ネット配信料月々900円でＯＫ
●不動産関連の映像制作等を行うユナイテッドルームズ（東京都渋
谷区）は全国の賃貸マンションオーナーや管理会社向けに、物件の
外観や室内映像などを低コスト手でネット配信するサービスを始め
た。
●通常映像制作は1件当たり20万円以上かかる高額なものだが、同社
は各不動産会社と業務提携をすることで、ネット配信料32,400円を
基本交通費3,600円を受け取る。映像は独自のサーバーに３年間保存
されるため月額900円のコストで、いつでも自社のホームページ上な
どに映し出すことができる。
●従来、賃貸マンションなどの物件情報サイトは、間取り図と写真な
どの掲載にとどまっているケースが多い。同社はインターネットのブ
ロードバンド化でこれからは映像付きサイトが主流になるという。
●また、映像で建物の周辺の環境、外観、室内などが分かれば、入居
希望者は店にいながらにして情報を絞り込むことができるため、現地
案内の回数などを効率化することができる。
●インターネットなら１日２４時間、年中無休の営業活動ができるた
め、そこで映像を使い入居希望者の強い関心を引き寄せることができ
れば、他社サイトとの差別化にもつながる。
●従来は退去予定物件でも、入居者が居住している間は内覧ができな
かったが物件映像があれば募集対象物件にすることができる。実際に
退去してから募集活動を始めるのに比べると、約１ヶ月以上早く営業
を始めることができるため空室期間を縮めることもできる。
●同社取締役事業部長の和田氏は「築年数がたっている物件だと、そ
れだけではじかれてしまう場合があるが、きれいに内装されている映
像を見せることによって、入居希望者の関心を促すこともできる」と
映像ツールの幅広い効果を強調する。
(住宅新報2005.6.7)