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北野 琴奈
◆日本FP協会 CFP®認定者
 (ファイナンシャル・プランナー)
◆日本ソムリエ協会認定
 ワインエキスパート

◆実践型FPとして、講演・執筆・資産運用アドバイザーなど多方面にわたり活動中

◆TBS「がっちりアカデミー!!」、
BS11デジタル『不動産王』、
BSジャパン「日経プラス10」、
日経CNBC「不動産投資AtoZ」
等にコメンテーターとして出演
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2015年02月

毎日新聞&HOME'Sさんの連載コラム

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毎日新聞のコラム連載、今回は2月26日に掲載されています
「リタイア後の住まいとリフォーム」というテーマ

マイホームを購入後、長年に渡るローン返済を経て何とか完済も見えてきた方も多いと思いますが、次はリタイア後の住まいをどうするか・・・
という問題。

今の自宅にそのまま住むのであれば、何らかのリフォームは必要でしょう。

というわけで、リフォーム資金計画において、税制優遇や補助金のことについて書いています
活用できるものはしないとね

それから、HOME'Sさんのコラムも本日アップされたばかりです。

今回は、「見える増税 見えない増税というテーマにしてみました

不動産投資メインの内容ではなく、「額面の年収が同じでも手取り(可処分所得)は減少」について。

増税は、直球だけじゃないよね・・・という内容です
国の台所事情を考えると、これからますます進みそう

よろしければ、コチラからどうぞ


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セミナー情報追加

五月雨で恐縮ですが、セミナー情報の追加です

3月14日 東京にて、東急リバブルさん主催のセミナーで話しをさせていただきます。

「中古ワンルームマンションから始める不動産投資」

初心者の方向けに、不動産投資の基本的なところや今の市況の話しをする予定です

詳細はコチラからどうぞ。

リバブルさんと仕事のお付き合いは2010年頃からだから、5年にもなるんだなぁと。
不動産市場はリーマンショック当時よりはまだマシだったけれど、回復しきれてはいない状況だったと記憶しています

そんな中でも、特に東京で好立地の不動産は人気があったんですけどね
といっても、今よりはずっと安かったですが。

2000年くらいから台頭してきた「不動産投資」、今後の行方はいかに。


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セミナー情報2つ

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今週、日経新聞の朝刊にも掲載されていましたセミナー情報2つです

