㈱リード　売却エージェント物件のご紹介

2010年12月17日

ザ・コスギタワー（中古マンション）

【プラスポイント】
・49階建の23階部分
　　眺望良好！
・総戸数689戸
【マイナスポイント】
・主要開口が北向き

【物件名】ザ・コスギタワー
【価　格】６，１８０万円
【所在地】川崎市中原区中丸子13-17
【最寄駅】東横線「武蔵小杉」駅　徒歩7分
　　　　　　ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩4分
　　　　　　ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅　徒歩8分
【専有面積】79.15㎡　
【ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積】11.34㎡
【構造】鉄筋コンクリート造地下2階付49階建 23階部分
【築年月】平成20年5月
【総戸数】689戸
【管理費】15,000円／月　
【修繕積立金】6,600円／月
【ｽｶﾊﾟｰ！光利用料】336円／月
【ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ利用料】1,554円／月
【ｴﾘｱﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ費】300円／月
【管理会社】伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
【管理形態】全部委託管理（24時間有人管理）
【駐車場】空有り（Ｈ22.11.8時点）
　　　　　　利用料：17,000～18,000円（月額）
【分譲主】伊藤忠都市開発株式会社　他2社
【施工会社】大成建設株式会社
【設計】大成建設㈱一級建築事務所
【現況】居住中
【引渡し】相談
【備考】ペット飼育可能（ペット飼育細則あり）
【取引態様】仲介

【間取り図】
専有面積：79.15㎡　2ＬＤＫ＋ＷＣ＋納戸
　ＬＤＫ：22.3帖
　洋室：7.0帖
　洋室：5.1帖
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：11.34㎡
不動産売却エージェント

lead_01 at 15:54│物件紹介｜マンション

中古戸建　横浜市鶴見区獅子ヶ谷一丁目

【プラスポイント】
・平成15年8月築
・角地、二面道路
・並列2台駐車可能
【マイナスポイント】
・駅からバス便

【物件名】横浜市鶴見区獅子ヶ谷一丁目　中古一戸建
【価　格】３，６００万円
【所在地】横浜市鶴見区獅子ヶ谷一丁目
【最寄駅】JR京浜東北線「鶴見」駅　バス15分
　　　　　臨港バス「池の下」バス停　徒歩6分
【土地面積】89.70㎡（公簿）
　　　　　　※実測面積は93.01㎡
【建物面積】90.79㎡
【構造】木造スレート葺2階建　
【権利】所有権
【地目】宅地
【道路】南西側道路　公道　5.3ｍ
　　　　北東側道路　公道　6.5ｍ
【現況】居住中
【設備】東京ガス・公営水道・公共下水道
【用途地域】第一種低層住居専用地域
【建ぺい率】50％
【容積率】100％
【引渡し】相談
【備考】準防火地域、第1種高度地区
【取引態様】仲介

【間取り図】
延床面積：90.79㎡
4LDK＋ロフト
　1階：44.71㎡
　2階：46.08㎡

不動産売却エージェント

lead_01 at 15:54│物件紹介｜中古一戸建

プライマリーナ山下公園グレーシアタワー（中古マンション）

【プラスポイント】
・駅直結徒歩１分！
・室内より海を望む！
・総戸数156戸
【マイナスポイント】
・駅改札までは距離あり

【物件名】プライマリーナ山下公園グレーシアタワー
【価　格】５，６５０万円
【所在地】横浜市中区山下町60-1
【最寄駅】みなとみらい線「元町・中華街」駅　徒歩1分
　　　　　　ＪＲ根岸線「石川町」駅　徒歩11分
【専有面積】70.03㎡　
【ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積】14.44㎡
【構造】鉄筋コンクリート造地下1階付20階 13階部分
【築年月】平成14年9月
【総戸数】156戸
【管理費】18,950円／月　
【修繕積立金】10,510円／月
【組合運営費】150円／月
【ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ利用料】500円／月
【管理会社】三菱地所藤和コミュニティ㈱
【管理形態】全部委託管理（日勤）
【駐車場】空有り（Ｈ22.7.12時点）
　　　　　　利用料：29,000～40,000円（月額）
【分譲主】相模鉄道株式会社
【施工会社】五洋建設株式会社
【設計】五洋建設株式会社
【現況】空室
【引渡し】即可（残金決済後）
【備考】ペット飼育可能（ペット飼育細則あり）
【取引態様】仲介

