プロフィール写真
北野 琴奈
◆日本FP協会 CFP®認定者
 (ファイナンシャル・プランナー)
◆日本ソムリエ協会認定
 ワインエキスパート

◆実践型FPとして、講演・執筆・資産運用アドバイザーなど多方面にわたり活動中

◆TBS「がっちりアカデミー!!」、
BS11デジタル『不動産王』、
BSジャパン「日経プラス10」、
日経CNBC「不動産投資AtoZ」
等にコメンテーターとして出演
  • ライブドアブログ

HOME'Sさんの連載コラム

HOME'Sさんのコラムがアップされています

今回は、相続大家さんとサラリーマン大家さんについて。

賃貸経営においてよく言われるのは、相続税対策を理由に始めるよりも、いわゆる「サラリーマン大家さん」に代表されるゼロからつくり上げていく方の方が、「経営努力」をする傾向があると。

というのは、「資産」がまだあまりない状況で借入割合も多く、少しの空室や家賃減少が命取りになる可能性があるからなんですね

相続対策の方は余裕が多少ある分、積極的な賃貸経営を行う方はそれほど多くないと。
一部、情報収集やそれを実践するなど、かなり熱心に取り組まれている方もおられますが

入居者の方から見れば、大家さんの事情なんて全く関係ないのだけど、大家としては競合物件のオーナー事情は知っておいた方が良いかも

というわけで、相続対策で土地の有効活用ができるとするとどのくらい税金のトクがあるのかなどについて、書いてみました

コラムはこちらです。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


イルミネーション@ミッドタウン

IMG_1593

今年もあと1ヵ月ということで、イルミネーションがあちらこちらで見られるようになって華やか

先日立ち寄ったのは、六本木のミッドタウン。
毎年恒例で、今年で10回目だそう。
そうか、ミッドタウンが出来て10年にもなるんだ。

ブルー系のものが多くて、ちょっと大人っぽいかな。
でも光と音楽のコラボレーションもあったりと、子供も楽しめます
週末で人は多かったけれど、まだ11月だったから1、2回待てば近くで見ることできて

IMG_1607IMG_1594

こちら(写真左)は、シャンパン・イルミネーションという名前がつけられていて、ミッドタウンっぽいなーと
シャンパン、飲みたくなります
(実際この後、飲みに行き

年末年始、お酒の機会も多くなりそう〜。

休肝日とのバランス取りながら、ですね


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


ライフスタイル別 住宅購入シミュレーション

ファイナンシャル・プランナーの役割のひとつに、各々のご家庭に合ったライフプラン・マネープランを一緒に考える、アドバイスするということがあります

通常はどうしても、目の前のお金のことだけを考えがちにもなりますが、大切なのはライフプランの方
それがあってはじめて、全体から個々の資金計画に落とし込んでいくわけなので。

私がよく聞かれるのは、住宅購入とリタイア後のことですね。
ま、俗にいう3大出費のうちの2つ。
金額も1,000万円単位の話しになるので、入念な計画は必要です

今回、三菱UFJ不動産販売さんとご縁があり、ウェブサイトにて「ライフプランシミュレーション」についての執筆・監修をしました

ライフスタイル別に5つのパターンに分けて、それぞれ想定モデルを設定し、子供の教育費やリタイア後のことも踏まえた住宅購入のシミュレーションをしています

想定モデルずばりというご家庭はないと思いますが、考え方や検討する時のご参考になればと

コチラです。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


大人も熱中!

IMG_1518IMG_1521

子供のおもちゃで最近楽しんでいるのが、フランス生まれのこちら、KATAMINO(カタミノ)。
同い年のお子さんがいる方のお家で遊んで面白かったので、購入してみました

