土地、といった4つの切り口から。

諸々のデータを使いながら＆実際の現場話も交えての解説は、とてもわかりやすいものでした

また不動産の動向を予測するには、以下3つの構造変化もあわせて意識していくことが大切というお話も、具体的な数字を見ながら

・社会構造・・・人口減、少子高齢化、少人数世帯の増加　など
・経済構造・・・グローバル化　など
・不動産市場構造・・・不動産売却者の増加で主役交代　など

日々の中では、どうしてもミクロ的なことに目が向きがちですが、全体の大きな流れを見誤らないようにするには、定期的にマクロの視点から見てみることも、大切ですね


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大和ハウス工業さんのイベントにて

大和ハウス工業さんのイベントでセミナーをしてきました

このイベントは、「賃貸住宅経営講座」としてオーナーさん向けに毎年開催されているそうです

大和ハウスさん東日本としてのもので、規模も大きく、お客様は北海道や東北からもいらしていましたよ。

セミナー会場にはずらっとイスが並び、400〜500人ほど入れる感じでした
私が話しをしたのは、賃貸経営を取り巻く最近の環境や、数字関係、満室経営に向けての実践といったことについて

ご来場いただいた方は年齢層も高めで、地主さんが多かったと思います。
終了後には、お声がけやご質問をいただいたりと、人数の割には距離が近くてざっくばらんな感じ

ご参加いただいた皆さま、どうもありがとうございました

会場おとなりでは出展企業が展示ブースを出していました。
各種設備や内外装、防犯関係など賃貸経営に欠かせないものを見たり、話を聞いたりできるスペースですね

賃貸市場は現在繁忙期＆確定申告の時期も重なって、皆さん熱心に情報収集などされていたのかなと思います


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チャイナルーム＠グランドハイアットで飲茶三昧

六本木のグランドハイアット内にある中華レストラン、チャイナルームに行ってきました
10年以上の付き合いになる友人たちとのランチ

アラカルトやいくつかコースメニューもあるのですが、今回は飲茶を好きなだけオーダーできるものに。
その名も、「飲茶オールユーキャンテイスト」

30種類ものの中から選べます
メインは飲茶ですが、炒め物やご飯・麺もの、デザートもあって。




飲茶好きの方にはたまらないはず

1個から注文できるし、ひとつひとつがほんの一口大きさなので、かなりの種類にチャレンジできます

「いろいろなものを少しずつ」、特に女性はこういうのが好きな人も多いんじゃないかな〜
お味もおいしいし雰囲気もよいので、ゆっくり話をしながらランチするにはおすすめです

ホテルならではのホスピタリティーも感じられましたよ

こちらからは何も言っていなかったのですが、私たちの会話から妊婦だということが分かったようで、「よろしければどうぞ」と、クッションとブランケットを持ってきてくれたり

細やかな心配り、さすがですね
ありがたいことです

いやいや、話に夢中になり、気がついたらけっこうな種類を食べていました。
お腹が重い・・・

運動もしなきゃです


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ワークライフバランス＆資産運用セミナー

こちらではお知らせしていませんでしたが、マイナビさん主催のセミナーで対談をしてきました

2部構成で、1部では「ワークライフバランス」でも有名な小室淑恵さんからのお話。

残業時間が多いと言われている日本、じゃあ労働生産性はどうかというと、OECD加盟国の中で22位だとか・・・
「時間はかけているが、生み出す付加価値は低い国」ということ・・・

さらに、ワークライフバランスというと、比較的若い世代の話かと思う人も多いかもしれませんが、今後はそればかりではないという話も。

というのは、本格的な高齢化社会を迎えるにあたって、「介護」の問題はより深刻になっていきますよね
そうなった場合、問題に直面するのは40〜50代の働き盛りの人たちだと。

これまでは仕事一辺倒でやってこれた人も、仕事と家庭のバランスをうまく取ることを余儀なくされていくはず。
企業もそこをきちんと考えていかないと、会社として困ったことになるという話でした

う〜ん確かに、これって個々人の意識改革も含め、システムつくってきちんとまわしていくのにある程度時間がかかるはず。
誰にでも起こりうることだし、早いうちからの準備・対策が必要でしょうね