【間取り図】
専有面積：70.03㎡　2ＬＤＫ＋ＷＣ
　ＬＤＫ：14.9帖
　洋室：7.6帖
　洋室：6.0帖
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：14.44㎡

※洋室（6帖）よりの眺望

不動産売却エージェント

lead_01 at 15:54│物件紹介｜マンション

プラウド横濱関内（中古マンション）

【プラスポイント】
・最上階角住戸！
・造作家具設置で豊富な
　収納スペース
【マイナスポイント】
・間数が少ない

【物件名】プラウド横濱関内
【価　格】５，８８０万円
【所在地】横浜市中区住吉町二丁目
【最寄駅】ＪＲ根岸線「関内」駅　徒歩4分
　　　　　　みなとみらい線「馬車道」駅徒歩6分
　　　　　　みなとみらい線「日本大通り」駅　徒歩7
　　　　　　横浜市営地下鉄ﾌﾞﾙｰﾗｲﾝ「関内」駅　徒歩2分
【専有面積】73.50㎡
　　　　　　※地下1階ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積0.63㎡含む
【ﾊﾞｽｺｰﾄ面積】2.56㎡
【構造】鉄筋コンクリート造地下1階付10階の10階部分
【築年月】平成18年10月
【総戸数】50戸
【管理費】18,442円／月　
【修繕積立金】7,560円／月
【管理会社】野村不動産リビングサポート株式会社
【管理形態】全部委託管理（日勤）
【駐車場】　空有り
　　　　　利用料：29,500～35,000円（月額）
【分譲主】野村不動産株式会社
【施工会社】東海興業株式会社
【設計】東海興業設㈱一級建築士事務所
【現況】居住中
【引渡し】相談
【備考】ペット飼育可能（ペット飼育細則あり）
【取引態様】仲介

【間取り図】
専有面積：73.50㎡　1ＬＤＫ＋納戸＋ＷＣ
　　　　　※地下1階ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ0.63㎡含む
（2ＬＤＫを1ＬＤＫに設計変更）
　ＬＤＫ：19.0帖
　洋室：6.2帖
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾊﾞｽｺｰﾄ面積：2.56㎡
不動産売却エージェント

lead_01 at 15:53│物件紹介｜マンション

2010年11月09日

天王町サンハイツＡ棟（中古マンション）

※成約済み案件※
【プラスポイント】
・「天王町」駅徒歩2分
・「マルエツ」まで80ｍ
・現状空室、即入居可能
【マイナスポイント】
・築30年超

【物件名】天王町サンハイツＡ棟
【価　格】成約済み
【所在地】横浜市保土ヶ谷区岩間町一丁目1-3
【最寄駅】相鉄線「天王町」駅　徒歩2分
【専有面積】73.57㎡　
【ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積】8.58㎡
【構造】鉄筋コンクリート造7階建
【築年月】昭和54年4月
【総戸数】93戸
【管理費】9,400円／月　
【修繕積立金】7,760円／月
【管理会社】新日本管財株式会社
【管理形態】全部委託管理（日勤）
【駐車場】空無
【分譲主】三建不動産株式会社
【施工会社】三井建設株式会社
【現況】空室
【引渡し】即可（残金決済後）
【備考】ペット飼育不可
【取引態様】仲介

【間取り図】
専有面積：73.57㎡　3ＬＤＫ
　ＬＤＫ：14帖
　洋室：6.0帖
　洋室：4.5帖
　和室：4.5帖
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：8.58㎡