箱にも書いてありますが、対象はなんと3歳〜99歳
こんなにはっきり大きく書いてあるものって、あまり見ないかな

指定された駒を使ってボードを埋めていくというのが、オーソドックスな遊び方。
駒数やボードの広さによって難易度を変えられるので、年齢に関係なくできるんです

というわけで、子供だけでなく親も楽しんでいます。
集中してやっていると時間を忘れるくらい
ぴったりはまった時の、「あっ、できた!」という感覚は◎

たった20ピースの駒で3万6千通りの組み合わせができるというから、かなり遊んでもまだまだですね

他にも遊び方はいろいろあったり、木製&色もきれいっていうのもポイント高し


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


FPフェア@福井

IMG_1473

少し前になりますが、福井へ行ってきました
福井の駅前って、こんな感じで恐竜の画が大きく描かれています

なぜ恐竜なのと思いきや、県内にある恐竜博物館が有名なんですね。知らなかった・・・

IMG_1509今回は、日本ファイナンシャル・プランナーズ協会が年に1度全国で開催している、「FPフェア」の講演でした
このイベントは毎年、11月1、2週目週末に開かれていて。
一般の方向けに、資産運用のベースや不動産活用の話しを。

フェアは午後からだったのですが、午前中にFP会員の方向けに行われた継続研修で、REITについての話しをしてきました
ご参加者はFP資格を保有しているので、基本知識はベースにあるものとして解説を
お越しいただいきました皆さま、どうもありがとうございました

IMG_1476IMG_1475

今回は前泊だったため、夜は「秋吉」という焼き鳥やさんに連れていっていただきました
今でこそ全国展開していて東京でも人気があるのですが、発祥は福井なんですって

一串が小さ目サイズなので、オーダーも、「20本、30本」などと豪快
最初は、ぎょっとしたけれど、実際に来てみると納得。
さくっと食べられてしまう
鳥づくしの夜でした。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


HOME'Sさんのコラム連載

少し前ですが、HOME'Sさんの連載コラムがアップしました
今回は、今夏終わりに行ってきたアメリカの地域について。

カリフォルニアのロサンゼルス近郊を主に3ヶ所程度集中的に見てきたので、そのあたりのことを

カリフォルニア州って、どのくらいの広さかというと・・・面積としては42.4㎢。
といっても、あまりピンとこないかもですね

じゃあ日本はどのくらいかというと、全国で37.8㎢。
1つの州でとは、アメリカ広し・・・

州が違えば法律や税制も変わるなど、ほんと違う国なのではと思うくらいです
カリフォルニア州はアメリカ在住の方から見ると、最近は特に移民が多い地域というイメージもあるよう。

気候がいいしビーチもあるしで、良い環境だよなーとは思うのですが、住んだり事業をするのであれば、州税も結構高いのがネック
それが理由で一部移転する企業なんかもあるようですが、人気が高いのは変わらないようです

特に、東京の高温多湿の夏とは対照的なカラッとした天候は最高です

コラムはこちらです。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


日経新聞さん主催のイベント@大阪

日経新聞さんの主催、不動産投資・活用フォーラムというイベントの中で登壇させていただきます
12月3日大阪にて。

昨日あたりから新聞での告知等、オープンになったようです。
ネットではコチラ

朝から夕方まで、不動産関係の講演がいくつかと、協賛企業がブースも出していて相談なんかもできるよう

私は、↓こんな感じのテーマです
「資産運用を取り巻く環境と、不動産投資の可能性〜投資に必要な知識と考え方」

どんなことを話そうかいろいろ考え中

師走かー。
つい数日前にハロウィンが終わったと思ったら、広告やディスプレイなど一気にクリスマスモード
今年もあっという間です


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



太陽光、ようやく発電開始!

紆余曲折あった太陽光発電、先日ようやく、工事も完了し発電開始となりました

遠隔地からでも発電量などがほぼリアルタイムで確認できるので、日々、天気との関係も含めてチェック
グラフなど一目見てわかり易いし、なかなか面白い

太陽光発電については定期的にコラムを書いているのですが、今回は、発電開始前にいろいろと検討をした保険についてまとめてみました。

不動産も保険に入る人は多いと思いますが、太陽光発電も似ていますね。

その土地ならではの特徴もあるので、そこも含めて検討を
へー、そうなんだーということもあり勉強になりました
今回の土地は「動物出没」という、ちょっと特殊な点もあったので・・・

