プロフィール写真
北野 琴奈
◆日本FP協会 CFP®認定者
 (ファイナンシャル・プランナー)
◆日本ソムリエ協会認定
 ワインエキスパート

◆実践型FPとして、講演・執筆・資産運用アドバイザーなど多方面にわたり活動中

◆TBS「がっちりアカデミー!!」、
BS11デジタル『不動産王』、
BSジャパン「日経プラス10」、
日経CNBC「不動産投資AtoZ」
等にコメンテーターとして出演
  • ライブドアブログ

2012年06月

毎日新聞 コラム連載

DSCF0049DSCF0050

毎日新聞のコラム連載、今月は6月28日の朝刊に掲載されています

今回は、繰り上げ返済と住宅ローン減税について

ボーナスの話題が増えてくるこの時期、住宅ローンの繰上げ返済を考えている方もいらっしゃると思います

その際、住宅ローン減税の特例を受けている方は、ちょっと注意が必要。
どのくらいの税金が還付されるのかと、年末までに支払う利息を計算してみてどちらがトクかを検討することをおすすめします

というのもこの減税、金額は青天井ではなく上限額が決まっているからです。

本来は自分が支払うべき税金から還付されるという仕組みなので、まずは、ご自身が納めている所得税と住民税の金額を知るところから始めてみてくださいね


北野琴奈オフィシャルサイト
 Official Site



予防接種ラッシュ

DSCF0047

今日の日経新聞朝刊にも載っていた、予防接種
娘が生後2ヶ月を過ぎ、まさに今、予防接種ラッシュということもあり、
気になります

世界でも日本はワクチン後進国で、他国では定期接種として公費助成があるものでも、日本では任意となっていることが多いのですね

このあたりの知識は、今までは全くといっていいほど無かったので、今、
いろいろと勉強中

特に、生後半年くらいまでに済ませるべきものがたくさんで、それだけでも
14〜15回ほどになりそう
娘の体調がすぐれないこともあるだろうし、スケジュール組みが大変

同時接種可能なものもあるのですが、先生とも相談し、まずは1種類ずつで様子を見つつ、問題ないようだったら同時接種も検討することに

最初は、早く免疫をつけるためにもできるだけ同時接種と思っていたのですが、去年・一昨年あたりに物議を醸したこともあるようで、慎重になっています。

はっきりとした因果関係はわかっていないらしいのですが、少しでも可能性があるリスクは避けたいので。
このあたりの判断、最終的にはそれぞれの親がどうするかですね

娘は、針をさす瞬間までは平気で、2秒後ぐらいに大泣き
ちょっとかわいそうな気もするのですが、重い病気にかかったらそれこそ
大変です。

しばらくは、我慢してもらうしかないですね
まだ言葉もわからないので、ぎゅっと抱きしめてあげるくらいしかできないのですが・・・


北野琴奈オフィシャルサイト
 Official Site



ネットオークションで不動産

DSCF0037

去年から委員を務めさせていただいた、「不動産取引所」開設研究の任期が終了し、たくさんの資料が届きました

当時のブログでは、コチラに記事アップしています

これは、(社)全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)さんが主導してしていて、不動産市場の透明化を目指しているもの
そのひとつとして、住宅の「ネットオークション」創設の構想があります。

これについてユーザーへのアンケート、「サイトで不動産を購入するときにどんな不安を感じる?」との問いへの回答ベスト3はこんな感じ

 ・売主や仲介業者の顔が見えないことに不安を感じる 22.6%
 ・サイトだけだと実物とのイメージが異なるのではと不安を感じる 19.2%
 ・物件価格が不当に吊り上げられているのではないかと不安 17.1%


サイト側としては、売主や仲介業者も含めた内覧会や相談会といった機会を設けることを前提としているのですが、実際のユーザーまではうまく伝わっていないのですね

「ネット」、「オークション」という言葉のイメージが先行してしまっているようです。

不動産は高額なものだし、マイホームだと一生でそう何度も売買する人は多くないので、より不安に感じることも多いのでしょう

どんなにいいモノをつくっても、それを正確に知ってもらえなければ始まらない。
システムをつくるのと同時に、それをいかに周知徹底していくのかということにも同じくらい知恵・労力・お金をかける必要がありますね


それから。
前回ブログにコメントいただいたyukinaさん、

> はじめまして。以前セミナーにも出席させて頂き偶然3日違いで私も女子を出産した!福岡の者です。今いろいろとお買いものが大変ですが・・・琴奈さんが着ていらっしゃるのは授乳服ですか。とても素敵ですね。メーカーとか教えてほしいです!。よろしくお願いします。

以前セミナーにご参加いただいたとのこと、どうもありがとうございます。
同じ時期のご出産だったんですね

着ているのは、授乳服ではないんです・・・
2重になっているので、普通のものよりはやりやすいかなとも思いますが。
ご参考までですが、ユナイテッドアローズのものです。