不動産売却エージェント

lead_01 at 11:27│物件紹介｜マンション 

2010年10月26日

ペアシティ大岡山（中古マンション）

※成約済み案件※
【プラスポイント】
・3線3駅利用可能
・全居室が共用廊下に
　面さない
【マイナスポイント】
・駐車場の空無

【物件名】ペアシティ大岡山
【価　格】成約済み
【所在地】大田区南千束三丁目
【最寄駅】東急目黒・大井町線「大岡山」駅　徒歩9分
　　　　　　東急池上線「石川台」駅　徒歩6分
　　　　　　東急池上線「洗足池」駅　徒歩8分
【専有面積】59.99㎡　
【テラス面積】3.60㎡
【室外機置場面積】2.50㎡
【構造】鉄筋コンクリート造地下1階付5階建
【築年月】平成20年6月
【総戸数】26戸
【管理費】15,000円／月　
【修繕積立金】5,370円／月
【トランクルーム】500円／月
【管理会社】東高建物株式会社
【管理形態】全部委託管理（日勤）
【駐車場】空無し
　　　　　　（順次空き待ちシステム）
【分譲主】ペアシティーズ株式会社
【施工会社】新井組・ＮＩＳ建設建築共同企業体
【設計】株式会社アトリエモルフ建築事務所
【現況】居住中
【引渡し】相談
【備考】ペット飼育可能（ペット飼育細則あり）
【取引態様】仲介

【間取り図】
専有面積：59.99㎡　2ＬＤＫ
　ＬＤ：10.1帖
　キッチン：3.3帖
　洋室：6.2帖
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　洋室：5.5帖
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　テラス面積：3.6㎡
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　室外機置場面積：2.50㎡

不動産売却エージェント

lead_01 at 17:30│物件紹介｜マンション

2010年09月02日

ジェントリーハウス品川大井（中古マンション）

※成約済み案件※
【プラスポイント】
・伊藤博文公別宅跡地
・総戸数294戸
・3面開口の最上階角部屋
・40.27㎡のﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ

【物件名】ジェントリーハウス品川大井
【価　格】成約済み
【所在地】品川区大井３丁目
【最寄駅】ＪＲ京浜東北線「大井町」駅　徒歩8分
　　　　　　りんかい線「大井町」駅　徒歩8分
　　　　　　東急大井町線「大井町」駅　徒歩10分
　　　　　　ＪＲ横須賀線「西大井」駅　徒歩11分
【専有面積】96.41㎡　
【ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積】14.00㎡
【ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ面積】40.27㎡
【間取り】4ＬＤＫ＋ｳｫｰｸｲﾝ・ｸﾛｾﾞｯﾄ
【構造】鉄筋コンクリート造15階の15階部分
【築年月】平成16年8月
【総戸数】294戸
【管理費】13,800円／月
【修繕積立金】7,230円／月
【ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ使用料】800円／月
【ＣＡＴＶ使用料】525円／月
【ｲﾝﾀｰﾈｯﾄﾒﾝﾃﾅﾝｽ料】315円／月
【町内会費】100円／月
【管理会社】株式会社東急コミュニティー
【管理形態】全部委託管理　24時間有人管理
【駐車場】空あり
【分譲主】東急不動産株式会社　他2社
【施工会社】株式会社フジタ
【現況】居住中
【引渡し】相談
【備考】※ペット飼育可能（ペット飼育細則あり）
【取引態様】仲介

【間取り図】
専有面積：96.41㎡
4ＬＤＫ＋ｳｫｰｸｲﾝ・ｸﾛｾﾞｯﾄ
　ＬＤ：14.9帖
　キッチン：4.4帖
　洋室：7.0帖
　洋室：6.3帖
　洋室：6.2帖
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　和室：5.7帖
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：14.00㎡
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：40.27㎡

【ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰからの眺望】

不動産売却エージェント

lead_01 at 18:16│物件紹介｜マンション

ヴェーゼント芝の杜（中古マンション）

※成約済み案件※
【プラスポイント】
・東京タワー徒歩１分！
・Ｈ17年2月三井物産旧分譲
・前面に遮蔽物なし
【マイナスポイント】
・ﾊﾞﾙｺﾆｰは北西向き

【物件名】ヴェーゼント芝の杜 Hilltop house
【価　格】成約済み
【所在地】港区芝公園三丁目
【最寄駅】日比谷線「神谷町」駅　徒歩6分
　　　　　　三田線「御成門」駅　徒歩9分
　　　　　　大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩9分
　　　　　　南北線「六本木一丁目」駅　徒歩12分
　　　　　　南北線「麻布十番」駅　徒歩13分
【専有面積】54.73㎡　
【ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積】6.60㎡
【構造】鉄筋コンクリート造地下1階付7階
【築年月】平成17年2月
【総戸数】83戸
【管理費】10,950円／月　
【修繕積立金】4,380円／月
【管理会社】物産コミュニティー㈱
【管理形態】全部委託管理（日勤）
【駐車場】空なし（Ｈ21.2.26時点）
【分譲主】三井物産株式会社
【施工会社】前田建設工業株式会社
【現況】居住中
【引渡し】相談
【備考】ペット飼育可能（ペット飼育細則あり）
【取引態様】仲介

【間取り図】
専有面積：54.73㎡
※ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積1.08㎡を含む
　ＬＤＫ：15.0帖
　洋室：6.4帖
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：6.60㎡

不動産売却エージェント

lead_01 at 18:13│物件紹介｜マンション

品川区北品川　収益マンション一棟

※成約済み案件※
【プラスポイント】
・山手線「品川」駅徒歩10分
・平成16年8月築
・御殿山住宅地域内
【マイナスポイント】
・表面利回りが5％未満

【物件名】品川区北品川収益マンション（１棟）
【価　格】成約済み
【所在地】品川区北品川四丁目
【最寄駅】ＪＲ山手線「品川」駅　徒歩10分
　　　　　　京急本線「北品川」駅　徒歩8分
【土地面積】185.12㎡
【建物面積】283.60㎡
【権利形態】所有権
【構造】鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造3階建　1ＬＤＫ6所帯
【築年月】平成16年8月
【接面道路】北側・東側　私道4ｍ（ｾｯﾄﾊﾞｯｸ済）
【建ぺい率】60％
【容積率】150％
【現況】賃貸中　　【引渡し】相談
【備考】準防火地域・第1種高度地区等
【取引態様】仲介

不動産売却エージェント

lead_01 at 18:13│物件紹介｜投資用物件

中古戸建　世田谷区祖師谷四丁目

※成約済み案件※
【プラスポイント】
・アメリカ人設計士による
　　こだわりの注文住宅！
・Ｈ15年12月築！
【マイナスポイント】
・洗面室とトイレが一体

【物件名】世田谷区祖師谷四丁目　中古一戸建
【価　格】成約済み
【所在地】世田谷区祖師谷四丁目
【最寄駅】小田急線「成城学園前」駅　徒歩12分
　　　　　　　　　　「祖師ヶ谷大蔵」駅　徒歩13分
【土地面積】131.15㎡
【建物面積】123.64㎡
【構造】木造合金メッキ鋼板葺2階建（2×4工法）　
【権利】所有権
【地目】宅地
【道路】西側道路（位置指定道路）　4.0ｍ
【現況】居住中
【設備】東京ガス・私設水道・公共下水道
【用途地域】第一種低層住居専用地域
【建ぺい率】50％
【容積率】100％
【引渡し】相談
【備考】準防火地域、第1種高度地区
　　　　高さ制限：10ｍ　等
【取引態様】仲介