コラムはコチラです。


実際の発電開始後については、次回書く予定です


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


稲刈り初体験

IMG_1371IMG_1400

先日は秋晴れの中、稲刈りへ行ってきました
6月に植えた苗がしっかり大きくなって実もつけていて、娘は大喜び

私としても、田植えのみならず稲刈りも初めてです。
作業量としては田植えの方があるだろうと思っていたけど、いやいや稲刈りも結構な重労働
足元がまだぬかるんでいてずぶずぶだったから、なおさらかな。

ひざ下まであるぬかるみの中を進みながら、腰をかがめて一束ずつ刈って、それを束ねる人のところへ持っていっての繰り返し

ちょっと気を許すと、大人でも泥の中に尻もちつくくらい。
荷物量の関係上、着替えは子供分しか持っていっていなかったから、ドロドロになると大変・・・

来年早々に、このお米も使ったもちつきがあって、彼女にとってはそれが一番楽しみかもなー

IMG_1395稲刈り後は、近くに植えてあるサトイモを見に行き。
娘は、サトイモの大きな葉っぱをカサにして走り周っておおはしゃぎでした

疲れていないのかい・・・というくらい元気いっぱい。

いや、すごい体力です


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



ミサワホームさん主催セミナー

ミサワホームさん主催のセミナーで登壇させていただきます
11月12日(土曜)新宿にて。

ミサワホームさんは、オーナーさん向けのセミナーを定期的に開催されているそうで、今回話し手2人は女性。

私は第1部で話しをします
第2部では、ハウスメイトさんから賃貸管理についての解説

先日打合せをしてきたのですが、ハウスメイトさんでは面白い取り組みをされていて。
単なる「管理」の枠を超えて、どんな入居者の方に住んでもらいたいのか、そのためには具体的にどういうテーマで借家を提供するのかといったマーケティングから携わって、つくり上げていくという

ちょっとお話しを伺っただけでも楽しそうでした
賃貸経営ってこういう面白さもあるよね(もちろん大変なこともありますが)、ということのリアル話しが聴けそうです。

詳細はコチラからどうぞ〜。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



マネーフォードさん主催の資産運用セミナー

IMG_1292

マネーフォーワードさん主催、プロパティエージェントさん共催の資産運用セミナーで話しをしてきました

マネーフォーワードさんと言えば、家計・資産の一元管理ができるサービスを提供されていて
いろいろな口座やお金の出入りをまとめてチェックできるので、時間の節約にもなるし、収支や運用状況なんかもわかりやすい
管理のわずらわしさ・面倒さを軽減してくれます。

ご参加者は、マネーフォーワードさんを利用されている方たちということで、家計とかお金の運用に興味をお持ちの方が多いそうです。
あと、インターネットを使ったサービスなので、20〜30代の若い世代の方々も比較的多く見受けられました。

全3部の中私が話しをしたのは1部で、「個人がお金を運用する環境で、今何が起きているのか」といった内容が中心
不動産のことは、最後10分くらいでした。

あと最後3部で、不動産を保有して10年くらいの方との対談も。
こちらは基本的に私は聞き役で。
不動産購入当時のことから、その後の管理や、今後将来に向けて考えていることなど

不動産って活用法が本当に多い。
その方のニーズ・スタンスに合わせて持つべきものは変わります


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


運動と芸術の秋

先日の3連休、関東は雨が多かったですね

体育の日ということで、娘の保育園運動会もちょうどあり
去年までは晴れていてグラウンドでだったのですが、、今年は雨となり初体育館での開催でした。

かけっこやお遊戯、玉入れ、親子競技と、子供達は白熱
体育館は熱気に包まれていましたー

毎年そうなのですが、1歳児クラスでは泣いている子も結構いたりして、そういうのを見ていると、ついこの前のことだったのに、懐かしさとずいぶん成長したんだなーという思いが交錯します

