海外投資のマイタンファミリーずっぽし日記

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ウォルトン社

ウォルトン社のランドバンキングセミナーが開催される!

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ランドバンキングのすすめ に参加中!
みなさん、こんにちは。鬼頭です。

 今年も秋らしい秋がなく冬にはいってしまいました。鍋が美味しい季節ですが、昼間と夜の気温差が激しすぎて辛いですね。今年もこたつで年越しです。

20101130_1493063


 さて、今年もあと1カ月と少しとなりました。  冬のボーナスも入り、お財布に潤いが出てくる方もいらっしゃるかとおもいます。そこで、懐をさらに大きくするために、今話題のランドバンキングをしてみましょう!


海外のランドバンキングで有名なウォルトン社。そのウォルトン社が緊急セミナーを行うという情報が入りました。まだランドバンキングを購入したことがない方、興味はあるけれどなんだか胡散臭いという方も、参加してみてはいかがでしょうか?

walton_seminar_title
 
 ウォルトン社ランドバンキングセミナー

主な内容----------------
第1部 
講師:アメジストスタッフ
・アメジスト香港とは
・アメジスト香港のサービス内容
・香港の投資商品
・100万円単位で出来る北米土地投資 ランドバンキングとは?

第2部 
2012年度償還実績及び今後の見通し
講師:ウォルトン ジェームス氏
・2012年度償還実績
・サブプライム問題後の米国不動産市況について
・今後の償還見通し
・商品開発の変化
 農地・更地の仕入れ形態から不良債権取得(開発許認可取得済)へ
・販売プロジェクト

第3部 
講師:アメジストスタッフ
・年末年始のアテンド情報
・2014年イベント情報
・投資情報 フェイスブック「アメジスト香港投資クラブ」について
・相談窓口のご案内
----------------------------------

ウォルトン社がどういう会社なのか、このセミナーを聞けばその全貌が明らかになると思います。
無料で参加できるので、少しでも興味が沸いたら、見ることをおススメします。

こちらのセミナーは、アメジスト香港さん主催で行われますので、専用ページで申し込みます。
ウォルトン社ランドバンキングセミナーの案内は→こちら

「ダルビッシュが居るテキサスにええ物件がでましたで~」5

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今年の大リーグ、テキサスレンジャーズのダルビッシュ有は完全試合まで、

後一人でしたな。

12日はマリナーズ岩隈に負けてしもたけど、

2勝1敗で今シーズンも調子良さそうや!

日本人大リーガーのエースとして今年も頑張ってや~!

3ballpark

























さて、そのテキサスで新しいWalton社のプロジェクトが発売されましたわ。

アメリカ、テキサス州と言えば、今最も勢いのある州でっせ!

なんせ、大企業のオフィスや工場がガンガン、来ていて、

人口増加率全米ナンバー1の州ですわ。

今回発売されたのは、そんなテキサス州の中でも州都である

オースティンから南に41.6km行ったとこにあるコールドウェル郡の土地ですわ。

プロジェクト名は「コ ット ン・メ ド ウ ズ」です。

3-1


















住宅地として、日本でも一緒やけどやっぱ一番気になるところは仕事場や学校、

ショッピングモールなどへのアクセスやな~。

このコットン・メドウズは車社会のアメリカにおいて、

フリーウェイI-35号線へ8.5km、州道21号線及び1 4 2 号 線 へ は 4 k m 、

及びバイパスが計画されているので、何処に行くのも便利。

おまけにこのフリーウェイI-35号線は、オースティン市と、

同じく大都市サンアントニオ市を結ぶ道ということで、

この道に多くの会社のオフィスや工場が位置していますわ。

つまり、働き口に便利な郊外の土地と言うことですな。

3-2
















大事な点はもう一つ、実はこのプロジェクトは、

walton社がすでにサンマルコ等に

すでに開発を始めているプロジェクトがあって、

それらと一緒に進めて行くという話しになってることや!

と言うことは、もしかしたら、

今年発売しているプロジェクトの中で一番早く償還できるかもしれん!っちゅう事ですわ。

こりゃ、お得な物件やな~。

まあ仮に償還が早くなくても、オースティンの側言うことやから、

土地としてもええ土地や。これは買っとった方がええんとちゃうか!

でも、ムチャクチャ人気ある土地やから、早いもの勝ちでっせ、買うんなら、「今でしょ!」

詳しくは→ここ

「売れ切れた…と思った人、二匹目のドジョウもありまっせ~」5

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今日は油っこいはなしやないで、、毎日ネットは油っこい話で

つまらんと読者から叱られたさかいに

WBCも盛り上がってまんな…井端はんにはしびれましたな!

中日や、阪神やないのがむかつくで

でもこうなったら三連覇行っておくんなはれ!のカステラはんやで~

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さてさて、2月にwaltonのちょっと珍しい物件、

カリフォルニア州の「Highland Falls 」が出ましたで~ちゅう話をしましたな!

住宅地の真ん中にゴルフコースがある物件や!皆さん覚えてはりまっか?