引き続きの2部では、小室さんも交えて資産運用について。
お金の運用一般的なことから、不動産のことも話をしてきました。

ご参加いただいた方は20〜30代の若い方がメイン
今後の自分の人生やお金のことをきちんと考えなくては、という思いの方ばかりだったかと

今は若い人ほど、真剣に、手堅く将来のことを考えているなと感じます
そうなるに到る状況が長く続いているから、自己防衛意識が芽生えて当然なのでしょうね。


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芦沢晃さんの新刊

不動産投資、その中でも区分所有といえばこの方、現役サラリーマン投資家である芦沢晃さんが新刊を出版されました

以前にご出版された書籍もそうですが、持ち前の分析力・ご経験が随所に感じられる内容となっています

今回の書籍はより、初心者の方でも読みやすい＆わかりやすいんじゃないかな
タイトルにもあるように、「堅実」がテーマで、芦沢さんご自身を一番端的に表わしている言葉のように感じます

芦沢さんに私が初めてお会いしたのは、4、5年前くらいだったかと
お会いする前は、こんなに分析力にたけていらっしゃる方、会話なんかにも難しい数字がたくさん出てくるんだろうな〜、なんて勝手に思いこんでいたのですが・・・

まったくそんなことはなくて。
物腰もやわらかく、なんとも気さくな方
もちろん、こちらから質問をするとすぐにポイントを絞った回答が返ってきます。

区分所有にご興味がある方は、前作も含めて一度読まれてみると、参考になることがたくさんあると思いますよ〜


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女性FPランチ Part2

先日に続き、女性FPランチです
今回は、大竹のり子さんと

お会いしたのは、去年の春以来。
多くの媒体でもご活躍なので、ご存じの方も多いのでは

相変わらず新しいことにもチャレンジしつつ、一歩一歩着実に歩んでいくスタンスに、共感＆刺激がたくさん

「何事も、やっぱり継続って大事だよね〜。」という意見で一致

仕事のこと以外にも、大竹さんはふたりのお嬢さんのお母さんでもあるので、そのあたりの話なんかも伺ったりと、とってもいい時間でした




お店は、表参道にあるイタリアン、kappas。
駅交差点から1分という立地なのに、けっこう落ち着いた雰囲気

ランチは、前菜、パスタ、パン、プチスイーツ＆カフェがついて、1,200円からあります。

お味もよいし、コストパフォーマンス◎

夜は、ワインと合わせて楽しみたいな〜


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セミナーのお知らせ2つ

来月予定されているセミナーのお知らせです

一般公開されているものは以下の2つ。
どちらも東京開催

2月11日　アネックスネオさん主催の中古マンション経営セミナー。
丸の内にて、女性限定です

中古マンションセミナーで、女性限定ものってあまりないんじゃないかな。
不動産のセミナーって、ちょっと男性が多くて・・・と感じていらっしゃる女性の方向けです

詳細はコチラ。

2月12日　大京さん主催の不動産セミナー。
こっちは男女OKで、渋谷にて。
私単独の話の他、対談もありです

詳細はコチラ。

どちらも、私がこれまでやってきていることなども交えて話をする予定

ご興味おありの方は、ご参加お待ちしていますね


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インベスターズさん主催セミナー

今年初のセミナーをしてきました

コチラでも記事に書きましたが、インベスターズさんとのコラボアパート企画にあたってのもの。

今回は少人数セミナーということもあって、告知もあまり大きくしていなかったようですが、30〜40名ほどの方にご参加いただきました
30〜40代くらいの方がメインだったかな。