IMG_1272連休その他は、野外でやっていた音楽祭に行き、いろいろな楽器を体験したり

ピアノ、ヴァイオリン、ハープ、フルート、ドラムと、一度にこんなに触ることもあまりないので良い機会でした。
娘はドラムに夢中

この日も昼くらいまで雨でどうかなーと思ったのだけど、行って良かった


IMG_1282IMG_1279

あとは、恵比寿ガーデンプレイスでやっていた文化祭の中、思いがけずくまもんに遭遇して大喜びだったりと

運動と芸術の連休


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


フィンテック事業を展開するZUUさんとのコラボコラム

「フィンテック」という言葉を聞いたことはあるでしょうか

ここ数年、金融界では注目のキーワード
finance(金融)とtechnology(技術)からできた造語で、一言で言えば、「金融とITの融合」です。

ITの技術を活用して、金融サービスを使い勝手の良いものにするといった感じ

身近な例でいえば、スマートフォンで決済(お財布代わりに使える)、家計簿を自動で作成、資産運用を考える際、ポートフォリオ作成や運用先の選択まで自動化などなど

このフィンテック関係を事業としているZUUさんとご一緒する機会がありまして。ZUUさんは、金融経済Webメディア「ZUU online」という媒体を運営しています。

コンセプトは、「金融資産3,000万円以上のエグゼクティブ層に対しての金融情報の提供」だそう。
月間ページビューが、1,000万PVというからすごいですね

そのZUUさんが女性向けに立ち上げたサイトで、コラムを書いています。
「FP北野琴奈が訪ねる『ファイナンス』な女性たち」

内容は、そちらの冒頭にも書きましたが、金融業界にゆかりのある女性にフォーカスして取材するもの。

運用とか投資というと、まだ何か男性的なイメージがついていると感じます。
そこでちょっと視点を変えて、「お金の現場」に関わりのある女性にインタビューし、運用や投資について考えてみたら面白いのではと思ったのがこの企画のきっかけ

もちろん、男性の方にも読んでいただきたいです。

記事を通して、皆さんにお金・運用・投資といったことについてより身近に感じていただけるようになりましたら幸いです


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


不動産投資フェア 終わりました。

IMG_6357

オウチーノさん&週刊住宅新聞社さん主催の不動産投資フェアで話しをしてきました

一日かけてのイベントで、私は最後のパネルディスカッション
不動産業界ではおなじみのお2人、野中清志さん、午堂登紀雄さんと、タレントの杉原 杏璃さんを交えて。

内容としては、こんな感じ

■不動産投資を始めたきっかけ、初めて購入した物件

■不動産を購入するための準備&金融機関との付き合い方(融資事情)

■注意すること(失敗した事)

■実際に1戸、2戸所有したら次はなにをすればいいのか

■出口の取り方

杉原さんは、不動産は保有してないけれど、株式など金融商品は運用を始めて10年程度になるそう
不動産にも興味はおありだとのことでした

皆さん、けっこう話しがはずんで1時間じゃ足りないくらい

現場における実際の物件探しや融資のことなど、直近の状況についての話題も出ていたので、ご参考になるところがありましたら幸いです。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


HOME'Sさんのコラム連載

HOME'Sさんのコラム連載、今月分がアップされました

今回は、アメリカ不動産について
先月に渡米したこともあり、思うところを書いてみました。

月一度の連載、ちょうど渡米中だったこともあり先月は一度お休みをしまして。
連載4年で、初
1ヵ月って、あっという間です

今回のコラムでは、アメリカにおける借家の家賃について書いてみました
びっくりするのは、築年に関わらず上昇するところがけっこうあるということ。

日本とは考え方が明らかに違います。
私もそうでしたが、これは実際に経験してみないと、なかなか「そうなんだ」とは思えないかもしれません

人口が増えているというのは、こういうところにもあらわれるんだろうなー。

コラムはこちらです。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



大和ハウスさんオーナー会のパネルトーク

IMG_1154


大和ハウスさんのオーナー会@福岡にて、パネルトークで話しをしてきました。
二部構成の第二部。

写真にもあるように、低金利や増税に伴う資産活用、あとは「資産防衛」という視点も多かったかなと

私は、賃貸経営を行うファイナンシャル・プランナーとしての立場。
パネラーは、税理士さんや弁護士さんもいらして、専門的な話しを事例も交えてのものでした。
一日ご一緒させていただいたこともあり、控室なんかでは結構深い話しもあって勉強になりました。