【間取り図】
延床面積：123.64㎡
3LDK＋2S（書斎）＋ロフト
　1階：65.56㎡
　2階：58.09㎡

不動産売却エージェント

lead_01 at 18:12│物件紹介｜中古一戸建

クレッセント川崎タワー（中古マンション）

※成約済み案件※
【プラスポイント】
・38階建て大規模ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝ
・平成21年2月築
・北東角住戸の4LDK
【マイナスポイント】
・眺望に一部建物のかかり有

【物件名】クレッセント川崎タワー
【価　格】成約済み
【所在地】川崎市幸区中幸町三丁目
【最寄駅】ＪＲ東海道線「川崎」駅　徒歩5分
　　　　　　京急線「京急川崎」駅　徒歩11分
【専有面積】88.30㎡　
【ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積】33.14㎡
【間取り】4ＬＤＫ＋ｳｫｰｸｲﾝ・ｸﾛｾﾞｯﾄ
【構造】鉄筋コンクリート造38階
【築年月】平成21年2月
【総戸数】365戸
【管理費】23,000円／月
【修繕積立金】7,240円／月
【ｽｶﾊﾟｰ！光利用料】420円／月
【ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ利用料】399円／月
【町内会費】350円／月
【管理会社】株式会社東急コミュニティー
【管理形態】全部委託管理　通勤管理
【駐車場】敷地内地下駐車場100％完備
【分譲主】株式会社モリモト
【施工会社】三井住友建設株式会社
【現況】居住中
【引渡し】相談
【備考】※ペット飼育可能（ペット飼育細則あり）
【取引態様】仲介

【間取り図】
専有面積：83.30㎡
4ＬＤＫ＋ｳｫｰｸｲﾝ・ｸﾛｾﾞｯﾄ
　ＬＤ：12.8帖
　キッチン：3.8帖
　洋室：7.6帖
　洋室：5.0帖
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　洋室：4.2帖
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　和室：5.5帖
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：33.14㎡
不動産売却エージェント

lead_01 at 18:12│物件紹介｜マンション

クオス横濱山手（中古マンション）

※成約済み案件※
【プラスポイント】
・第1種低層住居専用地域内
　　　　　の閑静な住環境
・32.10㎡の広々テラス
【マイナスポイント】
・テラス側の隣地地盤が高い

【物件名】クオス横濱山手
【価　格】成約済み
【所在地】横浜市中区本牧緑ヶ丘
【最寄駅】ＪＲ根岸線「山手」駅　徒歩8分
【専有面積】82.12㎡
【テラス面積】32.10㎡
【構造】鉄筋コンクリート造、地上4階地下1階建
【築年月】平成17年5月
【総戸数】68戸
【管理費】13,700円／月　
【修繕積立金】8,220円／月
【ｹｰﾌﾞﾙﾃﾚﾋﾞ利用料】1,050円／月
【ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ利用料】2,940円／月
【管理会社】株式会社合人社計画研究所
【管理形態】全部委託管理（日勤）
【駐車場】100％確保
【分譲主】株式会社ビックヴァン
【施工会社】日本国土開発株式会社
【設計】建築士事務所イクス・アーク都市開発
【現況】居住中
【引渡し】相談
【備考】ペット飼育可能（ペット飼育細則あり）
【取引態様】仲介

【間取り図】
専有面積：82.12㎡　3ＬＤＫ＋ｳｫｰｸｲﾝ・ｸﾛｾﾞｯﾄ
　ＬＤＫ：14.5帖
　洋室1：7.0帖
　洋室2：6.5帖
　洋室3：6.0帖
テラス面積：32.10㎡

