1: レジオネラ(東京都) [IN] 2020/08/06(木) 11:50:27.06 ID:M/JGNmg30● BE:383793233-2BP(2000)
指原莉乃の財テク 現金でマンション2部屋購入、家賃目的か

 AKB48の「選抜総選挙」で4度も1位を獲得した経歴はとうに過去のもの。指原莉乃(27才)はいまやアイドルを育成する側に立っている。アイドルグループのプ
ロデュースを手がけ、タレントとしても大物芸能人の懐にさっと入り込み、バラエティーを中心に八面六臂の大活躍だ。テレビ関係者はこう語る。

「とにかく彼女は頭の回転が速い。自分の立場を俯瞰してみる力があり、周りへの気遣いができ、言葉の選び方が的確でバランスが取れている。最近、さらにか
わいくなりましたしね。番組責任者に対しての態度も丁寧だし、制作サイドとしては多少憎たらしい部分があったとしても、いま最も起用したいタレントの1人で
あるのは間違いありません」

 そんな才色兼備な指原には、もう1つ隠れた才能があると指原をよく知る芸能関係者が言う。

「彼女は番組でも貯金に関する話をよくしていますが、実際にかなり貯め込んでいますよ。今期上半期だけでCMを9本も契約しているのに、堅実で必要なものだけ
を買うタイプ。指原さんの個人事務所の代表である母親が、お金の管理を一手に引き受けていて、彼女が10代の頃から個人年金保険に加入させていました。母親
の手堅さを継いだのでしょう」

 テレビで、「資産運用に興味がある」「貯蓄がかなりある」と語るなど、“芸能界の財テク王”とも一部で称される指原は近頃、新しい資産運用に挑戦中だと
いう。それがマンション投資だ。

「このコロナ禍において、指原さんが個人事務所名義で都内にワンルームマンションを2部屋買ったんですよ。広さ的にも本人の居住用ではなく、家賃収入を得る
のが目的でしょう。キャッシュ一括で買ったそうで、さすが儲かっている人は違いますよね」(前出・芸能関係者)

 では、財テク王・指原のマンション投資のセンスはいかばかりか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏に評価してもらった。
 
 「物件の特性上、おそらく2部屋で6000万円くらいの現金が動いているでしょう。賃貸に出せば、家賃は各10万円前後になりますから、銀行に預けておくよりは
いいという考えですかね。法人で購入している点は、節税対策としては評価できますね」

 しかし、満点とはいかないようで、

「信頼できる人に言われるがまま買った印象もあって、40点。不動産は今後、下落の可能性が濃厚です。売ることが難しそうな物件だし苦労するでしょう」(前
出・榊さん)

 さしこの処世術があれば、40点からの大逆転も狙えるかも?
https://www.news-postseven.com/archives/20200806_1584183.html

指原莉乃(27)
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2: リゾビウム(茸) [US] 2020/08/06(木) 11:51:24.92 ID:YK746a1/0
結婚して

6: オセアノスピリルム(神奈川県) [ニダ] 2020/08/06(木) 11:52:21.18 ID:jPDBzrVE0
やっぱ芸能人だとローン組めないんだな

57: ナウティリア(日本) [CN] 2020/08/06(木) 12:03:49.65 ID:kEobmF7x0
>>6
家は基本的にローンで買うと
ローンの利率を超える利回りで運用するのは難しいので
現金一括&家賃収入目的の貸出が理想的なんじゃないの

自分が住むためじゃないと思うよ

88: アシドバクテリウム(SB-iPhone) [KR] 2020/08/06(木) 12:09:32.35 ID:U1TBqHZh0
>>57
変動金利で0.38、固定で1.3とかだから利回りは超えやすいんじゃね?
あとは住宅ローン減税が13年あるし 団信もあるしローン一択だよ今は

102: フソバクテリウム(千葉県) [SG] 2020/08/06(木) 12:11:42.33 ID:c0psG72/0
>>88
それは住宅ローンの話であって投資用ローンはもっと利率高いよ

106: アシドバクテリウム(SB-iPhone) [KR] 2020/08/06(木) 12:12:44.99 ID:U1TBqHZh0
>>102たしかに 早合点してましたありがとう

111: ビブリオ(群馬県) [US] 2020/08/06(木) 12:13:24.94 ID:GyUnqJ+p0
>>102
投資用のローンがめちゃ高いの意外と知られてないよな
余程の大オーナーでない限り儲かるわけないわ