第一部は、あの、ジャパネットたかたの高田明会長の講演
私は初めて伺いました。

お話しは、大変面白く、情熱にあふれていて
でも、登場時は意外と普通な感じ

たぶん、皆さんもそう思っていた方多いと思われます。
ご本人もおっしゃっていたけど、「いつも、TV通販のテンションのままでいるわけではない。」
ま、確かにそうだよなー

高田会長の人生におけるキーワードは、
「ミッション、パッション、アクション」
「今を、徹底的に生きる」

そして物事は、
「シンプルに考える」、「ひとつずつ積み重ねてやり続けること」

これまでの様々なエピソードを交えての、臨場感あふれる時間でした。

それにしても高田会長、英語が得意だったとは存じ上げなかったなぁ。


記事には関係ないのですが、結構前にこちらでもお知らせしましたオウチーノさん主催の不動産投資フェア、今週末(25日)に開催されます。
私は16:00〜のパネルディスカッションで登壇。
ご興味おありの方はご参加くださいませ〜


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


ロサンゼルス市内にあるワイナリー

IMG_1106

久しぶりのワイン話し。
こちらは、先日行っていたロサンゼルスのワイナリーで買ったもの

今回、時間が許せば近くのワイナリーに行きたいなーと思っていたのですが・・・

ナパはサンフランシスコからは1時間少々だけどロスからはちょっと遠く
他にもロスから車で1〜2時間行けばあったのですが、時間がなくて足を延ばせず。

と思っていたら、意外にもロス市内にワイナリーがあるという話しを耳にし、行ってみました
SAN ANTONIO WINERY

IMG_1006IMG_1007

1917年にできたとのことで、100年ですね
本当はロス近郊のワイナリーにも行ってみたかったのだけど、今回はその他のことがいろいろと立て込んでいたので、こちらのみ。

ダウンタウンからも30分ほどで行ける距離。
泊まっていたホテルからもそれくらいだったので、さっと行けて◎。

テイスティングはもちろん、レストランなんかも併設されていて、けっこう楽しめるんじゃないかな
ロサンゼルスに滞在していて、ちょっと立ち寄りたい方にもおすすめです

私がワインテイスティングをしているそばで娘がちょろちょろしているので、ご親切にも果汁100%スパークリングジュースをいただき。

でも、娘は炭酸にびっくり
「にがーい」と言っていました
まだまだ大人の味かな


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


毎日新聞のコラム連載

毎日新聞のコラム連載、今回は先週の木曜日(9月8)に掲載されています

取り上げたテーマは、不動産投資が小口化されてきているということについて

こちらの毎日新聞では通常、個人の住宅について取り扱うことが多いのですが、今回はちょっと視点を変えてみました

マイナス金利の恩恵というと、「住宅ローン」が多くて、とすると普通はマイホームを連想する方が大半。
でもそれだけではなく、不動産全体としても

ということもあって&不動産投資という言葉がけっこう一般化されていることもあり、最近では小口化商品が増えているんですね

上場しているREITはもちろん、それ以外にも実物不動産を複数人で持つとか、ちょっと広げるとクラウドファンディングを使って、不動産事業を手掛けるところへ融資するなんてことも

商品によっては、数万円からできるものもあるから、運用したい人の裾野が広がっていると感じます。

もちろん、それぞれの商品でリスクはあるわけなので、間違っても収益性だけに目が行かぬよう注意が必要です


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



日興アイ・アールさん、日経新聞さんのイベント

IMG_1039
日興アイ・アールさん主催の、「女性のための投資フォーラム2016」の一コマで話しをしてきました
写真の一番右上のコマ。

年に何度か行っているとのことで、毎回参加している人もいるそう。

FPのマネーセミナーの他、企業のIRセミナー、そして今回の最後には、特別講演としてフィギュアスケーターの鈴木明子氏の講演も

私も拝聴したかったのですが、残念ながら別件があり断念・・・

基本的には女性ばかりのこのイベント。
朝からだったにも関わらず、多くの方でにぎわっていました


IMG_1034そして同日午後は、日経新聞さん主催&JRDさん共催のセミナーで、話しを。

第一部は、日経新聞の鈴木亮氏から、「日本の投資環境と今後の展望」について

鈴木氏はこれまで、日経の各新聞や雑誌の編集長、ロンドン特派員等もされてきているので、現場の話しにリアル感があります。

特に、世界の政治と経済についての話しは、面白かった
経済とは切っても切り離せない政治が、今後どのようにマーケットに影響していくのかなども含め、わかりやすく興味深い話しでした