【屋上スカイガーデン】

　　　不動産売却エージェント

lead_01 at 18:12│物件紹介｜マンション

文京区本郷六丁目　売地

※成約済み案件※
【プラスポイント】
・建築条件なし
・徒歩圏で4路線3駅利用可能
【マイナスポイント】
・間口が狭い
・隣家が接近している

【物件名】文京区本郷六丁目　売地
【価　格】成約済み
【所在地】文京区本郷六丁目
【最寄駅】東京メトロ南北線「東大前」駅　徒歩4分
　　　　　　都営三田線・大江戸線「春日」駅　徒歩9分
　　　　　　都営大江戸線・東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」駅　徒歩12分
【土地面積】61.39㎡（実測面積）　
【権利】所有権
【地目】宅地
【道路】北側道路（公道）　4.06ｍ
【現況】古家あり
【設備】ガス：東京ガス（150mm）
　　　　　水道：公営（250mm）
　　　　　下水道：公営（60mm）
【用途地域】近隣商業地域
【建ぺい率】80％
【容積率】300％（前面道路幅員により約240％）
【引渡し】相談
【備考】準防火地域、第3種高度地区、第1種文教地区
【取引態様】仲介

不動産売却エージェント

lead_01 at 18:12│物件紹介｜売地

中古戸建　世田谷区東玉川二丁目

※成約済み案件※
【プラスポイント】
・築浅デザイナーズ住宅
・4ＬＤＫ＋書斎＋アトリエ
・東急線3線3駅利用可能
【マイナスポイント】
・洗面室とトイレが一体

【物件名】世田谷区東玉川二丁目　中古一戸建
【価　格】成約済み
【所在地】世田谷区東玉川二丁目
【最寄駅】東横線「田園調布」駅　徒歩8分
　　　　　　目黒線「奥沢」駅　徒歩11分
　　　　　　池上線「雪が谷大塚」駅　徒歩12分
【土地面積】88.94㎡
【建物面積】129.75㎡
【構造】木・鉄筋コンクリート造スレート葺3階建　
【権利】所有権
【地目】宅地
【道路】北西側道路（区道）　5.3ｍ
【現況】居住中
【設備】東京ガス・公営水道・公共下水道
【用途地域】第一種低層住居専用地域
【建ぺい率】50％
【容積率】100％
【引渡し】平成22年9月下旬以降
【備考】準防火地域、第1種高度地区
　　　　高さ制限：10ｍ　等
【取引態様】仲介

【間取り図】
延床面積：129.75㎡
4LDK＋書斎＋アトリエ
　1階：43.74㎡
　2階：42.27㎡
　3階：43.74㎡

不動産売却エージェント

lead_01 at 18:11│物件紹介｜中古一戸建

グローリオタワー横浜元町（中古マンション）

※成約済み案件※
【プラスポイント】
・駅直結徒歩１分！
・Ｈ17年2月築
・総戸数265戸
【マイナスポイント】
・前面道路の交通量多い

【物件名】グローリオタワー横浜元町
【価　格】成約済み
【所在地】横浜市中区山下町37-8
【最寄駅】みなとみらい線「元町・中華街」駅　徒歩1分
　　　　　　ＪＲ根岸線「石川町」駅　徒歩11分
【専有面積】81.00㎡　
【ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積】18.87㎡
【構造】鉄筋コンクリート造地下1階付22階
【築年月】平成17年2月
【総戸数】265戸
【管理費】17,700円／月　
【修繕積立金】6,480円／月
【管理会社】テス株式会社
【管理形態】全部委託管理（日勤）
【駐車場】2台空有り（Ｈ21.9.28時点）
　　　　　　利用料：29,000円（月額）
【分譲主】セコムホームライフ株式会社
【施工会社】前田建設工業株式会社
【設計】前田建設工業株式会社
【現況】居住中
【引渡し】相談
【備考】ペット飼育可能（ペット飼育細則あり）
【取引態様】仲介

【間取り図】
専有面積：81.00㎡　2ＬＤＫ＋ＷＣ
　ＬＤＫ：17.8帖
　洋室：8.0帖
　洋室：6.2帖
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：18.87㎡

