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北野 琴奈
◆日本FP協会 CFP®認定者
 (ファイナンシャル・プランナー)
◆日本ソムリエ協会認定
 ワインエキスパート

◆実践型FPとして、講演・執筆・資産運用アドバイザーなど多方面にわたり活動中

◆TBS「がっちりアカデミー!!」、
BS11デジタル『不動産王』、
BSジャパン「日経プラス10」、
日経CNBC「不動産投資AtoZ」
等にコメンテーターとして出演
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2016年06月

大京穴吹不動産さん主催のセミナー

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大京穴吹さん主催のセミナーで話しをしてきました。

当初の募集予定を大きく上回るご参加で、マイナス金利の影響もあるのかなーと感じた次第

今回は、『目指すは、リスクを知ってメリットを最大限活かす不動産投資』ということでリスクの話しにも時間を少しかけつつ。
タイトルにもあるように、「リスクを知る」ことはとても大事です

決断・行動が早くて、いろいろありながらも結果は出しているという人は、総じて「リスクは何か」を最初に押さえていると感じます

何ごともそうですが、前に進み続ける情熱を持ちつつも、冷静に客観視できる部分もあるからこそなんだろうと。

かといって、リスクにフォーカスするばかりでは何もできなくなることも
年を重ねて経験が多くなると、そういうことも増えてきますね。

チャレンジすることと守るところ、自分にとって良いバランスは人によっても違うので、意識しながら


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太陽光発電投資って?

えーと、ひとつお知らせなのですが、「太陽光発電」についてのコラムを書くことになりまして

というのも実は、私自身、現在太陽光発電にチャレンジ中。
昨年あたりから、仕組みや設備のことを調べたり実際に土地を見に行ったりしています

太陽光発電というと、なんだかかたいイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんね。
ま、確かに実際、聞きなれない言葉もけっこうあるので

でも、「エコ」と聞けばぐっと身近に感じるのでは。

もともとは、私のスタートもそれに近いかなと

固定買取制度や税制についての国のバックアップもあって、4年くらい前から見聞きすることは多くなったのですが、当時は自分が始めるとはあまり考えていなかったんですね。

そのあたりのことも含め、第1回がアップされています。
「太陽光発電に興味を持つようになったのは・・・」
よろしければ、コチラからどうぞ

太陽光発電って、不動産投資・賃貸経営をされていて取り組んでいる方も多いんですよねー。
似ている部分が結構あって、スムーズに入っていきやすいからなんだろうなと。

今後、そういった話しや実際の活動についても書いていこうかなと思っています


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自然の中の一日

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田植え体験なるものに参加してみました
都心部では、こういう経験って意識していないとなかなかできないけれど、興味がある人は意外と多いように感じます。

今回は、全部で30人くらいだったかな
私、北海道出身ではあるけれど実は田植えは初めて。
芋掘りなんかは何回か行ったなーと記憶があるのですが。

IMG_0384どろどろの中に足を入れる感覚、へぇー、こんなんなんだ
冷たいのかなと思いきや、ぬるーい感じ。
泥が足にずっしりまとわりついて、足を抜くにもコツがいる。

このなんともいえない感触に、最初娘は泣いて「出る〜。」と言っていたけど、途中から面白くなったみたい
せっせと田植えをしていました

その後、お昼をはさんで里山探索も。

帰宅後、来年はどうしようか?と聞いたら、「5歳になったらまた行く!」と言っていたので、楽しい一日だったよう
秋には稲刈り体験もあるみたいだから、それにも行ってみよう。

朝早くのお弁当づくりから始まり一日かけてだったので、親は疲れもあるけれど、自然どっぷりの日は心地よい疲労感です


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東急プラザ@銀座

3月末にオープンした銀座の東急プラザ
かなり遅ればせながらですが、ちょっとのぞいてみました

場所柄、一部ラグジュアリーブランドも入っている一方、こまごまとした雑貨関係も充実していて。

通常の百貨店では目にしないようなものも取り扱っていたりと、見ていて面白いものも結構ありましたよ
百貨店とセレクトショップを足して2でわったような感じもするなー。

あと、日本の文化を感じさせるものもうまーく置いてあり。
銀座だし、観光需要も意識しているんだろうなーと思いつつ、生粋の日本人である私としても興味深く見ることができました

免税店も入っているけれど、なぜかこちらはあまり・・・なようですが

IMG_0315途中、カフェでランチ。
こちらも和食ベース。
色合いもきれいで、目でも楽しめます

ひき肉と野菜の煮こごりがおいしかったー

次予定もあり駆け足でざっとという感じだったので、今度はもう少しゆっくり見て回りたいな。


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大京穴吹不動産さんのセミナー

昨年、大京リアルドと穴吹不動産が合併して誕生した大京穴吹不動産さん、こちら主催のセミナーで話しをします

今回のテーマは、
「目指すは、リスクを知ってメリットを最大限活かす不動産投資」

やっぱり、何がリスクなのかをきちんとわかってやるべきだと思うので。
メリットとリスクを知ることで、「不動産投資」の特徴をいろいろな視点から見ることができるはず

仕事柄、様々な資産家・投資家の方にお会いすることも多いのですが、皆さんに共通するのは、「リスクは何?」ということを事前にはっきりさせておくこと

リスクがあるからやらないというわけではなく、自分としてそれを許容できるかどうかでやるかどうかの判断をしていく。
事業なんかもそうですよね。

今回のセミナーは比較的少人数なので、ざっくばらんにご質問なんかもお受けしやすいかなーと思います

ご興味ある方は、詳細コチラです。


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日本ワイン祭り@豊洲公園

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週末に、豊洲公園の一角で行われていた、日本ワイン祭り
友人に誘ってもらい、子連れで行ってきました

その名の通り、取扱いは日本のワイン。
去年からやっているそうで今年は2回目。

IMG_0277北は北海道から南は大分県まで、なんと51ワイナリー&10,000本ものワインたちが集合していたみたいで

眺めているだけでも楽しい

あと、びっくりするくらい美味しいものも多くなってきていて
日本ワインも、ここまできたんだなーと。

会場には人がたくさんで、大盛況でしたよー

IMG_0272豊洲公園って初めて行ったのですが、広いし、一部運河沿いなので開放的な空間ですね。
レジャーシート持ってピクニックのような感じで、子供たちも楽しそう

大人はいろいろなワインをゆっくり楽しめて、この上ない幸せ

これは、来年も参加決定だなー


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週刊住宅新聞社さん主催のセミナー@名古屋

不動産セミナー@名古屋で話しをします
週刊住宅新聞社さん主催で6月11日。

不動産を取り巻く環境とかマイナス金利下での資産運用、不動産投資概要など

名古屋開催ですが、基本的には首都圏の話しがメインになります。
まぁ、名古屋も動きとしては東京なんかと似てはいますが。

最近の状況について、ご参考にしていただける話しができればなと思っています

詳細はコチラです。

不動産投資を行うにあたっては、人それぞれの目的があるから求めるものも変わります。
地方から首都圏に投資をする方もいれば、その逆で首都圏にいながら地方に投資をする動きも結構あり

市況が良い時は、こんな風に波が全体にじわじわと広がっていくのを感じますね。
リーマンショック前の、いわゆる「ミニバブル」と言われた時もそうだったなーと思い出します


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