プロフィール写真
北野 琴奈
◆日本FP協会 CFP®認定者
 (ファイナンシャル・プランナー)
◆日本ソムリエ協会認定
 ワインエキスパート

◆実践型FPとして、講演・執筆・資産運用アドバイザーなど多方面にわたり活動中

◆TBS「がっちりアカデミー!!」、
BS11デジタル『不動産王』、
BSジャパン「日経プラス10」、
日経CNBC「不動産投資AtoZ」
等にコメンテーターとして出演
  • ライブドアブログ

2011年06月

エアコン故障、ふたたび?!

猛暑が長期化した去年の夏、コチラでも書きましたが、ウチのエアコンが
「2度も」こわれましまして

賃貸なので、管理会社さんとすったもんだのやりとりをしたのは
記憶に新しいところ

去年は、「今度、故障したら交換」という約束のもと、一件落着

で、今年。

もう、6月から暑い
我慢にも限界があって、エアコンつけたら、おそれていたことが

去年と同じ現象で、冷たい風が出ず送風のみの状態です

よく言えば大きい扇風機のようなんだけど、さすがにキツイ日も

で、まずは応急措置してもらって、後日交換ということになりました
とりあえず、何日かはもつみたい。

賃貸の契約更新が控えていることもあってか、即対応してもらえましたよ


今年の夏も暑くなりそうだから、賃貸経営されている方は、これからエアコン故障の対応に追われそうですね

なんだか今は、どこいっても節電で暑いから・・・

せめて、故障には素早く対応してあげることが大事かな


北野琴奈オフィシャルサイト
 Official Site



微発泡なロゼスパークリング

IMG_0015

梅雨まっただ中ですが、暑い日も多くなってきましたね〜

そんな時には、きりっと冷えたスパークリングがほんとに美味しい

こちらは、よく行くお店で試飲させてもらった、ほのかな甘さを感じる
微発泡スパークリングです

カクテルみたいで、食前にぴったり
発泡がきつくないので、口当たりもとてもいいですよ

ただ・・・飲みすぎてよっぱらいそう
暑いと、つい最初の一杯は、ビールみたいにクイっといきたくなるんだけど、アルコール度数が違うのでね

このワインに使われているぶどうの種類、実はガメイがメインだそう
ガメイというと、有名どころではボージョレーヌーボーに使われているぶどう。
意外だなぁ。
ほんのりした甘さとガメイは相性がいいのかも、と新たな発見です

ソムリエさんには邪道だと怒られそうだけど、氷を入れて飲みたい感じ

<ワイン:  Cerdon  methode ancestrale   Bugey>   


北野琴奈オフィシャルサイト
 Official Site



朝日新聞&毎日新聞 同日掲載

昨日の朝刊、朝日新聞と毎日新聞に記事が載っています

DSCF9570DSCF9571
 前者は、マイホーム購入において、今年適用される税制やローンの特例についてのまとめ
直近で検討されている方は、住宅ローン減税、フラット35Sのことなど、来年以降との違いをきちんと知っておいた方がいいですね。


DSCF9568DSCF9569
後者は連載の2回目で、『住アドバイス』欄にて。
今回は、「自分の家、実際の今の価値ってどのくらいか知っていますか?」といった感じで話を展開しています


