プロフィール写真
北野 琴奈
◆日本FP協会 CFP®認定者
 (ファイナンシャル・プランナー)
◆日本ソムリエ協会認定
 ワインエキスパート

◆実践型FPとして、講演・執筆・資産運用アドバイザーなど多方面にわたり活動中

◆TBS「がっちりアカデミー!!」、
BS11デジタル『不動産王』、
BSジャパン「日経プラス10」、
日経CNBC「不動産投資AtoZ」
等にコメンテーターとして出演
  • ライブドアブログ

太陽光発電、4ヵ月の推移

太陽光発電が稼働し始めてから、4ヶ月と少し

発電するまでは、土地選びからはじまり地主さんや役所とのやり取り、実際の工事とすべきことが次々にありました

それが、実際に始まってみるとほとんどやることはなくなり。
確認するのは、遠隔監視の「エコめがね」チェックくらかなー

まだ4ヶ月ではありますが、これまでの発電推移について書いてみたのでご興味ある方はコチラからご覧ください

これから季節によって発電量の多寡はありますが、特に繁忙期・閑散期というものはなく、そこは賃貸経営とは大きく違うかなぁ。

コツコツ地道にというのは似ていますが。

でも、何か突発的なことがあった場合の対応は考えておく必要あり
とはいえ、自分が実際の現地でできることは少ないと思うので、連携を取りながら解決していく感じですね

考えられるのは、天候や飛来物なんかの影響で、著しく発電能力が落ちることかな。
離れている分、エコめがねチェックを元に、早期発見が大切です


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



今日はめずらしく日本酒

IMG_1988

普段なかなか機会がないのですが、この日は日本酒。
仕事関係の方との食事会で、これは美味しいですよーとのお言葉に、実際いただいてみると・・・

確かに、これは美味だわ
ほんのりとした果実の香りが◎

和食には日本酒もいいなーと心から思いました
少しワインに似ている気もする

食事にはワインを合わせることが多いのですが、これからは日本酒もありかも。
黒龍という、福井県のお酒です

この日は日本酒にも興味がわいた日
というか、イメージが変わったかな。
自国のお酒のことも、少しは知っておくべきですね

アルコール度数は16度前後とワインよりもやや高めなのには気をつけねばですが


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


女性限定のREITセミナー

IMG_5456

日経CNBCさん主催、女性限定J-REITセミナーで話しをしてきました

女性だけで100名以上のご参加
当初、女性限定でREITってどうだろう?そんなに興味ある方はいるかな?という思いもあったのですが、ふたを開けてみれば、たくさんの方にお集まりいただきました

たぶん、登壇者も全て女性というのが珍しかったんじゃないかと。

1部で私からはJ-REITの基礎的な部分の話しをさせていただきました。
2部では3社の投資法人(J-REIT)からそれぞれプレゼンテーションがあり、その後、MCの改野キャスターと私も入っての、ちょっとしたディスカッション

全て女性。
しかも皆さんそれぞれのキャラが面白いし、会場全体が女性ならではのやわらかな雰囲気だったかなと

不動産とかREITというとどうしてもまだ男性の印象が強いかもしれませんが、現場では意外と女性も多いということで、その方たちの話しを直接聞けるのは興味深かったです

各投資法人のカラーも感じることができたのではないかと。
ディスカッションも盛り上がって、最後は時間が足りないくらいでした。
私も、時間があればもっと聞いてみたかったなー

また次の機会にでも


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



海外不動産のセミナー

海外不動産についてのセミナーお知らせです

2月12日(日)@渋谷、SIBJフィナンシャルグループさん主催のもの

私が話しをするのは、海外不動産に興味を持った経緯だとか、実際のところどうなのかといった話し
米国についてです。

当時2010年。リーマンショック後だし円高だしで、今とは全く違う状況だったなーと懐かしくもあります
なんだかんだと6、7年経ったんだと思うと、ほんと早い。

SIBJさんからは、米国とはまた違う海外についてのお話しがあるようです。
海外とひとことで言っても、国によってがらりと変わります。
国の数だけ、方法もあるような。

