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    副業

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    1: コイン速報がお伝えします 2021/03/05(金) 15:54:36.64 ID:wgDOyh7R9
    越谷大家こと、今岡純一さんは製薬会社に勤めていた元サラリーマン。
    26歳で不動産投資を開始して、その4年後の30歳に家賃収入・売電収入が年間5000万円、
    年間のキャッシュフロー2500万円を達成して、念願だったサラリーマンリタイヤを実現しました。
    今岡さんの特徴といえば、若くして投資をスタートさせていることにくわえて、不動産投資だけでなく、
    物販・アフィリエイト・FX・株式投資と複数の投資や副業を組み合わせて行っていること。なぜそのような投資スタイルになったのか、を詳しく聞きました。

    ■990万円の投資で、リターンは3000円?
    ――26歳で不動産投資ははじめたそうですが、なぜ不動産投資だったのでしょうか?

    当時の私は製薬会社のMRをしていました。26歳のとき、担当しているドクターが開業することになり、
    そのドクターに「医院の前で薬局をやらないか」というありがたい提案を受けたのです。
    もともと独立志向があり、「ゆくゆくはサラリーマンを辞めて独立したい」と考えていた自分にとって、まさに夢にまで見ていた世界が飛び込んできたのです。

    ただ冷静に考えてみると、今のサラリーマン収入を失い、薬局をいきなり始めてしまっても大丈夫なのか? もしも失敗してしまったら……と前向きな気持ちと後ろ向きな気持ちが交錯しました。
    ちょうどそのタイミングで、ワンルームマンションの投資話が舞い込んできたのです。
    また、FXで300万円以上の損失を出してしまったこともあり、もっと安定的に資産形成ができるものはないかと考えていたところ、ミドルリスク・ミドルリターンの不動産投資に行き着きました。

    ――ワンルームマンションを購入したのですか?

    いいえ、購入していません。ただ私は「サラリーマンを続けながらでも副業や資産形成はできる。
    今の仕事を辞めて、ゼロベースで借金を背負って薬局経営に挑戦するのはリスクが高い。
    まずは不動産などの担保となる資産を作ってから、好きな仕事をすべきだ」と結論に達し、薬局の話を断る決心をしました。

    ――そこから不動産投資の勉強をはじめたのですね。

    はい。不動産会社の営業マンの話をすべて鵜呑みにするのは危険だと感じたので、まず不動産投資の本を10冊ほど読みました。
    そのなかで芦沢晃氏の中古区分マンション投資に一番共感しました。芦沢氏はサラリーマンを続けながら区分マンション投資を現金で買い進め、
    大きな資産を築かれていたのが印象的でした。その頃の私は「アパートやマンションなどの一棟物件はサラリーマンには買えない」と思い込んでいたので検討対象外でした。

    ――中古区分マンション投資はすぐにスタートしたのですか?

    はい。私は思い立ったら行動は早いほうなので、その年には1つめの物件である区分マンションを990万円でローンを組んで購入しました。

    ――利益は出ましたか?

    ローン返済や管理費・修繕積立金、固定資産税などを差し引いたキャッシュフローは月にしてわずか3000円でした。
    このままではほぼ利益が出ないと考え、家賃保証を解除したり、自分で管理して経費を削減したり、
    銀行の借り換えで金利を安くしたことにより、月1万円程度までキャッシュフローが増加しました。

    自分が努力した分だけ利益が増えるのは嬉しかったのですが、よく考えてみると1戸で月1万円ということは、単純計算で100戸買っても月額100万円です。
    そこまで買うのに何十年もかかってしまい、いつまで経ってもサラリーマンを辞めることができないことに気づいたのです。
    そう思いながら勉強をしていくうちに、サラリーマンでも1棟アパートが買える選択肢があることを知りました。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/e487528f993bb70fbe3603eb1e4ce26a391da307

    【【FIRE】26歳サラリーマン、不動産投資×副業で年収5000万、30歳で”早期リタイヤ”】の続きを読む

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    1: コイン速報がお伝えします 2020/11/11(水) 14:40:04.67 0
    「転売をやめられなくなった」

    モットーは「楽して稼ぐ」。その考え方があだとなり、学生時代にマルチ商法や外国為替証拠金取引(FX)で借金300万円を背負った。
    コールセンターでバイトしても利息しか返せずにいた5年前、スマートフォンにバイト募集の知らせが。
    「原付で福岡市内を回ります。実際にやることは当日教えます」

    現場に着くと、加熱式たばこキットの買い占めを指示された。教えられた通り、流通業者のトラックの搬入ルート沿いにコンビニを回ると、
    入荷直後の商品を簡単に買い付けることができた。1個当たりのもうけが約7千円と知り、自ら転売を始めた。
    収入は多いときで月に百数十万円に上った。「ずっと苦しんでいた借金がたった2カ月で返済できた。転売をやめられなくなった」と振り返る。

    人生観も変わり、大学を中退した。「サラリーマンとしてあくせく働いても月給20万か30万円程度。学歴ないから出世できないし、
    就職する気がうせた」。定職に就いたことはない。
     
    「転売消えろ」「転売ヤーはクズだ」。ネット上にはこんな声が目立つ。世間の風当たりは強い。ただ、恭一は涼しい顔で言い放つ。
    「商品が買えないのはその人の努力不足だ」。それでも友人がマスクが買えずに困っていた時は、わずかに罪悪感を覚えた。

    転売のネタがないときは料理の宅配バイトでミニバイクを走らせる。家も車もいらない。「そこそこの生活でいい。転売で1カ月頑張って、
    その稼ぎで3カ月休む生活が心地いい」。福岡市内のアパートの家賃は3万7千円。交際中の彼女はいても
    「扶養家族ができればリスクになる」と結婚願望はない。将来の夢を抱いたことなんてあっただろうか。
    「楽な道ばかり選んできてしまった」と自嘲する。

    それでも、将来に不安はない。「たとえ転売できなくなっても、また新たな隙間が生まれる。そこで稼げばいいから」。屈託のない笑顔を見せた。

    【転売ヤー「FXで作った借金300万をたった2ヶ月で返せた、転売のおかげで彼女もできました」】の続きを読む

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    1: 風吹けば名無し 2020/08/11(火) 04:07:52.73 ID:w4hE6Pc20
    全く売れない

    【将来の独立起業を見込んで副業始めたんやけど】の続きを読む

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    1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/27(土) 18:14:57.982 ID:QP0R4l9i0
    どうぞ

    【副業で結構稼いでるけど質問ある?】の続きを読む

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    1: 風吹けば名無し 2020/06/23(火) 00:58:51.66 ID:PHrsuNlca
    元手どんくらいいるん?

    【副業でFX始めたいんやが】の続きを読む

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    1: 承認済みの名無しさん 2020/02/13(木) 22:59:13.602 ID:J7dE0A9vM
    就業規則に禁止されてる場合

    【正社員で副業したら不味いんか?】の続きを読む

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    1: 承認済みの名無しさん 20/01/18(土)17:59:53 ID:nSA
    どうや?
    例えばyoutuberやりつつWebライターやりつつ週3程度のバイトやりつつみたいな
    一つの副業が10万程度しか稼げんでも複数あれば30万40万になるという

    【本業を持たずに副業を複数持つという選択肢】の続きを読む

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