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北野 琴奈
◆日本FP協会 CFP®認定者
 (ファイナンシャル・プランナー)
◆日本ソムリエ協会認定
 ワインエキスパート

◆実践型FPとして、講演・執筆・資産運用アドバイザーなど多方面にわたり活動中

◆TBS「がっちりアカデミー!!」、
BS11デジタル『不動産王』、
BSジャパン「日経プラス10」、
日経CNBC「不動産投資AtoZ」
等にコメンテーターとして出演
  • ライブドアブログ

2012年07月

大家さんの勉強

不動産投資・賃貸経営って、必要となる知識・ネットワークが、かなり多岐に渡ります
不動産自体のことはもちろん、各種法律や財務、税金、管理のことなど。

こういうことについて、定期的に、鮮度のある情報を入れることは大切
といっても、自分ひとりではなかなか難しいことも

そういった方のために、情報交換したり勉強する会や集まりは、全国各地にあります。

そのひとつでもあるのが、「これから大家の会」
「みんなで学んでネットワークと情報力を共有し、投資家としても大家の会としても強くなろう」というスローガンの下、定期的に、専門家を招いての勉強会や交流会を開催しているそうです

代表は岡田のぶゆきさん、まだ20代という若いオーナー
活動拠点は大阪がメインということもあり、まだお会いしたことはないのですが、この度、出版された書籍をいただきました

DSCF0064『200万円から6年で20億円!売却から逆算思考する不動産投資』

「不動産は、売却まで見据えて購入すべき」ということで、ご自身が実際にされてきたことの実例も、数字とともに紹介されています

出口をどう考えるかについては、考える人が以前よりも多くなってきていると感じます。

選択肢は売却だけではないですが、10、20、30年後にその不動産をどうするのかは、意識しておく必要がありますね
そのためにも、継続的なインプットは大切です


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収益物件マッチングサイト 楽待(らくまち)の取材

不動産関係の方はご存知だと思いますが、収益物件の検索サイトで
有名な「楽待」
数ある検索サイトの中でも、収益物件数No.1ということで、情報量の多さでも知られています。

先日、こちらから取材を受けたものがアップされました

内容は、物件検索をどんな条件でするかとか、もしこれから不動産投資を始めるのであればどんな物件を買うか、などなど

ココからご覧になれます

楽待さん、私は5年ほど前からお世話になっています。
当時は、コラムも書いていたなぁと懐かしい気持ちになったりも

インタビューにもお答えしましたが、楽待さんのコラムは、専門家・投資家を含め、多種多様な方が書かれているので、いろいろな視点から不動産投資・賃貸経営の勉強をすることができるんですよね

あと、真剣に物件探しをしている方にとってはうれしいシステムもあって
会員登録をすることで、非公開物件の情報ももらえる仕組みになっているので、情報量がずいぶん増えるんです。

「非公開物件」の存在って、不動産にはつきもの。
こういった情報を欲しいという方は多いはず。
もちろん、非公開だからってすべてがいいわけではないけど、どう活用するかは、自分次第です


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日本証券業協会&サンケイリビングさん主催セミナー@大阪、終了

