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北野 琴奈
◆日本FP協会 CFP®認定者
 (ファイナンシャル・プランナー)
◆日本ソムリエ協会認定
 ワインエキスパート

◆実践型FPとして、講演・執筆・資産運用アドバイザーなど多方面にわたり活動中

◆TBS「がっちりアカデミー!!」、
BS11デジタル『不動産王』、
BSジャパン「日経プラス10」、
日経CNBC「不動産投資AtoZ」
等にコメンテーターとして出演
  • ライブドアブログ

2014年06月

不動産も多様に

この1週間は、講演が2つとパネルディスカッションがひとつと、
少々慌ただしく

セミナーまず、日本ハウズイングさん主催のオーナー会@大阪
毎年定例で行われている会で、この後には懇親会もありました。

いつも、個人オーナーの他、法人やファンド関係の方もご参加いただいているようで。
不動産投資というよりは、どちらかというと賃貸経営を中心とした話しをしてきました

IMG_4659そして東京に戻って、インヴァランスさん主催の不動産投資セミナー。

こちらは、これから不動産投資を始める方で主に会社勤めの方が多かったのかなと。

不動産のマーケット現況を中心に、投資的な視点メインで

さらに。
不動産業界紙、全国賃貸住宅新聞主催の、毎年恒例賃貸住宅フェアでのパネル
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こちらは海外不動産投資について、4人のディスカッション。

オーストラリア、アメリカ、フィリピン、マレーシア、カンボジアについて。
マニアックな方が好きそうな場所も
私は、アメリカの西海岸について、実際に自分がやっていることも含めて話しをしてきました。

皆さん、第一線で動かれている方ばかりなので、リアルな話しが面白かったです
80分、あっという間だったー

大きなくくりでは3つとも「不動産」だけれど、少しずつテーマが違うので、ご参加者の雰囲気も変わりますね


あと、この週末はまたいつもとはちょっと違った雰囲気のイベントがあります
(株)シーラさん主催の資産運用セミナーで、タレントの東原亜希さんとの対談形式です

資産運用といっても、あまり堅苦しい話しではなく、お金にまつわること
東原さん、お子さんがふたりいらっしゃるので、子どもにかかるお金のことなんかも話しに出てくると思います

なんと今回は、会場内にキッズスペースもあるというからすごい
お子様連れ、ご家族で参加もOKです。

明後日のことですが、ご興味おありの方はこちらからどうぞ。


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お金に強い女になる! FRAU特集の取材

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女性誌、FRAU(フラウ)7月号の特集は、

そろそろちゃんと。「お金に強い女」になる

こちらの雑誌を読むのは、30代がメインかなと思うので、「そろそろちゃんと」なんでしょうね

そうだなー、私がお金のことをきちんと考え始めたのは20代後半。
当時は、貯蓄オンリーだったし、保険とかローンの知識も危うかったよな・・・と思い出します

その後、FP資格を取るための勉強や実際に投資をしていく中で、知識&実践の繰り返しが今につながっていると感じます。

今回、こちらの特集の一部で取材を受けました
不動産投資をしているFPとして。

その他にも、証券投資や、保険、マイホームのこと等々お金にまつわることが、女性の視点からまとめられています

性格別に、お金の使い方、貯め方、増やし方というのもあって面白い切り口かと
正論と実際に皆ができるかどうかは別ですからね

ここ最近は、女性でも不動産投資に興味を持つ方もだいぶ増えてきて、しかも20〜30代という若い方も意外に多い

何かをするのに遅いということはないけれど、お金の勉強はできるだけ早くからした方がいいのも事実だと感じています


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葛西臨海公園の水族館

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先日、梅雨の中休みで快晴だった日に、葛西にある水族館へ行ってきました
まだ6月とはいえ、昼間の陽射しは強く暑くなるので、屋内の水族館はいいですねー

水族館だけではなくて、バーベキューもできるような広い公園もあったりするので、屋内・屋外で過ごすバランスを調整できるのいいかと
あ、大観覧車もあるし。

水族館には大小&カラフルな魚がたくさん

アクアシアターというドーナツ型の大きな水槽の中を回遊している大きなマグロの群れが圧巻で、子どももしばらくいろんな角度から観察していました

あと、ペンギンも可愛かったな

お魚を見た後は、外でお弁当&ちょっとのんびり

IMG_4627娘は最近、シャボン玉大好き
ふ〜と吹くのだけれど、なぜかストローに口をつけず、ちょっとだけ離しています

それでも、意外ときちんとシャボン玉になっていましたよ。

この水族館は、小学生や都内の中学生は無料なんですね

ということもあってか、特にお昼頃から続々と子どもたちの団体が来ていました。

特に週末はけっこう混雑するようなので、早めの時間から行くといいかも。
子どもは早起きだしね

ちょっと時間をずらすだけで、週末でも行列に並ぶことなくいけるかと思います


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BS12番組の収録

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先日、BS12の収録がありました

テーマは「woman's投資style」ということで、出演は全て女性

女優の加藤夏希さん、フリーアナウンサーの水野由加里さんと一緒に、将来のマネー計画&不動産のことについていろいろ話しを

番組としては、以前あった、「おそく起きた朝は」という番組(現在:「はやく起きた朝は」)のような雰囲気にしたいということで、堅苦しくない女性のおしゃべりという感じ。