119: アシドバクテリウム(SB-iPhone) [KR] 2020/08/06(木) 12:14:53.46 ID:U1TBqHZh0
>>111高いよね だからこそフラットとか悪用が問題になったもんな 結局賃貸は金持ち向けだよね

125: フソバクテリウム(千葉県) [SG] 2020/08/06(木) 12:16:30.20 ID:c0psG72/0
>>111
資産を増やしたいなら微妙だけど指原のように現金を持て余してるならアリだと思う
なんだかんだ都内賃貸は手堅いし、きっと株や債権で分散投資もしてるだろうし単純にインフレへのリスクヘッジにもなる
不動産投資ブームに乗せられてサラリーマンがフルレバで手出してるかぼちゃの馬車みたいな例はあかんけど

394: バクテロイデス(四国地方) [US] 2020/08/06(木) 15:10:41.50 ID:XZDDQqf30
>>111
不動産投資の金利は人による
1%きる人もザラだよ
変動金利だけど

9: テルモリトバクター(東京都) [ニダ] 2020/08/06(木) 11:53:13.65 ID:7WyQs3fD0
ドルオタ資金が捗ってるな

10: テルモデスルフォバクテリウム(ジパング) [NL] 2020/08/06(木) 11:53:59.65 ID:4gqcgyn70
これから暴落するのにw
押し目買い!とか言われて騙されたのかな?

30: ヴィクティヴァリス(東京都) [ニダ] 2020/08/06(木) 11:58:09.30 ID:j9jy+/l50
>>10
思った
もっとするよな

ここ見て、信憑性がなくなったわ

310: テルモゲマティスポラ(dion軍) [FR] 2020/08/06(木) 13:23:49.97 ID:0Ikx6r9A0
>>10
賃貸に出したら暴落分も長期で回収できるよ
事務所にすると節税にもなるし、部屋の売買だけで判断すると損するよ

539: ミクソコックス(東京都) [JP] 2020/08/06(木) 21:58:16.73 ID:p0ThKDPs0
>>310
長期でみて割に合わないと思うけど
今後日本の人口は減って都内でもマンションの維持が出来ないって言ってるのに

11: デスルフロモナス(東京都) [US] 2020/08/06(木) 11:54:01.99 ID:7WyffFUB0
俺に100円で貸せよ

13: エントモプラズマ(茸) [US] 2020/08/06(木) 11:54:19.48 ID:PdMSwwHO0
個人年金保険って母親が保険営業に買わされたんだろうな。親戚とか仲間とか

15: デイノコック(家) [US] 2020/08/06(木) 11:54:28.16 ID:FDtCsq5/0
財テクというか言われるがまま買ってるだけやろ

16: フランキア(東京都) [MX] 2020/08/06(木) 11:54:41.53 ID:E6KKtdDP0
こいつ以外で成功してる元AKB48はいないんだろ

26: ジアンゲラ(公衆電話) [RO] 2020/08/06(木) 11:57:36.72 ID:/+ZqVKvJ0
>>16
川崎希

17: アコレプラズマ(東京都) [US] 2020/08/06(木) 11:54:54.93 ID:5aGrlona0
キャッシュ持ってるやつが圧倒的に有利だな
いい物件が出ても銀行に融資申し込んでる間にキャッシュ持ちが掻っ攫っていく

22: ニトロソモナス(SB-Android) [ヌコ] 2020/08/06(木) 11:56:49.14 ID:d+MkbCVP0
金を持った人が一括購入が正しい買い方だよ
下級サラリーマンが借金して買うのが間違い

34: グリコミセス(公衆電話) [IT] 2020/08/06(木) 11:58:25.85 ID:SJneEEir0
>>22
お前頭が良すぎ

146: レジオネラ(和歌山県) [LV] 2020/08/06(木) 12:21:01.58 ID:gUkO0Jg/0
>>22
その下級サラリーマンに渡るはずの金は、
広告業界が身内で回してるんだけどな
マネタリーベースがどれだけ膨らんでも給料が上がらないのはそのせい

209: アクチノポリスポラ(京都府) [US] 2020/08/06(木) 12:35:03.96 ID:d9VL3CUs0
>>22
不動産投資のメリットは借り入れが出来てレバをかけられるってところだろ

何もわかってないな

23: マイコプラズマ(栃木県) [ニダ] 2020/08/06(木) 11:56:54.60 ID:tnra8Cqh0
手堅いのが投資マンションなんかやらんよ
攻撃的だ