同日発売の新聞への掲載は、これまでで初めて
かなりの偶然です


北野琴奈オフィシャルサイト
 Official Site



マレーシアの雑誌から

DSCF9564

知り合いが、マレーシア出張の時に買ってきた雑誌を見せてもらいました

その名も"property.com"ということで、ある程度お金を持っている人向けでしょうね

マレーシアの不動産情報が載っているのですが、けっこう豪華なマンションもたくさん
経済成長を感じます。

DSCF9565ぱらぱら見ていると、大きく
"DEATH TAXES"の文字が。

これって、相続税のことなのだろうけど、
ぱっと見た瞬間は、ぎょぎょっとしました

意味は分かるのですが、表現がね

で、よ〜く見ると、"DEATH & TAXES"  
"&"が入っていて。

まぁ、それだったらまだわかるな〜と思い、いちおう調べてみたら、やっぱり death tax という言い方もあるみたい

英語が母国語だと、とらえるイメージは違うのかもしれないけれど、ストレートだよなぁ。
文化の違いでしょうか
他の表現もあるみたいですが。



別ページでは、今回の日本の震災に関連したアンケート結果も出ていて
「今回日本で起きた地震&原発問題は、自分の家購入の決定に
影響はある?」との問いに、

Yes 31%
No 69%

ちなみに、雑誌の発売は5月。
震災から2ヶ月後です。

近くのインドネシアは地震が多いけど、マレーシアはあまり聞かない。
でも、海に囲まれているから津波はあるのでしょうか。

地震があまりないとすると、震災2ヶ月後ということを考慮しても、Yesが30%というのは意外と多いんじゃないかと個人的には感じます。


北野琴奈オフィシャルサイト
 Official Site



HOME'S 不動産投資フェア 終了

DSCF9557

震災で延期になっていたHOME'S主催の不動産投資フェア、
無事に終わりました

一日がけのイベントで、全部で1,000人くらいの方がいらしていたようです
セミナーも充実していて、国内不動産、海外不動産、市況全体、リフォームのことなど、多岐にわたる内容のものがそろっていましたよ。

私は、海外不動産についての対談を、ステイジア・キャピタルさん
奥村社長と

こちらの会社は、もともと上海で事業を立ち上げ、今は日本はもちろん、
北京、シンガポール、香港もなんかにも拠点をお持ちです。
対談の内容としては、

海外不動産投資のきっかけ
海外不動産と日本の不動産の違い
資産分散
不動産の値上がり

などについて

海外不動産、市況はもちろんのこと、税制や融資をどうやってつけるかなど、総合的に考える必要があります。
あ、あと為替も大事なポイント

そのあたりについても話が及び、1時間があっという間

200人入る会場がぎっしり。
日本だけでなくて、海外含めた分散を考えている方、
けっこう多いのかな

たくさんの方にお聞きいただいて、どうもありがとうございました


北野琴奈オフィシャルサイト
 Official Site



高校の同級生と

先日、18年ぶりくらいで、高校の同級生に会ってきました

学生の就活や企業の採用活動コンサルでご活躍の一方、大学の講師などもされている、常見陽平くん
書籍も10冊以上出されています
全国での講演も多く、出張もよくあるそう。

彼も、私と同じで高校卒業後に東京の大学へ進学、その後は東京で
仕事をしています。
高校の時はあまりしゃべったこともなかったのだけど、最近ちょっとしたきっかけがあって、ぜひ会いましょうということになり。

実は、大学は距離的に近かったのだけど、高校同様、大学時代もほとんど縁がなかったんですよね

話は、昔のことや同級生がどうしているといったことから始まり、常見くんのプロフェッショナル分野の話も

よく言われるように、今は、無難にまとまっているコが多いみたいで。
競争があまりないところで育ったためか、打たれ弱いとも。
確かにある程度の大学であれば、すんなり入れる時代ですもんね。
でも、まじめなコは多いそう

あとは、就活において学生と企業のマッチンングの難しさにも話は及び、
あっという間の時間。

常見くん、熱くて面白い

高校同級生の話では、皆の多方面での活躍を聞けて、ほんとに刺激が
たくさんでした。

私たちも30代後半、これからみんな、ますます面白くなりそうで
楽しみだなー

自分も頑張らねば


北野琴奈オフィシャルサイト
 Official Site



セミナーもろもろ

DSCF9541

今月は、なぜかセミナー月間かと思うほどの月でして
特にこの一週間は、三重や大阪にも行ったりと移動も多く

このブログでお知らせはしていなかったのですが。
大京さん主催の不動産投資セミナー&オリックス不動産さん主催の資産運用セミナーがありました
前者は東京、後者は大阪にて。