なので、難しい言葉なんかは一切使っていません。

「おそく起きた朝は」、なつかしー
同じ世代の方は知っている人も多いのでは。
女性3人のトーク番組でわいわいと

私は20代の頃、日曜の朝だったかな、時間が合う時は見ていたなーと思い出します

今回の収録では、一応、事前に大きな話しの流れについては確認がありましたが、細かいところまでは全く決まっていなくて。
そのまま本番Go

加藤さんや水野さんからは、素朴な疑問もあったりと、基本的にはその場で話しが進んでいった感じでした。

今月、何回か放送されるようで、インターネットでも観れます

よろしければ、こちらからどうぞ


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毎年恒例、賃貸住宅フェア@東京

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全国賃貸住宅新聞社さんが主催している、賃貸住宅フェア

毎年、全国各地で行われている大きなイベントです

今年、東京では6月24日、25日の両日開催。
場所もいつもと同じ、東京ビッグサイトにて。

不動産投資・賃貸経営にまつわる様々なセミナーがあったり、各企業のブースで情報集めをしたりと半日、一日がかりで来る人も多数います。

今年の基調講演は、経営コンサルタントの小宮一慶氏、旅行会社であるHISを設立された澤田秀雄氏。
これは面白そう

私も、一コマに登壇させていただきます
テーマは「海外不動産投資座談会」で、4人での話し。

さくら事務所の長嶋修会長、アジア太平洋大家の会の鈴木学会長、ハート財産パートナーズの林弘明社長とご一緒。

先日打合せがあったのですが、皆さん現場の第一線で動いている人たちばかりなので、リアルな話しが満載です
80分、あっという間に過ぎそう

24日13:10〜14:30です。
よろしければ、ぜひご参加くださいねー

24日夜には、この賃貸住宅フェアのオフィシャル懇親会もあります。

有名大家さんも多数参加のこのイベント、大家さん同士の親交を深めたり、情報収集等の場として、毎年好評をいただいているそう

大家仲間って普段なかなか周りにいなくて・・という人も多いと思う(そういう声をずいぶん聞きます)ので、こういう場で知り合いになれると、今後の賃貸経営の励みにもなるかと

詳細はこちらからどうぞ。


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オンリアライズさん主催の不動産投資セミナー&HOME'Sさん連載コラム

今月末6月28日、オンリアライズさん主催の不動産投資セミナーで話しをします

これまでも定期的にセミナーを開催されているそう。
「満室経営プランニング」ということで、購入後の賃貸経営の悩みを解決するという趣旨とのこと
購入したらしたで、空室のこととかリフォーム、物件を増やす、資産の入れ替えなど、考えることは結構ありますからね

今回のテーマは、「どうする?今後の不動産投資」

物件を保有している方は、今持っている物件はこれからどうするのか? 出口をどう考えるのか?他にまだ増やすのか、といったことを含めて、話しをしようかと

このあたり、まさにここ最近、私自身が取り組んでいることです

セミナー後に交流会・相談会があるのですが、私も少々参加予定です。
ざっくばらんな話しができればと

ご興味ある方は、こちらからどうぞ。


あと、HOME'Sさんの毎月連載コラム、新着がアップされています。
今回は、ラスベガス不動産の視察(前編)

先月の渡米報告を兼ねて
ラスベガスって、カジノだけじゃないんですよ
よろしければ、ご覧下さいね


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オーナー会 賃貸経営セミナー@長野

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大和ハウスさん主催のオーナー会セミナーで話しをしてきました
毎年恒例で行われているオーナー会のようで、今回はたまたま長野での開催だそう。

私からは、賃貸経営の最近の動向や収益を高めるための視点などについての話しを。
前後では、総会やオーナーさん同士の交流もあったようです

長野駅には初めて降りました
この日は肌寒いくらいの気候で、ここ数日の暑さからすると既に懐かしい気持ちにも。

長野も場所によって二極化が進んでいるそうで
マンションが次々と建設されているところがある一方、人口流出がどんどん進み、残念ながら老舗の小学校が廃校になってしまう地域もあるとか・・・

オリンピック開催から16年。
同じ県内でも、特色があるところとそうでないところでは明暗がくっきり分かれているのですね。

長期に渡る賃貸経営では、その物件だけがどんなに良くても難しい。
街や地域がいかに住みやすく魅力があり続けるかが、何よりも大事な要素なのです


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