2017年09月09日

panasonic トイレドア 錠の不具合 直し方 MJS5K1P01 ハンドルS5K型

過去のお客様よりトイレドア錠の直しを依頼されました。
新築で取り付けてからですので6年半ほど経過しています。
症状はトイレ内からカギがかけられなくなってしまうという困った症状。
確かパナソニックのリビエというシリーズのこのトイレドアだが、当時の見積書からドア品番は
XMJD20T93Lとありました。
IMG_9034

このドアは私自身が取り付けたのでよく覚えています。
トイレの把手錠にしては貧弱な造りだなとは思いながら取り付けたと記憶していますが、その心配通り6年半の時を経て今回現実の問題となりました。(しかも1階、2階のトイレの二箇所共です)

本来はメーカークレームとするところでしょうが、時間も無いのでこの円形のパーツ部分だけ売ってないかと思いネット検索。そして発注【Panasonic 室内ドア 把手 交換用品 取替え部品 パナソニック住宅部品 内装ドア 片開きドア/親子ドア ハンドル(空錠)/ハンドル(表示錠):ハンドルS5K型(表示錠)化粧部(MJS5K1P01)】を2セット取り寄せして取り替えてしまいましたが・・・

取り替えてみてわかったのですが、これ何が悪いか?っていうと元々の商品設計段階からの間違いじゃないかと私は思うのですがいかがでしょうか?
IMG_9080

トイレ内よりスイッチ式に引っかかるしくみですが、内部の構造は一枚の板バネで切り替わるようになっていました。

IMG_9078

結局この部分が数年使っていると劣化してヘタってしまい機能を果たさなくなるようです。

トイレドアのガキ部分って一番要の部分だと思うので、もっと頑丈すぎるほどの構造でも良いと思うのですが、どうしてこんなにも弱弱しい造りにするのでしょうかね?理解できません。デザイン?コスト?

どんな理由であれ迷惑するのはお施主様はもちろん、我々元請け業者も大きな手間となるのであります。

出来ればこんな部品替えなどではなく他の汎用性のある別の鍵と取り替えたかったのですが、
代替えの商品を探したりドア本体を穴空け加工しなければならない等々が考えられたので、時間的制約もあり断念して、とりあえずですがこの補修で甘んじました。

お客様は、「じゃ、あと6年位はまた大丈夫だね。」と言ってらっしゃいましたが、たった6年じゃ困るんですよね〜ドアなんて一生モノの建材なのに・・

と、いう事で、今この記事を検索してきてくれた人、このドアと同じ症状で困って検索して覗いてくれましたか?
それともこれと同じ部品探してましたか?
とりあえずこの部品さえ交換すれば一時的には治りますが、上記説明のようにまた同じ症状が出るのは目に見えていると思います。(ガッカリさせてごめんなさいねm(__)m)

システムドアって一流メーカー品だから良いって思われがちだけど、建材に関していうとこういうオリジナル部材って案外タチ悪いです。このように壊れてから部品を探してみて初めてわかるんですよね。
結局この錠部品だけでも結構なお値段だったりするのです。

なので皆さん、もしもこんな方法よりもっと良い補修方法(汎用性のあるレバーハンドルがあったとか)が見つかりましたらぜひ私にも教えてくださいね〜♪



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2017年09月07日

玄関引戸交換工事 

玄関引戸の取替え工事です
取替えの理由 
ヾ存の引戸に付けた網戸(スライド式)が使いにくい
∀弔澆砲茲蠏付けが悪く鍵をかけ辛い
IMG_6397

和風縦格子のランマ付きで良い感じなんですけどね〜
勿体ないけど取り替えることにしました。
IMG_6398

新しく交換する玄関引戸はLIXIL/リクシル 光悦 50型(千本格子)
ランマ無しですが建具高さが2m弱ありますので、高身長の人には使い勝手が良いと思います。
サッシ外枠も現場で組み立てました↓
IMG_6399