あ、米国の場合は州によっても違いますが・・・

詳細はコチラからどうぞ


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


HOME'Sさんの連載コラム

HOME'Sさんのコラムがアップされています

今回は、REITが開催したリノベーションコンペの参加してきたことについて書いてみました
コチラ

住居系のリノベーションなので、実物不動産を保有している身としても興味深かったです。

コンペに応募できるのは学生のみで、一次審査を通過した5組の方々によるプレゼン。
既成概念にとらわれないアイディアもあって新鮮でした

そういった視点と、現場のいろいろな「事情」を上手く融合できたら面白いなーと。
リノベーションは古い物件の再生だから、今あるものを大切に使い続けるという意味もありますね

欧米では築30〜40年の建物なんてザラで、100年くらいのものでもメンテナンスをしながら住み続けることもあります

ざっくりとした割合で言うと、新築:中古が、日本は9:1、欧米では1:9などとも言われ。
ただ、今は日本も中古物件の流通割合が徐々に増えてきていますが。

今後、更に加速しそうな感じです


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


田植え→稲刈り→餅つき

BlogPaintIMG_1914

BlogPaint
1月も下旬ですが、新年イベントで餅つきに行ってきました
お米をたくところからスタートで、本格的。

こちらでもアップしていた、去年行った田植え&稲刈りからの流れの集大成

そう、田植え&稲刈りをしたのはもち米だったんです。
今回は実際に食べられるということもあって、娘のテンションも上がっていました

餅つき自体よりも、やはり食べることの方に意欲を感じましたが

真冬ではあったけれど、柔らかい日差しが心地よい日で、外でいただくつきたてのお餅はとっても美味しかった

田植え、稲刈りは私としても初めての経験で、家族で一緒に楽しめたのは良かったです
ま、朝早くからのお弁当作りや体力勝負の「労働」は大変な部分もあったのは確かですが

その分、いただく全ての食べ物に対する気持ちも変わります。
ひとつひとつのものに、より愛情を感じたり、大切にしようと思う気持ちが増すというか

娘にもそうあって欲しいと、改めて思うのです。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


石原博光さんの新刊 『頼れる!海外資産』

IMG_1897

不動産投資家で、コンサルタントもされている石原博光さんが新刊を出されました

「頼れる!海外資産」

これまでも、不動産投資に関する書籍を数冊出版されています。
今まで日本不動産メインだったのですが、今回は海外不動産
米国です。

石原さんは2014年から米国に家族で移住されています。
今回の書籍には、現地でご自身がひとつひとつ動いて得た情報が満載

教科書通りのことだけではなく、内容の様々なところにご自身が経験されたエピソードが散りばめられていて、リアル感があり面白い
私も米国に不動産をいくつか保有しているので、そうそう!あるある!といった共感できることもたくさんです。

まだざっと目を通しただけなので、これから精読するのが楽しみ

石原さんとは実は、昨年夏に私が渡米した際にご飯をご一緒しました。
移住前に日本で最後にお会いした時から、2年半ぶりかな

あちらでのお話しをいろいろ伺えて、楽しい時間
子供の年齢も近いので、子育て談義も。

また渡米時にはお会いしたいなー


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


野菜ドーナツ@中目黒

IMG_1875BlogPaint

中目黒にある、野菜ブランド「SOAKS」のカフェ。
娘と一緒にちょっとひと休み

ここのドーナツは、ごぼうとかれんこんとか、野菜を使ったものがいろいろあります。
といっても、「ザ野菜」という味ではなく、自然な甘さ・美味しさ

あとは、季節限定のものも
たまーに立ち寄っています。

いつもは、カフェオレを頼むことが多いのですが、今回はちょっと目についた「紫芋オレ」。
カフェインレスなので、子供でもOK

ほんのり、紫芋のやさしい風味が感じられます。
娘も、「美味しい〜」と言っていました。

目黒川沿いだから、このあたり散歩途中の休憩にもよいかと。
ドーナツはテイクアウトも出来るから、家でも楽しめますよ〜


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


日経CNBCさん主催のJ-REITセミナー

日経CNBCさん主催のセミナーに登壇させていただきます

1月31日(火)18:30〜。
テーマは、J-REIT。
日経CNBCさんではあまり見ないんじゃないかと

さらに今回は、ご参加者も登壇者も全て「女性限定」という。
これはけっこう珍しいはずです

不動産とかREITって、まだまだ男性メインの世界ですから
とはいえ10年くらい前に比べれば、女性も増えてきているのは事実

私は第一部で話しをさせていただき、第二部では、J-REIT3社の女性部長、マネージャークラスの方々によるパネルディスカッション。
私も質問等させていただく予定です