24: デロビブリオ(神奈川県) [JP] 2020/08/06(木) 11:57:03.23 ID:xCqm7IOz0
家賃10万って安いな
何年でもととれるの

114: シントロフォバクター(静岡県) [ニダ] 2020/08/06(木) 12:14:08.53 ID:RjlOyKyB0
>>24
後で売るんで売れる金額次第だろ

25: アナエロリネア(東京都) [US] 2020/08/06(木) 11:57:28.73 ID:nbIFgf0J0
できる女
を気取って今のところ成功してるが
天才型じゃないからつまづいたら転げ落ちそうだ

33: クロロフレクサス(東京都) [EU] 2020/08/06(木) 11:58:13.15 ID:C5kXpzIx0
学生用のワンルームだろ

大家が指原ってだけで、田舎の子にはすごいプレミアムだから
相場の倍ぐらいでも借り手はいるんじゃね

611: スピロケータ(埼玉県) [US] 2020/08/07(金) 08:03:18.55 ID:yrmBR4Es0
>>33
家賃滞納すると指原に会える!?

35: ビブリオ(群馬県) [US] 2020/08/06(木) 11:58:42.92 ID:GyUnqJ+p0
不動産投資で成功するなんて幻想よね
不動産安い時なら株の方が儲かるしな

36: アシドチオバチルス(ジパング) [GB] 2020/08/06(木) 11:59:05.68 ID:0dg01BXM0
アホや
これから不動産なんて都内に持っていても儲かるわけない

38: バチルス(東京都) [AU] 2020/08/06(木) 11:59:16.86 ID:s/QDsEzz0
都内のワンルームが売りにくいってどういうことや
売ろうと思えばさっさと買い手つきそうだが

41: デスルフロモナス(東京都) [BR] 2020/08/06(木) 11:59:56.92 ID:kJxqTuIS0
マンション一棟買いくらいじゃないとニュースにする価値無いだろ

71: エリシペロスリックス(ジパング) [US] 2020/08/06(木) 12:06:00.70 ID:p2t6cw7m0
>>41
言われてみたらそうだよな
二部屋買っただけか

42: ミクソコックス(神奈川県) [BR] 2020/08/06(木) 11:59:58.57 ID:T1cTNwqt0
資産の20分の1くらいか?
なかなかカネにしっかりしてるやんか嫁にこい

44: レンティスファエラ(兵庫県) [US] 2020/08/06(木) 12:00:15.42 ID:vtRH8d2c0
カネ持ってりゃ当然の行動だよな
なんだかんだ言っても都内で借家持ちは強い

50: アキフェックス(東京都) [US] 2020/08/06(木) 12:02:07.62 ID:XnLJU9ny0
都心で3000万だと築45年だな 新築だと最小ワンルームしか
買えない

64: 放線菌(SB-iPhone) [US] 2020/08/06(木) 12:04:35.88 ID:SEvpdnsh0
>>50
大震災だと崩れそうだね

59: グリコミセス(ジパング) [CA] 2020/08/06(木) 12:03:54.54 ID:v4kDcj/E0
コロナで不動産ヒエヒエだろ

67: テルモミクロビウム(庭) [US] 2020/08/06(木) 12:04:46.28 ID:FCG0mPIW0
仮にテレビで「最近、財テクの一環でマンション買ったんですよ~」って話してても
さほど鼻に付かないというか、むしろチャッカリしてんなぁと感じてしまうあたり
セルフプロデュース力というか、自分の位置取りが上手いなと思う
まぁ今不動産ってどうなの?感もあるが

70: デロビブリオ(東京都) [US] 2020/08/06(木) 12:05:39.22 ID:MGYU/oYG0
マンション投資は馬鹿だなあ10年後とに価値が下がるのに・・・

89: クトノモナス(東京都) [KR] 2020/08/06(木) 12:09:39.13 ID:Tb33UGxx0
>>70
転売目的じゃなくて賃貸収入目的なんだから
10年後に買える金額より、今買って10年間分の
家賃収入の方が大きいだろ

48: デスルフレラ(ジパング) [ニダ] 2020/08/06(木) 12:00:58.03 ID:ktnTP21n0
こういう時に投資が出来るのが
勝ち組なんだよな
負け犬はネットで吠えるだけw


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引用元: ・https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1596682227/