プロフィール写真
北野 琴奈
◆日本FP協会 CFP®認定者
 (ファイナンシャル・プランナー)
◆日本ソムリエ協会認定
 ワインエキスパート

◆実践型FPとして、講演・執筆・資産運用アドバイザーなど多方面にわたり活動中

◆TBS「がっちりアカデミー!!」、
BS11デジタル『不動産王』、
BSジャパン「日経プラス10」、
日経CNBC「不動産投資AtoZ」
等にコメンテーターとして出演
  • ライブドアブログ

2009年08月

スタジオベイド 1周年記念ライヴ

ライヴ

先日、不動産投資仲間の松村裕一さんが経営する、「スタジオベイド」の1周年記念ライヴに行ってきました
スタジオベイドのことは、コチラでも記事に。

場所は、渋谷のDESEOというライヴハウス。
17:30スタートで、22:00頃までだったかなぁ。

全部で、5グループくらいが出演したようです
私が伺ったのは、後半部分でした。

しっとり聞かせる系、イケメン系、本格派など、それぞれ個性のあるグループが登場し、それに伴い、観客も入れ替わり立ち替わり。
それぞれ、観客の層がずいぶん変わったのにはびっくり

イケメン系には、「おっかけ」のおばさまの姿も多数
すごい勢いに圧倒されました
普段あまり見ない光景なので、新鮮でしたよ。

そして、取りを飾ったのは、なんとあの、元X JapanのToshiさん

私、TOSHIさんの声を生で耳にしたのは初めてだったんですけど、
「きれい」ということはもちろん、音域の広さと声量が、とにかく、ため息がでるほど
一緒に行った人たちとは、「ひとつの楽器だね。」なんて話が出るくらいで。

しばし、聞き入ってしまいました


松村さん、スタジオ事業まだまだ大きくしていくようで。
着々と夢を実現されていくところに、いい刺激をもらっています

オーパスワン テイスティングセミナー

オーパスワンティスティング2

先日、ワインのテイスティングセミナーに行ってきました

今回のテーマは、カリフォルニアの高級ワイン、オーパスワンがなんと年代別で4種類&フランス・ボルドーの5大シャトーのうちのひとつ、
ムートン・ロートシルト1種類。

そして講師は、田崎真也氏。

田崎さんのサロンには、私がワインのことを全く知らない時からお世話になっています
最初の何年かは、週1ペースで初級、中級、上級などに通っていましたが、今は、単発セミナーで興味があるものに参加を

実は今回のテーマ、オーパスワンのワイナリーには、去年伺っていたので、何か懐かしい思いと、親近感が
コチラでも記事にしましたよ。

セミナー自体は、以下の6種類で12,600円と、ワイン好きには「即効申込み」くらいの値ごろ感があるもの

そう感じた人は多かったようで、あっという間に埋まってしまったようです。
急きょ席を増やし、当日は60人以上いましたが、それでもキャンセル待ちをカバーできなかったようで。

一時のブームを超えても、コアなワイン好きはいるんだなぁと再認識しました
って、私もですが・・

欲を言えば、しっかり赤ワインなので、もう少し涼しい秋口だったら最高だったかなぁ
なんて。

オーパスワンテイスティング<テイスティング・ワイン>
・ Opus One 2005
・ Opus One 2004  
・ Opus One 2003
・ Opus One 2002
・ Chateau Mouton Rothshild 2002

投資フェア2009 in 大阪

投資フェア大阪

来月、久しぶりに大阪で講演があります

日本ファイナンシャルアカデミーさん主催の「投資フェア」というイベントがあるのですが、その中のひとコマで、不動産についての話をさせていただくもの

日程は、9月23日。
連休の最終日です

HPを見ていただくとお分かりいただけると思うのですが、全部で4名の方が話をされます。
不動産に限ったものではなく、株式投資、FX投資についても

私が話をするのは、第一部。
トップバッターです
「私たちに身近な不動産投資の基本」というテーマで、話を。
どんな構成にしようか、考え中


関西にお住まいのみなさま
投資にご興味おありの方々

ぜひ、ご参加をお待ちしていまーす

大京さん主催セミナー、終了です

大京さん主催の、女性のためのマンション購入セミナー、終了しました
同じ内容を、午前・午後の2回で。

今回は、実需メインの内容だったのですが、話としては、「自分が住まなくなったら、人に貸すこともできる」ということも少し入れて。

終了後にご参加いただいた方から、個別に質問がいくつかあったのですが、賃貸経営についてのものが多くて、私自身もびっくり
不動産に興味がある女性もだいぶ増えてきたのかなぁ。