最後にはお楽しみ抽選会なるものがあり、その景品のひとつである「ワイン」を選ばせていただきました

どのようなセミナーになるのか、私としても楽しみです

詳細はコチラからどうぞ


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


太陽光発電、現地に行ってきましたー。

皆さま、新年明けましておめでとうございます
昨年も、こちらにお立ち寄りいただき心よりお礼申し上げます。
本年もよろしくお願いいたします

今年の東京は、天気も良く程よい気温で穏やかなお正月ですね
11月末に寒波到来で、すごく寒くて雪まで降ったことが信じられないくらい・・・

雪国育ちの私としては、雪のないお正月というのは不思議な感じだったのですが、20年以上ともなるとさすがに慣れます。

さて12月の話しではありますが、太陽光発電の現地へ行ってきました
発電開始後初。

発電が始まったのは10月中旬で、状況は「遠隔監視」で毎日確認できています
で、さっきも書いた11月末の積雪
実はこれで、遠隔監視の「アラート」が初作動したんです

発電はどうだったのか・・・
そのあたりのことも含め、コチラに書いてみました。


今回一緒に連れて行った娘は、地主さんのお宅で飼われているねこちゃんに夢中。
地主さんと話しをしている間ずっと、ねこちゃん探しかいただいたお菓子を食べているか、でした


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


日経新聞主催の不動産投資フォーラム

IMG_1832

大阪で日経新聞さん主催の不動産投資フォーラムで話しをさせていただいた模様が、先日の日経新聞に掲載されています
大阪版だったので、掲載誌を送っていただきました

朝から夕方まで開催されていたイベントで、いくつかセミナーがあり好きなところに参加ができます。
(事前の登録は必要だったと思いますが。)

僭越ながら、今回基調講演を務めさせていただきました
「資産運用を取り巻く環境と不動産投資の可能性〜投資に必要な知識と考え方」

現在の資産運用状況について、キーワードのひとつは、やはりマイナス金利。今年2月の導入以降、様々な形で影響が出ています

そんな中、不動産はメリットもありながら、一方今は、高値推移の状況であるということも含めての話し。

「土地活用」、「賃貸経営」ではなく「不動産投資」という名をメインにしたイベントは、ご参加者が若い方も多いのですが、今回は年齢層高めの方も多かった気がします

新聞社さん主催だったことも影響しているかな?

不動産市況、大都市圏では基本的に高値止まりという感じですが、購入側や金融機関のスタンスなど、少々変化を感じられるところも。
さて来年はどうなっていくか・・・


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


初ミュージカル リトルマーメイド

BlogPaint

娘とは「初」のミュージカルに行ってきました

リトルマーメイド。
休憩はさんで2時間半ほどなので4歳児はどうかなとも思ったのですが、娘は話しの大まかな内容は知っているのでなんとか大丈夫かなと思い

結果、けっこう楽しんでいました
シチュエーションがいろいろ変わったり知っている歌があったりなど、彼女なりに楽しんでいたようで。
「アンダーザーシ〜」と歌っていました。

あと、会場スタッフの方々も小さい子供に慣れている感じがしました。
たくさん来るのかな?

こういう時間、年末だからこそのぜいたくなひと時

もっと小さい時は、外出先で静かにしていられるかなどハラハラしてばかりだったのですが、ある程度の年齢になると違いますね。

いろんなことを一緒に楽しめるようになるのはいいなーと感じます。
長かったような、あっという間だったような。

そうやって、1年が瞬く間に過ぎていくんだろうなー。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


東洋経済オンラインのコラム

東洋経済オンラインでコラムを執筆することになりました
実需含めた不動産関係もろもろ

ファイナンシャル・プランナーとしてなので、「ライフプラン&マネープラン」が考え方の基本にあります。

タイトルや小見出しは、基本的に編集の方にお任せなので、多少キャッチーっぽいところもあるかな?
コチラです。

初回は、マイホーム購入の際、特にシングルの方が将来結婚などで売却する可能性があることも含めての内容

シングルでマイホーム購入というのは、以前から一定数あったのですが、晩婚化や、最近の金融緩和の影響で、より興味を持つ方も多くなっているように感じます

そのあたりも意識して書いてみました

こちらのコラム、月に1、2回くらいの更新予定です。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


太陽光、発電開始!