セミナー全体の内容としては、不動産投資・賃貸経営の一般的な話に、コラボ物件のご説明、あとは、去年書籍を出版された林勇介オーナーとのトークセッションといった感じ

途中休憩をはさみ、全部で2時間半くらいだったでしょうか。
写真は、トークセッションのもの。

とってもきれい好きの林さん、所有物件の清掃なんかは、全てご自分でされているそう
物件購入の話はもちろん、そのあたりの管理も含めてのリアル話も盛り込みつつ

比較的、皆さんとの距離が近いセミナーだったので、ご質問の他にも、終了後にお声がけもたくさんいただいたりと、和やかな雰囲気だったかなと

お正月明け早々ご参加いただいた皆さま、どうもありがとうございました


実際の賃貸経営は現在、繁忙期に突入
退去連絡あり、入居申し込みありの日々です
満室を目指して


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女性FPランチ

先日、独立系女性FPとしてご活躍の、田中香津奈さんとランチをご一緒してきました

田中さんとは誕生日が1ヶ月程の違いで、お互い女子大出身、さらにはお子様が現在ちょうど1歳少しと、とても境遇が似ています。

しかも、偶然産院が同じということで、初めてお会いしたにも関わらず話がまったく尽きなくて

FPとしての、田中さんの専門分野は「保険」。
実務に精通していらっしゃるので、現場や業界のことなどすごく詳しいし、わからないことを伺うと即答えが返ってくる
さすがです

