2012年05月

賃貸向けリフォーム

御世話になっているオーナーさんがご自宅の裏のS54築の住宅を購入
して賃貸物件にする為、リフォームをされました。

丁度、その物件近くで戸建てを探されているお客様がおられた
のでリフォーム途中でご案内・・・

希望の場所でもあり内装もかなり綺麗にされている状況だったので即決でした。

リフォームもすべて終わり無事入居となりました。

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当然キッチン入れ替え

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洗面台も新設

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浴室も入れ替え

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ボイラー新設

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トイレも入れ替え

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フローリングもやり変え

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この時期はリビングから桜の花も眺めれます。

2Fからは

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旅館のような和室・・・畳入れ替え

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階段ステップも張替え

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2F、3部屋ともクロス張替え、フローリング・・

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地下倉庫もあります

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4LDKにとりあえずはご夫婦2人で入居

将来の家族設計に伴い綺麗にされた住宅を有効利用され賑やかな声が
飛び交う事を楽しみにしています。

達磨さん

3月に達磨というしゃぶしゃぶ食べ放題のお店が西20条南4丁目にオープンしました。

オーナーさんは私の知り合いでもあります。

オーナーさんがあるお肉屋さんと故意にしていた関係からしゃぶしゃぶのお店を開きたい
との思いで物件を探されていました。

その頃丁度退去される予定の店舗がオーナーさんの要望する様々な条件が合致して上記
の場所でオープンする運びとなりました。


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オープン前の写真・・・

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店内も少人数から仕切りを外して宴会まで対応しています。

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メニューは肉3種1680円、4種1980円、5種2650円、6種3500円です。

スープは和風スープ、豆乳スープ、薬膳スープ、火鍋スープから2種類
選べます。

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この前お伺いした時には、和風と薬膳を選びました。

最初は牛肉から頂きました。

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次ぎにラム肉

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あとはホエー豚、かみこみ豚・・・

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2種類のスープで夫々の肉を堪能させてもらいました。

和風は定番のあっさり系で、薬膳はさすが漢方系なので少しにがみがある
ようではありますが体によさそうなので殆んど薬膳で食べました。

しゃぶしゃぶは久し振りでかなり量を食べ満腹でしたが最後はうどんで
締めました。

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今度またお邪魔したいと思います。

今後は一般の焼肉も含め居酒屋メニューも検討されているみたいです。

楽しみです・・・

初めて飲食店を経営されたので今後いい事も悪い事も色々経験されると
思いますが自ら命名した達磨のように七転び八起きで末永く頑張って頂き
たいと思います。

現況か更地かパートⅡ

今度は平屋の昭和49年築の物件。
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西向きですが市道と堤防。

日当たりもよくやはり申し分ない環境。

これこそは解体して更地の状況かと。

しかし一応内観・・

玄関を入いると更地の考えは一変・・

築38年の外観から想像出来ない室内が待ち構えていました。

リフォーム済みでした。

先ずはキッチン

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浴室も1坪

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トイレも新しめ

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フローリングも張替え

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ウォーキンクローゼットも増設

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サッシも入れ替え済み・・

これはさすがに解体はもったいないと判断

しかし残念なことに1LDK

価格は現況で450万円。

悩むところではありました。

環境もいいしこの状態で住める時迄住んでその後解体して新築を考えられる
方にと思いお一方に内覧してもらい返事待ちです。

部屋数を求めないで安価な物件を探されている方には最適かと思います。







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