それから、20代半ばの方とは「仕事と家庭のバランス」といった女性ならではの話でも盛り上がり

私も、自分自身が20代後半にいろいろ考えたり、手探りで試行錯誤していたことを思い出しました

自分がその時にやっていることが、必ず報われる、と思えれば、いくらでも頑張ることができるのですが。

そういう保証みたいなものがない中では、精神的なよりどころがなくて、モチベーションを保つのが難しい、と昔の自分は感じていました。

今の自分は、すぐに上手くいかなくても、絶対何かにつながっているはず、今はそのための投資なんだと考えるようになって。

というか、「絶対つなげていく」という気持ちを持っています。
ある意味、図太くなったんだろうな、とも思いますが・・

ま、でもやっぱり「気は、持ちよう」だと思っているので


というわけで、明日からまた1週間、充実した毎日にしましょー

アパート経営フェスタ2009

アパート経営フェスタ


少し先の話ですが。

去年に引き続き今年も、チャリティーイベントであるアパート経営フェスタが行われます

10月31日、池袋にて。

このイベントは去年から始まったもので、不動産投資・賃貸経営に関してゲストを呼び、講演・対談などから、アパート経営について様々なことを学ぶ、といったもの

去年私は、対談のコーディネーターをやらせていただきました
その時の記事はこちら

そして今年は、対談の方でお声がけいただき

沢孝史さん
今田信宏さん
北田眞一郎さん
赤井誠さん
そして私の5人での対談。

テーマは、「今こそ買い時!購入・融資編」です。


この前には、「絶対満室!運営・管理・リフォーム編」というテーマで、

藤澤 雅義さん
浦田 健さん
西山 雄一さん
内海 芳美さん
松田 淳さん

の5人での対談があります。

2部とも、コーディネーターは、おなじみけーちゃんとコテツさん。
すごいツッコミがありそう・・


そして今年は、対談の他に基調講演があるのですが、そこではなんと

ワタミグループの渡邉美樹会長が、お話をされます


このイベント、「チャリティー」の名の通り、売上は「NPO法人スクールエイドジャパン(SAJ)」に全額寄付します


去年は、300人以上の方々にご参加いただきました。
今年は、800人くらいを目指しています。

既に、お申込みは多数入っているようで。
しかも、プラチナ席から埋まっていっているとか。


スピーカーは皆、現役で動いている方ばかりなので、リアルな話がたくさん聞けそうですよ

楽しく勉強できて、しかも社会貢献にもなる一日に

ぜひ、みなさまのご参加をお待ちしていま〜す。

マンション購入セミナー

今日は、ひとつセミナーのお知らせです

日程が、今週末8月22日と近いのですが。
テーマは、「女性のためのマンション購入セミナー」

ライオンズマンションの大京さん主催で、今回は、どちらかと言えば実需としてのマンション購入の話です。

将来自分の環境が変わることで、「賃貸」にすることもできる、という話も少々盛り込む予定
1時間弱ほどということもあり、難しい話というよりも、楽しい感じにできればなと。
まぁ、話す内容の性質上、数字のことはある程度出てきますが