北野琴奈オフィシャルサイト
 Official Site



代官山T-SITEのスタバ

BlogPaint

ツタヤが運営する、T-SITE@代官山。

ここの一角には、スタバが入っています
スタバ好きの私としては、要チェック
一等地の割には、比較的ゆったりとした空間で、ぜいたくなつくり

テラスも充実しているので、天気がよい日は◎
これからの季節は、ちょっと暑そうですが

平日は、仕事の打合せをしている人や、一人で本を読んだりPCをしている人なんかもけっこういました
なかなかいいスペースなので、仕事もはかどりそうかなと

このスタバ、T-SITE内のお店に合わせて、営業時間はなんと、
朝7:00〜深夜2:00まで

早朝から夜中までとは、いろんな用途で使えそうです


北野琴奈オフィシャルサイト
 Official Site



金融機関のスタンス

昨日の日経新聞1面にも出ていましたが、住宅ローンの金利競争がますます加速していますね

金利を下げるのは体力勝負ではあるけれど、企業に貸し出すよりも、個人向けの方がリスクが低く安定しているということで、顧客獲得に動いているとのこと。

とはいえ、金融機関も利幅が減る一方でしょうから、何か他の道を探ることも必要になりそうです 

ちょうど先日、ある金融機関さんと打合せをしていて。
そこでも今後、個人向け融資に力を入れていきたいという話が出ました

組織改正もして、本格的に活動していくとのことです。
これまでも比較的力を入れてきていたようですが、更に強化していくそう

ターゲットは、富裕層向けというコアな部分。
不動産投資・賃貸経営に対する融資スタンスも、積極的だと感じました

どの業界も、大量生産ビジネスは価格競争が厳しくなりがち。
そこに巻き込まれないようにするには、ターゲットを絞って、よりニーズに即したサービスを提供していくことが必要になりますよね


北野琴奈オフィシャルサイト
 Official Site



不動産セミナーのお知らせ

今月末、6月30日にあるセミナーのお知らせです

ウイングトラストさん主催の、不動産投資セミナー@東京駅近く
昨日の日経新聞広告にも掲載されていたので、ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんね

詳細はコチラからどうぞ。

1時間程度で、不動産投資の基本的な部分の話を、と思っています

一般公開セミナーは、2月以来、これが産後初

当然ですが、その間にも賃貸経営はいろいろありました
ちょうど繁忙期だったし。

そのあたりの話も入れていければなと思っています。

ご興味おありの方は、ご参加くださいませ〜


北野琴奈オフィシャルサイト
 Official Site



サンケイリビングさんの取材

先日、サンケイリビングさんの取材がありました 

全体のテーマは、「働く女性のためのマネー知識」

その中で、ライフプラン・マネープランって何で必要なの?って話になり。
FPとしては、まずはココをきちんと考えましょう、というのが王道だし、私としてもあった方が絶対いいのは実感しています

でも、別に考えなくても生きていくこと自体は可能で

じゃあ何のために?ってことになるのですが・・・

いくつか挙げてみると。

・実現したいことが叶いやすくなる

・毎日の生活に充実感が得られる

・自分の存在意義が明確になる


中長期的なことを言うと、自分がどんな考えや価値観を持って生きているのか、何を実現したいのかといった、自分自身と向き合うこと

なかなか時間がなくて後回しになってしまうかもしれませんが、後から考えると、あの時やっておいてよかったと思えるはずです

実際、私自身がそうなので

そんな先のことは考えづらいという方は、まずは1ヶ月、1週間といった短期的なものから始めてみてもいいと思いますよ

まだ本決まりではないですが、このライフプラン・マネープラン、更にお金の運用実践についてのイベントの予定があります。
正式に決まったら、またお知らせしますね


それから。
前回ブログにコメントいただいたななこさん、

> 北野さんが使用されているベビーカーはどこのメーカーですか。よろしければそれを選ばれた理由をお伺いしたいです。

ベビーカーは、アップリカのものです。
月並みですが、自分たちが使うシチュエーションを考えて、機能性&デザインのバランスで選びましたよ


北野琴奈オフィシャルサイト
 Official Site




産後最初のセミナー

こちらではお知らせしていませんでしたが、出産後初のセミナーで話をしてきました

今回は女性限定で、「資産運用のひとつとしての不動産」というテーマ
40分程度だったので、不動産についてさわりの部分の話でした。

もっといろいろ話をしたかったのですが、ちょっと短い時間だったので、
またの機会にですね

ご参加者は、20〜40代の方がメイン。
皆さん、熱心に話しを聞いていただいていたかなと

そうそう、うっかり写真を撮るのを忘れてしまいまして・・・

DSCF9327以前も、同じような形でやったことがあり。
イメージとしては、こんな感じです。

久しぶりのセミナーということもあり、体力をけっこう使ったなぁ
産後初ということもあると思いますが。

それでも、帰って子どもの寝顔を見ていると、気力がわいてくるので不思議です
搾乳しておいた母乳を、しっかり飲んでいてくれました

仕事は、全体の量を調整しながら少しずつ復帰しています。
子どもがいながら、どうやって仕事と両立をしていくのか、まだまだこれからの課題かな


北野琴奈オフィシャルサイト
 Official Site



Copyright(c)2007-2016
Kotona Kitano
All rights reserved