DSCF0061

産後初めての出張仕事で、大阪に行ってきました
日帰りだったとはいえ長時間になるため、娘のことで心配なこともあったのですが、なんとか

セミナーは、お金に関するもので女性限定
イベント全体のテーマは、「なりたい自分のために必要なマネー知識を身につけて」で、二部構成でした。

DSCF0060一部は、私単独で「女性のための暮らしを見直すマネープラン」という内容で話をしてきました

これからの人生で必要なお金はどのくらいとか、金利のつき方や積み立て運用の効用、お金を運用する時に配分はどう考えればいいのか、といった感じ

二部では、参加者の皆さんから事前にいただいた質問をもとに、司会の方とやりとりをしながら。

株式、債券ってどんな特徴があるのかから始まり、投資信託の選び方や小額での投資、リスクの話などなど。

ご来場者は、20〜30代の方が中心で200人くらい
ご参加いただいま皆さま、どうもありがとうございました


帰りは、ぎりぎりで最終新幹線に乗ることができ、無事帰宅。
娘は、搾乳した冷凍母乳をしっかり飲み、比較的いいこにしてくれていたようで、ひと安心

来週は、同じ主催で京都へ行ってきます


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都心の人間関係

産後3ヶ月が経ち、娘とのお出かけも増えてきました

よく言われるけれど、経験してみて身を持ってわかることがたくさんあります。

ベビーカーだったら、段差があったりとか、歩道が狭いとか、あと、歩いている他の人の迷惑になってないかとか・・・

公共の乗り物だったら一番の心配事は、「大泣きしたらどうしよう」

まだまだ慣れないところに神経を使うので、けっこう疲れることも

家で一緒にいるのが一番ラクだわ〜、なんて思ったりもするけれど。

でも、一緒に出かけることで、今までにはない出会いがあったりもします
まったく知らない方から声をかけてもらえることが、意外と多いんですよね。

エレベーターの中でたまたま一緒になった方、
スーパーのレジの方、
横断歩道で信号待ちしている時

などなど。
年齢は若い方から年配の方まで様々で

これは、今まではなかったこと。

先日はスーパーで、買い物に来ていた70代くらいのおばあちゃんが、
ベビーカーを深くのぞき込んで、
「まぁ、まだ小さいのねぇ。何ヶ月なの?」と話しかけてきたり。

ぱっと見、強面のおじさまが、やわらかい表情になったり

あと、高校生くらいの男の子が、ドアを開けて待っていてくれることもありました


現代の都心の人間関係は希薄だとも言われるけれど、こういったことも
ある。

慌しい毎日の中で、なんだか、ほっと気持ちがあったまる瞬間です


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“スパークリングテイスト”で暑気払い

梅雨明けは関東ではまだですが、蒸し暑い日が多くなってきましたね

例年であればこの季節は、「やっぱり、スパークリングワインは美味しいよね〜。」となるのですが、なんせ授乳中の身。
アルコールはもう少しおあずけです

とはいえ、一日が終わって夕暮れ時になると、ノドをうるおしたくなるんだよなぁ・・・

DSCF0054で、先日ケース買いしたのがこちら。

アサヒの「シャルドネ スパークリングテイスト」

ノンアルコール飲料です。
更には、カロリー、糖類ともにゼロ。

なんともうれしい〜
日本の市場ならではでしょう。

スパークリングワインに飢えている私としては、「シャルドネ」の名前にも惹かれます

DSCF0055実際に飲んでみると、少々甘さを感じますが、全体としてはすっきりした味わいで、炭酸もほどよい

グラスは、こういったものにした方が断然美味しいし、スパークリングワインっぽくなります。

私は、これに氷を入れてぐびっと

当たり前だけど、勢いよく飲んでもまったく酔わない

あ、でも気分はよくなりますよ


今年は、ノンアルコール市場がにぎわっていますよね。
この際だから、いろいろ試してみようかな


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労働組合のセミナーにて

ある大手企業さんの労働組合主催、「マネーセミナー」にて
話をしてきました

こちらの労組さんでは、1年に一度、外部からの講師を招いてセミナーをされているそうです

ご参加いただいたのは、20〜30代の若い方がメイン。
お金の運用をこれからどう考えていけばいいのか、という方が多かったと思います

テーマは、「今から考えておきたいマネープラン〜資産運用と年金の基本」

年金はいくらくらいもらえそうなのかとか、お金を運用するにあたっての基礎知識について話してきました

終了後にはご質問もたくさんいただいたのですが、中には不動産投資に関するものも出まして。

一般企業の労組さん主催で、これは、想定外でしたね
それだけ、興味を持っている方が多くなっているということなのかな

皆さん、お仕事終わりでお疲れのところだったと思いますが、熱心に聴いていただいていたかなと

AIJの問題もあったことで、自己防衛の意識が以前よりも強くなってきているように感じます。


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不動産投資セミナー、終了です。

DSCF0052

先週末に開催されたウイングトラストさん主催の不動産投資セミナー、
終了しました

産後に一般公開されたセミナーでは初
無事に終えることができて、ほっとしました。

たくさんの方にご参加いただきまして、どうもありがとうございました。
20代と思われる若い方から年配の方まで、幅広い層の方々がいらしていた印象です

私は、第1部で60分程度の話を。
物件や金融機関の最近の状況や、不動産投資・賃貸経営の収益構造、
物件を探す時の見るポイントなどなど

皆さん、熱心に聴いていただき、終了後にご質問もたくさんいただきましたよ

同じウイングトラストさんの主催で、7月21日@仙台で話をする予定です。
ご興味おありの方はコチラからどうぞ


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日本証券業協会&サンケイリビングさん主催のイベント

早いもので今年も半分が過ぎ、昨日から7月が始まりましたね

東京は梅雨時期ですが、まだ比較的過ごしやすい日が続いています
ま、これからでしょうか・・・

今月は、大阪・京都で講演があります
日本証券業協会&サンケイリビング(シティリビング)さん主催で、女性限定のもの。

大阪7月18日、京都7月26日で、いずれも19:00〜21:00の開催です

全体のテーマは、
「“なりたい自分”のために必要なマネー知識を身につけて

2部構成で、1部では私の単独講演でライフプラン・マネープランについての話を。
2部では、司会の方とのクロストークで、金融・証券知識についてより具体的な話をしていきます

120629大阪分は、6月29日号のシティリビングにも掲載されています。
イベント詳細はコチラからどうぞ。

京都分については、7月6日号のものに載るようです(webでの申込も7月6日以降)。

金融とか証券っていうと、なんだか難しいと感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、
初心者の方でも入りやすい内容にする予定ですので、お気軽にどうぞ

皆さまのご参加をお待ちしていま〜す


この頃には、梅雨も明けて暑さ全開かな


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