仕事のビジョンとかこれからどうしていきたいといった話もできて、楽しく充実した時間でした

仕事話はもちろんのこと、子育てのことなんかもいろいろと。
保育園事情とか、将来の教育のことなんかも

あ、あとお酒の話も出まして。
私はワインですが、田中さんは利き酒師の資格をお持ちになるほど、日本酒について詳しいんです

いつか、お酒もご一緒したいなぁ

俄然、モチベーションもアップした日でした


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TSUTAYA T-SITE@代官山

昨年12月代官山にオープンした、ツタヤが運営するT-SITE。

緑がきれいな敷地内には、蔦谷書店をはじめとして、ペットやキッズ向けの商品&サービス、エステ、レストランなどもあります
4,000坪もあるらしい

この蔦谷書店、本、音楽、映画といった分野に分かれていて、品揃えがかなり豊富。
それぞれの分野で深く掘り下げたものや、昔懐かしいものまで

インテリアは、木のぬくもりが心地よく、大人がゆっくりできそうな落ち着いた雰囲気です

映画は、DVDにはなっていないものもその場でつくってもらえるというサービスもあるから、映画好きにはたまらないんじゃないかな

ラウンジやカフェテリアも併設されていて、コーヒー片手に本や音楽をその場でゆっくりと楽しむことも可能。

敷地内にできたカフェダイニング、
IVY PLACE（アイビープレイス）に行ってきました

こちらは、天王洲にあるＴＹハーバーや広尾のシカダ、表参道にあるビーコンの系列店。

店内は予約でいっぱいでしたよ
深夜2：00までの営業なので、何回転かするんでしょうね〜。

今回行ったのは夜でしたが、なんと朝は
7：00からやっているそう（蔦谷書店も）

天気の良い日はランチなんかも気持ちよさそうだなぁ


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アクトオンTVの収録

昨年12月のことですが、アクトオンTV収録が2本ありました
どちらも、マンション経営について



ひとつは、お笑いのハマカーンさん（浜谷さん＆神田さん）と。
バラエティ的な雰囲気の中、老後のことやマンション投資＆経営について、クイズ形式で進行していきます


もうひとつは、モト冬樹さんとの対談形式

こちらは、ちょっと落ち着いたオトナな感じで、マンション経営について考えていくというもの


ハマカーンの神田さんは、神田うのさんの弟さん。
先日ご出産されて私も妊娠中ということで、休憩時間にはそんな話もちらほらと

神田うのさん、出産後も、ご自身のスタイルで子育て、仕事をされている姿は、いい刺激になります


番組の放送は、どちらも今月から。
よろしければご覧くださいませ〜


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お正月ワイン

新年、あけましておめでとうございます
今日までお休みの方も多いのかな。

私は、実家でゆっくりした時間を過ごしてきました
お正月は、いつもワインを何本か持参での帰省。
今回私はアルコールＮＧですが、他の人は飲むので買って行きました

そのうちの一本がこちら、フォションオリジナルのシャンパン

フォションは、世界でも食のトップブランド。日本でも、紅茶やジャム、スイーツ等は有名ですよね

このロゼシャンパン、私は初めて見ました。
デザインもきれいで◎

ちょっとしたプレゼントにもいいんじゃないかなぁ

味も、「美味しい」と好評でしたよ〜


で、私はこちら。
サントリーが出している、「のんある気分」。
種類は4種類くらいあって、カクテルらしきものからワインっぽいものまで

アルコール0.00％、カロリーゼロ、糖質ゼロというすぐれもの
さすが国産。

せめて気分だけでもと思い、シャンパングラスで
不思議と、普通のグラスで飲むのとはまた違うんですよね。

料理とか飲み物って、五感で味わうものなんだよなぁと再認識
「気分」って、大事です。


さてさて、2012年もスタート
本年もよろしくお願いします


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大晦日 in 2011

あっという間に、今年も12月31日。
もう少ししたら、実家へ帰省します

例年この時期は、忘年会疲れもあってか、カゼをひくことも多いのですが、今年はすこぶる体調がよいのです

アルコールが飲めない身なので、二日酔いということもなく、毎朝スッキリ目覚めだし
かなり健康的かと

今年も、仕事ではたくさんのご縁をいただき、幅が広がったと感じます。
講演・セミナーに関しては、北は盛岡から南は宮崎まで、各地でたくさんの方々ともお会いしました。

いつもブログを見ていただいている皆さま、どうもありがとうございます
セミナーなんかでお声掛けいただくことも多く、私としても励みになっています

プライベートでは、新しい命を授かって
妊娠初期のころは体調がすぐれないこともあり、といってまだ公表もできず、特に仕事では調整が難しい時期もありました。
まわりの方には、ほんとにお世話になって・・・感謝、感謝です

来年は、また新たなスタート
未知な世界もありますが、ひとつひとつ味わいながら、もちろんチャレンジも忘れず、やっていきたいと思っています

これからも、引き続きよろしくお願いします。



ではでは、よいお年をお迎えくださいませ〜


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アパートコラボ企画

3連休が終わったと思ったら、今年もあと数日ですね〜
今日明日で仕事治めという方も多いのでは。

そんな中、来年早々に始動する、「アパートコラボレーション」の企画が進んでいまして

個人向け不動産投資のサポートを行う（株）インベスターズさんと、コラボで
アパートをつくります
入居者目線を大事にしながら、同時に大家目線も考えてのもの

これまでの、私自身の賃貸経営やアドバイス業務を行ってきた中で得たことを活かして、よりよいアパートづくりを目指していきます
詳細は、コチラをどうぞ。

物件見に行ったり、諸々打合せをしたりなど、準備は着々と
どんな物件が出来るか、私としても楽しみだなぁ

で、年明け早々に、インベスターズさん主催のセミナーで話をさせていただきます
コラボ物件についての詳細含め、不動産投資全般の話になるかと。

年明け第一弾のセミナー、1月15日です

ご興味おありの方はぜひ


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毎日新聞 連載コラム

毎日新聞の連載コラム、今月は12月22日の朝刊に掲載されています

今回は、賃貸住宅の「フリーレント」について

「フリーレント」とは・・・
不動産業界では以前からあった言葉ですが、最近は普通に見聞きすることも多くなったのでは
1ヶ月などの期間限定で、家賃が無料になるという仕組みです

なるべく早く入居を決めたい大家にとって、キャンペーンツールのひとつとして定着しつつあるもの
初期費用を抑えたい入居者にとってもメリットは大きいのですが、注意しておきたい点も。