募集も、20名程度と少人数なので、アットホームな感じになりそうです
ご参加いただいた方には、もれなく書籍プレゼントもあり


実需メインでご興味おありの方がいらっしゃいましたら、詳細はこちらからどうぞ〜

リラックス時間の過ごし方

ピークバー

私の場合、ちょっと優雅な気持ちでリラックスしたい時って、ホテルのラウンジに行くこと結構あります

たまに行くところで、お気に入りのひとつがここ。
新宿のパークハイアット41Fにあるピークバーです

ピークバー2雰囲気もいいし、夜は夜景もきれいで、安らぐのはもちろん、いいアイディアがふと浮かんだりも

ということで、年に何度か行っています。

いつも結構人が入っているので、リピーターも多いんじゃないかなぁ。

ピークバー3先日も、行ってきました

夜は、2時間制でちょっとしたお料理と、ドリンクが好きなだけ飲めるというメニューがあって。
料金は、女性4,500円、男性5,200円。

食事は、サラダ、前菜、主菜と。
種類はあるのですが、それぞれ量は少なめなので、男性は特におなかを満たす感じじゃないと思いますが。

ワインは、スパークリング、白、赤の3種類
他にも、ビール、各種カクテル、ウイスキーなどもあって、結構充実しています。


やっぱりこういった時間は、大切だなーと実感。
意識して作らないとと思います

スーツのレンタル  Personal Closet M&V

M&V

友人が新しくサロンをオープンしたので、遊びに行ってきました

スーツをレンタルするサロンで、その名もパーソナル・クローゼット

これ、セミナー・講演が多い私にとっては、本当にすばらしいサービスで。
というのも、短期間に何度も講演があると、着るものに困るんですよね
お金もかかるし・・・
スーツってレンタルできたらいいのになぁと、常々思っていました。

M&V2どんな感じなんだろう、とわくわくして行ってきたのですが・・・

お店に一歩入ってびっくり
これ、セレクトショップじゃないの??と思うほど、とっても素敵な空間

品揃えのセンスも抜群です
すべてにおいて、「レンタル」って印象がまったく無い

そんな素敵な雰囲気の中、何着も試着させていただいちゃいました。
秋以降の講演に、大活躍しそうです

M&V3実は今年の4月くらいに、こちらの経営者と「スーツレンタル事業」の話をしていて

彼女、それから4ヶ月ほどで立ち上げたんです。
すごいスピード&行動力

そういう意味でも、非常に刺激を受けた日でした


お店のHP、本格的にはこれからだそうですが、コチラから入れまーす。

どんな物件を買う?!

「最初は、どんな物件を買ったらいいんでしょう?」

私が、よく聞かれる質問です
セミナーでもそうだし、普段話をしていても、ほんとよく聞かれることです。

これはひと言で言うのは難しくて

なぜなら、「いつまでに、どのくらいのキャッシュフローが欲しいのか」によって、購入する物件、アプローチの仕方ってかなり違ってくるからです。

なので、一概にこうとは言えなくて。
十人十色なんですね

さらに、この「目標」がまったく同じ人がいたとしても、それだけじゃないんですね。
今その人の置かれている状況(環境)が、これまた人によって違うからです。

キャッシュをどのくらい持っているのか、年収は、その他の資産は、家族構成は・・・
などによって、どうアプローチするのかは変わります

私個人としては、不動産の収益性、資金調達をどうするのか念頭に置きつつ、いつ、どのくらいの規模の物件を購入していけばいいか(目標に近づくか)を常に考えています

今の物件動向や金融機関動向などを知っておくことは大切ですが、それを、どう自分に落とし込むのか、ということまでやらないと、情報を自分のものにしたことにならないと実感しています
そこは冷静に&客観的に見る必要があるかなと

といった話を、最近結構セミナーでも盛り込んでいるのですが、はたしてご参加いただいた方にどこまで伝わっているか・・・

一番根本となることだと思っているので、これからも伝え続けていきたい、と思います

CS放送番組収録

収録

マンション経営に関する番組の収録に行ってきました

場所は、都内一等地にある大豪邸
ここ、今はスタジオなんですが、以前は住んでいる人がいたそう

リビングだけでも30畳くらいあるんじゃないかなぁ
お掃除大変そうと思うけど、こういうところに住む人は、自分ではしないんですよね、きっと。

今回の番組は、対談形式で話が進んでいく形。
資産運用のひとつとしてマンションって興味あるけど、どんなもんなの?
ということがメインです
主にワンルームマンションについてのやりとりで。

収録2MCは、山田泰三さん
元名古屋テレビのアナウンサーで、
今は東京でフリーで活動されている方です。
普段は、スポーツの実況中継のお仕事をされることが多いとか

奇遇なことに、山田さんも最近、同じマンション内での引っ越しをされたとのことで、そんな話でも盛り上がり

番組の放送は、9月からの予定だそう。
始まりましたら、またお知らせしますね
Copyright(c)2007-2016
Kotona Kitano
All rights reserved