あれな~やっぱおもろい物件言うだけあって、あっちゅう間に売れ切れてもうたわ。

1550ユニットあったんやけど、気付けばsold outやで。

もちろん顧客は日本人だけやないからな、シンガポールや香港など

今調子のええ国の人が買いまっくてるからな取り合いやで…

「ええ!まじで~欲しいと思っていたのにもう売り切れたの!」言う人もおるやろ、

そういう人の為に、「Highland Falls 」の隣に

「Highland Residential」ちゅう物件を造って売り出しましたわ!

詳しくは→こちら

なんや、あるんやったらはじめから一緒に売れよ!

小出しにして…って、思う人もおるやろ。

だけど、waitonの担当者に聞いたら、ホンマはしばらくしてから

販売するつもりやったらしいわ。

でも、「Highland Falls 」があまりの人気で、急遽売り出すことになったらしいわ。

今度は、倍の3421ユニット販売やから、少しは余裕があるみたいやな。

場所はロサンゼルスから150キロメートル、車で2時間のところや。

イメージとしては金もってリタイアした人が多く住む地域やな!。

決してwaltonが二匹目のドジョウを狙ったわけやないと思うねんけどな…

いや、ホンマ二匹目のドジョウではない

二匹目のドジョウ…やっぱwaltonは二匹目のドジョウを狙っているんちゃうやろか?

まあ、商品がええからそんな事はどうでもええんやけど!、「

Highland Falls 」を買いそびれた人、こっちもほぼ同じ条件やねんから、

考えてみてもええんとちょうか?

もちろん、買うんやったらウチを通じて買うのが、どこよりもお得でっせ~。
こちらや

ほな、さいなら~!

「walton細かいのが出てまっせ~」5

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安倍はんが日米首脳会議成功させたようやな!

成功の鍵はなんと、山田のパターをプレゼントしたらしいからや。

ワイも是非1本欲しいものやのカステラさんやで~!

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ランドバンキングの雄waltonでは、

たまにひょっこりごく少数の小口プロジェクトを出しよる。

なんやろな~、急に金融機関等が小さな土地を手放したり、

デベロッパーが資金繰りが苦しくて手放すとかそういうのらしいわ。

自社資金をたんまり持っているwaltonらしくない、ユニット数が少ない物件ですわ

でも、逆に言うたらこの小口プロジェクトは、意外と美味しい物件らしいで。

なんでかと言うと、だいたい他の企業が開発するつもりやったのが、

途中で手放した訳やから、インフラ整備計画やら申請をすでに行っていたり、

道路整備計画も終わっていたりする、言わば新古車みたいな物件らしいので、

イクジットまでが早い物件らしいで…。

今回、日米首脳会議で安倍はんが行きはったとこ、ホワイトハウスがある、

ワシントンDC近くに「 Alexander's Park (アレクサンダーズ・パーク) 」というのが、

売り出されましたわ。

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やっぱ、これも少数のユニットで、早いもの勝ちやそうや。

なんせ、上手く行けば2年でイクジットするかも知れんという、

熟成モノや!そら美味しいわ。→こちら

ワシントン言うたらアメリカの首都やし、仕事もあれば人口も多い、

これは美味しい物件でっせ~。

早いもの勝ちでっせ~!欲しい人早よう予約入れておくれや~。

もちろん買う時は、他社にはないサービス満載のウチで買わな損でっせ~!

こちら

ほな、さいなら~!

ウォルトン社のランドバンキング!!カリフォルニアが出たで!4

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アベノミクス、最近マーケットを語る上でどこでもキーワードになっとる。

ワイはアベノミクスよりアベノスキャンダル(ノーパン喫茶の元祖)の方が、

よう馴染んどるで~のカステラさんや!


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今度、waltonで珍しいプロジェクトが出たらしいわ。

なんと、日本人大好き夢のカリフォルニア州の「Highland Falls 」。

全米第2の商業地ロサンゼルスから150キロメートル、車で2時間。

有名な避寒地パームススプリングスというリゾート地が近郊にある。

このパームススプリングス、西海岸でもゴルフのメッカで、

ツアーが開かれるPGAWESTを始め100を越すゴルフ場があるリゾート地ですわ。

このあたりのゴルフ場、日本のゴルフ場と違うところは、

ど田舎の山間部にあるんや無くて、

なんと街の真ん中の住宅街に作られる言うことですわ。

国土の狭い日本じゃちょっと考えられへんけど、土地が有り余っている米国じゃ、

当たり前。というか、住宅地の真ん中にゴルフ場があることで、

その周りの住宅地の価値が上がるんやそうや。ゴルフ場には、

緑豊かな芝生や樹木、池や、自然の地形を利用した楽しい、

風景が作られまっしゃろ。そんなんが、窓から見れたら、そら価値も上がるわな。

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これは、アリゾナの空撮やけど、ゴルフコースを取り囲むように住宅地があるやろ