まず2月28日は名古屋にて、インヴァランスさん主催のもの。

「2015年不動産市況とマンション投資の展望」
というテーマで話しをします

詳細はコチラ

もう1つの3月7日は、船橋にて。
日経新聞さん主催、大和ハウスさん協賛です。

テーマは、「経済動向を見据えた資産形成と不動産市場」

詳細はコチラです。

どちらも、市況の話しを中心に不動産投資・賃貸経営の実際についても盛り込んでいく予定です
3月7日の方は、テーマにもありますように不動産以外の話しも少し入るかなと

ご興味おありの方は、リンク先をご覧ください


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和食にぴったり

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昨年、ふるさと納税のひとつで届いたお品

これ、日本のスパークリングワインなんです。
パッと見は、日本酒?とも思えるかもしれませんね

山梨の勝沼で作られるこのワインは、甲州というぶどうを使用したもの。
発泡していない甲州ワインはたまに飲みますが、スパークリングは(たぶん)初めてのような

スパークリングワインって、すっきりしたイメージがある人も多いと思いますが、これはそれだけではなくてコクもあるんです

だから食前だけではなく、食中を通してもいける
とっても美味しくて、和食にもぴったりです

ふるさと納税という制度がなければ、たぶんご縁はなかったんじゃないかなーと考えると、この制度はすばらしい

日本各地の名産を知ることができて発見ばかりだし、何より楽しいです

ふるさと納税、今年は上限額が2倍になるということもあり、更に活用の幅が広がりそうです

あとは、クレジットカードでまとめて支払いができるようになると最高なんだけどなー。


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娘の成長

最近の娘は、自分でできることも多くなってきました

手先も器用になり、パジャマのボタンのかけはずしも難なくできるようになったりと、成長を感じますね

この前は、小さいボタンにチャレンジしたものの、まだちょっと難しかったようでギブアップしていたけれど・・・

食事に関しても、小さくすれば大人とほぼ同じものを食べられるように。
好きなものであれば、大きくても豪快に食べたりもしますが

IMG_6870それでも、離乳食の頃からストックを切らさず作り続けているのがこちら。

キャベツ、ニンジン、玉ねぎを刻んで煮るだけ。
で、小分けにして冷凍します。

スープも冷凍しておくと、出汁として使えて◎

離乳食の頃はみじん切りにしたりしていましたが、月齢が上がるにつれざっくり切りで大丈夫になって手間もさほどかからず

時間がない時やちょっとした一品をつくりたい時などアレンジは自由自在。
栄養バランスも取りやすく、重宝しています

赤ちゃんの頃から食べているからか、娘も大好き

あと写真にもありますが、ハンバーグも一気に10個くらい作って冷凍しておくと使える〜
これ、通常の人参、玉ねぎの他にもその時々でほうれん草やブロッコリー、ピーマンなんかを刻んで入れたりと、栄養満点

もちろん、大人が食べてもOK。
ちょっと薄味だけど

ストックは自分の都合が良い時につくっておけるし、これがあると時間がない時でも子どもの食事は何とかなるので、気持ちに余裕が持てるのです


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五十嵐未帆さんの新刊

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不動産投資というと以前は、男性の割合が8、9割の世界だったのですが、今は少し状況が変わりつつあります

イベントやセミナーなんかでも、ものによっては3割くらい女性というものもあるし。
しかも、比較的若い世代

このお方も、ご自身は3人のお子様のお母さんでいらっしゃるかたわら、賃貸経営をされていて、更に女性大家さんの交流会も主宰されています。
ほんとパワフル

五十嵐未帆さんが新刊を出版されました

『主婦の私でもできた月収130万円 新築アパート投資法』

不動産投資の書籍ってたくさんあるけれど、こちらは新築アパートに絞っています

最近、特に都心部では中古物件が高騰していて、なかなか購入できない人もけっこういるのでは。
そういうこともあって、新築にシフトしている人も多いです。

新築ならではのメリットはもちろん、注意点についてもしっかり書かれています。
特に大きいお金が動く不動産は、気をつけるべき点を予めわかっておくことは必須

あと、新築と中古の数字的な比較も丁寧に解説されているから、わかりやすい
五十嵐さんは、ファイナンシャルプランナーでもいらっしゃるのでね

本日1日は、Amazonキャンペーンもあるそう

盛りだくさんな特典、ぜひゲットして活用したいですね


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麻布十番の人気イタリアン 

私がワインエキスパートの資格を取ったのは、ちょうど10年前
改めて考えると、そんなに前だったんだとも感じます。

その頃スクールで一緒だった友人たちと先日行ってきたのが、麻布十番にある、トラットリア ケ パッキア

ピアットスズキという、同じく麻布十番にある有名イタリアンのカジュアルライン。
といっても、立地的に若い人というよりは30代半ばくらいから上のやや落ち着いた世代が中心だったかなと

お料理、とっても美味しかったー

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左上はさわらのカルパッチョなんだけど、
こんな丸ごと出てくるカルパッチョって初めてで

メインでもいけちゃうんじゃないかと思うくらい。



IMG_6851ワインも豊富で、見るだけでも楽しかった
もちろん、飲んだけれど。

お料理に合わせて提案してくれるものがぴったりで、更にテンション上がります

ワインつながりの友人だから皆ある程度の知識を持っているけど、世の中にはまだまだ知らないワインがたくさんで楽しい時間

あ、知識が一番あったのは試験を受けた10年前だったと思われますが

こちらのお店は人気店で、予約は必須。
美味しいワイン&お料理を、カジュアルな雰囲気で楽しみたい時にいいですよー


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