旧枠を取り外し、床タイルの損傷もなるべく最小限になる様にコンクリートカッターを入れてから、削岩機で古いタイル&コンクリートを取り除きます。
IMG_6401

外は風がありホコリも対策で養生の手間取りましたが、無事上手く撤去できました。
IMG_6403

なるべく一日で仕上げたいと思っていましたが、水平や歪み直しに手間取り夕方暗くなるまでかかってしまいました(一人作業だったので、余裕なく経過の写真も撮る暇なしでした〜(>_<)

結局最後の完成写真だけ↓
IMG_6404

暗くなってしまいましたが、朝から頑張ってなんとか一日で玄関引戸取替え工事が完了しました。
残りの工事は二日目に持ち越しです。あとは取替えに伴う内外部の補修復旧工事と防水処理を行います。

以上一般的な木造住宅の玄関引戸取替え工事でした(^^♪

ご参考までに、取替え工事料金は 
¥233,800-(専用網戸 中桟付 ・内外部補修復旧工事・廃税処理費・全て含む 税込)


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2014年07月09日

床のヘタリ直し フローリング工事 ブカブカ床 焼津市

ブカブカ床の改修工事です。
いつも踏み込む場所が部分的にヘタっていましたので、部分的な下地補修を行い、
その上に新規フローリングを張り込む、いわゆる重ね張りでの改修です。
IMG_1314


最初にヘタった部分を撤去して
IMG_1319


下地板を取り変え、既存の板も全て釘及びビス止めして再度固定し直し、際側から張り込みます。
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すべて張り込み、端部の処理や既存敷居との段差改修のスロープを取り付けます。
IMG_1323


工期は2日かかりました(施工面積21.5屐


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2014年06月30日

部屋 リフォーム 間仕切り工事 建具取付 引戸 焼津市

洋室の間仕切り工事を行いました。1部屋⇒2部屋に分割する工事です。
下地の木組みは将来、また取り外す可能性もあるので、すべてビス止めです。
IMG_1129


中央には引違戸を取り付けました。
間仕切り目的なので、壁の白色と違和感がないように建具、枠材共、既製品の白い柄を選びました。
IMG_1140


工期は2日(クロス工事含む)で完了しました。
IMG_1144


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2014年06月27日

ぶかぶかの床直し 床リフォーム 焼津市

ぶかぶかになった床のリフォーム工事を行いました。

状況は頻繁に足を踏み込むところがブカブカになっています。
20140423i 468


玄関の上り口や部屋の出口などです。
20140423i 469


解体してみるとこんな感じで、床合板の中身がバサバサです
20140423i 471


工事内容は既存の床をすべて撤去してから、新規フロアを張り込みました。
玄関上り口はL型の付け框を取り付けました。
20140423i 476


框を塗装して完了しました。
工期は丸一日でした。
20140423i 480



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2014年05月30日

デザインサイディング塗装 外壁塗装 藤枝市

多彩色の旧デザインサイディングの保護塗料

このような多彩調の外壁は単色で塗ってしまうと意匠性を損なうので、クリアの保護塗料2度塗りで仕上げました。
20140522i 153

使用塗料:超低汚染弱溶剤形アクリルシリコン樹脂クリア塗料

 UVカット 外壁保護塗料 つやあり
20140522i 156


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2014年05月07日

キッチンリフォーム LDK改装 工事 オール電化 焼津市

キッチンリフォーム(LDK全面改装工事)完了しました。
リフォーム工事と並行して、オール電化への切り替えと、断熱改修、サッシ取替え、浄化槽から公共下水道への切り替え工事も行いました。
システムキッチンはクリナップ製で対面式キッチンです。
主な仕様は、IHクッキングヒーター 洗えるレンジフード 食洗洗い乾燥器 
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埋め込みダウンライトの照明は、LEDの調光式です。
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背面収納プランは、カウンター式食器収納 家電収納ユニット シースルー吊戸棚収納 などです。
20140429i 524