DSCF9546大京さんセミナー、不動産投資への興味は、震災後も続いているようで、募集をはるかに上回るご応募をいただいたとのこと

セミナー自体は2部構成。1部では逢坂ユリさんの話があり、私は2部にて
いらしていた方は、30〜50代の方がメインだったかなと。


P1230753後者のオリックス不動産さんセミナーは、
内容としては不動産のことではなく、
メインは資産運用の基本全般について

マンションモデルルーム内に仮設教室をつくり、「勉強会」のような感じでした

午前と午後1回ずつで、それぞれ20〜25人くらいのご参加者。
若い方、カップルの方が多かったように思います。

お越しいただいた皆さま、どうもありがとうございました〜


ややハードスケジュールでしたが、ここまでは無事に終了。
今月後半も気合いを入れて


北野琴奈オフィシャルサイト
 Official Site



三重でのセミナー、終了です。

DSCF9528

全国賃貸住宅経営協会さん主催、三重での賃貸経営セミナー、
無事終了です

平日の昼間ということもあって、ご参加いただいた方は年齢層高めでした。
地主さんがほとんどだったと思います

三重でも空室はかなり深刻な問題のようで
特に単身者用は厳しいそう。

そういった状況でも、中にはいい状態をキープしている大家さんも
いらっしゃいます
話を伺うと、「当たり前のことを、ひとつひとつきちんとやっている」
という印象を受けました

DSCF9533空室対策は、別に奇抜なことを求められているんじゃないんですよね。

自分の物件のことをきちんと分かって、
そこに合ったものをつくり、いかに知ってもらうかを考えて実行していく

「誰に、何を、どうやって売るのか」

商売の基本は、どこが欠けてもNGかと
もちろん、アフターフォローも含めて。


北野琴奈オフィシャルサイト
 Official Site



アイフォン購入、ドタバタ

DSCF9524

長〜く(4年くらい・・・)使っていた携帯電話を変えました

ついにアイフォンへ
写真は、別途購入したケースをつけて

アイフォン、前々から考えてはいたのですが、何せ私は基本的には
アナログ人間

使いきれないんじゃないか・・・という懸念がずいぶんあったのですが、
踏み切りました


切り替えた瞬間から、まずは最初の難関

携帯アドレスが変わったことのお知らせしなきゃ・・・
そのためには、アドレス帳の移動・・・
今まではドコモを使っていたんだけどどうやるの・・・

とりあえずソフトバンクショップへ行ったのですが、
何をどうしていいか分からず、ウロウロ

すると親切なお兄さんが説明書をくれて、
「分からなかったら、遠慮なく聞いてくださいね。」と

このやさしい言葉にひと安心で作業を始めたものの、すぐに行き詰まり・・・
時間があまりなかったので、あせってさらによく分からなくなる悪循環

あせればあせるほど、慣れない文字入力にもミス連発

で、早々に、ギブアップ

「あのー、ここ(ほぼ最初)から分からなくなっちゃって・・・」

申し訳なかったのですが、しばらくお兄さんを独り占め状態。
結局、ほとんど最初から最後までやってもらいました。
すごく親切で、感謝感謝です

お兄さんの手さばきを見ていると、まるで魔法のよう

あんな風に使いこなせるようになるのかなぁ。


北野琴奈オフィシャルサイト
 Official Site



女性限定資産運用セミナー、終了です。

DSCF9511

リニューアスさん主催の、資産運用セミナー終了です

女性の資産運用初心者向けのものということで、自分がやってきたことや、資産運用を考えるにあたっての基礎知識について話をしてきました

今回は不動産ではなく、金融商品メインのもの
とは言え、やっぱり不動産話も入りますが。

一応、女性限定とうたってはいたのですが、同伴があればOKだったので、男性の姿もちらほらと

年齢層は、20〜70代くらいの方までいらっしゃったのかなという印象。
これだけ幅広いと、皆さんの知識や経験値がけっこう違うので、話の構成をどうするかはいつもよりも考えます

更に難しいのは、特に一般公開のものの場合、どういった方が参加されるかは、会場に行ってみないと分からないところ

「臨機応変に」
言うは易し・・・

終了後は交流会もあり、私も少々顔を出して
たくさんの方にお声掛けいただいて、年齢によらず、皆さん、本当に真剣に資産運用のことを考えていらっしゃるんだなーと強く感じました

ご参加いただいた皆さま、どうもありがとうございました

今週はセミナーの週間
三重や大阪にも行ってきます


北野琴奈オフィシャルサイト
 Official Site



Copyright(c)2007-2016
Kotona Kitano
All rights reserved