今年、色々動いていた太陽光発電

土地関係がまとまった後、設備工事を経て先日ようやく発電開始となりましたー

紆余曲折ありましたが、なんとか

こちらでも何度かお知らせしていますが、太陽光発電に関するコラムを書いています
7回目の今回は、工事前の現地立ち合いから発電までのことについて。

地主さん、営業担当さん、施工担当さんと撮った写真も掲載しています。
ほんと、皆さんのサポートがあってこそ、ですね

途中、ハプニングなんかもあったけれどひとつひとつ解決してできたもので感慨深い

実際に発電となってからは、「遠隔監視」を使ってほぼリアルタイムで状況を確認しています
こんな設備があるんだなーというのも初めて知りました

そのあたりのことも含めて、コラムはコチラです。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


毎年年末は・・・思い出ベンチ

子供がいると、必然的に公園に行くことが多くなります
家に近いところはもちろんのこと、どこか出かけた時にも、気がつけば探すのが習慣になっていて。
いつか、全国公園めぐりというのも楽しそうだなー

子供が産まれる前も公園は好きで、考えを巡らせる時などたまーに行っていました

IMG_1641そんなこともあり、毎年この季節我が家の恒例となっている、「思い出ベンチ」というものがありまして

これは東京都が平成15年度から行っている寄附事業で、公園に設置するベンチへの寄付金を募っているものです。
ベンチには寄付者がメッセージを書く記念プレートが設置されていて、毎年、何を書こうかと考えるのが楽しくもあり

公園の一例を挙げると、日比谷公園、井の頭公園、代々木公園、小金井公園、上野動物園、多摩動物公園など、東京にいれば身近に感じるところも多々

我が家は今年で12回目。
今までのメッセージを見返してみると、当時のことがよみがえります。

40文字以内の字数制限の中でまとめているので、その1年がぎゅっと凝縮された表現になり、後で見ても何があったのかが思い出しやすい

毎年、年末年始という時期にぴったりです


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


HOME'Sさんの連載コラム

HOME'Sさんのコラムがアップされています

今回は、相続大家さんとサラリーマン大家さんについて。

賃貸経営においてよく言われるのは、相続税対策を理由に始めるよりも、いわゆる「サラリーマン大家さん」に代表されるゼロからつくり上げていく方の方が、「経営努力」をする傾向があると。

というのは、「資産」がまだあまりない状況で借入割合も多く、少しの空室や家賃減少が命取りになる可能性があるからなんですね

相続対策の方は余裕が多少ある分、積極的な賃貸経営を行う方はそれほど多くないと。
一部、情報収集やそれを実践するなど、かなり熱心に取り組まれている方もおられますが

入居者の方から見れば、大家さんの事情なんて全く関係ないのだけど、大家としては競合物件のオーナー事情は知っておいた方が良いかも

というわけで、相続対策で土地の有効活用ができるとするとどのくらい税金のトクがあるのかなどについて、書いてみました

コラムはこちらです。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


イルミネーション@ミッドタウン

IMG_1593

今年もあと1ヵ月ということで、イルミネーションがあちらこちらで見られるようになって華やか

先日立ち寄ったのは、六本木のミッドタウン。
毎年恒例で、今年で10回目だそう。
そうか、ミッドタウンが出来て10年にもなるんだ。

ブルー系のものが多くて、ちょっと大人っぽいかな。
でも光と音楽のコラボレーションもあったりと、子供も楽しめます
週末で人は多かったけれど、まだ11月だったから1、2回待てば近くで見ることできて

IMG_1607IMG_1594

こちら(写真左)は、シャンパン・イルミネーションという名前がつけられていて、ミッドタウンっぽいなーと
シャンパン、飲みたくなります
(実際この後、飲みに行き

年末年始、お酒の機会も多くなりそう〜。

休肝日とのバランス取りながら、ですね


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


ライフスタイル別 住宅購入シミュレーション

ファイナンシャル・プランナーの役割のひとつに、各々のご家庭に合ったライフプラン・マネープランを一緒に考える、アドバイスするということがあります

通常はどうしても、目の前のお金のことだけを考えがちにもなりますが、大切なのはライフプランの方
それがあってはじめて、全体から個々の資金計画に落とし込んでいくわけなので。

私がよく聞かれるのは、住宅購入とリタイア後のことですね。
ま、俗にいう3大出費のうちの2つ。
金額も1,000万円単位の話しになるので、入念な計画は必要です

今回、三菱UFJ不動産販売さんとご縁があり、ウェブサイトにて「ライフプランシミュレーション」についての執筆・監修をしました

ライフスタイル別に5つのパターンに分けて、それぞれ想定モデルを設定し、子供の教育費やリタイア後のことも踏まえた住宅購入のシミュレーションをしています

想定モデルずばりというご家庭はないと思いますが、考え方や検討する時のご参考になればと

コチラです。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


大人も熱中!

