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北野 琴奈
◆日本FP協会 CFP®認定者
 (ファイナンシャル・プランナー)
◆日本ソムリエ協会認定
 ワインエキスパート

◆実践型FPとして、講演・執筆・資産運用アドバイザーなど多方面にわたり活動中

◆TBS「がっちりアカデミー!!」、
BS11デジタル『不動産王』、
BSジャパン「日経プラス10」、
日経CNBC「不動産投資AtoZ」
等にコメンテーターとして出演
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2018年05月

HOME'Sの連載コラム

HOME'Sさんの連載コラム、今回は久しぶりにREITについて書いてみました

コラムはこちら

昨年2017年は、日本株式市場が好調であった一方、REITはあまりぱっとしませんでした
不動産市況はそんなに悪いことがあったわけではないのですが、外的要因というか。

このあたり、不動産とはいえ、金融商品の側面も大いにあるよなぁと実感です

まぁREITは、基本的に価格が下がると利回りは上がることがほとんどなので、分配金狙いで購入するには良い環境だったかも

だって、平均利回りが4%台半ばだったので
このご時世、なかなかない水準です。

NISAを使えば、税金もかからないし
もちろん、銘柄は選びますけれどね。


「うんてい」は英語で・・・

IMG_5811

公園遊びが大好きな娘の今のブームは、うんてい

特に今年に入ってからうんていに興味が湧いてきたようで、公園に行く度にチャレンジを

最初はなかなか前に進めずだったのですが、出来るようになり本人も嬉しそう
腕の力は確かに必要なのですが、見ていると足の使い方もカギですね

そういえばはるか昔、私もずいぶんやったよなーと懐かしいです。
一段抜かしとか

公園でお友達になったハーフの子の話しを聞いていると、英語ではうんていを、monkey barsと言うようです。

なるほど、すごくわかるわー。
まさにmonkeyそのものだ
これは、日本語よりも英語の方が覚えやすいかもしれませんね。

私もちょっとと思ってやってみると、体が重くて全然ダメ・・・
あぁ、やっぱり子供とは違うのね、と身に染みて感じる時間です。


六本木アカデミーヒルズで講演

来週末の話しですが。
フィンテック事業を展開しているZUUさんと不動産関連の事業を手掛けられているアルファ・インベストメントさんのコラボレーション企画のイベントに登壇させていただきます

テーマは不動産投資について
私が最初に少しお話しさせていただき、あとは両社の方々とディスカッションもあります。

ZUUさんは、「ZUU online」でも有名ですね
私も以前、取材関係でお世話になったことがあります。

今回は、場所が六本木ヒルズの49F、アカデミーヒルズ。
こちらでの開催はあんまりないよなぁと思い、ご興味おありの方がいらっしゃいましたら

詳細はコチラからどうぞ


土地の上昇率NO.1は

毎年3月に公表される、公示地価。
不動産売買をする際の指標となるひとつ

2012年以降、首都圏では地価上昇が進み、それが時間差でじわじわと地方にも波及していっている状況です
とはいえ、全ての地点で上昇しているわけではないのは皆さんもご存じでしょう。
あくまで、現在もしくは将来、活用される期待のあるところです

今年の公示地価、全国で上昇率NO.1は、

  商業地  北海道のニセコ周辺で 35.6%
  住宅地: 北海道のニセコ周辺で 33.3%


私が札幌に住んでいた子供の頃、冬にスキー旅行をしに行くと言えば、必ず候補に挙がっていたのが「ニセコ」でした

当時は考えられなかったけれど、近年、パウダースノーを好む多くの外国人の方々が、観光リゾート地ニセコに来るようになった影響です。

確かに、去年、今年とスキーでニセコ周辺に行ったら、外国人の方がとても多くてぎやかな感じ

利用が限られる地方の場合は特に、その持続力も問われるところです。
今ある需要が無くなったら、一気に冷え込む可能性があるわけで
揺り戻しは怖いですね。

個人的な思い入れのあるニセコ、もしそんな風になってしまったら悲しすぎる・・・

もちろん今の活況は嬉しいニュースだけれど、将来に渡っても長く長く活性化された町であって欲しいと、心から願うのです


山梨のフルーツ公園

GWもあり、久しぶりの更新

毎年GWは遠出はあまりせずに、近場でということも多いです。
とはいえ、遊び盛りの年長児がいるのでいつもの公園なんかだと新鮮さに欠ける・・・

ということで、ちょっと足を延ばして山梨にある、フルーツ公園
こちらの一角には、アクアアスレチックやいろいろな遊具もあったりして、未就学児〜小学生低学年くらいにはちょうど良い遊び場です

いつの間にか知らない子ともお友達になったりして、ひたすら遊び続ける本人
私は、園内にあるワイン関連の展示やお店に興味あるのだけれど。

フルーツパーク自体は広いし、お花も綺麗に管理されていて散歩やちょっとしたピクニックにも良いですね
結構な坂だけれど、上まで登ると景色もgood

IMG_7301山梨といえば、日本を代表するワイン産地。

有名なワイナリーもたくさんあり

今回はあまり時間がなかったのですが、帰りがけにグレースワインにちょっとだけ立ち寄ってきました

誰でも、気軽に試飲もできるようになっているから敷居は低いかなーと

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