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北野 琴奈
◆日本FP協会 CFP®認定者
 (ファイナンシャル・プランナー)
◆日本ソムリエ協会認定
 ワインエキスパート

◆実践型FPとして、講演・執筆・資産運用アドバイザーなど多方面にわたり活動中

◆TBS「がっちりアカデミー!!」、
BS11デジタル『不動産王』、
BSジャパン「日経プラス10」、
日経CNBC「不動産投資AtoZ」
等にコメンテーターとして出演
  • ライブドアブログ

2015年10月

「日経プラス10」の取材

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BSジャパンの経済ニュース番組、「日経プラス10」のインタビューを受けました

番組は毎週月〜金の22:00〜放送で、中に資産運用や家計に関する「マネープラス」というミニコーナーがあり、そこでの出演

内容は、「不動産投資」についてのもの。
不動産投資の現状や、メリット、注意点、更にREITについてざっと概略を説明してきました

最近、現物不動産の話しが出ると必ずといって良いほどREITとの比較論になるなーと。
REITもだいぶ認知度が上がってきたかな

月〜木の4回に分けて放送されるようで、1回あたり2分弱程度。
コーナーは大体、22:20過ぎ頃のようです。

来週11月2日(月)〜5日(木)にオンエア予定。

よろしければ、ご覧くださいませ〜


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毎日新聞とHOME'Sさんの連載コラム

今回、うっかり購入するのを忘れ写真がないのですが・・・

毎日新聞の連載コラム、10月22日の朝刊に掲載されています

今回のテーマは、二世帯住宅

今年から基本的には相続税が大幅にアップとなっていますが、数少ない緩和のひとつが二世帯住宅。

これまでは、建物の内部どこかでつながってなければ税制の優遇は受けられなかったのだけど、それが撤廃。
完全分離型の二世帯住宅であってもOKになったので、検討しようかどうか考えていた方にとっては使えるかなと

細かい条件はあるので、興味がある方は専門家に相談しながら進めた方がよいかと思います。


それと、HOME'Sさんのコラムも今月分がアップされています

「利回りの想定外」というテーマで書いてみました。

不動産投資・賃貸経営を行う方にとって、判断材料のひとつとなる「利回り」

利回りと一言で言っても、いろいろある。
表面利回り、実質利回り、自己資金利回り・・・など。

中でも、ごく一般的なものは表面利回りで、この数字をどのように掘り下げていくのかは個人それぞれですが、これだけは外せないなーというところはいくつかあり。

注意点について、まとめてみました

ご興味ある方はコチラからどうぞー。


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菅原久美子さんの新刊

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「ソプラノ大家さん」こと、菅原久美子さんが新刊を出版されました