IMG_1518IMG_1521

子供のおもちゃで最近楽しんでいるのが、フランス生まれのこちら、KATAMINO(カタミノ)。
同い年のお子さんがいる方のお家で遊んで面白かったので、購入してみました

箱にも書いてありますが、対象はなんと3歳〜99歳
こんなにはっきり大きく書いてあるものって、あまり見ないかな

指定された駒を使ってボードを埋めていくというのが、オーソドックスな遊び方。
駒数やボードの広さによって難易度を変えられるので、年齢に関係なくできるんです

というわけで、子供だけでなく親も楽しんでいます。
集中してやっていると時間を忘れるくらい
ぴったりはまった時の、「あっ、できた!」という感覚は◎

たった20ピースの駒で3万6千通りの組み合わせができるというから、かなり遊んでもまだまだですね

他にも遊び方はいろいろあったり、木製&色もきれいっていうのもポイント高し


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


FPフェア@福井

IMG_1473

少し前になりますが、福井へ行ってきました
福井の駅前って、こんな感じで恐竜の画が大きく描かれています

なぜ恐竜なのと思いきや、県内にある恐竜博物館が有名なんですね。知らなかった・・・

IMG_1509今回は、日本ファイナンシャル・プランナーズ協会が年に1度全国で開催している、「FPフェア」の講演でした
このイベントは毎年、11月1、2週目週末に開かれていて。
一般の方向けに、資産運用のベースや不動産活用の話しを。

フェアは午後からだったのですが、午前中にFP会員の方向けに行われた継続研修で、REITについての話しをしてきました
ご参加者はFP資格を保有しているので、基本知識はベースにあるものとして解説を
お越しいただいきました皆さま、どうもありがとうございました

IMG_1476IMG_1475

今回は前泊だったため、夜は「秋吉」という焼き鳥やさんに連れていっていただきました
今でこそ全国展開していて東京でも人気があるのですが、発祥は福井なんですって

一串が小さ目サイズなので、オーダーも、「20本、30本」などと豪快
最初は、ぎょっとしたけれど、実際に来てみると納得。
さくっと食べられてしまう
鳥づくしの夜でした。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


HOME'Sさんのコラム連載

少し前ですが、HOME'Sさんの連載コラムがアップしました
今回は、今夏終わりに行ってきたアメリカの地域について。

カリフォルニアのロサンゼルス近郊を主に3ヶ所程度集中的に見てきたので、そのあたりのことを

カリフォルニア州って、どのくらいの広さかというと・・・面積としては42.4㎢。
といっても、あまりピンとこないかもですね

じゃあ日本はどのくらいかというと、全国で37.8㎢。
1つの州でとは、アメリカ広し・・・

州が違えば法律や税制も変わるなど、ほんと違う国なのではと思うくらいです
カリフォルニア州はアメリカ在住の方から見ると、最近は特に移民が多い地域というイメージもあるよう。

気候がいいしビーチもあるしで、良い環境だよなーとは思うのですが、住んだり事業をするのであれば、州税も結構高いのがネック
それが理由で一部移転する企業なんかもあるようですが、人気が高いのは変わらないようです

特に、東京の高温多湿の夏とは対照的なカラッとした天候は最高です

コラムはこちらです。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


日経新聞さん主催のイベント@大阪

日経新聞さんの主催、不動産投資・活用フォーラムというイベントの中で登壇させていただきます
12月3日大阪にて。

昨日あたりから新聞での告知等、オープンになったようです。
ネットではコチラ

朝から夕方まで、不動産関係の講演がいくつかと、協賛企業がブースも出していて相談なんかもできるよう

私は、↓こんな感じのテーマです
「資産運用を取り巻く環境と、不動産投資の可能性〜投資に必要な知識と考え方」

どんなことを話そうかいろいろ考え中

師走かー。
つい数日前にハロウィンが終わったと思ったら、広告やディスプレイなど一気にクリスマスモード
今年もあっという間です


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



太陽光、ようやく発電開始!