日本、米国、欧州、中国それぞれの思惑によって、世界経済は、そして日本の経済はどのような展開に・・・
改めて、経済と政治の密接な関係を認識です

私は第二部で、不動産の話しを対談形式にて。
対談で時間も1時間くらいだったので、あまり多くの話しをする感じではなかったのですが。
30〜40代の比較的若い世代の方も多かったなーという印象でした。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



アメリカの巨大ヒトデ

アメリカというと、何でも「大きい」イメージがある私だけれど、今回行った水族館でもそれを目の当たりに

IMG_0850巨大なヒトデに触ることができる水族館。

基本的に子供向けではあると思うけれど、私もこんな大きなヒトデは初めて

他にも、ウニとか貝とかもいました。
一番のインパクトは、ヒトデだけれど

そばには水族館のスタッフの方も結構いて、ざっくばらんな話しもできます。

皆さん、本当に愛おしそうに生物に接していたのが印象的

BlogPaint最初はかなりびびっていた娘も、私が触ったり優しいスタッフの方のフォローがあったりで、触れるようになりました

最後は、「かわいいねー。」「やさしくだよねー。」と言えるまでに

60歳くらいの女性スタッフの方が、
「怖ければ無理しなくていいのよ。彼女が触りたいと思う時が一番のタイミングだから、ごゆっくり。」と言ってくれて、そうそう、子育てってそういうことなんだよね、と改めて。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



アメリカ滞在

IMG_0729

数日前よりアメリカに来ています
2年ぶり。

IMG_0845IMG_0742

日差しは強いとはいえ、朝晩は20℃を切るくらいだから快適
湿度も低いし。
逆に言うと、乾燥しているから「肌」にとって良いかどうかはわからないのだけど・・・
いちおう、女性としては気になるところ

娘連れでもあるので、彼女のための時間もありつつ不動産関係も粛々と。
現地見たりマーケットの現状を聞いたりする中で、やはり現場は大切だと再確認

娘は、本場のディズニーランドでも楽しいひと時を
真夏というのは日本と同じだけど、湿度が低いので真昼間でも大丈夫。

待ち時間も、ちょっと日差しがじりっとはするけどそこまで苦にはならない。
ミッキー、ミニー好きの娘、堪能していました

不動産も、いつもお世話になっている現地の方々とミーティングを持ちつつマーケットについていろいろ見たり聞いたりと。
現状のリアルな話しを直接聞けるのは、とっても貴重な時間です

また、日本でもフィードバックできる機会があればと思います


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



太陽光発電投資と不動産投資

太陽光発電のコラム、4回目がアップされています

今回は、太陽光発電投資と不動産投資の比較というテーマで

不動産投資・賃貸経営をしている方で、実は太陽光発電投資もやっているという方はけっこう多い

ま、大きくは「土地活用」だから似ているんですよね。
イメージしやすいから、入りやすいのだろうと

とはいえもちろん、違うところもあります。
そのあたりの話しを。

不動産投資って、ずいぶん書籍や情報商材、セミナーも多いけど、太陽光発電はそうでもないから認知度は不動産投資の方があるのだろうなと。

だからといって不動産投資の方が簡単かと言われると、ちょっと違うような。
太陽光発電は、やっぱり電力の固定買取制度の存在が大きいですね
収支の想定が、よりしやすい。

コラムはこちらからどうぞ

それにしても、2000年頃、個人が手掛ける不動産投資なんてまだまだかなりマイナーで、こんなになるとは思いもせず。
たった16年くらいでこんなに変わるもんなんだなー。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



オウチーノさん&週刊住宅新聞社さんの不動産投資イベント

オウチーノさんと週刊住宅新聞社さんが主催の不動産投資イベントが9月にあり、そこの一コマで話しをすることが決まりました

全国不動産投資フェア2016

少し前に、こちらの主催で海外不動産投資についての同じようなフェアをしたそうですが、国内不動産投資は初めてとのこと。
基調講演は、竹中平蔵氏です。

HPから一部抜粋すると・・・

 *新築・区分マンションから、地方の中古一棟アパートまで、日本中の「最新」不動産情報が一挙に集結!