『今すぐ 妻に不動産投資をさせなさい』

タイトルとしては「妻」がフィーチャーされていますが、夫婦単位で考える不動産投資・賃貸経営について書かれています

・不動産投資は夫婦で始めるほうが断然有利

・夫婦それぞれが得意なことを受け持とう

・物件に夫婦で宿泊してみよう

というような感じ

不動産投資って金額が大きいこともあって、結婚している場合、ご夫婦で取り組まれている方は結構多いかと。

一方で、妻か夫のどちらかが反対していて・・・という声も少なくなく。
私も、セミナー等で耳にすることあります

そういう方々にとって、今後何かヒントになることがあるはずです

菅原さんも書かれていますが、ご夫婦で力を合わせることでお互いに足りない点を補い合えるので、より良い不動産投資・賃貸経営にすることができるのではないかと思うのです


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日経CNBCさんの番組出演

日経CNBCさんの10月から始まった新しい番組、「不動産投資AtoZ」にコメンテーターとして出演しています
毎週金曜日 20:30〜15分ほどのもの

テーマは1ヵ月ごとに変わっていくようで、10月の全体テーマは、「なぜ不動産投資が注目されているのか?」
全5回にまとめられています
それぞれはこんな感じ。

「不動産投資の考え方」
「相続税法改正」
「都市型不動産投資とは」
「地方型不動産投資とは」
「不動産投資とリスク」

11月は、また別テーマが設定されて別の専門家の方が出演されるよう。

日経CNBCさんもおっしゃっていたけど、「不動産投資」が、ひとつの番組として取り上げられることは珍しいです。

金融商品等と比較しても金額も大きくなりがちだし、借入もあったりと安易に考えることはできないからでしょう。

なので番組自体、メリットもリスクもニュートラルな立場で構成を考えられているんだなということがよくわかります

こちらの番組は、半年くらい続く予定のよう。
今後どんな話しの展開になるのか、私としても興味があるところです


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地方でのセミナー

今月は、来週末から3週連続で地方にてセミナーがあります。
毎年この時期は陽気がいいこともあって、講演会も結構増えますね

10月17日 @名古屋
インヴァランスさん主催のもの

「はじめてでもよくわかる不動産投資の魅力」
詳細はコチラ

10月24日(土) @熊本
くまもと県民テレビさん主催、大和ハウスさん共催のもの

「「不動産投資・賃貸経営で勝ち組になるためのポイント」
詳細はコチラ

10月31日(土) @札幌
宅建協会さん主催のもの

「老後難民にならないためのマネープラン
〜不動産を「資産」にするために知っておきたいこと」
詳細はコチラ


それぞれテーマは違いますが、どれも不動産の話しが中心となっています。
ご興味おありの方がいらしたら、ご参考くださーい


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FPフェアで話しをしてきました。

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ファイナンシャル・プランナーズ協会が主催する、FPのための年一度のイベント、「FPフェア」で話しをしてきました

開催場所は毎年変わるのですが、今年は東京にて。
2日間にわたって、全国のFP協会会員が集まって勉強したり情報交換をしたりする場です

そこの一コマ90分の枠で話しを
タイトルは、
「J-REITを通じた不動産投資のポイント〜実物不動産との違いは〜」

協会から打診があったのが4月ごろだったかな。
「J-REIT、不動産投資についての話し」というご依頼。

その時はまだ、REITに関する書籍を執筆していることは公表していなかったので、偶然でした
REITもだいぶ、一般化されてきたかな?

このフェアの参加者は皆さんFPの方ばかりなので、内容も「基礎の基礎はご存じ」という前提で話しを

セミナー後に何人かの方と名刺交換もさせていただいたのですが、本当に全国各地からいらしていることを再認識。

「FP」と一口に言ってもそれぞれ専門分野が違うので、新鮮です。

前日には大懇親会もあり、全国FP、生の情報交換の場だったようです
私は、子供の運動会があったりして参加できずでしたが・・・


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雑誌『孫の力』とHOME'Sさんの連載コラム

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雑誌『孫の力』の連載コラム、今回は「結婚・子育て資金の一括贈与非課税措置」について

これは、今年4月から始まった新たな贈与税優遇の制度。

20歳以上50歳未満の方が父母や祖父母から受けた贈与で、要件を満たせば一人当たり1,000万円までが非課税となるものです

お金の使い道としては、結婚披露宴、新居の住居費、出産費用、不妊治療費、保育料やベビーシッター費用など

若い世代への資産移転のための施策、いろいろ出てきますねー。
住宅取得のためや教育資金など、ニーズに合わせて選択肢が広がってきています

あと、HOME'Sさんのコラムも新たらしいものがアップしました。
早いもので、連載3年目に突入

いつもご覧いただいている皆さま、本当にありがとうございます

今回は、「不動産投資、人の経験話が気になる人は多い?」というテーマで。

ま、人の経験話って、不動産のことに限らず「気になる」方は少なくないかと

不動産に関して言えば、いろいろな取材やセミナーが終わった後のざっくばらんな質問等で、「最初に不動産を購入する際、どのように決断したのか?なぜ、一歩を踏み出せたのか? 」と聞かれることが多いんですね。

そこから考えてみたことについて、まとめてみました

コラムはコチラからどうぞ〜。


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