サッシも全て取替えの工事だったので、外壁の張替もありましたので工期は一か月弱かかりました。
20140429i 491


掃き出し窓は電動式シャッターに取替え、外壁駐車場側にはEV(電気自動車用)の充電コンセントも取り付けました。
外部は給湯器(ガスから電気)をエコキュートに取り変え、下水道配管工事で斫ったコンクリートを復旧させて最後の工事が完了しました。
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2014年04月29日

ペット用ドア ペットドア  焼津市

引戸の下にペット用のドアを付けました。
ワンちゃん、今は戸惑っているようですが、慣れてくれるといいな。
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2014年04月28日

対面式 キッチンカウンター 造作工事  焼津市

対面式キッチンのカウンタ造作工事です。
枠材無垢板仕様です(タモ材)
電気のコンセントがあるので配線しながらの工事です

20140423i 396



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2014年04月25日

LDK改装工事 床仕上げ材 焼津市

仕上げのフロアーはArchi-spec(アーキ・スペック) YUKA(当店初めて扱った商品です)
打合せ段階では無垢と比べて検討したのですが、これを選んでいただきました。

理由はワンちゃんがいるご家庭なので、人とペットの共生に配慮した床材 ということで選択しました。

性能としてはアレル物質抑制・耐アンモニア・耐ひっかき傷ということです

20140423i 389

一枚が145亢劼埜従譴任琉靴い笋垢施工性も良かったですが、表面加工の付加価値が付いているからでしょうか?お値段が通常の合板フロアから比べると高めです。もう少し安くなれば使いやすいのですが…

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2014年04月23日

LDK改装工事 焼津市

LDKの改装工事ですが床・壁・天井取替えの全面改装となりました。

床は下の骨組みまで全て撤去して、新規作製しました。
20140423i 255


床下地板の下には断熱ボード(3種のポリスチレンフォーム)を挟み込み床断熱を強化しました。
20140423i 258


外壁は窓サッシを取り替えるので、骨組みだけとなってしまいましたが、断熱材と構造用合板で
耐震性と断熱性を共にアップさせます
20140423i 264



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2013年08月17日

富士山本宮浅間大社奥宮 木造 工法

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富士山本宮浅間大社奥宮の改修工事が現在行われている。写真は昨日撮ってきたものだけど、ちょうど私が山頂に到着した時は、柱と梁を組む建て方作業中だった。
何の気なしに見れば普通の軸組み工法に見えるけどこれ、現在一般住宅で多く使われている組み方(京呂組み)とは違う『折置き組み』という工法で行っている。この折置き組みは大きな梁を先に架けるため梁の下には必ず柱が有るという工法で、梁に伝わった大きな加重は柱が直接受ける理に適った和小屋の伝統的な工法である。また渡りアゴという仕口で梁と桁を組むので水平強度にも長けていて金物に頼らずとも粘りある強度が確保できる工法でもある。度々建替えが出来る環境でもなく、非常に厳しい気象条件の富士山頂で長期間耐えられなければならない建築物になぜこの工法を採用したのか?聞いたわけではないが木造に携わる者としては説明されなくとも良く理解できるし日本で1番高い所に新たに建築されている建築物が在来の木造って言うのも誇れるし嬉しいね(^^♪

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2013年06月26日

内装工事 システムキッチン 取り付け 磨きワックス仕上げ

工事現場もいよいよ終盤。
外部はほぼ仕上がりました。
内装は和室の白木部分を磨き、
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腰壁の無垢板を清掃、ワックス塗りの工事が完了しました。
image

いよいよ本日、システムキッチンの取り付けです。
収納セットも同時搬入&取付されるので一気に仕上がり、LDKの雰囲気が変わります。
お施主様はテーブルやテレビの向き、配置などを確認していました。

