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41: 名無しさん@HOME 2012/06/09(土) 14:39:38.52 O
質問です。 
義父と自分の名義で家を建てる場合(二世帯)、注意点はどのようなことでしょうか? 
ローン返済には義父の不動産収入を当て、10年で返済したいと言っています。 
義父にもしもがあっても、その不動産収入で賄えるそうなんですが…。 
リスクについてご教授ください。



43: 名無しさん@HOME 2012/06/09(土) 14:42:13.20 0
二世帯ヤメロとしか。

44: 名無しさん@HOME 2012/06/09(土) 14:49:45.37 0
よくわからんけど離婚するような自体になってしまったとき面倒そうだなーと思った

45: 名無しさん@HOME 2012/06/09(土) 14:53:28.26 0
>>41
義父の遺産の法定相続人の存在がネックかな?
故人の不労所得の分配って、相続の揉め事になるみたい

46: 名無しさん@HOME 2012/06/09(土) 15:13:44.91 O
>>41です。レスありがとうございます。

実は既に同居中なので二世帯に抵抗はありません。関係も良好です。
平屋住みから世帯が階で分かれる二階建てになる予定だそうで、その点は有り難いと思っています。
義父にもしもがあれば相続するのは妻かと思います。
この先も離婚の可能性は低いですが…万が一の時に。
こういったことはどういう専門家の方に頼れば良いのでしょうか?

47: 名無しさん@HOME 2012/06/09(土) 15:15:18.30 0
弁護士

48: 名無しさん@HOME 2012/06/09(土) 15:59:50.35 0
>平屋住みから世帯が階で分かれる二階建てになる予定だそうで

上下の場合上の階は騒音で相当気を使う。
マンションほどの構造は望めないから、足音や水音など相当響く

>相続するのは妻かと思います

希望的観測のまじった「かと思う」で事を進めては駄目。
他の兄弟がいれば権利を主張するかもしれないし、将来その妻が
なくなった時もまた相続問題が起きる。
兄弟姉妹が一人もなしならまだしも。

それにしてもプランに半分権利を持つ人間がなぜ参加せず間取りも
資金問題も伝聞なの?なにか危険な匂いがする。

69: 名無しさん@HOME 2012/06/09(土) 18:11:00.50 O
>>46です。
>>48さん詳しくありがとうございます。
たらたらとすみませんがお答えします。

妻には兄弟がいますが重いハンディのある方なので、義父の話にもありそのように書きました。

>プランに半分権利
これです。聞きたいことの焦点はまさにこれなんです。
「名義は半分、でも金は100%義父持ち」という名目なんですが、いくらメドがあったとしてもリスクは半々…むしろ二人の子あり・社会人5年目の自分の方が高くないか?と思うんですが、義父の態度を見ると悩んでしまって…。
義父の態度というのは「名義だけ出せば快適に暮らせるんだから得だろう?」「2階の間取りは任せる。(だが金額・ベランダの形や幅・エレベーターを作るなどの注文あり)」などです。
今は設計士の仮図案と仮金額が上がってくるの待ちで、もう最低限の希望だけ通そうかと思っています。

周りに相談できる人がいないのでご意見ありがたいです。

71: 名無しさん@HOME 2012/06/09(土) 19:14:30.07 0
>>69
要するに名義貸しですよね。義父がローンの支払いばっくれたら46がかぶらなきゃならなくなる。
金が100%義父持ちなら名義も100%義父にして家賃を支払う形にした方が良いと思います。
つーかエレベータの設置とか将来はハンディのある義兄弟の面倒みさせるつもり満々な気がしますよ。

72: 名無しさん@HOME 2012/06/09(土) 19:30:25.52 0
>「2階の間取りは任せる。(だが金額・ベランダの形や幅・エレベーターを
作るなどの注文あり)」などです

という事は二階が娘夫婦、下が義親という住み分けの予定か。
でも2階にエレベーターが条件って事は義兄も2階を日常的に使用する予定。
世帯を分けてる点みたら、義兄も46世帯側使うって事?

73: 名無しさん@HOME 2012/06/09(土) 19:52:25.77 0
どう考えても名義半分やるから息子(義兄)ヨロとしか思えないんだけど。

74: 名無しさん@HOME 2012/06/09(土) 19:54:30.61 0
確かに身の回りの世話は当面は実姉妹の嫁さんがメインになるだろうけど、
老後となると次の代まで迷惑掛けるかも。




【らいらい※】その義父の実の息子だか娘だかじゃなんでダメなんだろうと思ったけど、41さんが男性で嫁さん専業とかならなるほどなと思いますが…どうなんでしょうね。