紆余曲折あった太陽光発電、先日ようやく、工事も完了し発電開始となりました

遠隔地からでも発電量などがほぼリアルタイムで確認できるので、日々、天気との関係も含めてチェック
グラフなど一目見てわかり易いし、なかなか面白い

太陽光発電については定期的にコラムを書いているのですが、今回は、発電開始前にいろいろと検討をした保険についてまとめてみました。

不動産も保険に入る人は多いと思いますが、太陽光発電も似ていますね。

その土地ならではの特徴もあるので、そこも含めて検討を
へー、そうなんだーということもあり勉強になりました
今回の土地は「動物出没」という、ちょっと特殊な点もあったので・・・

コラムはコチラです。


実際の発電開始後については、次回書く予定です


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


稲刈り初体験

IMG_1371IMG_1400

先日は秋晴れの中、稲刈りへ行ってきました
6月に植えた苗がしっかり大きくなって実もつけていて、娘は大喜び

私としても、田植えのみならず稲刈りも初めてです。
作業量としては田植えの方があるだろうと思っていたけど、いやいや稲刈りも結構な重労働
足元がまだぬかるんでいてずぶずぶだったから、なおさらかな。

ひざ下まであるぬかるみの中を進みながら、腰をかがめて一束ずつ刈って、それを束ねる人のところへ持っていっての繰り返し

ちょっと気を許すと、大人でも泥の中に尻もちつくくらい。
荷物量の関係上、着替えは子供分しか持っていっていなかったから、ドロドロになると大変・・・

来年早々に、このお米も使ったもちつきがあって、彼女にとってはそれが一番楽しみかもなー

IMG_1395稲刈り後は、近くに植えてあるサトイモを見に行き。
娘は、サトイモの大きな葉っぱをカサにして走り周っておおはしゃぎでした

疲れていないのかい・・・というくらい元気いっぱい。

いや、すごい体力です


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



ミサワホームさん主催セミナー

ミサワホームさん主催のセミナーで登壇させていただきます
11月12日(土曜)新宿にて。

ミサワホームさんは、オーナーさん向けのセミナーを定期的に開催されているそうで、今回話し手2人は女性。

私は第1部で話しをします
第2部では、ハウスメイトさんから賃貸管理についての解説

先日打合せをしてきたのですが、ハウスメイトさんでは面白い取り組みをされていて。
単なる「管理」の枠を超えて、どんな入居者の方に住んでもらいたいのか、そのためには具体的にどういうテーマで借家を提供するのかといったマーケティングから携わって、つくり上げていくという

ちょっとお話しを伺っただけでも楽しそうでした
賃貸経営ってこういう面白さもあるよね(もちろん大変なこともありますが)、ということのリアル話しが聴けそうです。

詳細はコチラからどうぞ〜。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



マネーフォードさん主催の資産運用セミナー

IMG_1292

マネーフォーワードさん主催、プロパティエージェントさん共催の資産運用セミナーで話しをしてきました

マネーフォーワードさんと言えば、家計・資産の一元管理ができるサービスを提供されていて
いろいろな口座やお金の出入りをまとめてチェックできるので、時間の節約にもなるし、収支や運用状況なんかもわかりやすい
管理のわずらわしさ・面倒さを軽減してくれます。

ご参加者は、マネーフォーワードさんを利用されている方たちということで、家計とかお金の運用に興味をお持ちの方が多いそうです。
あと、インターネットを使ったサービスなので、20〜30代の若い世代の方々も比較的多く見受けられました。

全3部の中私が話しをしたのは1部で、「個人がお金を運用する環境で、今何が起きているのか」といった内容が中心
不動産のことは、最後10分くらいでした。

あと最後3部で、不動産を保有して10年くらいの方との対談も。
こちらは基本的に私は聞き役で。
不動産購入当時のことから、その後の管理や、今後将来に向けて考えていることなど

不動産って活用法が本当に多い。
その方のニーズ・スタンスに合わせて持つべきものは変わります


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


運動と芸術の秋

先日の3連休、関東は雨が多かったですね

体育の日ということで、娘の保育園運動会もちょうどあり
去年までは晴れていてグラウンドでだったのですが、、今年は雨となり初体育館での開催でした。

かけっこやお遊戯、玉入れ、親子競技と、子供達は白熱
体育館は熱気に包まれていましたー

毎年そうなのですが、1歳児クラスでは泣いている子も結構いたりして、そういうのを見ていると、ついこの前のことだったのに、懐かしさとずいぶん成長したんだなーという思いが交錯します