そのあたりを、簡単にご紹介しています

少し前までは、賃貸契約というと形式はほぼ決まっていましたが、今はさまざま。
他の商品・サービスなんかと一緒で、ずいぶん多様化してきているんですよね

賃貸市場、年が明けたら今シーズンもまた、本格的な繁忙期を迎えます


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税金塾のキャンペーン

3連休突入で、どこもクリスマス一色ですね〜
紅葉の残る中、イルミネーションやウィンドーディスプレイがきれいで、散歩をしているだけでもいい気分に

そんな楽しい雰囲気の中ですが・・・毎年この時期は、賃貸経営をされている方でしたら、来年2、3月の確定申告に向けて「締め」の時期

この一年の収益がどうだったのか、来年はどうしていこうか等、私も、数字も含めていろいろ考える時間が多くなります

ここで欠かせないのは、税金の知識
不動産って何かと独特のものもあるので、常に情報を入れておくことは必要です

不動産投資専門の税理士である叶温さんが、クリスマス＆福袋キャンペーンをされているのでご紹介を。

クリスマスキャンペーン　開催中〜12月25日（日）

叶さんがやっていらっしゃる「不動産投資でお金を残す税金塾」の入会金、通常10,500円のところ、この期間中はなんと500円。
しかも、特典も盛りだくさん

福袋キャンペーン　開催中〜12月31日（土）

こちらは、一般価格で1本10,500円の教材が、税金塾の会員になることで、希望の教材2本を含む5本が15,000円となるそう。

来年こそ税金の勉強をという方は、ご検討のひとつにされてみては

税制は毎年何らかの改正があるので、その情報を早くキャッチして、自身の不動産投資・賃貸経営と照らし合わせt最善策を取っていくこと、大事です


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新刊発売！

コチラでもお知らせしていた新刊が、今週発売になります

『47テーマで学ぶ、家計の教科書〜節約とお金のキホン！』

なんと
12月24日ということで、クリスマスイヴ
都内では一部、明日22日に店頭に並ぶところもあるようですが
アマゾンでも22日になっています。

今回は、節約アドバイザーの矢野きくのさんとの共著。
私は、お金の基礎知識について22のテーマにまとめています。

主に、20〜30代の女性の方が読まれることを想定した内容で、なるべく「読みやすさ」を意識して書きました。

ひと足先に見本が届き、こうやって形になっているのを改めて見ると、エネルギーを注入した分、感慨深いですね

巻頭カラー4ページにわたって、矢野さんとの対談もあります。

よろしければ、ぜひご覧くださいませ〜


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Jリート、コラム連載最終回

これまで連載をしてきた不動産投資信託Jリート、日本プライムリアルティさん運営サイト内のコラム、最終回がアップされています

今回は、「Jリートのことをもっと知りたい！」というテーマ

・Jリートの最近の状況
・投資をするとすると、最低どのくらいの資金が必要なのか
・配当金ってどのくらいなのか

といったことについて具体的な数字も挙げてのご説明を
実際に数字で見てみると、現実味を帯びるのではないでしょうか

コラムはコチラからどうぞ
最終回ということもあり、ちょっとした写真も一緒にアップ


全5回の短い連載だったので、お伝えできることは限られていましたが、
今後お金の運用を考えるにあたって、何か少しでも参考になることがありましたら幸いです


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「三菱東京UFJ銀行×じぶん銀行」さん共催、外貨セミナー終了

こちらではお知らせしていなかったのですが、「三菱東京UFJ銀行×じぶん銀行」さんの共催で開催された、「外貨セミナー」で話をしてきました
じぶん銀行さんでは、コラムも書かせていただいています

セミナーは昼と夜の2回で、どちらも100名程度の方にご参加いただき
昼の方は年齢層高めで、夜は会社帰りの方が多かったかな。

2部構成で、全体のテーマは「歴史的円高局面で賢くはじめる、新時代の
外貨預金」。
私は、1部で、何で外貨なのかとか、外貨運用する際の注意点など

2部では中国元について、中国銀行香港支店からいらしたストラテジストの方の話（通訳つき）でした。

内容は、世界でも注目され続けている中国経済のことや、中国元の魅力などについて
ふだん、中国の生の話を聞くことはあまりないので、よい機会でした

中国は国策として、2003〜2004年頃から中国元を少しずつ「出国」させてきていて、今後も更なる発展を目指しているようですね
今はまさにその渦中にいるといった感じ