不動産売却エージェント

lead_01 at 18:11│物件紹介｜マンション

シティハウス目黒（中古マンション）

※成約済み案件※
【プラスポイント】
・「目黒」駅徒歩5分の希少性
・南西向き角住戸
・平成15年10月築
【マイナスポイント】
・敷地内駐車場に空き無し

【物件名】シティハウス目黒
【価　格】成約済み
【所在地】目黒区目黒一丁目
【最寄駅】ＪＲ山手線他「目黒」駅　徒歩5分
　　　　　　　　　　　　「恵比寿」駅　徒歩16分
【専有面積】64.68㎡
　　　　　　※ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積0.42㎡含む
【バルコニー面積】6.29㎡
【室外機置場面積】3.85㎡
【構造】鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
【築年月】平成15年10月
【総戸数】49戸
【管理費】18,595円／月　
【修繕積立金】10,490円／月
【管理会社】住友不動産建物サービス株式会社
【管理形態】全部委託管理（通勤方式）
【駐車場】空き無し
【分譲主】住友不動産株式会社
【施工会社】住友不動産株式会社
【設計】ラグス建築設計有限会社
【現況】居住中
【引渡し】3月末以降
【備考】ペット飼育可能（ペット飼育細則あり）
【取引態様】仲介

【間取り図】
専有面積：64.68㎡　2ＬＤＫ
※ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積0.42㎡含む
　ＬＤ：14.1帖
　キッチン：3.4帖
　洋室：6.5帖
　洋室：5.0帖
バルコニー面積：6.29㎡
室外機置場面積：3.85㎡

　　　不動産売却エージェント

lead_01 at 18:11│物件紹介｜マンション

中古一戸建　田園調布一丁目

※成約済み案件※
【プラスポイント】
・東急線2線3駅利用可能
・平成15年3月築
・ﾗｲﾄｺｰﾄ等あり日当り良好
【マイナスポイント】
・一部地下の部屋あり
・前面道路が狭い
【物件名】大田区田園調布　中古一戸建
【価　格】成約済み
【所在地】大田区田園調布一丁目
【最寄駅】東急東横線線「多摩川」駅　徒歩8分
　　　　　　東急東横線「田園調布」駅　徒歩12分
　　　　　　東急池上線「雪谷大塚」駅　徒歩10分
【土地面積】65.19㎡
【建物面積】96.32㎡
【構造】木・鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造ｱﾙﾐﾆｭｰﾑ板葺地下1階付2階建　
【権利】所有権
【地目】宅地
【道路】南西側道路（公道）　3.4ｍ
　　　　（セットバック済）
【現況】空家
【設備】東京ガス・公営水道・公共下水道
【用途地域】第一種低層住居専用地域
【建ぺい率】50％
【容積率】100％ ※地下部分は容積率不参入
【引渡し】相談
【備考】準防火地域、第3種高度地区等
【取引態様】仲介