IMG_1272連休その他は、野外でやっていた音楽祭に行き、いろいろな楽器を体験したり

ピアノ、ヴァイオリン、ハープ、フルート、ドラムと、一度にこんなに触ることもあまりないので良い機会でした。
娘はドラムに夢中

この日も昼くらいまで雨でどうかなーと思ったのだけど、行って良かった


IMG_1282IMG_1279

あとは、恵比寿ガーデンプレイスでやっていた文化祭の中、思いがけずくまもんに遭遇して大喜びだったりと

運動と芸術の連休


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


フィンテック事業を展開するZUUさんとのコラボコラム

「フィンテック」という言葉を聞いたことはあるでしょうか

ここ数年、金融界では注目のキーワード
finance(金融)とtechnology(技術)からできた造語で、一言で言えば、「金融とITの融合」です。

ITの技術を活用して、金融サービスを使い勝手の良いものにするといった感じ

身近な例でいえば、スマートフォンで決済(お財布代わりに使える)、家計簿を自動で作成、資産運用を考える際、ポートフォリオ作成や運用先の選択まで自動化などなど

このフィンテック関係を事業としているZUUさんとご一緒する機会がありまして。ZUUさんは、金融経済Webメディア「ZUU online」という媒体を運営しています。

コンセプトは、「金融資産3,000万円以上のエグゼクティブ層に対しての金融情報の提供」だそう。
月間ページビューが、1,000万PVというからすごいですね

そのZUUさんが女性向けに立ち上げたサイトで、コラムを書いています。
「FP北野琴奈が訪ねる『ファイナンス』な女性たち」

内容は、そちらの冒頭にも書きましたが、金融業界にゆかりのある女性にフォーカスして取材するもの。

運用とか投資というと、まだ何か男性的なイメージがついていると感じます。
そこでちょっと視点を変えて、「お金の現場」に関わりのある女性にインタビューし、運用や投資について考えてみたら面白いのではと思ったのがこの企画のきっかけ

もちろん、男性の方にも読んでいただきたいです。

記事を通して、皆さんにお金・運用・投資といったことについてより身近に感じていただけるようになりましたら幸いです


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


不動産投資フェア 終わりました。

IMG_6357

オウチーノさん&週刊住宅新聞社さん主催の不動産投資フェアで話しをしてきました

一日かけてのイベントで、私は最後のパネルディスカッション
不動産業界ではおなじみのお2人、野中清志さん、午堂登紀雄さんと、タレントの杉原 杏璃さんを交えて。

内容としては、こんな感じ

■不動産投資を始めたきっかけ、初めて購入した物件

■不動産を購入するための準備&金融機関との付き合い方(融資事情)

■注意すること(失敗した事)

■実際に1戸、2戸所有したら次はなにをすればいいのか

■出口の取り方

杉原さんは、不動産は保有してないけれど、株式など金融商品は運用を始めて10年程度になるそう
不動産にも興味はおありだとのことでした

皆さん、けっこう話しがはずんで1時間じゃ足りないくらい

現場における実際の物件探しや融資のことなど、直近の状況についての話題も出ていたので、ご参考になるところがありましたら幸いです。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site


HOME'Sさんのコラム連載

HOME'Sさんのコラム連載、今月分がアップされました

今回は、アメリカ不動産について
先月に渡米したこともあり、思うところを書いてみました。

月一度の連載、ちょうど渡米中だったこともあり先月は一度お休みをしまして。
連載4年で、初
1ヵ月って、あっという間です

今回のコラムでは、アメリカにおける借家の家賃について書いてみました
びっくりするのは、築年に関わらず上昇するところがけっこうあるということ。

日本とは考え方が明らかに違います。
私もそうでしたが、これは実際に経験してみないと、なかなか「そうなんだ」とは思えないかもしれません

人口が増えているというのは、こういうところにもあらわれるんだろうなー。

コラムはこちらです。


北野琴奈オフィシャルサイト
Official Site



Archives
Copyright(c)2007-2016
Kotona Kitano
All rights reserved