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2013年05月08日

木の香りが心地いい 桧板張り 下地板 

画像は室内の壁下地です。(最終的には隠れて見えなくなります)
桧15mmの無垢板をベタ張りにしています。これは一般的なやり方とはちょっと違いますが、
色々な利点があるので前々からこの方法で行っています。
そしてなによりも今回のお施主様は木の香りが大好き!
だから我々も張り込む作業には気合が入っちゃいます(^^)/
20130508i 010

先日、追加の桧板が工場に搬入されました。
現在工場前で天日干ししております。
程良く乾燥した時点で削り加工してから現場搬入して上の写真の様に張り込む予定です。
既製ボードや合板などを使うより工程、加工手間が多い分、多少工期が延びてしまいますが
それ以上の価値になると確信しています。
20130508i 013


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2013年05月02日

連休後半前に・・【現場状況】

【現場状況】
建前から今日で二週間となりました。
昨日、第三者機関による中間検査が完了。
いよいよ内部の工事が本格化します。
外部は玄関ドアも取り付けられ換気孔、軒先の通気材や軒天井板も張り込みました。
今日は軒天井の塗装や内部の窓枠等を取付けます。
連休前の一日、今日だけは好天のなか内外部共作業を進め連休に突入したい。
20130501 007

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2013年04月28日

桧15mm下地板材 桧の香り 耐震性 

桧15mm板材を工場で乾燥中
連休明けに削り加工して現場に搬入、取付けます。
使用箇所は内部壁全面で、壁断熱材を充填した後に隙間を設けずにべた張りにして取付けます
下地材としては贅沢な使い方ですが、これによって耐震性、断熱性が増すと考えています。
単なる下地材ですが、張り込み後の重厚感および桧独特な香りが楽しみです。
20130428i 012


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2013年04月27日

現場検査 中間検査 

建前から8日目
住宅瑕疵担保保険の現場検査および法定の中間検査がそろそろ行われる状況になってきた。

2〜3日おきに雨が降っているので、外部工事を優先したいけど、予定通りになかなか進まない。
シートを張っては取り外し、外部の工事を徐々に進めている。
多少の雨の吹き込みは問題は無いと思うけど、床の下地用に厚い合板を使用しているので、変色するのが困る(見た目が悪くなる)ので、手間をかけてでも雨侵入を防いでいる。
シートで仮囲いした雨の日には、内部工事を進めているが、その進め方にも色々と気を使う所がある。
というのは中間検査を受けなければならないので、検査対象となる内部の構造部分を見えるように残しておかなければならないから壁への断熱材入れ込みや天井を張るなどの工事は出来ないのでやれることが限られてくる。
現在、GW突入で世の中お休みモードだけど、現場がこのような状況だと気持ち的にドップリ休みという感じにはならない。
取り急ぎ、この連休前には開口部分の仮囲いと防犯対策をして、連休の中平日に中間検査を受ける予定。

20130427i 026


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2013年04月23日

シート囲いのジレンマ

天気予報では明日が雨予報。
仮囲いシートはそのまま残したいけど、外部の工事は進めなければいけない。
ということで、一階部分のシートを捲り、張り出しの庇を造りました。
防水シートを貼りながら・・外壁面の通気層を設けなければいけないので、そのまま庇の下地材を柱や
間柱に取付けられないので少し隙間を開けて取付けます(写真)
20130422i 009

という訳で丸々一日の作業でひさし部分の下地がやっと完成しました(^^)/
しばらく気まぐれな天気との戦いの現場です。


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2013年04月20日

外部の養生 シート仮囲い

現場では雨降る前にシート囲いの大事な仕事。
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2013年04月18日

建前が無事完了しました 焼津市 新築工事

晴天のなか無事建前が完了しました。
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棟にお神酒をあげて
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棟木も納まって
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屋根下地まで一日で完了。
予定通りの出来栄えにお手伝い頂いた職人さんたちに感謝です(^_^.)
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2013年04月17日