 *セミナー会場では話題の「民泊」や「ローン付ノウハウ」など、今すぐ役立つ口座も多数開催!

こんな感じのイベントになるよう。

ページ内、プログラムはまだ全てそろってはいませんが、私は対談で出演予定

9月25日(日)御茶ノ水にて。
昨年はシルバーウィーク大連休だったと思いますが、今年は飛び石ですね。

事前登録制となっているようなので、ご興味おありの方はぜひ〜


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



マイナビさん主催の資産運用セミナー

IMG_0532

少し前ですが、マイナビさん主催の、女性向け資産運用セミナーで話しをしてきました

マイナビさん主催ということで、20代〜30代くらいのご参加者も多かったと感じます

マイナビさんの話しでは、女性向けweb記事について、最近「マネー」に関するものが注目を浴びているそう

とはいえ、これだけ情報がある中では、何をどう選ぶかの取捨選択も必要で
そのうちのひとつが、媒体としての信頼性もあるのでしょう。
これは新聞や雑誌にも当てはまるけれど、webとなると情報量が莫大なので更に。

でも、信頼しているところでも間違いが無いわけではないことにも注意かなと。
そういう意味では、やはり自分の知識・経験アップをしていくしかない
小さい失敗であれば、その後につながる肥しにもなるはず。

誰でも気軽に情報発信ができるようになっていることで、情報の「価値」を見極める力をどうつけるのかも大事になっているわけで

最終的には、自分次第ですね


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



土地探しのご縁

少し前から、太陽光発電についてのコラムを書いているのはこちらでもお知らせしていますが。
1ヵ月に1〜2回くらいを目安にしていて、先日3回目がアップされました

今回は、実際に土地を見に行ったことについて。
いよいよ動き出しています
現地の写真も入れてみましたー

土地探しは昨年あたりからしていたのですが、なかなか「これ!」というものがなく・・・
まぁ、これはほんとご縁もあるので、あせっても仕方がないのだけれど

そんなこんなするうちに、良さそうなところが見つかったという連絡があり。
現地に行って諸々確認してきた、という状況です。
今のところ、こちらで話しが進んでおり

コラムはこちらからどうぞ〜。

順調に行けば、来月あたりに工事に入れるかな
とはいえ、結構いろいろあるので、またご紹介していきたいと思います


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



真夏の涼

IMG_0611IMG_0617

東京も梅雨が明けて、暑さ本番ですね
海、川、プールなど、「水」を欲する季節

そんなこともあり、魚釣りに行ってきました。

何かで感化された娘が、「魚釣りがしたい」と言うので、いろいろ調べ。
私はそれこそ20年ぶりくらいかも。

今回は、半プライベート感覚な部分もある川。
水がすごく綺麗で、本当に気持ちがいい

魚を放流してくれるので、本当の意味での「魚釣り」ではないのだけど、4歳児にはこれくらいの方が良いかなーとも

大人としては、椅子に座って景色をぼーっと眺めているのもいいけど、子供はやはり水遊びですね。
魚釣り〜と言っていた割りには、川遊びの方に夢中になっていた娘
水の中で相撲取りをしているそう。
IMG_0627IMG_0622

川の水は結構冷たくて、夏は最高だなー

IMG_0608釣った魚は、その場で塩焼きやフライにもしてくれるので、おにぎりくらい持っていけば、新鮮な魚ランチを楽しめます。

そのまま持ち帰りもOK
内臓部分取り除いてもらえるのもありがたい。

本格的にバーベキューなどしている人たちも結構いました。
わいわいと大勢で来るのも楽しそう
今回行ったのは、コチラです。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



