不動産のリスク

不動産を保有しているけれど、普段、気にする方はそこまで多くないと感じる自然災害のリスク

ただ今年は大型の台風による被害が多く、改めて真剣に考えたという方は多いのではないでしょうか。

今回は河川の氾濫などの影響で浸水の被害がかなり多かったように思いますが、他にも耳にします。

先日、不動産の管理関係で聞いたのは、「マンション外壁のタイル落下」。
台風時はもちろんなのだそうですが、最近、増えているようです。

これ、高いところから落ちてきたらかなりの衝撃

歩行者にでも当たったりしたら・・・
1、2階から落ちたとしても、もし小さい子供に当たりでもしたら大怪我になる可能性もありますね。

タイル張りのマンションは見栄えが良いから人気はありますが、そのようなリスクもあるのだと認識する必要がありそうです

大家側であれば、まずは点検回数を増やすなどの対策も考えないとですね

今回、改めてハザードマップをじっくり見てみた、という方は多いと思います。
それ以外でも、住まいの場所や形態を考える機会になりそうです。

親に出来ること

今年はいつまでも気温が下がらず、やっと涼しくなってきたなぁと思ったら、既に10月も後半という

9月10月は超大型の台風が日本を直撃し、甚大な被害もありました。
その光景を目にする度に胸が痛みます。

娘も色々と考えるようで、そもそも台風は、いつ、なぜ、どこで、どうやって出来るのか、最後はどうなっちゃうの？という一連の流れに興味を持ちます。

私も全てには答えられないから、色々と調べながら疑問を解決していく作業
まだ難しいと思われる言葉も出てくるのですが、興味を持ったら一応説明をします。

例えば、台風の巨大化に影響を与えていると思われる温暖化。
「温暖化」を彼女はまだ漢字から連想することはできないので、頭の中は「おんだんか」のはず。
でも、意外と覚えるものだなぁと

たぶん、日常生活の中で何度か「おんだんか」を耳にするようになって、そのうち自然に覚えてしまっているんだろうな。

子供の吸収力って、大人が思っている以上にあるものだと思うので、勝手に「これはまだ難しそう」といった判断はしないようにしています。

一度は説明してみる、でも強要はしない、という感じです。

その場限りですぐ忘れることも多々ありますが
ま、でも、興味を持つのは良いことだし、調べたり伝え方を考えたりと私も勉強になります

時間もかかるので、なかなか全てに対応はできないんですけどね

毎日新聞のコラム連載

毎日新聞の連載コラム、今回は10月11日の朝刊に掲載されています。
テーマは、住宅ローンの固定金利or変動金利の選択について

固定か変動どちら？という話題は、時代が変わっても住宅ローンを検討している方の関心は高いです。

基本的に、金利に上昇気配が見られたら固定金利を選ぶのが王道ですが、今は金利上昇なんて現実的ではない、と考える方も多く。
変動金利の方が金利は低いですから、そちらをとるというのもわかります

国土交通省が公表している報告書では、今は固定・変動がほぼ半々の状況

平成29年度の個人向け住宅ローン↓

　　　変動金利型：50.7％
　　　固定金利期間選択型：31.2％
　　　全期間固定金利型（証券化ローン含む）：18.1％

ただここ数年、固定金利の水準がじわじわと下げてきたため、今は固定と変動で金利差がずいぶん小さくなってきています

金利は現在、変動0.5％前後、10年固定0.6％前後、全期間固定1％前後。
まぁ、全期間固定と変動は0.5％程度の差はありますが。

目先のお得感をとるか、安心感をとるか・・・
選択は、ライフスタイルや家計の状況、そして自身の性格とか好みにもよりますね

一日遊べる科学技術館

以前から行きたいなと思っていた科学技術館

東京メトロ東西線、竹橋から歩いて10分くらいかな。
皇居お堀のすぐ近くです。

その名の通り、科学に関する様々なことを五感で体験できるところです
20〜30分くらいのワークショップもたくさんあり色々な実験もできて、楽しそうでした

水溶液から結晶を取り出す実験、地震と建物の揺れの関係についての実験など、大人もそばで見ていて勉強になること、結構あります

地震の実験では、耐震、免震、制震の違い、どんな建物に取り入れれば良いのかなど、簡単な模型を使って実験＆説明してくれました。
模型の家の中にいる、ぬいぐるみのカエルが揺れるのに大騒ぎな子供たちでしたが・・・



特にお友達と行くと楽しさ倍増かと
雨が降っても、暑くても寒くても関係ないのもいいですね

今回は平日に小学校お休みの日があったので、学校のお友達と。
平日は学校の遠足で来る子達も多いようで、いくつか団体を見かけました。
週末は混むのかなー。

季節がいい時期は、帰りにお堀のあたりを少し散歩しても気持ち良さそうです