2012年01月

特例の案内

帯広の南方面でぺット可の1LDKを探していました。

あるマンションで間違いなく犬を飼っている部屋と
猫を飼っている部屋があるところがあります。

そこで1室空室がありました。

お客さんの条件に見合いそうなのでオーナーさんのところ
に確認へ・・・

部屋を紹介したい方がいるのですが犬を飼ってもよろしいですか?

「基本はぺットは禁止なんです」との返答

オーナーさんも他の部屋でぺットを飼っている事実は知ってはいま
したが「勝手に飼っているんです」との事。

老犬でおとなしい犬なので周りに迷惑を掛けないのでどうでしょうか
と頼もうと思いました。

でもぺットがいる事を知っていてあえて承諾して頂くような雰囲気でも
なかったので取り合えずもう1度違うところをあたる事に。

あるオーナーさんに「空室予定の部屋はありませんか」と℡してみると
実は夜逃げをされた部屋はあるとの事でした。

初めの2ヶ月しか家賃を払わず数ヶ月家賃を滞納し家財道具を残した
まま逃げられたそうです。

丁度処分の為、部屋に行くとの事。

そのような状況でもよければ見てもいいという事になりました。

お客様も案内希望されたのでいざ現地へ・・・

部屋に入ると物はありましたが、以外に整頓されている状況でした。

お客さんも部屋は気に入りました。

問題の犬の飼育も心よく承諾してもらいました。

さて次ぎの問題はお客さんの家賃の希望とこの部屋の本来の家賃
とは少し開きがありました。

しかしオーナーさんとしてもこの状況を知って入ってもらうのだから
という事で家賃を下げて頂き、希望家賃の1000円UPでしたが喜ん
でお申込みという事になりました。

オーナーさんの話しによると夜逃げした方は結婚された人の苗字に
変えて釧路で働いている状況まで掴んでいるようです。

オーナーさんも大変な思いもされたみたいですが、次ぎの入居者も
決まりひと安心でした。

お客さんも次ぎの転居先が決まりひと安心でお互いに宜しくお願いします
との挨拶で部屋を後にしました。

オーナーさん結果的にお客さんの要望が叶いましたので本当に有難う御
座居ました。





要望

賃貸も依頼案件が増え1つ1つ対処しています。

部屋を探す方も様々な条件や要望があります。

網走から新卒で市役所職員になられる方は車を
少しの間持たないという事で徒歩10分圏内。

これについては職場迄700メートルのオール電化
をご提案・・・まだ部屋は退去予定で見ていませんが
条件面でここしかないと予約申込みをされました。

住居兼店舗を探されていた方は理想の物件が見つかり
改装図面も出来上がり3月オープン予定です。しゃぶしゃぶ
居酒屋の繁盛を期待しています。

ある校区限定の2LDKを探されていた方のは物件が少ない
場所でしたが、すぐ気に入ってもらえた物件が見つかりました。
煙突ストーブの為、煙突設置調整をして引渡し準備中です。

後は職場近辺でお探しの方は後日案内。

飲食店で働いている方が店の近くでおしゃれ系のマンション
希望の方の案件は、たまたま違うマンションに引越しされる
方の物件が該当します。

そのお話しをしたところ・・・

現入居者の方が心よく入居状態で部屋を見せてくれる事に・・・
有難い事です。

まだまだお部屋を探されている方がいますので出来るだけ要望
に叶う物件を提案していきたいと思います。

トマム

お正月休みに久し振りにトマムに行きました。

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自分はスキーをやる訳ではないので子供達に冬休みのひとときを楽しんでもら
おうと行ってきました。

操縦ハンドル付きのそりやチューブ等で遊んだ後はバナナボートなるもの

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最後にスノーラフティング

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外で楽しんだ後は空腹を充分満たす、バイキングへ・・・画像 127

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通路を通り抜けビュッフェ会場へ・・・

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焼きたてのステーキがかなり美味しかったらしく何度もおかわりしていました。

かなりお腹も満たされ満足したようでした。

次ぎはエリアバスに乗り込みアイスビレッジ会場へ・・

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いくつかの氷のイグルーでショップやレストラン、そして氷の教会等が作られて
いました。

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最後は氷の滑り台で楽しんだ後、まだ帰りたくないようでしたがトマムを後
にしました。

冬休みのひとときを満喫してくれたようでした。


年末の役割

少し昨年の暮れにプレイバックします。

毎年12月28日にある会社の忘年会があります。

社長を抜かして女性ばかりのスタッフ24名前後が出席します。

その席に私は毎年出席させてもらいます。

何故かというと2時間の内1時間が私の持ち時間で与えられているのです。

「あーマジックか」ではなく全員参加の様々な盛り上げ企画をします。

様々なゲームで競いあったり・・・

仮装を取り入れての劇、踊り等・・・

この時間帯は夫々の色々な面が見えてきます。

「私はいいです、いいです」と遠慮がちに言っていた人がいざ演技を
すると迫真の演技をしたりします。

この人はこうゆうことはしないだろうと思う方が以外な一面を見せ爆笑
を誘ったりと毎年皆さん楽しみにしてくれています。

今年はおやじ顔の面を付けた居酒屋の店主とお客さんのやりとりをアドリブ
でショートコント。

3チームに分かれる為、アメリカ人女性役と女子高生役そしてミュージシャン役
に扮してもらって1番おもしろいチームを決めるというもの。

それから各チームがくじ引きで決まった・KARA・少女時代・エグザイル・の曲に合わせて
どのチームが1番息が合ってのっているかを決める企画をしました。

いぜれも社長夫妻が審査員で順位を判定しました。

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こちらの方は余程この格好が気に入ったのか帰るまでこの状態でした。

昨年も皆さん多いに笑って年を締めくくりました。

毎年違う内容を考えるのは大変ですが、皆さんも楽しみに期待してくれて
いますので今年も年末には笑いのある場を提供できるようお伺いします。

新年初中古物件

年明けから、売買準備、打ち合わせ、案件依頼提案など

重なりなかなかブログが書けなくていました。

一週間ぶりにブログUPです。

とりあえず新春初の中古物件の紹介です。

鉄筋コンクリート造の3階建て物件・

平成7年築で17年経過しているのにも拘らず、ほとんど
結露の状態がありません。

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室内も綺麗で優良物件です。

3階のバルコニーも広く、当然夏の焼肉には最高のスペースです。

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焼肉を予定していて、もしもの雨の日も安心です。

1階も車庫と物置スペースが充分あるためOKです。

この当時としては珍しいオール電化物件でもあります。

キッチンスペースもかなり広くとられています。

DSCF1681

鉄筋コンクリートを希望し、尚且つ車をいじるとか室内作業をされる方には
より喜ばれる物件になります。

売主さんも次の家を建てる為、現在入居中ですがいつでも案内可能です。

詳細は近日公開します。

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