コースの周りから売れていくらしいわ。

もちろん、朝夕には、普通にゴルフ場の中を散歩してはりますわ。

ワイもプレーしたけど、下手やから、曲げてもうて、

隣接している民家の庭に入れてもうた事があるんや。ほんなら、

家の白人の爺ちゃんが出てきて、ここから打て、言うんや。

なんか、大らかというか、余裕というか。

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そう、だからこんな住宅地買うのは金もってリタイアした人が多いわな。

話が逸れてしもたけど、今回の「Highland Falls 」のプロジェクトは、

これらと同じゴルフコースを中心に、ホテルやら商業施設を兼ね備えた、

住宅地のプロジェクトらしい。詳しくはここ※




つまり、ターゲットはお金持ちの別荘やら、金持ってリタイアした人たちや。

これまで、walton言うたら、安くで家が建てられる近郊の土地で、

若者や移民層などをターゲットにしてきたけど、今回は金持ちがターゲットやから

意外と早く売却できるかもしれまへんで~。既にランドバンキングをお持ちの人、

一つ変わり種をそのラインナップに入れておくれやす。

もちろん、買うんやったらウチを通じて買うのが、どこよりもお得でっせ~。

こちら

ほな、さいなら~!
マイタンファミリー書籍




マイタンファミリー

香港の神様

投資に関する知識はまさに神がかり。所構わず危険な言葉を発する、マイタン日記の作者だ。。

カステラ王子

念願の自宅を購入するも予算の関係でカステラのように細い自宅になってしまった。かわいくない犬を2匹も飼っている。

スパンスパン王子

三度の飯よりずっぽしサウナが好き!あの時発するスパンスパンの音からスパン王子と呼ばれる。持続力・破壊力が自慢、性病には弱い

ビーフマン

とにかく食べることが趣味、なんでも食べてしまう。肉ちゃんとも呼ばれる。毎月29日がビーフマンの日だ。

種馬Mくん

巨乳大好きのMくん、電話で話しただけで妊娠させた経験もある強者!世界各国に子供がいる。旅の子供は作り捨て!

てぃんとんさん

とにかく貧乏!貧乏なのに子だくさん 500HKドルでずっぽしできる香港版女郎置場が大好き、毎日カップ麺で生活している

ゴチ幾三

年上、年下、男女かまわず人にたかって生きている。人生をなめきった若者。エンゲル係数ゼロ!

ゴチ幾子

ゴチ幾三の香港生活をブログで見て、香港にくれば食費がただだと勘違いして香港に来てしまったかわいそうな女性

ピンク師匠

はっきり言って変態です。1年間にAVを3000本は鑑賞する。乳首を見ただけで女優の名前がわかる特技も持っている

カステラ王女

細長いカステラハウスにカステラ王子と同居しているためつけられたニックネーム。悲惨だ。

ピアノ女史

毎日3時間はピアノの練習をしている。将来ピアノがあるレストランを持つのが夢

タンク将軍

タンク満タンですか? 日本愛人党総裁 全国各地に愛人を持つ将軍さま 毎日、タンクを空っぽにしてスッキリ!

マツケンくん

坊主頭なので、松平健に似ているというだけでついたニックネーム 海老蔵にも似ているが、イメージが悪すぎるので却下された

さんしん亭女史

ほとんどのバイトが三原店主の厳しさに絶えきれずに3日でやめてしまうのに、さんしん亭で4年間バイトしていた根性がある娘、

シャネル女史

いわずと知れたタンク将軍の第一愛人、マ◎汁たっぷりの特製おにぎりは絶品! 毎日股間でおにぎりを握っている。

某報知新聞のT編集長

友達の彼女に手を出すのが趣味、とにかく甘い言葉と新聞記者の名刺で全国の主婦を手込めにしている

ずっぽし姫

香港に卒業旅行に来たためにスパン王子にスパンスパンされてしまいずっぽし姫と命名されたかわいそうな大学生

尖閣王子

日本を守る真の愛国者、毎朝、靖国神社を参拝してから出社する。尖閣列島も北方領土も竹島もこの王子がいる限り日本の領土だ!

ふにっこさん

マカオなど世界のずっぽしネタでは、スパン王子に負けない。世界のずっぽしエリアを旅する永遠のずっぽしトラベラーでもある。

天才カイロプラクター長瀬先生

カイロの腕は1流だが、とにかくギャグが古いいまでも たけしのコマネチ!で笑いを取ろうとする変態先生

やっさん

ドライバー&調理人、以前はSINCE99のマスターだった。横山やすしに似ているので、やっさんと呼ばれている。マカオサウナでは、ロシア人しか指名しないロシアンキラーだ

ジョン万次郎

HSBC香港の現役銀行員!口座開設にやって来た日本人女性をかたっぱしからナンパしている。淫行員だ

青木さやか女史

日本の芸能界から香港に殴り込み!香港ではダイエットなんてしませんよ。喰いまくりです

柳ユーレイくん

長瀬先生に影が薄いぞ!と叱られて名付けられた。確かにたけし軍団の柳ユーレイに似ている。ただそれだけですが

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