ちょっと空いた時間には、香港の不動産話なんかもお聞きしました
この2年で、ざっと80％程度も価格が上がったとか
日本のバブル時代を思わせる話です。


今年のセミナーも、これで全て終了
東京以外でも、いろいろなところへ行っての講演。
本当にたくさんの方にご参加いだきまして、どうもありがとうございました

来年もまた、よろしくお願いします


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沢孝史さんの新刊

元祖サラリーマン大家さんとして大変有名な沢孝史さんの新刊が、この度
発売になりました

『40代からの堅実不動産投資』

沢さんの「お宝不動産」公式HPはコチラ。
不動産投資にご興味がある方でしたら、知らない方はいらっしゃらないのではないでしょうか

とっても面倒見のよい方なので、慕っている方も多数
私も、何年も前から大変お世話になっています

沢さんが初めて書籍を出版されたのは、2004年。
その後何冊も出されながら、一方では、不動産投資・賃貸経営に関するセミナーも主宰されています

今回の新刊は、40代くらいから考え始めるリタイア後のことなどに合わせて、不動産がどう活用できるのか、といったことについても具体的な数字を挙げて解説されています

ノウハウだけのものとは、一線を画す内容かなと

書籍の中で沢さんご本人がおっしゃっているように、ご自身の経験に基づき、ご自身の言葉で書くということは、2004年当初から変わらず信念にされているようです。

この1年の不動産活動を振り返り、来年の活力にしていくのにぜひ


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からだに優しいカフェ、SOAKS＠中目黒

中目黒にオープンした、「ＳＯＡＫＳ」というカフェ

もともと国産野菜100％の粉末パウダーを販売していたところが、アンテナショップ的なお店＆カフェをつくられたようです

コンセプトは、「良質な野菜を使ってからだに優しく」という感じ

場所は、中目黒駅から徒歩5分程度の目黒川沿いにあります。
散歩の途中なんかにも最適

カフェのメニューを見てみると・・・

ドーナツ
　・ごぼう
　・明日葉
　・しょうが
　・トマト　　　　　　　　　　　　　　　　など

シフォンケーキ
　・にんじん＆シナモングレース
　・しょうが＆ハニーレモンクリーム
　・ホウレンソウ＆黒ゴマクリーム
　・かぼちゃ＆アップルソース　　　　など

他に、パンケーキなんかもありました。
あとは食事系で、パスタ、お肉、スープ、サラダもあって、全て野菜たっぷりのメニュー

今回オーダーしたのは、ホウレンソウ＆黒ゴマクリームのシフォンケーキ
色もあざやかで、興味津々

いただいてみると、さっぱりしていてヘルシー感がただよいます。
特に女性は、好きな方多いんじゃないかなぁ

野菜の風味はありますが、そこまで全面に出てないので、食べやすいし。
黒ゴマクリームとの相性、抜群です
他のメニューも、いろいろ試したくなりました。

ドーナツは持ち帰りもできるみたい。
お菓子づくりなどにも使える野菜パウダーは、ＨＰでネット販売も

「スイーツは食べたいけど、ヘルシーでからだに◎なものがイイよね」
といったわがままを叶えてくれそうです



前回の記事へ、たくさんの方からコメントやメール、またフェイスブックでも
「いいね！」やコメントを数多くいただき、とてもうれしかったです。
本当にありがとうございます

30代後半からの新たな展開、私としても楽しみです。
手探りのことも多いですが、周りの方々のご協力＆お知恵をいただきながら、またひとつひとつ、自分たちのスタイルをつくってやっていければと思っています



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ご報告

今日は、皆さんにひとつご報告です。


実はですね、新しい命を授かっていまして

現在妊娠6カ月で、出産は来年4月の予定

親しい友人などには話をしていたのですが、完全にオープンにするのは
今日から

少しずつ、まあるく大きくなっていくお腹を見ていると、なんともいとおしい気持ちになります

けっこう大きくなってきているのですが、夏の薄着ではないため、幸か不幸か（？）今まで気がつかれることはなく。
さすがにこれからは、外からでも分かるようになっていくでしょう。