HOME'Sさんの連載コラム

HOME'Sさんでの連載コラム、今月分がアップされています
今回は前回に引き続き、「「良い物件」を購入したとしても、上手くいくとは限らない?」というテーマで書いてみました

前回は、賃料受け取りに関して起こりうる様々なトラブルで2つ事例を取り上げ、今回はそれ以外のところで。

やはり賃貸経営というのは「人」を介することが多いので、マニュアル化しにくい部分も多々
「例外」が結構多いというか。

その場に合わせた柔軟性、解決力が求められるのです

10年以上やってきて、経験はそれなりにあったとしても、都度、対応は変わることが多いよなーと
私の場合は、管理会社さんなどにもアドバイスをもらいながらやってきている感じです。

コラムはコチラです。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



日経ムックの取材 REITまるわかり!

IMG_0529

ちょっと前に日経ムックの取材があり、そちらが掲載されています
『REITまるわかり!勝てる投資術』というタイトルのムック。

IMG_0531この中で私は、「口座開設から取引までの流れ」という部分の担当

口座開設は、既に証券会社で株や投資信託に投資をされている方なんかはそこでもできるので、すぐにでも始められますね
資金の問題はありますが。

個別REITの場合、今だったら1口10万円くらいからかな。
30万円までだったら、けっこう銘柄も選べるかと

いきなりそんなには難しいという方は、投資信託やETF(上場投資信託)を使うというやり方もあり。
1万円くらいからできます

実はこの日経ムックREIT、去年も出版されていて、その時は「実物不動産 vs RETT」という取材でした。
ちょうど1年前くらい。

今年になってマイナス金利導入もあり、何かと話しに出ることが増えたなーと思うREIT。

まだよくわからない、という方も多いと思いますが、この低金利時代に分配金利回り3%ちょっとというのはなかなか貴重かと

もちろんリスクもあるので、そのあたりも含めての判断ですが。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



目黒雅叙園で日本の夏を

目黒雅叙園で行われている、「和のあかり×百段階段」という催し物

雅叙園の名物である指定有形文化財、「百段階段」に展示されており、入場すると100段の階段上り下りがもれなくついてくる
実際は、99段までしかないのだけどね。
それぞれの部屋の壁面や天井に描かれた画も素敵

IMG_0471展示物としては、こんなねぶたまつりを表現したものも。
目の前で見ることができるので迫力もあります。
迫力ありすぎて、娘はちょっと及び腰になってもいた


IMG_0479他にも、ガラスやあかりを使った作品や、化け猫とか妖怪みたいなちょっと怖い画なんかも。
日本の夏風物詩のような感じかな。

見学後は、園内外の散策も少々。

涼を感じるお庭があったりと、暑い夏にはいいなー


BlogPaintここは娘のお気に入り

関東は梅雨明けまだらしいけど、すっかり真夏並みの暑さ

外遊びと室内を上手く組み合わせながら楽しい夏にしたいですねー

雅叙園といえば、1、2年前に外資系含めた売買関係で不動産市況をにぎわせたなーと、ふいによぎり。
和の素晴らしさは、ぜひいつまでも健在で


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



太陽光発電って今はどうなのか?

先日から書き始めた太陽光発電のコラム、2回目がアップされています

前回の、そもそも太陽光発電に興味を持ったきっかけについての話しに続き今回は、「太陽光発電は一服感?」というテーマで書いてみました

最近、原発運転差し止めとか廃炉が相次いでいるのは、耳にしている人も多いかと。

だから再生可能エネルギーがますます重要になっているのは確かなんだけど、そんな中、太陽光発電については売電価格が年々低下してきているのも事実。

一方、設備に必要な金額は当初よりずいぶん下がっているので、収益性としてはさほど変わらない場合も。
具体的な数字も、少し挙げてみました。
今後も、このバランスはしっかり見ておく必要があります

その他にも、一服感あり?と言われる理由や国のエネルギー政策についてもちょっと入れてみました
記事はコチラです。

先日、実際候補となる土地を見てきました
いよいよ動き出しています
次回はそのことについて書こうと思っていまーす。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



Copyright(c)2007-2016
Kotona Kitano
All rights reserved