【間取り図】
延床面積：96.32㎡
　地下1階：32.63㎡
　1階：32.54㎡
　2階：31.15㎡

不動産売却エージェント

lead_01 at 18:10│物件紹介｜中古一戸建

ワールドシティタワーズ（中古マンション）

※成約済み案件※

【プラスポイント】
・総戸数2090戸
　42階建て大規模ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝ
・ﾚｲﾝﾎﾞｰﾌﾞﾘｯｼﾞ,東京ﾀﾜｰ望む
【マイナスポイント】
・品川駅より多少距離あり
【物件名】ワールドシティタワーズ・キャピタルタワー
【価　格】成約済み
【所在地】港区港南四丁目
【最寄駅】ＪＲ山手線「品川」駅　徒歩14分
　　　　　　りんかい線「天王洲アイル」駅　徒歩8分
　　　　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅　徒歩4分
【専有面積】60.68㎡（※ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄﾄﾗﾝｸ0.75㎡を含む）　
【ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積】2.32㎡
【室外機置場面積】2.81㎡
【間取り】2ＬＤＫ＋ｳｫｰｸｲﾝ・ｸﾛｾﾞｯﾄ
【構造】鉄筋コンクリート造42階
【築年月】平成19年3月（竣工年月日）
【総戸数】2090戸（ｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ：593戸）
【管理費】（全体）4,100円／月　（住戸）8,920円／月
【修繕積立金】（全体）1,780円／月　（住戸）2,900円／月
【管理会社】住友建物サービス株式会社
【管理形態】全部委託管理　24時間有人管理
【駐車場】あり（空あり：平成20年2月20日時点）
【分譲主】住友不動産株式会社
【施工会社】清水建設株式会社　他
【現況】居住中
【引渡し】相談
【備考】※ペット飼育可能（ペット飼育細則あり）
　　　　　※充実の共用施設
　　　　　※マンション1Ｆに24時間営業のスーパーが出店
【取引態様】仲介
【間取り図】
専有面積：60.68㎡（ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄﾄﾗﾝｸ0.75㎡を含む）
2ＬＤＫ＋ｳｫｰｸｲﾝ・ｸﾛｾﾞｯﾄ
　ＬＤ：10.3帖
　キッチン：3.8帖
　洋室：6.1帖
　洋室：5.0帖
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：2.32㎡
室外機置場面積：2.81㎡

※リビングより東京湾大華火祭を望む※

不動産売却エージェント

lead_01 at 18:10│物件紹介｜マンション

横浜市旭区笹野台三丁目　売地

※成約済み案件※
プラスポイント】
・建築条件なし
・更地、造成済み
・前面道路幅員8.7ｍ
【マイナスポイント】
・道路と敷地に高低差あり

【物件名】横浜市旭区笹野台三丁目　売地
【価　格】成約済み
【所在地】横浜市旭区笹野台三丁目
【最寄駅】相鉄線「三ツ境」駅　徒歩12分
【土地面積】145.36㎡（登記簿面積）　
【権利】所有権
【地目】宅地
【道路】北側道路（公道）　8.7ｍ
【現況】更地（造成済み）
【設備】ガス：東京ガス（50mm）
　　　　　水道：公営（150mm）
　　　　　下水道：公営（250mm）
【用途地域】第1種低層住居専用地域
【建ぺい率】50％
【容積率】100％
【引渡し】即可能
【備考】準防火地域、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域他
【取引態様】仲介
 【宅盤上】

不動産売却エージェント

lead_01 at 18:10│物件紹介｜売地

シティタワー横浜サウス（中古マンション）

※成約済み案件※
【プラスポイント】
・総戸数196戸、ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝ
・天井高は3ｍ！
・100㎡超の4ＬＤＫ
【マイナスポイント】
・洋室の窓に目隠しﾌｨﾙﾑ

【物件名】シティタワー横浜サウス
【価　格】成約済み
【所在地】横浜市金沢区能見台東
【最寄駅】京急線「能見台」駅　徒歩6分
【専有面積】100.57㎡　
【ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積】33.87㎡
【ﾎﾟｰﾁ面積】6.13㎡
【構造】鉄筋コンクリート造地下1階付21階
【築年月】平成15年12月
【総戸数】196戸
【管理費】16,945円／月　
【修繕積立金】16,840円／月
【管理会社】住友不動産建物サービス株式会社
【管理形態】全部委託管理（日勤）
【駐車場】駐車場100％　空有り
機械式の中・下段　利用料：13,000～15,500円（月額）
【分譲主】住友不動産株式会社
【施工会社】清水建設株式会社
【設計】協立建築設計事務所
【現況】居住中
【引渡し】相談
【備考】ペット飼育可能（ペット飼育細則あり）
【取引態様】仲介

【間取り図】
専有面積：100.57㎡　4ＬＤＫ＋ＷＣ＋ロフト
　ＬＤＫ：19.0帖
　洋室：9.5帖
　洋室：5.3帖
　洋室：5.0帖
　和室：6帖
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：33.87㎡
ﾎﾟｰﾁ面積：6.13㎡
※洋室3室はロフト付き

不動産売却エージェント

lead_01 at 18:10│物件紹介｜マンション