先日は、水天宮へ安産祈願に
5ヶ月入ってすぐには行けなかったのですが、6ヶ月になる直前にやっと。

「戌（いぬ）の日」はそうとう当混んで1、2時間待ちになるという話も聞いていたので、普通の日にしたところ・・・

ガラガラで大正解

ゆっくりと記念撮影する時間もあって、
しっかりと、「子宝犬」の頭もなでてきましたよ〜

水天宮には初めて行きましたが、意外とこじんまりとした印象

周りには背の高い建物もけっこうあって、「都心の神社」という感じでした。


仕事は、体調と相談しながら引き続きやっていきますので、これからも、
どうぞよろしくお願いします

今のところ、来年2月半ばくらいまでは講演・セミナーも入っていますので、近くなったら随時お知らせしていきますね〜


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リストランテ・デラ・コリーナ＠恵比寿

恵比寿にある、おすすめのイタリアン、リストランテ・デラ・コリーナ
駅から10分くらい歩くので、結構静かなところにあります

好立地というわけではないと思うのですが、平日夜で満席状態
予約はした方がいいかと。

ディナーは、コースとアラカルトどちらでもOK。
コースでも4,800円からあるので、気軽に楽しめます
ワインも、ボトルで4,000円台から

お店は、恵比寿＆駅からちょっと離れているということもあって、落ち着いた雰囲気。
デートや大切な食事会なんかにも使えるんじゃないかな

こういった感じだと、立地も含めてもう少し値段が高くてもおかしくないと思うのですが、そこが人気のひとつなのかも

あ、もちろん、肝心のお料理は美味しいですよ〜



特に、生ウニのトマトクリームソースパスタは絶品でお勧めです（写真左）
総じて、コストパフォーマンス◎。

ランチもやっているようなので、休日なんかはゆったりいいかも〜


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（社）不動産証券化協会さん主催、 Ｊリートフェア終了

前回少し書きました、不動産証券化協会さん主催のＪリートフェア、
無事終わりました

当日は、朝から各投資法人のＩＲ説明会とセミナーが時間別に組まれていて、好きなところに参加できる形式

私がお話したのは、『知識ゼロから始めるＪリート』という内容でした

・Ｊリートって何？
・Ｊリートを取り巻く環境
・銘柄はどうやって選べばいい？

といったことについて、実物不動産との比較もしながら、簡単にご説明を。
50分程度の短い時間だったので、お伝えすることは限られていたかと思いますが。

ご参加いただいた方々は年齢層も比較的高め、思わず、「知識ゼロから〜なんですけどよろしいでしょうか・・・」と念押ししたくなるような、慣れた感じの方も多かったかなという印象です

実物不動産のセミナーとは、またちょっと違った独特の雰囲気

その中でも、20代と思われる若い方もいらっしゃって、セミナー後に個別ご質問もいただきましたよ。
とても熱心＆真剣にメモされていて、こちらとしても説明に熱が入り

ご参加いただいた皆さま、また、早速コメントもいただいた方もいらして、
どうもありがとうございました

これで、今年の一般公開されているセミナーは最後
来年も、ぼちぼち決まってきているものはあるので、日程が近くなったらまたお知らせしていきますね


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Jリート コラム連載第4回

不動産投資信託Ｊリート、日本プライムリアルティさん運営サイト内コラム、
第4回がアップされました

前回は実物不動産との比較でしたが、今回は、他投資商品（主に株式）との比較を4点にまとめています

違いのひとつとして大きいのは、Ｊリートはあくまで配当金（インカムゲイン）狙いということでしょう
株式の場合は、基本的に売買益（キャピタルゲイン）ですよね

だから、Ｊリートの場合は短期投資で利ザヤを狙うというわけではなく、
中長期でじっくりゆっくりと育てていく感じ
といっても、価格が下がっている今だったら6％程度の高利回りですが。

けれど、近いうちに使う予定があるお金での投資はやめた方がよろしいかと。少し、市場が不安定な状況が続きそうなので

こちらのコラム、残すところはあと1回。
最終回は12月中にアップする予定です

コラムはコチラからどうぞ。


タイムリーなことに、今日は、Ｊリートフェアでのセミナーでした。
たくさんの方にご来場いただき、どうもありがとうございます
イベントの模様は、次回の記事でアップしますね