建前前日

画像1

足場へ防護ネットの設置をしました。
構造材料も搬入完了しました。週末が雨予報なので手早く屋根、外壁を完成させるのが目標です^_^

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2013年04月16日

建て替え新築工事が始まりました

20130415i 398

天候により遅れていた基礎工事も配筋検査〜地盤調査会社による地盤保証を付ける規定の仕様で完了。
無事予定通り決めた日取りでの建前に間に合いそうです。
先週末に床断熱材や床下地材を入れ込み準備完了しております。(三種60mm厚さの省エネ基準仕様です)
明日は構造材料搬入と先行足場の仕上げをして建前の準備が整います。
ちなみに足場も自前のステップ足場で組み立てます(外注さんを頼むより自由に組み立てできるので)
今週いっぱい天気が良さそうで安心です。
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2013年02月25日

東京マラソン2013に参加してきました。

行って来ました!東京マラソン。
先ずは前夜祭の作戦会議(歌舞伎町の居酒屋にて)
ここではビール4杯ほど頂き、追加の缶ビールを更に4本ホテルで呑み乾し準備完了〜。
朝は荷物預け後、健闘を誓い合いサブ3.5狙いのお二人とは別れて、私は後部のEブースに向かった。場所はちょうど都庁前の道路曲がり角付近、スタートラインまでの時間は7分ちょっとかかった。
後半ヘタレ対策で前半は、只々まわりの流れに乗って、後半の体力温存に備える作戦だったが、やはり出てしまった恐怖の腹痛&下痢(ビール飲み過ぎ)
浅草を手前にしてトイレ待ち&ふんばりで10分。その代償に足が固まってしまい、その後は足攣りに見舞われてもう散々。
気を取り直し、ここからはもう景色雰囲気を楽しむしかないと前向きに考え、自分好みの方々を写真に収集しながらただ止まらないことだけを意識して走りました。
20130225i 254
ラップタイムは以下の通り
5km 00:36:28 (0:29:21)
10km 01:06:39 (0:59:32)
15km 01:37:36 (1:30:29)
20km 02:09:08 (2:02:01)
25km 02:41:39 (2:34:32)
30km 03:22:48 (3:15:41)
35km 03:58:12 (3:51:05)
40km 04:37:04 (4:29:57)
Finish 04:55:59 (4:48:52)
一応目標であった5時間切りは達成。
ここからサブ4達成までどれほど時間がかかるかわかりませんが
今後はサブ4.5を目指します。


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2013年01月14日

焼津市駅伝競争大会 参加 無事完走

長年の夢だった焼津駅伝競走に昨日参加してきました。
学生達も入り混じり同じコースを一緒に走るこの大会、オーシャンロードを走り
サンライフの温泉に浸かって、駅前で慰労会。
なんか焼津を満喫できた気分で幸せでした。

一緒に参加したメンバーと記念撮影(朝)
画像1


残り1km付近、仲間のご家族様に撮って頂きました。
画像1


予定通りのでんぐり返しでのゴ〜ル。
大人気ないけど楽しけりゃいいって感じでやりきりました(^^♪
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2013年01月09日

道具のちから

天然御影石の浴室に手すりを設置する工事、なかなか緊張します。
振動ドリルだと、ひび割れが起きないか?剥がれはしないか?等々。
そういう訳で、今回は硬質ダイヤモンドホルソーを使ってみました。
通常の回転式ドリルにビット式で取り付けます。
画像1

水を掛けながらゆっくりと(回転はそれなりに速い)押し込みながら・・・
写真の水掛器の水がすぐなくなってしまうので、なかなか一人では大変な作業でしたが、
じっくり行った結果、15個の穴を空けるのに時間こそ掛かりましたが、失敗も無く綺麗に出来ました。
結果的にこちらの方が正解かな。
やっぱり道具ですね(^^)
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