マンション買うなら今って本当？？

こんにちは

３連休初日に全国各地で梅雨明け宣言

２０１０年夏、始まりました

こんな青空を見たのは久しぶりの気がしますね
めまいがするほどの日差しです

うっとうしい梅雨を乗り越えた先に迎える夏の開放感はたまりません

暑い夏大歓迎です
※ただし、仕事中以外に限ります


さて、近頃各メディアで新築マンション売れ行き好調のニュースを耳にするようになってきました

主な要因としては低金利や税制の優遇などが追い風となって、今が買い時だという風潮が世間に浸透してきたということが言われています

また、ここのところ話題の消費税の引き上げ問題を懸念して、いわゆる駆け込み需要が増えているのも要因のひとつです

我々も現場の人間ですから、以前からそういったお話はさせていただいていましたが、ここ最近はお客様の方から、この手の質問をされることが多くなってきています

住宅購入の意識が非常に高まっているということを、肌に感じますね


いまいち買い時感がピンとこない方の為に極力簡単に解説を

まず低金利といわれていますが、実際の金利はどんなものなのか??

多くの説明を省いて言えば、今は１％以下の金利で住宅ローンを組むことも可能です

車のオートローンなどの金利がおおむね２％台後半〜４％ぐらいですから、いかに住宅ローンの１％以下という金利が低い数字かわかると思います

仮に3,500万円の借入（35年）だと金利が１％変わることによって、
月の支払いが約17000円ほど変わりますから、低金利の恩恵は非常に大きいんですね

買い時だといえるのは当然です

税制優遇の面では、もっとも恩恵が大きいのが住宅ローン減税ですね

これも極力簡単に言いますと、借入残高の1％が納めた税金から返ってくるというものです

要は年末に3000万円のローン残高があれば、30万円の還付が受けられるということです

これが住宅を取得した年が遅くなるほど、最大減税額が小さくなっていくというものですから、早く購入した方が得だと言われているわけです

※かなりの説明を省いていますのであしからず

このように世の中のシステムが住宅購入を考えている方にとって有利な状況となっているのが、まさに今なんですね

買い時を逃したくないという思いが、購入者のご決断を後押ししているのです

もっと詳しく話を聞きたいという方は、是非モデルルームでスタッフにお尋ねください

待ってましたと様々なお話をさせていただきますよ

それでは