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（社）全日本不動産協会さん主催セミナー

（社）全日本不動産協会さん主催の、不動産セミナーで話をしてきました

平日18：30〜の開催だったので、お仕事帰りの方がほとんどだったかと
60人くらいの方にご参加いただきました。

テーマは、「賢い不動産投資のしかた　〜年金に頼らない不動産運用」
ということで、写真にもあるように、

・不動産をとりまく最近の状況、
・不動産と金融商品の比較
・不動産投資の収益
・実際の不動産購入に向けて

といったことについての話を

ご質問も、いくつもいただき

全国各地で講演をしてきていますが、特に東京でのセミナーでは、質問がけっこう出るなぁという印象です
種類も多岐にわたって。

お仕事帰りのお疲れの中、お越しいただいた皆さま、どうもありがとうございました

今年のセミナー、一般公表されているものは残すところ、今度の土曜日、
Jリートので終わりです。

さて、改めて気合いを入れて


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BeeTV出演

携帯専用の動画サイト、BeeTVの収録に行ってきました

このBeeTV、エイベックスとNTTドコモとがコラボレートでつくったもので、番組コンテンツとしては、ドラマ、バラエティ、音楽、マンガなどがあるよう

ドコモの携帯＆スマートフォンでしか見ることができない（有料）のですが
登録すると、いつでも自分の好きな時に全ての番組を見ることができるようです

そのコンテンツのひとつ、経済バラエティ番組に出演してきました。

『廻る！ザキヤマ相談室』ということで、ザキヤマさんこと、アンタッチャブルの山崎さんとアナウンサーの中井美穂さんがMC、世の中にある「お金」に関しての様々な悩みの相談にのるといった内容です

携帯で見るということもあって、1回あたり10分くらいの番組。
テーマとしては、住宅、結婚、保険、クレジットカード、貯蓄・・・などなど

お金のことって、それぞれの生活に直結しているから、悩みも多様。
とはいえ、バラエティ色の強い番組なので、全体の構成としては深刻という感じではありませんが

ゲストに、カンニング竹山さんもいらしていて、にぎやかな収録現場でした


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来月、新刊が出ます！

来月12月発売予定、新刊の最終校正をしています
書籍の出版は、前回から3年ぶり

今回は、ＦＰとしてのものです。
タイトルは、

　　　　　『47テーマで学ぶ、家計の教科書レシピ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〜節約とお金のキホン』

ということで、内容としては、家計を考える時に欠かせない2つの視点、節約とお金の基礎知識をまとめたもの
20〜30代の女性の方がメインになるのかなと。

今回の書籍は、節約アドバイザーとしてメディア等でもご活躍中の
矢野きくのさんとの共著でして

矢野さんが、前半の「節約」ご担当。
私は、後半「お金の基礎知識」について書いています。

校正と同時に、カバーデザインもほぼ決まりつつあり

進捗状況など、またお知らせしてきますね


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FPの日 2011 in 宮崎

「ＦＰの日」フェアで、宮崎に行ってきました
これは毎年ＦＰ協会が主催する一般の方向けのイベントで、セミナー中も、
別室にて無料個別相談が行われていたりも

私は、午前中に一般の方向けセミナー。

「知らないとソンする？！これだけはおさえておきたいお金のこと」
というテーマでの話

午後からは、ＦＰ資格保有者向けの研修を
こちらは、ＦＰとしての仕事のことや不動産関係のことメインで話をしてきました

途中、何度か休憩をはさみながらとはいえ、午前中は1時間半程度、午後は3時間弱のセミナーだったので、さすがにエネルギー使い果たしました

でも、皆さん本当に真剣に聴いていただいたので私も熱が入り、心地よい疲労感です
ご参加いただいた皆さま、どうもありがとうございました。

全国で行われているこのＦＰの日イベント、市況がこんな感じだからか、
今年はご参加いただいた方は例年より多かったようです
「お金」についての関心が高まっていることを、実感


今回の宮崎へは、前泊で。
宮崎といえば、地鶏ですよね〜

写真は撮ってないのですが、堪能してきましたよ。
炭火焼は本当に美味しくて、旨み＆歯ごたえがたまらなくクセになりそう


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Jリート、コラム連載第3回

不動産投資信託Ｊリート、日本プライムリアルティさん運営サイト内コラム、
第3回がアップされました

第1、2回は実物不動産メインでしたが、今回からはＪリートについても。
第3回では、実物不動産とは何が違うのか、というのを大きく4点にまとめています

まぁ、なんといっても一番の違いは、必要資金額でしょう
実物の場合は、融資を受けながらといっても、物件価格の何割かの頭金と諸経費は自分で用意する必要があるので。

そういった意味で、分散しやすいのは証券化されているリートかな
個人の裁量の幅が広くて、いろいろできるのは実物ですけど

実物不動産持っている人で、リートも購入している人って意外といるんですよね。
オフィスとか商業施設は、実物を個人で買うっていうのはなかなか難しいからと

基本的にリートは、配当金でじっくりゆっくり運用という感じ
とは言え、Ｊリートは現況、価格が低迷気味なので、様子見をしていらっしゃる方も多いかもですね。

価格が下がっているもんだから、利回りは6％台もゴロゴロしていますが・・・

コラムはコチラです。


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